Ta poslovni nepremičnina se nahaja v srcu Torremolinosa na ulici Calle Hoyo, neposredno nasproti glavne avtobusne postaje. Objekt obsega 138 m² in je trenutno opremljen kot salon za lepoto, ki vključuje tudi savno. Zgradba iz leta 1970 je v dobrem stanju in nudi visoke stropove, kar omogoča izgradnjo nadstropja. Prodaja vključuje tudi kletno shrambo in zasebno parkirno mesto, kar je redkost na tej centralni lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v gosto poseljenem urbanih središču, v neposredni bližini infrastrukturnih vozlišč. Nahaja se približno 400 metrov od plaže Bajondillo in le 100 metrov od železniške postaje. Lokacija zagotavlja visoko vidljivost in dostopnost za pešce, kar je bistveno za komercialne dejavnosti.
Notranja razporeditev omogoča delitev na več funkcionalnih enot, kot so obravnava, sprejem in shranjevanje. Višina prostora omogoča prilagoditev za različne namene, od kliničnih storitev do prodaje. Klet z dostopom zagotavlja rešitev za logistiko in parkiranje, kar izpolnjuje potrebe po varnosti in priročnosti.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v celoti dokončan ter opremljen za takojšen prenos. Potrebna je preverba skladnosti s sodobnimi energetskimi zahtevami. Status omogoča nemudeno začetek poslovanja brez časovnega zamika zaradi gradbenih del.
Objekt ni namenjen za stanovanjsko uporabo, ampak izključno za poslovne dejavnosti. Zaradi osrednje lokacije ob prometni ceni je pričakovati višjo raven hrupa in omejitev zasebnosti. Zunanje rekreativne površine ali vrt niso del nepremičnine.
Ref: VL306741
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta objekt je primeren za podjetnike v storitvenem sektorju, kot so frizerski salonu, wellness centri ali manjše klinike. Konfiguracija prostora s predeli za obravnave in sanitarijami ustreza potrebam zdravstvenih in estetskih storitev. Prav tako je primerna za profesionalne pisarne ali turistične agencije, ki potrebujejo visoko vidljivost in dostopnost. Lokacija je ugodna za tiste, ki želijo izkoristiti prometne tokove med letališčem in obalnimi letovišči. Primerna je tudi za naložnike, ki iščejo dobičkonosno oddajo prostora v uveljavljenem poslovnem okolišu.
Notranjost objekta odraža funkcionalno opremljenost, prilagojeno sedanji uporabi kot salon za lepoto. Tla so pokrita s trpežnimi materiali, primernimi za visok promet. Sanitarne enote so moderne in ohranjene v dobrem stanju. Posebna lastnost so visoki stropi, ki omogočajo dodajanje medetaže za povečanje koristne površine. Kletni prostor je suh in dostopen z notranjih stopnic, kar prispeva h praktičnosti uporabe. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in optičnimi vlakni, kar zagotavlja udobje in sodobno povezljivost. Fasada je v skladu z arhitekturo 70. let in zahteva redno vzdrževanje.
Cena za ta poslovni prostor je fiksno določena na 256.000 evrov. Ta znesek zajema 138 m² površine v pritličju, opremljenost z inventarjem ter kletni prostor s parkirnim mestom. V primerjavi z drugimi komercialnimi objekti v neposredni bližini obale, cena odraža dodano vrednost lastnega parkirišča in opreme. Na trgu nepremičnin v Torremolinosu predstavlja to vrednost vstopno točko za lokacijo s to stopnjo izpostavljenosti. Povprečna cena na kvadratni meter se giblje v okviru regionalnih standardov za osrednje poslovne lokacije.
Lokacija na Calle Hoyo predstavlja središče komercialne dejavnosti Torremolinosa, kjer se povezujejo lokalni in turistični pretoki. Neposredna bližina hotela Tent in glavne avtobusne postaje zagotavlja konstanten pritok potencialnih strank, kar ustvarja dinamično poslovno okolje. Območje je prežeto z raznovrstnimi storitvami, od kavnih lokalov do trgovin, ki delujejo v sinhroniziranem mestnem ritmu. Dostop do plaže Bajondillo na manj kot pet minut hoje dodaja lokaciji vrednost, zlasti za podjetja, ki usmerjajo k tujim obiskovalcem. Peš cona je široka in urejena, kar spodbuja hojo in oktiranje izložb. Prisotnost javnih parkirišč in prometnih povezav olajšuje dostop zaposlenim in odjemalcem. Okoliška arhitektura je mešanica tradicionalnih in modernih fasad, ki odraža razvoj obale v zadnjih desetletjih. Tako kot v drugih delih Costa del Sol se tukaj sezonske nihanja vpadajo v dnevno poslovno rutino.
