مشروع سكني من نوع تاون هاوس يقع في منطقة أجواس نويفاس في اليكانتي. يتكون من 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة 98 متر مربع. بني في عام 1970 ويتميز بموقعه الهادئ في منطقة ريفية داخلية. المشروع مجهز بالكامل ويحتوي على حمام سباحة مشترك ومناطق خاصة لكل وحدة، مع مواجهة الشمس من الجنوب الشرقي مما يوفر إضاءة طبيعية طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة أجواس نويفاس، وهي منطقة سكنية هادئة تتميز بطابعها العائلي. على بعد 71 كم من أقرب مستشفى ومتجر كبير، مما يتطلب استخدام السيارة للتنقل اليومي. الموقع يوفر الخصوصية والهدوء بعيداً عن صخب المدن الكبرى.
الوحدات السكنية مناسبة للأسر التي تبحث عن مساحات مريحة مع 3 غرف نوم و2 حمام. توفر تراسات خاصة وشرفات مع إطلالات على المنطقة المحيطة. تصميم المشروع يلبي احتياجات السكن الدائم أو الاستخدام الموسعي بفضل تجهيزاته الكاملة ومساحاته العملية.
المشروع مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يعني أن جميع الوحدات جاهزة للتسليم الفوري. الخطة تشمل تجديدات رئيسية من المقرر تنفيذها في يناير 2026 وتستمر لمدة عام واحد، سيتم تمويلها من أموال المجتمع المدخرة دون رسوم إضافية على السكان.
المشروع لا يوفر إمكانية المشي لمعظم الخدمات اليومية، حيث تبعد المحلات والمستشفيات أكثر من 70 كم. لا يوجد توصيلات عامة مباشرة للموقع، وتعتبر السيارة ضرورية للتنقل. الموقع لا يناسب من يبحث عن إطلالات بحرية مباشرة أو قرب من الحياة الليلية الحضرية.
هذا المشروع يناسب الأسر التي تبحث عن سكن دائم في بيئة هادئة بعيداً عن صخب المدن الكبرى. كما يثق المستثمرون الباحثون عن عقارات بأسعار معقولة مع إمكانية زيادة القيمة بعد التجديدات المخطط لها. يناسب المشروع الأفراد الذين يعملون عن بعد أو من تقاعدوا ويرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة مع توفر أشعة الشمس طوال العام. أيضاً، يمكن أن يكون خياراً مناسباً كمنزل عطلة للأسر التي لا تمانع في استخدام السيارة للتنقل وتهتم بالهدوء والخصوصية أكثر من القرب المباشر من الشواطئ أو الحياة الليلية.
يتميز المشروع بمواد بناء عالية الجودة مناسبة للمناخ المحلي. تحتوي الوحدات على خزائن مدمجة وتكييف هواء لضمان الراحة في أشهر الصيف الحارة. التجهيزات الداخلية تشمل تراسات خاصة وشرفات مع إطلالات مفتوحة. المنطقة السكنية محمية ببوابات أمنية لضمان السلامة والخصوصية للسكان. التجديدات المخطط لها لعام 2026 ستركز على تحديث المناطق المشتركة بما في ذلك حمام السباحة والمرائب والمداخل، مما سيعزز من جودة المشروع بشكل عام.
يبدأ سعر الوحدات السكنية في هذا المشروع من 224,000 يورو، ويعتبر هذا السعر تنافسياً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. السعر يشمل وحدة سكنية كاملة التجهيز بثلاث غرف نوم ومساحة 98 متر مربع، بالإضافة إلى مواقف سيارات تحت الأرض ومنافع مشتركة. تجدر الإشارة إلى أن التجديدات المخطط لها في عام 2026 قد تزيد من قيمة العقارات في المستقبل، مما يجعل الشراء الحالي فرصة استثمارية محتملة.
الحياة في أجواس نويفاس تتميز بالهدوء والسكينة، حيث يقع المشروع في منطقة ريفية داخلية بعيدة عن الصخب السياحي المباشر. يتيح الموقع سكناً مريحاً للأسر التي تفضل الاستقرار في بيئة هادئة. مع توفر 2776 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، يمكن الاستمتاع بالتراسات الخاصة والمناطق المشتركة مثل حمام السباحة خلال معظم أيام السنة. الحياة اليومية تتطلب التخطيط للتنقل باستخدام السيارة للوصول إلى المحلات التجارية والمرافق الطبية، ولكن هذا البعد يضمن الخصوصية ويقلل من الازدحام. المنطقة مناسبة لمن يقدر الحياة في مجتمع محكم صغير مع جميع وسائل الراحة الأساسية متوفرة في مسافة قريبة بالسيارة.
