Proiectul de locuințe din Aguas Nuevas, Alicante, oferă un duplex finalizat cu 3 dormitoare și 2 băi, situat într-o zonă rezidențială liniștită. Cu o suprafață construită de 98 m², proprietatea include un balcon, o terasă acoperită, o curte spațioasă și un solarium privat. Amplasat într-o urbanizație închisă, complexul beneficiază de o piscină comunitară și 2 locuri de parcare subterane. Orientarea către sud-est asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând un ambient plăcut pe tot parcursul anului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în Aguas Nuevas, o zonă rezidențială familială și liniștită din Alicante. Amplasarea oferă acces pe jos la diverse servicii și facilități locale, inclusiv supermarketuri, cafenele și centre educaționale. Complexul beneficiază de proximitatea spațiilor verzi publice, asigurând un echilibru între confortul urban și natura înconjurătoare.
Proprietatea răspunde nevoilor de locuire permanente sau secundare, cu 3 dormitoare și 2 băi ce pot acomoda o familie de dimensiuni medii. Structura permite extinderea bucătăriei, o caracteristică valoroasă pentru cei care doresc să personalizeze spațiul. Dotările precum piscină comunitară, parcare subterană și terase private satisfac cerințele pentru confort și siguranță în climatul mediteranean.
Deși construcția originală datează din 1970, proiectul este complet finalizat și gata pentru locuire. O renovare majoră este planificată pentru perioada 15-20 ianuarie 2026, cu o durată estimată de un an. Aceasta va include refacerea curții, a zonei garajului, a piscinei, a coridoarelor comune și a porții de intrare, fără costuri suplimentare pentru rezidenți.
Proiectul nu se află în apropierea imediată a plajelor, cele mai apropiate fiind la aproximativ 8 minute cu mașina. Fiind situat într-o zonă rezidențială, nu oferă acces direct la facilități turistice sau de entertainment specifice zonelor de coastă. De asemenea, proprietatea nu beneficiază de vederi panoramice către mare, având un caracter predominant urban.
Acest proiect se potrivește în special pentru familii care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces la servicii esențiale. De asemenea, reprezintă o oportunitate pentru investitorii interesați de proprietăți cu potențial de creștere a valorii, având în vedere renovarea planificată. Cei care apreciază viața comunitară fără a fi în centrul aglomerației turistice vor găsi aici un echilibru convenabil. Proprietatea este adecvată și pentru pensionari care doresc un mediu sigur și accesibil, cu facilități la îndemână. Persoanele care lucrează de la distanță vor beneficia de liniștea zonei și de spațiile exterioare care permit relaxarea după program.
Proprietatea este finisată cu materiale standard pentru perioada sa de construcție, dar cu mentenanță adecvată. Dotările includ dulapuri încorporate, aer condiționat și mobilier complet, oferind un nivel funcțional de confort. Structura clădirii este pregătită pentru modificări precum extinderea bucătăriei, demonstrând flexibilitate în design. Finisajele exterioare includ o curte spațioasă și terase care permit personalizarea spațiilor de trai în aer liber. Proprietatea beneficiază de două locuri de parcare subterane, o caracteristică valoroasă în zonele rezidențiale. După renovarea planificată, calitatea generală a complexului va crește semnificativ, inclusiv modernizarea zonei piscinei și a spațiilor comune.
Prețul de pornire pentru aceste duplexuri este de 224.000 €, poziționându-se cu aproximativ 30.000 € sub media pieței pentru proprietăți similare din zona Aguas Nuevas. După renovarea planificată pentru 2026, se preconizează o apreciere a valorii imobiliare. Structura de prețuri reflectă caracteristicile existente ale proprietății, inclusiv cele 3 dormitoare, 2 băi, curtea privată și accesul la facilități comunitare precum piscina și spațiile verzi.
Viața în acest complex din Aguas Nuevas se caracterizează prin rutină și confort. Dimineața, rezidenții se pot bucura de cafea pe terasă, profitând de orientarea către sud-est care asigură lumină naturală din primele ore. Pe parcursul zilei, proximitatea supermarketurilor și cafenelelor permite desfășurarea activităților zilnice fără a necesita deplasări lungi. După-amiaza, piscina comunitară devine punctul central al relaxării, oferind o alternativă accesibilă la agitația plajelor publice. Seara, terasa privată sau solariumul permit momente de liniște în aer liber, departe de aglomerația turistică. Complexul închis oferă un sentiment de securitate, fiind potrivit atât pentru familii cu copii, cât și pentru persoane în vârstă.
Zona Aguas Nuevas oferă un echilibru între viața rezidențială și accesul la servicii esențiale. Supermarketul Mercadona se află la doar câteva minute de mers pe jos, iar cafenelele locale oferă opțiuni pentru socializare. Pentru familiile cu copii, școlile primare și secundare sunt accesibile pe jos în aproximativ 10 minute. Palatul Sporturilor din Torrevieja, cu piscinele interioare și exterioare, este situat la aproximativ 5 minute pe jos, oferind facilități pentru activități fizice și recreative. Complexul beneficiază de proximitatea unor spații verzi publice, creând un mediu mai plăcut pentru plimbări și activități în aer liber. Infrastructura rutieră conectează eficient zona cu centrul orașului și cu plajele vecine.
Harta prezintă poziționarea strategică a proiectului în Aguas Nuevas, cu evidențierea principalelor puncte de interes din apropiere. Complexul este situat în apropierea zonelor rezidențiale consolidate, cu acces facil la principalele artere rutiere care conectează zona cu orașul Torrevieja și plajele costiere. Relația spațială dintre proiect și facilitățile esențiale este vizibil clar pe reprezentarea cartografică.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Aguas Nuevas este poziționat strategic între Torrevieja și alte localități costiere, oferind acces atât la zonele urbane, cât și la cele litorale. Față de orașele mai mari ale provinciei precum Alicante sau Murcia, proiectul oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă din punct de vedere financiar. În comparație cu zonele turistice concentrate, Aguas Nuevas păstrează un caracter mai rezidențial, cu un ritm de viață mai puțin agitat. Această poziționare echilibrată permite accesul relativ ușor la servicii și atracții, menținând în același timp un nivel de confort și intimitate.
Plaja cea mai apropiată, La Mata, considerată printre cele mai curate din regiune, se află la aproximativ 8 minute de condus. Aeroportul Internațional Alicante-Elche este situat la aproximativ 42 de minute de condus, asigurând bune conexiuni aeriene. Pentru iubitorii de golf, cele mai apropiate terenuri se află în Torrevieja și zona înconjurătoare, accesibile în 15-20 de minute cu mașina. Centrele medicale și farmaciile sunt disponibile în proximitatea imediată a zonei rezidențiale. Deși există opțiuni de transport public, deținerea unui autovehicul este recomandată pentru o mobilitate optimă în regiune.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Aguas Nuevas beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu aproximativ 2.776 de ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 8.9°C, cu variații sezoniere care permit activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până la mijlocul lunii octombrie. Altitudinea moderată față de nivelul mării contribuie la un microclimat plăcut, fără extremități termice severe. Verile sunt călduroase, dar uscate, cu brize maritime care atenuează căldura extremă. Iernile sunt blânde, cu temperaturi rareori sub zero grade, permițând utilizarea teraselor și a spațiilor exterioare pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Mata, situată la aproximativ 8 minute de condus, este cunoscută pentru apele curate și nisipul fin, fiind o opțiune populară printre localnici. Aceasta a obținut recunoașteri pentru calitatea apei și facilitățile oferite. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă mai multe cluburi prestigioase în apropiere, printre care Vistabella Golf, Villamartin Golf și Las Ramblas Golf, toate accesibile în 15-25 de minute cu mașina. Complexul include o piscină comunitară care oferă o alternativă privată pentru relaxare, fără a necesita deplasări la plajă. Palatul Sporturilor din Torrevieja, cu facilitățile sale sportive și piscinele, se află la doar câteva minute de condus, oferind opțiuni diverse pentru activități recreative.
Sursă: OpenStreetMap
Aguas Nuevas este poziționat strategic între Torrevieja și alte localități costiere, oferind acces atât la zonele urbane, cât și la cele litorale. Față de orașele mai mari ale provinciei precum Alicante sau Murcia, proiectul oferă o alternativă mai liniștită și mai accesibilă din punct de vedere financiar. În comparație cu zonele turistice concentrate, Aguas Nuevas păstrează un caracter mai rezidențial, cu un ritm de viață mai puțin agitat. Această poziționare echilibrată permite accesul relativ ușor la servicii și atracții, menținând în același timp un nivel de confort și intimitate.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | -0.9°C | 60 mm |
| Februarie | -0.9°C | 52 mm |
| Martie | 3.2°C | 59 mm |
| Aprilie | 8.0°C | 64 mm |
| Mai | 12.6°C | 85 mm |
| Iunie | 16.1°C | 95 mm |
| Iulie | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| Septembrie | 14.4°C | 63 mm |
| Octombrie | 9.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 2.7°C | 54 mm |
| Decembrie | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din zona Aguas Nuevas și împrejurimi, acest duplex oferă un raport preț-suprafață competitiv. LA GOMERA STAR - APARTMENTS în aceeași zonă are prețuri începând de la 274.900 €, semnificativ mai mari decât cele 224.000 € cerute pentru acest duplex. OCEANIC APARTMENTS în Rojales, cu prețuri de la 475.000 €, se încadrează într-un segment de piață superiors. NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva, cu prețuri de la 380.000 €, oferă soluții de locuit mai spațioase dar la un cost considerabil mai ridicat. Diferențierea principală a acestui proiect constă în potențialul de apreciere a valorii după renovarea planificată pentru 2026, un aspect care nu este prezent în mod similar la alte proiecte din regiune. În ceea ce privește localizarea, în comparație cu proiectele mai apropiate de coastă, acesta oferă un echilibru mai bun între accesibilitatea la servicii și un preț mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