Torremolinos je znano po svoji urbani gostoti in pestri ponudbi storitev. V okolišu objekta se nahajajo številne restavracije, bari in trgovine, ki tvorijo živahno mestno tkivo. Dostop do javnega prevoza je odličen, saj železniška postaja Torremolinos služi kot glavna povezava z Malago. Razmeroma kratka razdalja do letališča omogoča hitre mednarodne povezave. Območje je prepredeno s pešpotmi in je primerno za dnevno hoje, vendar je promet zaradi turizma med poletjem gostejši. Zdravstvene storitve so blizu, vključno z lekarnami in zdravstvenimi centri.
Zemljevid prikaza lego objekta na križišču Calle Hoyo v središču Torremolinosa. Označene so glavne prometne poti, avtobusna postaja in železniška postaja, ki osveščajo izredno dostopnost lokacije. Tako kot v španski obalnih mestih se tukaj življenje odvija med notranjostjo lokalov in živahnimi ulicami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Malage in je eno najstarejših letovišč na Costa del Sol. Ta lokacija je znana po visoki gostoti prometa in turizmu v primerjavi z mirnejšimi soseskami, kot so v Mijasu ali Benalmadeni. Osrednja pozicija v regiji omogoča enostaven dostop do metropole Malaga hkrati pa ohranja obalni značaj. Je logistično vozlišče, ki povezuje vzhodni in zahodni del obale.
Strategična lega objekta zagotavlja bližino ključnih točk. Plaža Bajondillo je dosegljiva peš v približno petih minutah, kar ponuja rekreacijske možnosti za zaposlene in stranke. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 6,3 km, kar pomeni kratek čas vožnje. Več golf igrišč, kot je Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, je v radiju 2 km. Supermarketi in vsakodnevne potrebščine so na razdalji manj kot 150 metrov. Avtocesta A-7 je hitro dostopna za povezavo z drugimi mesti ob obali.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Torremolinosu je sredozemsko z več kot 3000 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,6 °C, kar omogoča podaljšano sezono za terasne in ulične dejavnosti. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi geografske lege, vendar poleti povzroča visoko vlažnost. Visoka lega nadmorske višine 57 metrov zagotavlja naravno ventilacijo. Podnebje je ugodno za podjetja na prostem in za dejavnosti, ki so odvisne od vremena.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z Modro zastavo, kot so Bajondillo in La Carihuela, ki zagotavljajo visoke standarde čistoče in varnosti. Te plaže so glavna turistična atrakcija in služijo kot magnet za obiskovalce. Območje ponuja tudi številne športne centre, kot je javni bazen Virgen del Carmen. Golf igrišča v okolici dopolnjujejo ponudbo prostega časa. To bogastvo rekreacijskih možnosti prispeva k privlačnosti lokacije za podjetja, ki se ukvarjajo s prostim časom in turizmom.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Malage in je eno najstarejših letovišč na Costa del Sol. Ta lokacija je znana po visoki gostoti prometa in turizmu v primerjavi z mirnejšimi soseskami, kot so v Mijasu ali Benalmadeni. Osrednja pozicija v regiji omogoča enostaven dostop do metropole Malaga hkrati pa ohranja obalni značaj. Je logistično vozlišče, ki povezuje vzhodni in zahodni del obale.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V primerjavi z drugimi projektami v regiji, kot so bivalni kompleksi v Mijasu (Lantana Residencial) ali Esteponi (Etherna Homes), ta lokacija v Torremolinosu nudi različno vrednost. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo stanovanjsko okolje z bazeni in vrtovi, je ta nepremičnina namenjena izkoriščanju visoke urbanistične gostote Torremolinosa. Torremolinos je razvitejše in bolj povezano mesto kot Torre del Mar, kar ugodja podjetjem, ki potrebujejo promet. Cene kvadratnih metrov so tu pogosto višje zaradi centralnosti, vendar pa to tudi pomeni manj odvisnosti od avtomobila za stranke. Primerjava s projektom Aquamar v Torre del Mar kaže, da Torremolinos nudi boljšo letalsko povezavo in celoletno poslovno dinamiko, medtem ko so druga območja bolj sezonsko usmerjena.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID