Das Gewerbeobjekt befindet sich im Zentrum von Torremolinos in der Calle Hoyo. Mit einer Nutzfläche von 138 m² und einem zusätzlichen Kellergeschoss bietet das Gebäude Platz für diverse Geschäftsnutzungen. Die Positionierung direkt am zentralen Busbahnhof und gegenüber einem Hotel sorgt für eine hohe Besucherfrequenz. Das Objekt wurde circa 1970 errichtet, ist jedoch in einem exzellenten Zustand und verfügt über moderne Infrastruktur wie Glasfaserinternet und Klimaanlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einem städtischen Kerngebiet mit hoher Relevanz für den Einzelhandel und Dienstleistungen. Die direkte Nachbarschaft zum Hauptterminal des öffentlichen Verkehrs prägt das Umfeld. Fußläufig sind die Strandpromenade und das historische Zentrum erreichbar. Die infrastrukturelle Anbindung an die Küstenstraße und den Bahnhof ist gegeben.
Für Gewerbetreibende erfüllt das Objekt Anforderungen an Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Die Aufteilung in zwei Nebenräume und ein Badezimmer eignet sich für Praxisnutzungen oder Büros. Der im Kaufpreis enthaltene Parkplatz in der Tiefgarage löst das Parkproblem in diesem engen Stadtteil. Die hohen Decken bieten Optionen zur Raumaufteilung.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Bestandsobjekt aus den 1970er Jahren. Der aktuelle Bauzustand wird als fertiggestellt und bezugsbereit angegeben. Eine weitere Bauphase oder Fertigstellung ist nicht notwendig. Die technische Ausstattung entspricht zeitgemäßen Standards für den laufenden Betrieb.
Das Objekt ist nicht als reine Wohnimmobilie konzipiert. Außenbereiche wie Gärten oder Gemeinschaftspools sind nicht vorhanden. Aufgrund der zentralen Lage an einer Durchgangsstraße ist mit Lärmbelästigung zu rechnen. Die Hanglage erfordert körperliche Anstrengung bei Wegen zum Strand.
Ref: VL306741
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Gesundheitsberufe wie Physiotherapeuten, Kosmetiker oder Zahnärzte, die eine zentrale Lage suchen. Auch Dienstleister mit hohem Laufkundschaftspotenzial oder Beratungsstellen finden hier geeignete Räumlichkeiten. Es passt nicht für Unternehmer, die Ruhe oder abgelegene Gewerbezonen bevorzugen. Investoren, die eine sofortige Vermietung oder Eigennutzung anstreben, erhalten hier einen schlüsselfertigen Raum.
Die Ausstattung ist professionell und vollständig. Böden bestehen aus Marmor oder hochwertigem Holz. Eine Klimaanlage sorgt fürTemperaturkontrolle. Spezialeinrichtungen wie eine Sauna und Massageräume sind vorhanden und zeigen den hohen Standard der vorherigen Nutzung. Die hohen Decken ermöglichen die Errichtung einer Zwischenebene, was die nutzbare Fläche signifikant erhöhen könnte. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.
Der Kaufpreis für das Gewerbeobjekt liegt bei 256.000 Euro. Dieser Preis beinhaltet die vollständige Innenausstattung und das Inventar des aktuellen Schönheitssalons. Inbegriffen sind zudem ein Abstellraum und ein Stellplatz in der Garage. Die Preisstellung spiegelt die Lage in einer der frequenzstärksten Zonen von Torremolinos wider. Zusätzliche Investitionen für Einrichtung oder Ausbau sind nicht erforderlich.
Dies ist ein Standort mit ständiger Bewegung. Tagsüber herrscht Betrieb durch Touristen und Einheimische, die den Busbahnhof und die umliegenden Geschäfte nutzen. Die Calle Hoyo fungiert als wichtige Ader für den Fußgängerverkehr. Für ein Unternehmen bedeutet dies dauernde Präsenz im öffentlichen Raum. Das eigene Fahrzeug ist sicher im Keller untergebracht, was in diesem belebten Viertel ein praktischer Vorteil ist. Das urbane Umfeld ist funktionell und dient dem täglichen Bedarf.
Torremolinos ist eine der am besten erschlossenen Städte an der Costa del Sol. Der Bahnhof ist nur 100 Meter entfernt, was Verbindungen nach Málaga und Fuengirola ermöglicht. Der internationale Flughafen liegt in einer geraden Linie von 6,3 Kilometern Entfernung. Die Versorgung mit täglichen Gütern ist durch Supermärkte in direkter Umgebung gesichert. Die medizinische Versorgung ist durch Krankenhäuser und zahlreichen Apotheken gewährleistet.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Objekts in Torremolinos. Die Nähe zum Busbahnhof und die Hanglage zum Strand sind deutlich erkennbar. Die umliegenden Straßen sind dicht bebaut und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von der Provinzhauptstadt Málaga und war der erste Urlaubsort an der Costa del Sol. Die Stadt ist dicht bebaut und touristisch geprägt. Die Positionierung zwischen Málaga und Benalmádena macht sie zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Infrastruktur ist älter, aber sehr gut ausgebaut.
Der Strand Playa del Bajondillo ist in etwa fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Weg ist jedoch steil. Golfplätze wie der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liegen in einer kurzen Fahrzeit von wenigen Minuten. Supermärkte und Apotheken befinden sich im direkten Umfeld von weniger als 150 Metern. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist über die N-340 schnell möglich.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Torremolinos ist mild mit durchschnittlich 18,6 Grad im Jahresmittel. Die Region verfügt über rund 3.888 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseason dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichten Windabzug. Die Hanglage begünstigt den Blick aufs Meer, bringt aber auch steile Wege mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände mit der Blauen Flagge, wie El Bajondillo und La Carihuela. Diese sind stark frequentiert und bieten umfangreiche Serviceeinrichtungen. Sportliche Aktivitäten sind durch die vielen Sportzentren in der Stadt möglich. Für Golfer stehen in der näheren Umgebung mehrere Plätze zur Verfügung. Das Freizeitangebot ist durch die touristische Prägung sehr groß.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von der Provinzhauptstadt Málaga und war der erste Urlaubsort an der Costa del Sol. Die Stadt ist dicht bebaut und touristisch geprägt. Die Positionierung zwischen Málaga und Benalmádena macht sie zu einem zentralen Knotenpunkt. Die Infrastruktur ist älter, aber sehr gut ausgebaut.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu gewerblichen Neuentwicklungen in Mijas oder Estepona bietet dieses Objekt eine höhere Lauffrequenz durch die etablierte Stadtstruktur. Die Preise in Torremolinos sind oft moderater als in Marbella, die Bebauung ist jedoch dichter und urbaner. Die Infrastruktur ist durch die lange Historie als Tourismuszentrumsort sehr ausgereift, was für die tägliche Versorgung eines Betriebes von Vorteil ist. Während andere Küstenregionen stärker auf Wohnresidenzen setzen, ist Torremolinos der Tourismus und Handel eng verflochten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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