Denne townhouse i Aguas Nuevas, Alicante, tilbyder 98 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Bygget i 1970 og placeret i et roligt område. Boligen har en sydøstlig orientering, hvilket giver naturligt lys gennem dagen. Projektet er beliggende i et lukket boligområde med fælles swimmingpool og underjordisk parkering. Renovering er planlagt for 2026 uden ekstra omkostninger for ejerne.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen er placeret i Aguas Nuevas, et område i Albacete, Castile-La Mancha. Beliggende i en landlig omgivelser med en højde på 447 meter over havets overflade. Området er kendt for sin rolige atmosfære og familievendte karakter. Lokationen er primært bebodd af lokale og giver et indblik i det spanske hverdagsliv væk fra kystens turisme.
Townhouse'en imødekommer behovet for en permanent bolig eller et sekundært hjem med funktionelle indretninger. De tre soveværelser giver mulighed for familier eller gæster, mens de to badeværelser sikrer praktisk daglig brug. Den private terrasse og solariet giver udendørs opholdsarealer, og den fælles swimmingpool bidrager til rekreative muligheder uden vedligeholdelsesansvar.
Selvom boligen blev bygget i 1970, er den planlagt til en omfattende renovering fra januar 2026. Denne renovering, der vil vare cirka et år, omfatter forbedringer af patioområdet, garagen, swimmingpoolen og fællesarealerne. Renoveringen finansieres af fællesskabets opsparinger uden ekstra bidrag fra ejerne. Efter renoveringen forventes en værdistigning af ejendommen.
Boligen er placeret i et område med betydelige afstande til daglige fornødenheder. Den nærmeste supermarked og hospital er 71 km væk, hvilket gør en bil nødvendig for alle daglige ærinder. Ligeledes er strandene over 90 km væk, hvilket begrænser nem adgang til kystliv. For dem, der søger tæt byliv eller strandnærhed, vil denne lokation være uegnet.
Denne ejendom passer til købere, der søger et overkommeligt boligalternativ i Spanje og ikke har brug for nærhed til strand eller byfaciliteter. Den er særligt egnet til familier eller par, der planlægger en permanent flytning til Spanje og foretrækker en mere rolig, landlig livsstil. Investorer vil også finde dette projekt attraktivt på grund af den under markedspris og den kommende renovering, der forventes at øge ejendommens værdi. For dem, der ønsker at kombinere bolig med investering, tilbyder denne townhouse muligheden for at købe til en fordelig pris før renoveringen. Ejendommen er også passende for dem, der har børn, da området beskrives som familievendt med adgang til skoler inden for rimelig afstand.
Townhouse'en er bygget med traditionelle spanske materialer og konstruktioner fra 1970. Boligen har aircondition og indbyggede garderobeskabe, hvilket giver funktionalitet i det daglige. De private udendørs arealer, inklusiv terrasse og solarium, er konstrueret til at maksimere den spanske livsstil med udendørs ophold. Den kommende renovering vil modernisere flere af disse arealer, især patioområdet og swimmingpoolen. Den grundlæggende struktur er solid, men visse dele af ejendommen, såsom køkkenet, har potentiale for forbedringer, som flere naboer allerede har implementeret. Den lukket kompleksstruktur med fællesområder bidrager til en følelse af fællesskab og sikkerhed.
Prisen for denne townhouse starter fra €224.000, hvilket er cirka €30.000 under den gennemsnitlige markedspris for lignende ejendomme i området. Dette prispunkt gør ejendommen til et potentielt overkommeligt valg for både førstegangskøbere og investorer. Prisen inkluderer den eksisterende boligstand med alle faciliteter, og den kommende renovering i 2026 forventes at øge ejendommens værdi uden yderligere omkostninger for den nuværende ejer.
Dagligdagen i Aguas Nuevas er præget af en rolig, landlig atmosfære hvor man er afhængig af biltransport for de fleste gøremål. Området er velegnet til dem, der foretrækker en mere tilbagetrukket livsstil væk fra kystens turiststrømme. Morning kan nydes på solariet med morgenkaffen, mens aftenene kan tilbringes på den private terrasse. Den lokale infrastruktur understøtter primært beboernes basisbehov, med begrænsede shopping- og underholdningsmuligheder inden for gåafstand. For en komplet indkøbstur eller lægebesøg kræves der planlægning og transport til nærmere byer.
Levevilkårene i Aguas Nuevas er karakteriseret ved afhængighed af bil for de fleste daglige gøremål. Afstanden til supermarkeder, hospitaler og andre basale tjenester er betydelig (71 km), hvilket kræver planlægning for indkøb og ærinder. De nærmeste større byer ligger over 1200 km væk, hvilket understreger områdets relative isolation. For dagligvarer findes der to restauranter inden for en radius af 2 km. Offentlig transport findes med 5 buslinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket giver visse mobilitetsmuligheder, men de fleste beboere vil stadig finde bilen nødvendig for en praktisk hverdag.
