Този таунхаус се намира в Агуас Нуевас, Аликанте, Испания. Построен през 1970 г., имотът с площ 98 м² предлага 3 спални и 2 бани. Сградата е разположена в тих, вътрешен район със селски характер. На 447 метра надморска височина, местоположението осигурява различно климатично изживяване в сравнение с крайбрежните райони. Имотът включва обществен басейн и е част от затворена урбанизация, предлагаща както сигурност, така и общностни удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Агуас Нуевас, Аликанте, на надморска височина от 447 метра. Това позициониране създава отличителна жилищна среда в сравнение с крайбрежните райони, с различни климатични условия и околности. Селската обстановка предлага по-спокоен начин на живот далеч от туристическите центрове, въпреки че изисква по-голяма зависимост от личен транспорт за ежедневни нужди и достъп до услуги.
Този таунхаус побира семейства или двойки, нуждаещи се от множество спални, с 3 спални зони и 2 бани. Жилищното пространство от 98 м² включва частни външни зони като балкон и тераса. Общественият басейн осигурява възможности за отдих в рамките на комплекса. Югоизточната ориентация осигурява естествена светлина през целия ден, което е особено ценно през по-хладните месеци на тази надморска височина.
Този имот е завършен през 1970 г., което го прави установена резиденция, а не ново строителство. Планира се основна реновация за януари 2026 г., която ще продължи приблизително една година и ще обнови общите части, включително двора, гаража, басейна и входната сигурност. Тези подобрения ще бъдат финансирани от спестяванията на общността, а не със специални такси, което показва отговорно финансово управление на урбанизацията.
Имотът е разположен във вътрешността, далеч от крайбрежните плажове (94+ километра), което ограничава удобния достъп до плажове. Селската обстановка изисква притежание на автомобил за ежедневни дейности, тъй като услугите и удобствата са на значителни разстояния. Годината на построяване от 1970 г. означава, че имотът не се възползва от модерни строителни стандарти или енергийна ефективност, типични за новите сгради без предстоящата реновация.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи по-достъпна входна точка към испанското homeownership без премията на крайбрежните местности. Той е особено подходящ за тези, които предпочитат спокоен живот пред непосредствен достъп до плажове и които не се притесняват да шофират за ежедневни нужди. Конфигурацията с три спални го прави подходящ за малки семейства, пенсионери, нуждаещи се от място за гости, или за работещи от разстояние, които желаят отделен домашен офис. Предстоящата реновация през 2026 г. може да привлече купувачи, заинтересовани от потенциално увеличение на стойността или тези, които желаят да избегнат ремонти като закупят след завършването на работата. Селската обстановка и надморската височина на имота го правят по-малко подходящ за тези, търсещи целогодишно топло време или плажен начин на живот, но по-подходящ за тези, които оценяват изразените сезонни промени и спокойствието на вътрешния живот.
Като имот от 1970 г., строежът отразява строителните стандарти от този период, с солидни, но не непременно модерни материали или техники. Таунхаусът включва вградени гардероби и климатик, което показва някои актуализации с течение на времето. Планираната реновация през 2026 г. ще адресира общите части, със специфичен фокус върху пространствата за отдих, гаражната зона, басейна и функциите за сигурност. Структурата на имота явно позволява разширяване на кухнята, както е отбелязано в съществуващото описание, което предполага известна архитектурна гъвкавост. Югоизточната ориентация е забележителна характеристика на качеството, максимизирайки естествената светлина и потенциално намалявайки нуждите от отопление през по-хладните месеци. Въпреки че конкретни детайли за изолация, прозорци и други строителни елементи не са предоставени, имотите от тази възраст обикновено изискват текуща поддръжка и актуализации, за да поддържат модерни стандарти за комфорт и ефективност.
Имотът е обявен на цена от €224,000, което представлява началната цена за този тип жилище в района. Тази ценообразуване го позиционира под сравними имоти като апартаментите LA GOMERA STAR в същия район (от €274,900). Ценообразуването отразява годината на построяване от 1970 г. и вътрешното местоположение, като същевременно отчита предстоящата реновация през 2026 г., която потенциално може да увеличи стойността на имота. Вариациите в цените обикновено биха зависели от позицията на имота в урбанизацията и конкретните гледки, въпреки че всички имоти споделят подобен достъп до удобства и се сблъскват със същите разстояния до крайбрежни райони и услуги.
Животът в Агуас Нуевас следва по-тих, по-резидентен ритъм, типичен за вътрешните испански общности. Сутринте могат да започнат с закуска на югоизточната тераса, възползвайки се от естествената светлина преди температурите да се повишат. Ежедневните рутини обикновено изискват планиране около пътувания с кола за достъп до супермаркети, здравни заведения и други услуги, разположени на 71 километра разстояние. Общественият басейн служи като социален център през по-топлите месеци, въпреки че на 447 метра надморска височина, сезонът за плуване е по-къс от този в крайбрежните местности. Вечерите са обикновено спокойни, с естествена тишина, осигурена от селската обстановка. Затворената общност предлага сигурност, като същевременно поддържа съседски връзки между жителите. За тези, които търсят плажни активности, трябва да се отчете значително време за пътуване при всяко планиране на еднодневна екскурзия.
Ежедневният живот в Агуас Нуевас изисква внимателно планиране поради разстоянието до основни услуги. Супермаркети, болници, аптеки и други необходимости са приблизително на 71 километра разстояние, което означава, че пазаруването и здравните посещения изискват специални пътувания с кола. Имотът е част от затворена урбанизация с обществени удобства, включително плувен басейн, който осигурява някои възможности за отдих в рамките на пешеходно разстояние. Селската обстановка предлага естествена околност, но ограничава пешеходните удобства до няколко ресторанта в рамките на 2 километра. Транспортната инфраструктура включва пет линии на обществен транспорт с 50 спирки, въпреки че, като се има предвид разпространеният характер на услугите в региона, личен автомобил остава съществен за практическия ежедневен живот. Надморската височина от 447 метра създава различен микроклимат в сравнение с крайбрежните райони, с потенциално по-хладни температури, особено през зимните месеци.
Картата показва позицията на Агуас Нуевас във вътрешността на Аликанте, разположен приблизително на 94 километра от Средиземноморското крайбрежие. Имотът е част от малка жилищна общност на 447 метра надморска височина, заобиколен от селски пейзажи. Картата илюстрира значителното разстояние до крайбрежни плажове, големи градове и транспортни центрове, като подчертава разположението на имота като спокойно вътрешно убежище, а не удобно крайбрежно база.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Агуас Нуевас е позициониран като малка общност в по-голямата общност на Албасете в региона Кастиля-Ла Манча. Местоположението е южно от Мадрид и ясно във вътрешността на Средиземноморието. В региона имотът е разположен в селска обстановка, далеч от големи градски центрове. Най-близките значими градове са на значителни разстояния: Барселона на 1273 километра, Тарагона на 1343 километра и Палма де Майорка на 1420 километра. Тази позиция създава жилищна среда, която е по-изолирана и самодостатъчна от имотите в крайбрежни или големи градски райони, предлагайки различен начин на живот, характеризиращ се с по-голяма личен живот и по-малко директен достъп до градски удобства и туристически атракции.
