Ce local commercial est situé dans le centre de Torremolinos, sur la Calle Hoyo, face à l'hôtel Tent et à la gare routière principale. Le bâtiment, achevé en 1970, offre une surface de 138 m² sur plusieurs niveaux, incluant un sous-sol. L'emplacement urbain assure une forte visibilité et un accès direct aux réseaux de transport publics. La propriété est actuellement opérationnelle en tant que salon de beauté et dispose d'un parking privatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans une zone densément urbanisée de Torremolinos, à proximité immédiate des axes de transport majeurs. La gare de train et la station de bus sont à moins de 100 mètres. Le quartier est commercial, avec une forte présence de services et de commerces de détail. L'accès à l'autoroute A-7 est aisé malgré le trafic urbain.
La configuration répond aux besoins professionnels nécessitant une forte visibilité et un passage piéton constant. Les hauts plafonds permettent une adaptation de l'espace, telle que la création d'une mezzanine. L'inclusion d'un sous-sol avec parking privatif répond aux exigences logistiques de stockage et de stationnement, souvent critiques en centre-ville.
Le bâtiment date de 1970 et est dans un état considéré comme excellent. La construction est achevée et ne nécessite pas de travaux structurels. Les installations techniques (climatisation, fibre) sont modernisées. L'ensemble est immédiatement disponible pour une exploitation commerciale sans délai de livraison.
Ce bien est exclusivement commercial et ne convient pas à un usage résidentiel principal. La topographie locale présente une pente significative (10,8 %) vers la plage, ce qui peut rendre l'accès piéton moins aisé pour les personnes à mobilité réduite. L'emplacement en centre-ville implique une exposition au bruit ambiant et à l'activité urbaine.
Ref: VL306741
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux professionnels et investisseurs recherchant un emplacement avec fort passage piéton et logistique intégrée. Il est adapté pour des activités de bien-être, cliniques médicales, ou bureaux nécessitant une visibilité urbaine. La configuration actuelle facilite la reprise d'un commerce de beauté. Les entrepreneurs cherchant un local avec stockage sécurisé et parking trouveront ici une solution fonctionnelle rare en centre-ville. Investisseurs ciblant la rentabilité locative dans un secteur touristique mature pourront profiter de la centralité et de la connexion aux transports. La hauteur sous plafond attire aussi les projets nécessitant une disposition sur deux niveaux.
La propriété présente des finissions adaptées à un usage haut de gamme dans le secteur du bien-être. Les sols sont en bois dans les espaces de réception. La salle de bain bénéficie d'une finition en marbre avec une architecture d'arc. Les installations techniques comprennent la climatisation, la fibre optique et le chauffage. Le sous-sol est une surface bétonnée et sécurisée, comprenant un garage avec marquage au sol et une zone de stockage clôturée. Les raccordements aux utilities (électricité, eau, gaz, téléphone) sont conformes aux standards. Les menuiseries et l'isolation correspondent aux normes de l'époque avec des rénovations partielles pour le confort.
Le prix de vente est fixé à 256 000 euros. Ce montant inclut la surface commerciale de 138 m², l'équipement professionnel actuel et la place de parking en sous-sol. Le marché des locaux commerciques équipés dans cette zone centrale de Torremolinos justifie cette valorisation, notamment en raison de la rareté des parkings privatifs. Il s'agit d'un bien distinctif dans cet immeuble, sans variation de prix proposée pour des surfaces différentes.
Le quartier de la Calle Hoyo fonctionne comme un nœud de transit important pour Torremolinos. L'ambiance est dynamique et urbaine, marquée par un flux continu de résidents et de touristes se dirigeant vers les zones côtières. Pour une activité commerciale, cette localisation garantit une exposition naturelle. Les services quotidiens comme les pharmacies et les supermarchés sont à portée de main. L'accès au parking en sous-sol permet de contourner les difficultés de stationnement en surface pour les livraisons ou le personnel. La proximité de l'aéroport facilite les déplacements d'affaires internationaux. C'est un environnement de travail qui vit au rythme de la ville, avec une activité soutenue toute l'année.
L'environnement est entièrement urbain et doté d'une infrastructure complète. La gare de Torremolinos et la station de bus principales se trouvent à moins de 150 mètres, offrant des connexions fréquentes vers Málaga et l'aéroport. Le quartier regorge de restaurants, cafés et commerces, créant une ambiance animée. L'accès aux soins de santé est immédiat avec une pharmacie à 46 mètres et un hôpital à 2 km. La densité de services est l'une des plus élevées de la Costa del Sol.
La carte illustre la position centrale du bien au sein du tissu urbain de Torremolinos. On y distingue la proximité immédiate avec la gare ferroviaire et la gare routière, ainsi que la connexion vers l'A-7. Le trait de côte est visible à courte distance au sud.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos se positionne comme la porte d'entrée ouest de la Costa del Sol, adjacente à Málaga. Ce local se trouve dans le noyau le plus dense et historique, offrant une accessibilité supérieure aux projets résidentiels périphériques. Il sert de lien fonctionnel entre le réseau de transport régional et le pôle touristique du littoral.
La plage del Bajondillo est située à environ 500 mètres, accessible via une route en pente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 6,3 km, soit environ 10 à 15 minutes en voiture. Le parcours de golf Miguel Ángel Jiménez est accessible à 1,6 km. Un supermarché se trouve à 102 mètres. Des bornes de recharge électrique sont disponibles à 4 km.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un microclimat méditerranéen avec 3 888 heures d'ensoleillement annuel. La température moyenne est de 18,6°C. L'altitude de 57 mètres offre une ventilation naturelle depuis la côte. La saison de baignade dure environ quatre mois. L'été est chaud et sec, favorable au commerce extérieur, tandis que les hivers restent doux, permettant une activité commerciale stable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage del Bajondillo, située à proximité, est pavillonne bleue et offre des services de restauration et de sports nautiques. Le front de mer permet la promenade et les loisirs. Pour le sport, le centre sportif municipal Los Manantiales est à 800 mètres, incluant une piscine couverte et des terrains. Plusieurs parcours de golf (Parador, Benalmádena) sont accessibles en courte distance.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se positionne comme la porte d'entrée ouest de la Costa del Sol, adjacente à Málaga. Ce local se trouve dans le noyau le plus dense et historique, offrant une accessibilité supérieure aux projets résidentiels périphériques. Il sert de lien fonctionnel entre le réseau de transport régional et le pôle touristique du littoral.
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Contrairement aux projets résidentiels comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, qui sont situés en périphérie et ciblent la tranquillité résidentielle, ce local commercial de Torremolinos est ancré dans un environnement 100 % urbain. La densité de population ici est nettement supérieure, garantissant un flux de clients que les zones résidentielles de Mijas ne peuvent pas offrir. Le prix de 256 000 € pour un local équipé avec parking se compare avantageusement aux mètres carrés commerciaux des zones plus exclusives comme Marbella, tout en offrant une connectivité par transport en commun supérieure. Par rapport à Aquamar à Torre del Mar, Torremolinos offre une infrastructure urbaine (hôpitaux majeurs, gares internationales) plus robuste, au détriment de l'espace et du calme. C'est un choix pragmatique pour l'activité business plutôt que pour le loisir résidentiel.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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