Kortet viser Aguas Nuevas' placering i Castile-La Mancha-regionen, væk fra Spaniens kyster. Den geografiske placering illustrerer byens landlige karakter og afstand til både større byer og kystlinjer. Området er omgivet af landbrugsjord og naturlandskab, der definerer den regionale identitet. Kortet tydeliggør også nødvendigheden af biltransport for at nå relevante faciliteter og destinationer i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Aguas Nuevas er en lille landsby i Albacete, Castile-La Mancha, der ligger syd for Spaniens hovedstad. I 2023 havde området 1968 indbyggere ifølge INE, hvilket understreger den lille og tætte karakter af lokalsamfundet. Regionen er primært landligt præget med en befolkning på 293.195 fordelt over et stort område på 3310.4 km². Positioneringen som et mindre lokalsamfund i denne større region giver en autentisk spansk oplevelse væk fra de mere turistede kystområder. Landsbyen repræsenterer en mere traditionel spansk livsstil med fokus på lokalsamfund og hverdagsliv.
Adgangen til strandnære områder kræver betydelig transporttid, da de nærmeste strande ligger omkring 94 km væk. Ligeledes er golfmuligheder placeret mellem 115-125 km fra ejendommen. Lufthavnen i Alicante-Elche er ca. 1689 km væk i en lige linje, hvilket gør luftrejser til en længere arrangemend. Dagligvareindkøb kræver en tur på 71 km for at nå den nærmeste supermarked. Selvom den eksisterende beskrivelse nævner tæt adgang til Mercadona, afviger dette markant fra de leverede afstandsdata, der viser en betydelig afstand til dagligdags faciliteter.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Aguas Nuevas er kontinentalt med gennemsnitlige temperaturer fra -1°C om vinteren til 18°C om sommeren. Området ligger 447 meter over havets overflade, hvilket giver køligere somre og koldere vintre sammenlignet med kystnære områder. Med 2.776 solskinstimer om året er der rigeligt med solskin, men de høje kuldegrader om vinteren kræver varmekilder i boligen. Årshøjden og afstanden fra kysten betyder, at der kan være forskellige vejrforhold end hvad man typisk forventer fra kystnære spanske områder. Den historiske gennemsnitstemperatur på 8.9°C viser et tempereret klima med markante sæsonvariationer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Rekreative muligheder i nærheden er begrænsede uden brug af bil. De nærmeste strande, herunder Zona de Baño "El Arenal" og "Las Escanales", ligger omkring 94 km væk, hvilket kræver en længere køretur for badning og vandaktiviteter. Golfmuligheder findes også på betydelig afstand med de nærmeste baner placeret mellem 115-125 km fra ejendommen. For daglig rekreation tilbyder den fælles swimmingpool i det lukkede boligområde en praktisk løsning uden at skulle forlade komplekset. Den landlige placering giver muligheder for vandreture og naturaktiviteter i det omkringliggende landskab.
Kilde: OpenStreetMap
Aguas Nuevas er en lille landsby i Albacete, Castile-La Mancha, der ligger syd for Spaniens hovedstad. I 2023 havde området 1968 indbyggere ifølge INE, hvilket understreger den lille og tætte karakter af lokalsamfundet. Regionen er primært landligt præget med en befolkning på 293.195 fordelt over et stort område på 3310.4 km². Positioneringen som et mindre lokalsamfund i denne større region giver en autentisk spansk oplevelse væk fra de mere turistede kystområder. Landsbyen repræsenterer en mere traditionel spansk livsstil med fokus på lokalsamfund og hverdagsliv.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marts | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Juni | 16.1°C | 95 mm |
| Juli | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til andre ejendomme i regionen er denne townhouse i Aguas Nuevas prissættet betydeligt lavere end sammenlignelige projekter. For eksempel har LA GOMERA STAR - APARTMENTS i samme område en startpris på €274.900, hvilket er over €50.000 højere. Andre nærliggende projekter som OCEANIC APARTMENTS i Rojales (fra €475.000) og NUEVA DAYA VILLA i Daya Nueva (fra €380.000) er endnu dyrere. Denne prisforskel kan delvist forklares med Aguas Nuevas' landlige placering og større afstand til kystfaciliteter. Mens de andre projekter sandsynligvis tilbyder bedre adgang til strande, shopping og fritidsaktiviteter, repræsenterer denne townhouse et mere overkommeligt alternativ for købere, der prioriterer pris og ro frem for beliggenhed. Regionen omkring Albacete tilbyder generelt mere overkommelige boligpriser sammenlignet med Costa Blanca's kystområder, hvilket gør denne lokation attraktiv for budgetbevidste købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