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بطابعها الريفي والهادئ، مع إمكانية الوصول إلى المدن الرئيسية باستخدام السيارة. تقع أقرب محلات تجارية ومستشفيات على بعد حوالي 71 كم، بينما تبعد الشواطئ حوالي 94 كم. يوفر المشروع حياة مجتمعية هادئة مع توفر مطاعم محلية قريبة. التنقل اليومي يتطلب استخدام السيارة، ولكن هذا البعد يوفر خصوصية وهدوءاً نادرين في المناطق الساحلية الأكثر ازدحاماً. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية التي توفر جواً منعشاً بعيداً عن تلوث المدن الكبرى.
توضح الخريطة موقع مشروع أجواس نويفاس في المنطقة الداخلية من اليكانتي، مع إبراز المسافات إلى المدن والمناطق السياحية الرئيسية. يظهر بوضوح البعد النسبي للمشروع عن الساحل والمدن الكبرى، مع التأكيد على طبيعته الريفية والهادئة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع مشروع أجواس نويفاس في منطقة اليكانتي الداخلية، وهو جزء من منطقة قشتالة-لا مانتشا. يبعد عن المدن الساحلية الرئيسية مثل اليكانتي بحوالي 1689 كم، مما يوفر ميزة الهدوء والبعد عن الازدحام السياحي الموسمي. المنطقة تعتبر بوابة لاستكشاف المناطق الريفية الإسبانية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل برشلونة وتاراغونا خلال رحلات بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين التمتع بالحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
يقع أقرب شاطئ 'إل أرينال' على بعد حوالي 94 كم، بينما تقع شواطئ أخرى مثل 'لاس إيسكاناليس' على مسافة مماثلة. تبعد مدن رئيسية مثل برشلونة عن 1273 كم، وتاراغونا عن 1343 كم. أما ملاعب الجولف، فأقربها هو مونتبرينسيبي جولف على بعد 115 كم، يليه فونت ديل لوب جولف ريسورت على بعد 124 كم. يتطلب الوصول إلى هذه المرافق استخدام السيارة، ويمكن الوصول إلى مطار أليكانتي-إلتشي على بعد حوالي 1689 كم.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بارتفاع 447 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً طوال العام. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين -1 و18 درجة مئوية، مع متوسط سنوي يبلغ 8.9 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 2776 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها مناسبة للاستمتاع بالمساحات الخارجية معظم أيام السنة. موسم السباحة في الشواطئ القريبة يمتد من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف، بفضل المناخ الملائم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 94 كم، إلا أن شواطئ مثل 'إل أرينال' و'لاس إيسكاناليس' توفر فرصاً للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. لا توجد معلومات عن حصول هذه الشواطئ على علم الأزرق، ولكنها تعتبر مناطق سباحة نظيفة ومناسبة للعائلات. أما بالنسبة لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب في المنطقة أقربها مونتبرينسيبي جولف على بعد 115 كم، وتعتبر هذه الملاعب مناسبة لمختلف مستويات اللاعبين. يمكن أيضاً ممارسة رياضات أخرى في المناطق الريفية المحيطة بالمشروع.
المصدر: OpenStreetMap
يقع مشروع أجواس نويفاس في منطقة اليكانتي الداخلية، وهو جزء من منطقة قشتالة-لا مانتشا. يبعد عن المدن الساحلية الرئيسية مثل اليكانتي بحوالي 1689 كم، مما يوفر ميزة الهدوء والبعد عن الازدحام السياحي الموسمي. المنطقة تعتبر بوابة لاستكشاف المناطق الريفية الإسبانية مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مثل برشلونة وتاراغونا خلال رحلات بالسيارة. هذا الموقع يجمع بين التمتع بالحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية عند الحاجة.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | -0.9°C | 60 mm |
| فبراير | -0.9°C | 52 mm |
| مارس | 3.2°C | 59 mm |
| أبريل | 8.0°C | 64 mm |
| مايو | 12.6°C | 85 mm |
| يونيو | 16.1°C | 95 mm |
| يوليو | 17.7°C | 88 mm |
| أغسطس | 17.7°C | 72 mm |
| سبتمبر | 14.4°C | 63 mm |
| أكتوبر | 9.3°C | 56 mm |
| نوفمبر | 2.7°C | 54 mm |
| ديسمبر | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أجواس نويفاس مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعره. فمشروع 'لا جوميرا ستار - شقق' في نفس المنطقة يبدأ من 274,900 يورو، بينما يبدأ مشروع 'أوشيانك أبارتمنتس' في روخاليس من 475,000 يورو. هذا يجعل مشروع أجواس نويفاس خياراً اقتصادياً أكثر جاذبية. على عكس المشاريع الساحلية الأكثر تكلفة، يوفر هذا المشروع هدوءاً وخصوصية أكبر بسبب موقعه الداخلي. ومع ذلك، يجب أن يكون المشتري على استعداد لاستخدام السيارة للوصول إلى الشواطئ والمرافق الحضرية. التجديدات المخطط لعام 2026 قد تجعل هذا المشروع أكثر تنافسية في السوق مستقبلاً، خاصة مع زيادة أسعار العقارات في المنطقة عموماً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