Вътрешното местоположение на имота означава значителни разстояния до големи удобства и атракции. Плажовете са на 94-141 километра разстояние, включително Zona de Baño 'El Arenal' и 'Las Escanales' на 94 километра и Platja de les Pesqueres - el Rebollo на 141 километра. Голф игрищата са също толкова отдалечени, с E.G Montepríncipe Golf на 115 километра, Font del Llop Golf Resort на 124 километра и Club de Golf Alenda на 125 километра. Летищата са значително по-далечни, с Валенсия на приблизително 1576 километра и Аликанте-Елче на около 1689 километра. Тези разстояния налагат внимателно планиране за всякакви дейности за отдих и правят имота по-малко подходящ за тези, търсещи чест достъп до крайбрежни или градски удобства без значително време за пътуване.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположен на 447 метра надморска височина, Агуас Нуевас преживява различен климат от крайбрежните райони на Аликанте. Средната годишна температура е 8,9°C, значително по-хладна от местностите на морското равнище. Историческите данни показват 2,776 слънчеви часа годишно, което е значително, но обикновено по-малко от количеството, получено в крайбрежните райони. Надморската височина създава по-изразени сезонни промени, като зимните температури потенциално могат да паднат до -1°C, докато през лятото достигат средно 18°C. Този климатичен модел води до по-кратък сезон за плуване в сравнение с крайбрежните имоти, въпреки че общественият басейн осигурява летен отдих. Селската обстановка може да предложи възможности за ходене и наслаждаване на естествени пейзажи, въпреки че конкретни пешеходни пътеки или природни паркове в непосредствена близост не са описани в наличната информация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Достъпът до плажове изисква значително пътуване от този вътрешен имот, като най-близките опции са Zona de Baño 'El Arenal' и 'Las Escanales' на 94 километра разстояние. По-отдалеченият Platja de les Pesqueres - el Rebollo е на 141 километра. Тези разстояния правят спонтанните плажни посещения непрактични и налагат пълно дневно планиране за всякакъв крайбрежен отдих. Ентусиастите на голфа се сблъскват със същите consideration, като най-близките игрища са на 115-125 километра. Имотът предлага възможности за отдих в рамките на урбанизацията, включително обществен басейн. Селската обстановка може да предложи възможности за ходене и наслаждаване на естествени пейзажи, въпреки че конкретни пешеходни пътеки или природни паркове в непосредствена близост не са описани в наличната информация.
Източник: OpenStreetMap
Агуас Нуевас е позициониран като малка общност в по-голямата общност на Албасете в региона Кастиля-Ла Манча. Местоположението е южно от Мадрид и ясно във вътрешността на Средиземноморието. В региона имотът е разположен в селска обстановка, далеч от големи градски центрове. Най-близките значими градове са на значителни разстояния: Барселона на 1273 километра, Тарагона на 1343 километра и Палма де Майорка на 1420 километра. Тази позиция създава жилищна среда, която е по-изолирана и самодостатъчна от имотите в крайбрежни или големи градски райони, предлагайки различен начин на живот, характеризиращ се с по-голяма личен живот и по-малко директен достъп до градски удобства и туристически атракции.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | -0.9°C | 60 mm |
| Февруари | -0.9°C | 52 mm |
| Март | 3.2°C | 59 mm |
| Април | 8.0°C | 64 mm |
| Май | 12.6°C | 85 mm |
| Юни | 16.1°C | 95 mm |
| Юли | 17.7°C | 88 mm |
| Август | 17.7°C | 72 mm |
| Септември | 14.4°C | 63 mm |
| Октомври | 9.3°C | 56 mm |
| Ноември | 2.7°C | 54 mm |
| Декември | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнено с други имоти в региона, този таунхаус в Агуас Нуевас предлага по-достъпна входна точка на пазара, с цена от €224,000 в сравнение с апартаментите LA GOMERA STAR в същия район, които започват от €274,900. В сравнение с крайбрежните опции като OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (от €475,000) и NUEVA DAYA VILLA в Дая Нуева (от €380,000), това свойство представлява значително по-икономичен избор. Разликата в цената отразява inland разположението и разстоянието до морските атракции, които са основни фактори за определяне на цените в този регион на Испания. Като компенсация за липсата на непосредствен достъп до плажове, свойството предлага по-тих и селски начин на живот, което може да е привлекателно за купувачи, търсещи спокойствие вместо ваканционна атмосфера. Планираната реновация през 2026 г. също го отличава от по-старите имоти, които може да изискват значителни инвестиции от собствениците.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
