Este townhouse localizado em Aguas Nuevas, Alicante, oferece 98 m² de área construída com 3 quartos e 2 casas de banho. Construído em 1970, o imóvel possui varanda, terraço coberto, pátio espaçoso e solário privado, com orientação sudeste que proporciona luz natural durante todo o dia. Situado numa urbanização fechada com piscina comunitária e lugares de estacionamento subterrâneo, esta propriedade representa uma opção habitacional na região de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Aguas Nuevas, uma área residencial familiar da região de Alicante. A localização oferece acesso a serviços básicos a pé, incluindo supermercados e cafés. A zona é caracterizada por um ambiente tranquilo, com áreas verdes públicas próximas e infraestruturas desportivas nas imediações, tornando-a adequada para residência permanente ou como segunda habitação.
Com 98 m² de área útil distribuída por 3 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade atende às necessidades de famílias pequenas ou casais que procuram espaço funcional. A disposição inclui armários embutidos e uma cozinha com possibilidade de expansão, oferecendo flexibilidade para adaptação às preferências dos residentes. Os espaços exteriores privados complementam a área interior, proporcionando áreas adicionais para lazer e entretenimento.
Embora construído originalmente em 1970, o imóvel está programado para uma grande renovação prevista para janeiro de 2026, com duração aproximada de um ano. As obras incluirão a remodelação do pátio, área da garagem, piscina comunitária, corredor da área comum e porta de entrada do bairro. Estas melhorias serão financiadas pelos fundos guardados da comunidade, sem custos adicionais para os proprietários.
Esta propriedade não se localiza junto à costa, requerendo deslocação para acessar praias. A área não oferece um ambiente urbano vibrante, sendo mais residencial e tranquila. O imóvel não dispõe de características de luxo ou design contemporâneo, apresentando uma construção mais tradicional. Não está disponível para ocupação imediata com as futuras renovações planeadas para 2026.
Esta propriedade é particularmente adequada para pequenas famílias ou casais que procuram uma residência permanente numa zona tranquila com acesso a serviços essenciais. Também representa uma opção interessante para investidores que compreendem o potencial de valorização após as renovações planeadas. Para aqueles que trabalham remotamente, a área oferece um ambiente calmo propício à concentração, com espaços exteriores privados que podem servir como escritório alternativo durante os meses mais quentes. É especialmente indicado para quem aprecia ter áreas exteriores privadas para entretenimento sem os custos e manutenção de uma moradia independente. A previsão de renovação das áreas comuns torna-a adequada para compradores com visão a médio prazo que podem beneficiar da valorização após a conclusão das obras.
A propriedade apresenta acabamentos funcionais típicos da sua data de construção (1970), com materiais duráveis mas sem elementos de design contemporâneo. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem espaço de armazenamento prático. As áreas comuns apresentam pisos e paredes com acabamentos básicos, mantendo um estilo neutro que permite personalização futura. A estrutura do imóvel está preparada para a expansão da cozinha, demonstrando uma conceção arquitetónica com alguma flexibilidade. As áreas exteriores privadas, incluindo o terraço coberto e o solário, foram construídas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, adequados para uso durante todo o ano. A renovação planeada para 2026 modernizará significativamente os espaços comuns, incluindo a completa remodelação da piscina comunitária e a melhoria das áreas de acesso.
Com um preço a partir de €224.000, este townhouse apresenta um valor aproximadamente 30.000 euros abaixo do preço de mercado comparável na região. Esta diferença pode ser atribuída à necessidade de renovações futuras e ao facto de se tratar de uma construção mais antiga. Após as obras de melhoria planeadas para 2026, prevê-se uma valorização da propriedade. O preço inclui duas vagas de estacionamento subterrâneo e acesso às áreas comuns da urbanização, representando uma opção de entrada acessível no mercado imobiliário de Aguas Nuevas quando comparado com propriedades similares na área.
Aguas Nuevas oferece um ritmo de vida calmo e estruturado, adequado para quem valoriza a tranquilidade sem afastar-se completamente das comodidades. Os dias começam com a luz natural da manhã a entrar pelos espaços orientados a sudeste, enquanto os residentes podem desfrutar do seu café no terraço ou pátio privado. A proximidade de serviços essenciais como supermercados e escolas permite uma rotina organizada, com as compras diárias e deslocações escolares resolvidas a curta distância. À tarde, a piscina comunitária oferece uma opção de lazer sem necessidade de deslocação. A vida social decorre principalmente nos espaços comuns da urbanização ou nos estabelecimentos locais, mantendo um equilíbrio entre interação comunitária e privacidade residencial. A ausência de turismo massivo na zona preserva a autenticidade do ambiente local durante todo o ano.
A vida em Aguas Nuevas é caracterizada pela proximidade a serviços essenciais que facilitam o quotidiano. A curta distância a pé encontram-se supermercados, cafés e infraestruturas desportivas, incluindo o Palácio de Desportos de Torrevieja com piscinas interiores e exteriores. Várias escolas primárias e secundárias situam-se a cerca de 10 minutos a pé, tornando a zona prática para famílias com crianças. A existência de áreas verdes públicas adjacentes à propriedade oferece espaços para recreio ao ar livre. A estrutura urbana foi planeada para priorizar a acessibilidade pedonal no bairro, embora o acesso a serviços mais especializados e centros urbanos maiores requeira utilização de transporte privado.
Esta propriedade localiza-se em Aguas Nuevas, uma área residencial estabelecida na região de Alicante. A sua posição estratégica permite o equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a serviços essenciais. O mapa mostra a proximidade relativa a infraestruturas importantes como o Palácio de Desportos de Torrevieja, escolas e áreas comerciais, bem como a distância até à costa e praias principais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Aguas Nuevas posiciona-se como uma área residencial na periferia da região de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços urbanos. A localização permite um estilo de vida mais relaxado comparativamente ao centro da cidade de Alicante, mantendo simultaneamente uma distância razoável às principais infraestruturas e comodidades da região. Comparada com outras localizações costeiras mais turísticas como Torrevieja, Aguas Nuevas preserva uma atmosfera mais residencial e autêntica, menos afectada por flutuações sazonais de turismo.
A localização do imóvel em Aguas Nuevas oferece acesso relativamente conveniente a várias áreas de interesse. A praia mais próxima, La Mata, situa-se a aproximadamente 8 minutos de carro, sendo recomendada pela sua qualidade e limpeza. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 42 minutos de viagem, garantindo boa conectividade para viagens internacionais. Para entusiastas de golfe, existem vários campos na região, embora a distâncias consideráveis: Campo de Golfe E.G Montepríncipe (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) e Club de Golf Alenda (125 km). É importante notar que a maioria das deslocações para além do bairro requer a utilização de transporte privado devido às distâncias envolvidas.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3,6 km |
| Loket | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas beneficia de um clima mediterrânico típico da região de Alicante, com aproximadamente 2.776 horas de sol por ano. A altitude de 447 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas mais amenas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras próximas. As temperaturas médias anuais situam-se entre 8.9°C, com invernos suaves e verões quentes mas amenizados pela altitude relativa. A localização não costeira significa que os efeitos da brisa marítima são menos perceptíveis, resultando em padrões térmicos mais continentais. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, coincidindo com os meses mais quentes e secos do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora situada numa zona interior, a propriedade oferece acesso relativamente conveniente a praias de qualidade. A praia La Mata, recomendada pela sua limpeza e qualidade ambiental, fica a apenas 8 minutos de carro, representando a opção mais próxima para actividades balneares. Para além das praias, a região dispõe de diversas opções de recreação, incluindo o Palácio de Desportos de Torrevieja nas proximidades, que oferece piscinas interiores e exteriores para utilização durante todo o ano. Os entusiastas de golfe encontram vários campos na região, embora a distâncias significativas que exigem planeamento para as deslocações. A existência de 32 festas locais por ano reflete uma rica agenda cultural e recreativa que oferece aos residentes oportunidades de participação em tradições e eventos comunitários.
Fonte: OpenStreetMap
Aguas Nuevas posiciona-se como uma área residencial na periferia da região de Alicante, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade a serviços urbanos. A localização permite um estilo de vida mais relaxado comparativamente ao centro da cidade de Alicante, mantendo simultaneamente uma distância razoável às principais infraestruturas e comodidades da região. Comparada com outras localizações costeiras mais turísticas como Torrevieja, Aguas Nuevas preserva uma atmosfera mais residencial e autêntica, menos afectada por flutuações sazonais de turismo.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | -0.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | -0.9°C | 52 mm |
| Março | 3.2°C | 59 mm |
| Abril | 8.0°C | 64 mm |
| Maio | 12.6°C | 85 mm |
| Junho | 16.1°C | 95 mm |
| Julho | 17.7°C | 88 mm |
| Agosto | 17.7°C | 72 mm |
| Setembro | 14.4°C | 63 mm |
| Outubro | 9.3°C | 56 mm |
| Novembro | 2.7°C | 54 mm |
| Dezembro | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma região, este townhouse em Aguas Nuevas oferece uma relação qualidade-preço interessante, considerando o seu preço de €224.000, que está consideravelmente abaixo de opções como o LA GOMERA STAR - APARTMENTS (a partir de €274.900) na mesma área de Aguas Nuevas. Em contraste com projetos em localizações mais premium como os OCEANIC APARTMENTS em Rojales (a partir de €475.000) ou a NUEVA DAYA VILLA em Daya Nueva (a partir de €380.000), esta propriedade representa uma entrada mais acessível no mercado imobiliário da região. Embora não ofereça as mesmas vistas marítimas diretas ou proximidade imediata à costa que alguns projetos mais caros, Aguas Nuevas compensa com um ambiente mais residencial e menos sujeito ao turismo sazonal. A diferença de preço não deve ser vista apenas como uma questão de localização, mas também como reflexo da idade da construção (1970) versus projetos mais recentes.
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