Dit commerciële pand is gelegen in het stadscentrum van Torremolinos, aan de Calle Hoyo, direct nabij het centrale busstation en diverse hotels. De locatie kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan commerciële activiteiten en een aanhoudend passantenverkeer. Het object, met een oppervlakte van 138 m², dateert uit 1970 en wordt momenteel gebruikt als schoonheidssalon. De constructie omvat een begane grond met hoge plafonds en een kelder die toegankelijk is via een interne trap. De afstand tot de luchthaven van Málaga bedraagt 6,3 kilometer en het strand bevindt zich op minder dan 500 meter afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een volledig verstedelijkt gebied in Torremolinos, op korte afstand van de kustlijn. De ligging is direct verbonden met het regionale openbaar vervoersnet, dankzij de nabijheid van het treinstation en het busstation. De omgeving wordt gedefinieerd door een mix van horeca, winkels en toeristische accommodaties, wat zorgt voor een continue aanwezigheid van mensen in de straat.
Gezien de commerciële bestemming voldoet dit pand aan de behoefte aan zichtbaarheid en toegankelijkheid voor een onderneming. De huidige indeling ondersteunt een dienstverlenende functie, maar de ruimte kan ook dienen als kantoor of praktijk. De aanwezigheid van een privékelder en parkeerplaats voorziet in de noodzaak aan opslag en personeelsparkeergelegenheid in een drukke stedelijke omgeving.
Dit project betreft bestaande bouw uit circa 1970. Er is geen sprake van een bouwfase of opleveringstermijn; het object is per direct beschikbaar voor gebruik. De status van het pand is 'gereed', wat betekent dat alle technische installaties en afwerkingen operationeel zijn en dat er geen bouwkundige risico's of vertragingen zijn zoals bij nieuwbouwprojecten.
Het object biedt geen buitenruimte zoals een tuin of terras, aangezien het zich bevindt in een stedelijk bouwblok. Er zijn geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad aanwezig. De indeling is horizontaal, wat betekent dat er geen verticale spread of uitzicht vanuit hogere verdiepingen is, zoals bij appartementencomplexen. Parkeren voor bezoekers is beperkt tot de openbare weg.
Ref: VL306741
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor ondernemers die een fysieke vestiging zoeken in een gebied met een hoog verkeersvolume en zichtbaarheid. Het past bij situaties waarin een directe start van activiteiten gewenst is, zonder wachttijd voor bouw of vergunningen. De indeling is interessant voor professionals in de wellnesssector, medische sector of horeca, gezien de bestaande inrichting en de locatie nabij hotels. Ook investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met huurpotentieel in de commerciële sector, kunnen hier overwegen tot aankoop over te gaan. De combinatie van parkeerplaats en berging is een praktisch voordeel voor bedrijven die apparatuur of voorraden moeten opslaan. Het is minder geschikt voor personen die rust, isolement of een woonomgeving met groene ruimte zoeken.
De afwerking van het pand is gericht op duurzaam commercieel gebruik. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat bijdraagt aan een warme uitstraling, terwijl het sanitair is afgewerkt met marmer en mozaïekelementen. Een technisch voordeel is de hoogte van de plafonds op de begane grond; deze constructie maakt het mogelijk om een tussenverdieping (mezzanine) te creëren, wat de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk kan vergroten zonder de voetafdruk van het pand te wijzigen. Het pand is voorzien van airconditioning, wat noodzakelijk is voor comfort gedurende de warme zomermaanden. De technische infrastructuur omvat glasvezel en een beveiligingssysteem. De kelder is via een interne trap bereikbaar en huisvest een privékelder en een parkeerplaats, voorzien van een duidelijke markering met een rode streep voor makkelijke herkenning.
De vraagprijs voor het pand is vastgesteld op €256.000. Dit bedrag dekt een totale oppervlakte van 138 m², inclusief de kelderruimte en de parkeerplaats. In vergelijking met residentieel vastgoed in dezelfde regio, waar prijzen vaak hoger liggen per vierkante meter voor nieuwbouw, biedt dit object een zakelijke prijscategorie. Er zijn geen bijkomende kosten voor oplevering of afwerking, aangezien het pand volledig ingericht en operationeel is. De prijsstelling reflecteert de centrale ligging en de commerciële potentie van het vastgoed.
De omgeving rondom de Calle Hoyo in Torremolinos wordt gekenmerkt door een intensief stedelijk ritme. overdag is er veel activiteit van commuters, toeristen en shoppers die gebruikmaken van de naastgelegen transportknooppunten en winkels. Voor een ondernemer betekent dit een locatie met een continue stroom potentiële klanten. De sfeer is commercieel en dynamisch, met weinig momenten van absolute stilte. Het dagelijks leven hier draait om toegankelijkheid; alles van supermarkten tot apotheken en eetgelegenheden bevindt zich op loopafstand. De fysieke omgeving is verhard en stadsachtig, met steile straten die afdalen richting de kust. Dit biedt een spectaculair uitzicht op zee voor degenen die buiten zijn, maar vereist fysieke inspanning bij het klimmen. In de avonduren verandert de sfeer naar een levendig uitgaansleven, passend bij de reputatie van Torremolinos als toeristische trekpleister.
