Obchodné priestory o rozlohe 138 m² sa nachádzajú na ulici Calle Hoyo v centre mesta Torremolinos v provincii Málaga. Objekt leží oproti hotelu Tent a vedľa hlavnej autobusovej stanice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a frekventáciu. K nehnuteľnosti patrí suterén s vlastným parkovaním a skladom, čo je výhodou v centre. Interiér má vysoké stropy, ktoré umožňujú vestavbu galérie pre zväčšenie priestoru. Budova bola dokončená v roku 1970 a je v stave pripravenom na okamžitú prevádzku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v husto zastavanom mestskom centre Torremolinos. Okolie je charakteristické komerčnou zástavbou a vysokou koncentráciou služieb. Priame okolie zahŕňa hotely, obchody a dopravné uzly. Poloha je výhradne mestská s priamym prístupom k hlavným komunikáciám.
Priestor je funkčne navrhnutý na prevádzku služieb. Dispozícia zahŕňa zóny pre zákazníkov i zázemie. Súkromné parkovanie v rámci objektu rieši potrebu parkovania v centre mesta. Výška miestností umožňuje flexibilnú úpravu interiéru podľa špecifických potrieb podnikateľa.
Ide o existujúcu budovu z roku 1970, ktorá je v súčasnosti kompletne dokončená. Nejde o developerský projekt v výstavbe, ale o hotovú nehnuteľnosť. Stavba je ihneď prevádzkyschopná bez nutnosti čakať na stavebné práce. Indikatívny rok dokončenia je 1970.
Objekt nie je určený na trvalé bývanie. Nachádza sa v rušnej ulici, čo môže byť zdrojom hluku z dopravy a okolitých podnikov. Prístup k pobrežiu vyžaduje prechod cez strmý sklon o 10,8 %. Nie sú k dispozícii vonkajšie rekreačné zóny v rámci objektu, keďže ide o komerčnú budovu.
Ref: VL306741
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá potrebám podnikateľov, ktorí hľadajú priestor pre služby alebo maloobchod v centre mesta. Vhodná je pre ordinácie, kozmetické salóny alebo kancelárie vyžadujúce vysokú viditeľnosť. Zaujímavá je pre investorov hľadajúcich výnos z prenájmu v turistickej lokalite. Vyhovuje prevádzkarom, ktorí potrebujú sklad a parkovanie v tesnej blízkosti. Neschopná je pre tých, ktorí hľadajú ticho alebo izoláciu od mesta.
Objekt je v stave vynikajúcej údržby. Interiér je vybavený materiálmi pre kozmetické a wellness služby vrátane sauny. Podlahy sú drevené, kúpeľne obložené mramorom. Elektroinštalácie zahŕňajú optické vlákna a klimatizáciu. Vysoké stropy umožňujú manipuláciu s nábytkom a zmeny dispozície. Technický stav odpovedá budove z roku 1970 s úpravami pre súčasné využitie. Bezpečnosť je zabezpečená zámkovým systémom v komplexe.
Kúpna cena je stanovená na 256 000 €. Táto suma zahŕňa samotnú podlahovú plochu 138 m², kompletné vnútorné vybavenie, skladovacie priestory a garážové státie v suteréne. Vzhľadom na polohu v centre Torremolinos a existujúce vybavenie predstavuje cena vstupnú investíciu do fungujúceho podniku. Pri porovnaní s inými komerčnými priestormi v regii je hodnota stanovená s ohľadom na polohu a veľkosť.
Dynamika tejto lokality je určená mestským chodom a cestovným ruchom. Poloha pri hlavnej autobusovej stanici znamená, že priestory sú vystavené kontinuálnemu pohybu ľudí počas celého dňa. Pre majiteľa podniku to ponúka logistickú výhodu vďaka blízkosti dodávateľov a služieb. V okolí dominujú prevádzky gastro a ubytovacie služby. Práca v týchto priestoroch vyžaduje prispôsobenie sa mestskému ruchu. Neďaleko ulica ponúka prístup k pláži Playa del Bajondillo, hoci spojenie je kopcovité. Občianska vybavenosť v tesnej blízkosti zahŕňa lekárne a banky. V noci okolie ožíva nočným životom typickým pre stredomorské strediská, kde siesta trvá len chvíľku.
Torremolinos je mestská obec s vysokou hustotou obyvateľstva. Okolie objektu je intenzívne využívané, s početnými reštauráciami. Infraštruktúra je plne rozvinutá, vrátane nemocnice na 2 km. V dochádzke sú školy a športové centrá. Miestna doprava je zabezpečená 16 linkami a vlakovou stanicou. Urbanistická štruktúra je kompaktná, čo sťažuje parkovanie na verejných miestach, avšak objekt túto potrebu rieši vlastnou garážou.
Mapa ukazuje polohu objektu v historickej časti Torremolinos v blízkosti prístavu a vlakovej trate. Vyznačená je vzdialenosť k pláži a strmý terén smerujúci k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží západne od Malagy a je jedným z najstarších turistických centier. Poloha je strategická, keďže predstavuje vstupnú bránu k pobrežiu z letiska. V porovnaní s menšími mestami je tu hustšia zástavba.
Vzdialenosť k letisku Málaga je 6,3 km, čo znamená cestu približne 15 minút autom. Pláž Playa del Bajondillo je vzdialená 434 metrov, ale prístup je strmý. Golfové ihrisko Miguel Ángel Jiménez je 1,6 km ďaleko. Supermarkety a lekárne sú v dosahu 100 metrov. Vlaková stanica je vzdialená 100 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Počet slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne. Kúpacia sezóna trvá štyri mesiace. Výška polohy je 57 metrov nad morom. Strmé svahy smerom k moru ovplyvňujú vietor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, Playa del Bajondillo a El Gato Beach, majú status Modrej vlajky. Sú vzdialené menej ako 500 metrov. V meste sú k dispozícii športové centrá. Golfové ihriská v okolí zahŕňajú aj 9-jamkové ihriská. Infraštruktúra pre vodné športy je priamo na pláži.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západne od Malagy a je jedným z najstarších turistických centier. Poloha je strategická, keďže predstavuje vstupnú bránu k pobrežiu z letiska. V porovnaní s menšími mestami je tu hustšia zástavba.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi v Torre del Mar alebo Mijas sa tento objekt odlišuje primárnou lokalizáciou v centre letoviska. Zatiaľ čo Aquamar v Torre del Mar je novší rezidenčný projekt s cenami od 269 950 €, tu kupujete staršiu komerčnú budovu s nižšou vstupnou cenou, ale s potenciálom pre podnikanie. Lantana v Mijas (205 000 €) je lacnejšia, ale ide o novostavbu v tichej štvrti, nie o priestor v centre mesta. Etherna Homes v Estepona je tiež drahšia. Tento objekt je unikátny svojou polohou v centre Torremolinos, kde je ponuka komerčných priestorov s vlastným parkovaním obmedzená. Na rozdiel od spomínaných rezidenčných projektov, ktoré sú zamerané na životný štýl a oddych, tento priestor je nástrojom na podnikanie s prístupom k 70 tisícom obyvateľov a tisícom turistov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID