Tento řadový dům se nachází v oblasti Aguas Nuevas v Alicante. Nemovitost disponuje třemi ložnicemi a dvěma koupelnami s celkovou obytnou plochou 98 m². Dům byl postaven v roce 1970 a nachází se v klidné, venkovské oblasti. Objekt je orientován na jihovýchod, což zajišťuje příjemné přirozené světlo během dne. V ceně je zahrnuto plné vybavení a společný bazén v uzavřeném komplexu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Aguas Nuevas, která je částí obce Albacete v Kastilii-La Manche. Oblast je situována ve vnitrozemí s venkovským charakterem. Lokalita nabízí klidné prostředí s výhledem na okolní krajinu. Dům je součástí uzavřené urbanizace s veřejnou zelenou plochou v těsné blízkosti.
Řadový dům je vhodný pro rodiny či osoby hledající trvalé bydlení. Tři ložnice poskytují dostatečný prostor pro standardní domácnost. Soukromá terasa a patio umožňují venkovní posezení a relaxaci. K uzavřenému komplexu patří také společný bazén a dvě podzemní parkovací stání, což zvyšuje komfort a bezpečnost bydlení.
Tato nemovitost byla dokončena v roce 1970. Je plně funkční a okamžitě obyvatelná. V plánu je velká rekonstrukce od 15. do 20. ledna 2026, která potrvá přibližně jeden rok. Renovace bude zahrnovat patio, garážovou oblast, bazén, společné chodby a vstupní bránu. Práce budou financovány z fondů společenství vlastníků.
Tato nemovitost se nenachází v přímořské lokalitě. Vzdálenost k plážím činí přibližně 94-141 km. Pro denní dopravu a nákupy je nezbytné vlastnit automobil. Základní služby jako supermarkety a nemocnice jsou vzdáleny asi 71 km. Oblast není vhodná pro osoby hledající rušné městské prostředí nebo přímý přístup k moři.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o trvalé bydlení ve španělském vnitrozemí s klidnějším tempem života. Vhodný pro rodiny s dětmi nebo důchodce hledající komunitní prostředí. Díky příznivé ceně je nemovitost také atraktivní jako investiční příležitost. Nemovitost není vhodná pro osoby vyžadující bezprostřední blízkost moře nebo velkoměstského vybavení. Potenciální kupující by měli počítat s povinností účastnit se plánované rekonstrukce v roce 2026.
Nemovitost disponuje klimatizací pro celoroční pohodlí. Všechny ložnice jsou vybaveny vestavěnými skříněmi, které nabízejí dostatečný úložný prostor. Dům je plně zařízen, což umožňuje okamžité nastěhování. Soukromá terasa a krytý balkon poskytují další prostor pro odpočinek. Konstrukce domu umožňuje rozšíření kuchyně, což již využili někteří sousedé. Kvalita materiálů odpovídá standardu z roku 1970, ale plánovaná rekonstrukce vylepší společné prostory a vnější části objektu.
Tento řadový dům je k dispozici za cenu od €224,000. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti je tato cena přibližně €30,000 pod aktuální tržní hodnotou. Po plánované rekonstrukci v roce 2026 se očekává zvýšení hodnoty nemovitosti. Dům je možné využívat buď jako trvalé bydlení, nebo jako investici s potenciálem dlouhodobého pronájmu.
Aguas Nuevas je klidná venkovská obec s přibližně 2000 obyvateli. Každodenní život zde probíhá v pomalejším rytmu s důrazem na komunitní život. Vzhledem k odlehlé lokalitě je většina běžných aktivit plánována s ohledem na nutnost použít automobil. Místní obyvatelé zde využívají příležitosti k venkovním aktivitám v okolní krajině. Díky nadmořské výšce 447 metrů je zdejší klima mírnější než v pobřežních oblastech s výraznějšími ročními obdobími.
Díky svému umístění v Aguas Nuevas je tato nemovitost dobře dostupná do několika větších měst. V oblasti jsou dostupné základní služby včetně restaurací a obchodů. Pro širší nabídku služeb, nákupů a zdravotní péče je nutné dojet přibližně 71 km do větších center. Oblast disponuje pěti linkami veřejné dopravy s celkem 50 zastávkami. V blízkosti se nacházejí tři železniční stanice v docházkové vzdálenosti, což umožňuje snadnější dopravu do okolních obcí bez nutnosti použití automobilu pro všechny cesty.
Mapa ukazuje polohu Aguas Nuevas v rámci provincie Albacete a širšího regionu Castilie-La Mancha. Vesnice se nachází jižně od Madridu a představuje venkovskou komunitu v zemědělsky využívané krajině. Vzdálenost od Středozemního moře a pobřežních turistických center je z mapy patrná, stejně tak jako dostupnost větších měst a dopravních tras.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Aguas Nuevas je malá vesnice na jihu Španělska, administrativně patřící k městu Albacete. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí Castilie-La Manchy se nachází v zemědělské oblasti s venkovským charakterem. Větší města v regionu zahrnují Barcelona (1,273 km), Tarragona (1,343 km) a Palma de Mallorca (1,420 km). Lokalita nabízí odlišný životní styl než pobřežní oblasti Costa Blanca, s větším důrazem na tradiční španělský venkovský život a komunitní soudržnost.
Nejbližší pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 94 km, včetně pláže La Mata, která je doporučována pro svou čistotu. K dispozici jsou také vzdálenější pláže ve vzdálenosti až 141 km. Luchthave Alicante-Elche je vzdálena přibližně 42 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jako E.G. Montepríncipe Golf, Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda se nacházejí ve vzdálenosti 115-125 km. Pro všechny tyto aktivity je nezbytné vlastnit automobil.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas se nachází v nadmořské výšce 428-447 metrů, což přináší mírnější klima než v pobřežních oblastech. Průměrná roční teplota je 8,9°C s ročními výkyvy od -1°C v zimě do 18°C v létě. Oblast si udržuje přibližně 2,776 slunečných hodin ročně. Poloha ve vnitrozemí znamená, že zdejší klima je kontinentálnější s výraznějším rozdílem mezi létem a zimou. Nadmořská výška přispívá k nižší vlhkosti vzduchu ve srovnání s pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoliv se nemovitost nachází ve vnitrozemí, pobřeží je dosažitelné přibližně 94 km. Mezi doporučené pláže patří La Mata, která je známá svou čistotou a je dostupná za 8 minut jízdy automobilem. V oblasti se nachází tři golfová hřiště ve vzdálenosti 115-125 km. Pro místní rekreaci slouží společný bazén v rámci urbanizace, který bude plně renovován během plánované rekonstrukce v roce 2026. V okolí obce se nacházejí vyhlídková místa jako rozhledna Hard a Goethova vyhlídka.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas Nuevas je malá vesnice na jihu Španělska, administrativně patřící k městu Albacete. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí Castilie-La Manchy se nachází v zemědělské oblasti s venkovským charakterem. Větší města v regionu zahrnují Barcelona (1,273 km), Tarragona (1,343 km) a Palma de Mallorca (1,420 km). Lokalita nabízí odlišný životní styl než pobřežní oblasti Costa Blanca, s větším důrazem na tradiční španělský venkovský život a komunitní soudržnost.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | -0.9°C | 60 mm |
| Únor | -0.9°C | 52 mm |
| Březen | 3.2°C | 59 mm |
| Duben | 8.0°C | 64 mm |
| Květen | 12.6°C | 85 mm |
| Červen | 16.1°C | 95 mm |
| Červenec | 17.7°C | 88 mm |
| Srpen | 17.7°C | 72 mm |
| Září | 14.4°C | 63 mm |
| Říjen | 9.3°C | 56 mm |
| Listopad | 2.7°C | 54 mm |
| Prosinec | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu je tento řadový dům cenově výhodný. Například apartmány v projektu LA GOMERA STAR ve stejné oblasti Aguas Nuevas začínají na €274,900. OCEANIC APARTMENTS v Rojales stojí od €475,000 a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva od €380,000. Aguas Nuevas nabízí klidnější venkovský životní styl ve srovnání s rušnějšími pobřežními lokalitami jako Rojales nebo Daya Nueva. Hlavním rozdílem je odlehlost od moře a potřebná mobilita automobilem. Na druhou stranu nižší počty turistů znamenají méně sezónních výkyvů a autentičtější místní život. Regionální rozdíly v cenách odrážejí především vzdálenost od pobřeží a dostupné služby.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
