입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 토레몰리노스의 번화한 상업 지구 내에 위치하여 육교 및 대중교통과 직접 연결됩니다. 토레몰리노스 기차역에서 도보 거리인 0.1km 떨어져 있으며, 바혼디요(Playa del Bajondillo) 해변까지 500m 이내의 거리로 해변과 도심 생활의 접근성이 뛰어납니다.
이 공간은 높은 천장 높이를 활용하여 메자닌 층을 추가함으로써 사용 가능한 바닥 면적을 확장할 수 있는 유연성을 제공합니다. 지하에 개인 창고와 주차 공간이 포함되어 있어 사업 운영에 필요한 수납 및 고객 주차 문제를 해결하는 기능적인 구조를 갖추고 있습니다.
1970년에 준공된 이 시설은 현재 완공된 상태로 즉시 입주 및 운영이 가능합니다. 현대적인 상업 활동에 맞춰 내부 인테리어가 최신화되었으며, 냉난방 시설과 광통신 등 필수 인프라가 갖춰져 있습니다.
이 상업용 공간은 주거 목적이 아닌 업무용으로 설계되었으므로, 주거 용도로 사용하기 위해서는 관련 허가 사항의 확인이 필요합니다. 번화한 도심에 위치하여 외부 소음이 발생할 수 있으며, 건물 내부에는 개인용 정원이나 수영장 시설이 없습니다.
Ref: VL306741
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 토레몰리노스의 중심가에서 안정적인 고객층을 확보하고자 하는 의료진, 미용 전문가, 또는 카페 운영자에게 적합합니다. 지하 주차 공간과 창고가 포함되어 있어 물류 관리나 고객 주차가 필요한 업종, 혹은 인프라가 잘 갖춰진 입지를 선호하는 투자자에게 맞습니다.
내부는 높은 천고를 특징으로 하며, 이를 통해 공간의 개방감을 높이거나 추가 공간을 확보할 수 있는 잠재력을 가집니다. 마블 소재의 욕실, 목재 바닥, 그리고 전문 장비 설치 등 높은 수준의 마감 상태를 유지하고 있어 비즈니스의 전문성을 시각적으로 뒷받침합니다.
판매 가격은 256,000유로부터 시작하며, 이는 138제곱미터의 상업 공간과 지하 주차장, 사설 창고, 그리고 현장에 설치된 모든 업무용 가구 및 장비를 포함합니다. 별도의 비용 투자 없이 기존 장비를 그대로 활용하여 즉시 사업을 시작할 수 있는 비용 구조를 가지고 있습니다.
이 위치는 상업 활동이 활발한 도심의 리듬을 따르며, 버스 터미널과 호텔 맞은편에 위치하여 연중 안정적인 보행자 유동이 확보되어 있습니다. 업체 운영자에게는 지속적인 노출 효과를 제공하며, 업무 시간 외에도 인근의 다양한 식당과 카페가 문을 여는 활기찬 환경입니다. 해변이 가까워 점심시간이나 업무 후 산책이 가능합니다.
반경 2km 이내에 192개의 레스토랑과 24개의 약국이 위치하여 업무 및 생활에 필요한 편의 시설이 집중되어 있습니다. 해변은 도보로 접근 가능한 거리에 있으며, 스포츠 센터와 공공 수영장 등 여가 시설도 인근에 배치되어 있어 직원과 고객 모두에게 편리한 접근성을 제공합니다.
지도는 토레몰리노스 중심부의 교통 허브를 보여줍니다. 주요 버스 터미널과 철도역이 부동산에서 도보 거리 내에 있으며, 해변 방향으로는 도보로 연결되는 도시 구조를 나타냅니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
토레몰리노스는 말라가 도시 서쪽에 위치한 코스타 델 솔의 대표적인 리조트 지역 중 하나입니다. 말라가 도심과 인접하면서도 해변 휴양지의 특성을 유지하고 있어 관광과 상업이 균형을 이루는 곳으로, 지역 내 가장 붐비는 상업 지구 중 하나에 속합니다.
말라가 공항까지는 직선거리로 6.3km 떨어져 있어 국제적인 접근성이 매우 뛰어납니다. 토레몰리노스 기차역은 100m 거리에 위치하여 다른 해안 도시로의 이동이 용이하며, 미겔 앙헬 히메네스 골프장은 1.6km 거리에 위치하여 골프 접근성 또한 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
지역의 역사적 연간 일조 시간은 3,888시간에 달하며, 연중 평균 기온은 18.6도로 온화한 기후를 자랑합니다. 해발 57m 높이에 위치하여 지중해성 기후의 혜택을 받으며, 약 4개월 동안은 수영이 가능한 수온이 유지되어 계절에 따른 레저 활동이 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
엘 바혼디요(El Bajondillo) 해변은 약 500m 거리에 위치하여 블루 플래그 지정을 받은 깨끗한 해변을 이용할 수 있습니다. 인근에는 스포츠 센터, 시립 수영장, 및 전망대가 위치하여 상업 활동 외의 다양한 여가 및 스포츠 활동의 기회를 제공합니다.
193 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
토레몰리노스는 말라가 도시 서쪽에 위치한 코스타 델 솔의 대표적인 리조트 지역 중 하나입니다. 말라가 도심과 인접하면서도 해변 휴양지의 특성을 유지하고 있어 관광과 상업이 균형을 이루는 곳으로, 지역 내 가장 붐비는 상업 지구 중 하나에 속합니다.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
매우 가파름
토레몰리노스 내 이 상업용 부동산은 토레 델 마(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)나 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana)와 같은 신규 주거 단지와는 명확히 구별됩니다. 비교 대상들이 주로 새로운 주거용 오피스텔이나 빌라를 제공하는 반면, 이 프로젝트는 번화한 상업 지역 내에서 즉시 수익을 창출할 수 있는 기성 건물 상업 공간을 제공합니다. 토레몰리노스의 높은 유동 인구를 고려할 때, 주거 투자보다는 높은 상업 임대 수익이나 자체 사업 운영을 목표로 하는 수요자에게 더 적합한 옵션입니다.
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