De directe leef- en werkomgeving wordt gedefinieerd door extreme nabijheid van faciliteiten. Binnen een straal van 200 meter zijn talloze voorzieningen te vinden, waaronder 192 restaurants en 24 apotheken in de bredere omgeving. Het dagelijks functioneren vereist hier nauwelijks gebruik van de auto; het treinstation van Torremolinos ligt op 100 meter afstand, en het busstation is direct gelegen. Dit maakt de locatie zeer goed bereikbaar voor zowel personeel als klanten. De infrastructuur is stedelijk en volledig ontwikkeld, met brede trottoirs en straatverlichting. De aanwezigheid van het ziekenhuis op 2,0 kilometer en diverse medische centra in de buurt ondersteunt de veiligheid en toegankelijkheid van gezondheidszorg. Het leven in deze omgeving is typisch stedelijk: levendig, gevarieerd en 24/7 in beweging.
De kaart toont de positie van het pand in het hart van Torremolinos, direct aangrenzend aan het busstation en het spoorwegtracé. De Visualisatie bevestigt de stedelijke dichtheid en de korte afstand tot de kustlijn. Het reliëf is duidelijk zichtbaar met een scherpe daling richting de zee, wat de fysieke ligging in een helling bevestigt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos neemt een centrale positie in aan de westkust van Málaga. Het fungeert als een van de belangrijkste knooppunten in de regio, zowel voor toerisme als voor woon-werkverkeer. In vergelijking met omliggende gebieden is Torremolinos stedelijker en compacter dan de residentiële wijken van Benalmádena of Fuengirola. De ligging ten opzichte van de luchthaven en de hoofdstad Málaga maakt het een logistieke toegangspoort tot de Costa del Sol. Het is minder geïsoleerd dan de bergachtige urbanisaties in het binnenland, wat een integratie in het stedelijke netwerk garandeert.
De strategische ligging zorgt voor uitstekende verbindingen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is slechts 6,3 kilometer verwijderd, wat transfers voor zakenreizigers vereenvoudigt. De toegang tot het strand van Playa del Bajondillo is te voet mogelijk, ondanks de steile helling van 10,8%. Voor golfers zijn er drie banen binnen een straal van 6 kilometer, waaronder de Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 1,6 kilometer. De N-340 snelweg is snel bereikbaar, waardoor Málaga-stad en andere kustplaatsen makkelijk per auto te bereiken zijn. De dichtheid van openbaar vervoer is hoog, met 16 lijnen en 93 haltes in de gemeente.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torremolinos is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,6°C en historisch gezien 3.888 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang seizoen voor buitengerichte activiteiten. Het zwemseizoen in de zee duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De locatie ligt op 57 meter boven zeeniveau. De steile hellingen in het terrein zorgen voor natuurlijke ventilatie en een uitzicht op zee, maar beperken de vlakke buitenruimte in de directe omgeving. Hoewel het een stedelijke omgeving is, zorgt de zeebries voor verkoeling tijdens de zomerhitte.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden worden gedomineerd door de kust. Playa del Bajondillo, op 500 meter afstand, beschikt over een Blue Flag-status, wat duidt op goede waterkwaliteit en strandbeheer. De stranden zijn langgerekt en breed, met faciliteiten zoals strandtenten en watersport. Naast strandrecreatie zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder sportscholen, zwembaden en een circuit voor oriëntatie. De nabijheid van vier golfbanen binnen 6 kilometer biedt variatie voor sportliefhebbers. De combinatie van stedelijk entertainment en strandrecreatie maakt de omgeving veelzijdig.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos neemt een centrale positie in aan de westkust van Málaga. Het fungeert als een van de belangrijkste knooppunten in de regio, zowel voor toerisme als voor woon-werkverkeer. In vergelijking met omliggende gebieden is Torremolinos stedelijker en compacter dan de residentiële wijken van Benalmádena of Fuengirola. De ligging ten opzichte van de luchthaven en de hoofdstad Málaga maakt het een logistieke toegangspoort tot de Costa del Sol. Het is minder geïsoleerd dan de bergachtige urbanisaties in het binnenland, wat een integratie in het stedelijke netwerk garandeert.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, onderscheidt dit pand zich door zijn stedelijke en commerciële aard. Terwijl de genoemde projecten voornamelijk residentiële nieuwbouw zijn, is dit een bestaande bedrijfsruimte in een volledig ontwikkelde stadskern. Lantana Residencial in Mijas biedt een rustigere, residentiële omgeving, terwijl de locatie in Torremolinos wordt gekenmerkt door dynamiek en verkeer. De prijs van €256.000 voor 138 m² ligt aanzienlijk lager per vierkante meter dan typische strandappartementen in nieuwbouwprojecten, wat past bij de zakelijke bestemming. De focus ligt hier op zichtbaarheid en bereikbaarheid, terwijl de andere projecten vaak richten op leefkwaliteit, gemeenschappelijke voorzieningen en panoramische uitzichten. Torremolinos is dichter bevolkt en toeristischer dan Mijas of Estepona, wat resulteert in een hoger potentieel voor voetgangersverkeer, maar ook in een drukkere omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID