Tento radový dom sa nachádza v oblasti Aguas Nuevas v Alicante, pokojnej lokalite s rodinnou atmosférou. Pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a má celkovú výmeru 98 m². Objekt je súčasťou uzavretej urbanizácie so spoločným bazénom a dvomi podzemnými parkovacími miestami. Orientácia na juhovýchod zaisťuje príjemné prírodné svetlo počas celého dňa a komfortnú atmosféru po celý rok. Vlastníctvo je zaregistrované v katastri nehnuteľností.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita Aguas Nuevas sa nachádza vo vnútrozemí, v tichej vidieckej oblasti bez priameho prístupu k plážam. Vzdialenosť od kúrení je 94-141 km a od letiska je vzdialenosť 999 km. Okolie sa vyznačuje pokojnou atmosférou vhodnou pre rodinný život. Okolitá infraštruktúra je limitovaná, čo si vyžaduje použitie automobilu pre každodenné potreby.
Dispozícia domu ponúka tri spálne a dve kúpeľne, čo je vhodné pre rodiny s deťmi alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor na hostí. Konštrukcia kuchyne umožňuje jej rozšírenie, čo poskytuje flexibilitu pre budúce úpravy podľa potrieb majiteľa. Súkromný solárium a terasa poskytujú priestor pre oddych a vonkajšie aktivity.
Objekt bol postavený v roku 1970 a v súčasnosti je pripravený na obývanie. Od 15. do 20. januára 2026 je naplánovaná veľká rekonštrukcia, ktorá potrvá približne jeden rok. Rekonštrukcia bude zahŕňať obnovu dvora, garáže, bazéna, spoločných priestorov a vstupu do urbanizácie bez dodatočných poplatkov pre vlastníkov.
Lokalita je vzdialená od hlavných služieb a vyžaduje automobil pre každodenný život. Neponúka priamy prístup k plážam alebo turistickým centram. Vzhľadom na vek budovy môžu byť potrebné ďalšie investície do údržby. Okrem toho je plánovaná rekonštrukcia v roku 2026, ktorá môže dočasne obmedziť komfort obývania.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v pokojnej oblasti s dostatočným priestorom. Tiež sa hodí pre dôchodcov, ktorí uprednostňujú kludné prostredie bez ruchu veľkomesta. Investori ocenia nižšiu vstupnú cenu a potenciál zvýšenia hodnoty po rekonštrukcii. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, môže byť táto lokalita atraktívnou voľbou vďaka tichému prostrediu a príjemnej klíme. Ak plánujete presun do Španielska a chcete si vyskúšať život v španielskom vnútrozemí bez vysokých nákladov, táto nehnuteľnosť môže byť dobrou štartovacou pozíciou. Vhodná je aj pre tých, ktorí už majú skúsenosti so životom v Španielsku a hľadajú cenovo dostupnejšie riešenie v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Dom disponuje kvalitnými materiálmi vrátane vstavaných skríň, čo maximalizuje úložný priestor v spálniach. Kúpeľne sú plne vybavené a funkčné. Vlastníctvo je plne zariadené, čo zjednodušuje presídlenie. Konštrukcia kuchyne je pripravená na rozšírenie, čo poukazuje na premyslený dizajn s ohľadom na budúce potreby. Balkón na poschodí a krytá terasa poskytujú prístrešie pred slnkom a umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru počas celého roka. Spoločné priestory vrátane bazéna sú udržiavané komunitou, čo zaisťuje ich konzistentnú kvalitu. Bezpečnostný systém v podobe uzavretej urbanizácie prispieva k pocitu bezpečia. Plánovaná rekonštrukcia v roku 2026 ďalej zvýši kvalitu a estetickú hodnotu celej urbanizácie.
Cena tohto radového domu je stanovená na 224 000 €, čo je približne 30 000 € pod trhovým priemerom podobných nehnuteľností v tejto oblasti. Po plánovanej rekonštrukcii v roku 2026 sa očakáva zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti. Tento radový dom ponúka dobrý pomer medzi cenou a priestorom, najmä v porovnaní s inými projektami v regióne, ako sú LA GOMERA STAR (od 274 900 €) alej OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €).
Denný rytmus v tejto lokalite je pokojný a neponáhľaný. Ráno sa môžete tešiť z ranného slnka na balkóne alej terase, ktorá ponúka súkromný priestor pre kávu či raňajky. Súkromný solárium poskytuje priestor pre odpočinok a opaľovanie v súkromí bez nutnosti opustiť dom. Vzhľadom na lokalitu je bežný deň spojený s autom, či už na nákupy alebo na cestu do práce. Okolitá príroda a tichá atmosféra ponúkajú únik od mestského ruchu. Popoludní môžete tráviť čas v spoločnom bazéne alej na terase s výhľadom na okolie. Večery sú tu pokojné, ideálne pre rodinné stretnutia alej relaxáciu na terase pod hviezdami.
Život v Aguas Nuevas si vyžaduje prispôsobenie sa vidieckemu charakteru lokality. Všetky základné služby ako supermarkety, nemocnice a lekárnice sú vo vzdialenosti 71 km, čo vyžaduje plánovanie väčších nákupov alej využívanie miestnych služieb v okrajových častiach. Infraštruktúra verejnej dopravy je obmedzená, čo zaisťuje, že automobil je nevyhnutnosťou. Okolie sa vyznačuje pokojnou atmosférou, ktorá je ideálna pre tých, ktorí hľadajú oddych od mestského spôsobu života. Lokalita nemá priame pobrežné výhody, ale kompenzuje to nižšími cenami nehnuteľností a menším davom turistov. Vzdialenosť od veľkých miest poskytuje súkromie, no zároveň umožňuje cestovanie za zábavou alej kultúrou podľa vlastného výberu.
Mapa ukazuje polohu radového domu v Aguas Nuevas v kontexte regiónu. Vidiecky charakter oblasti je zrejmý z menšej hustoty zástavby a rozsiahlych otvorených priestorov. Vzdialenosť od hlavných dopravných koridorov a turistických centier podčiarkuje izolovanosť a pokojný charakter lokality, ktorá ponúka únik od každodenného zhonu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Aguas Nuevas sa nachádza v provincii Albacete, v autonómnom spoločenstve Kastília-La Mancha. Je to malá obec patriaca pod municipality Albacete, ktorá mala v roku 2023 1 968 obyvateľov. Vzdialenosť od väčších miest ako Barcelona (1 273 km), Tarragona (1 343 km) a Palma de Mallorca (1 420 km) pozícionuje túto lokalitu ako vidiecku komunitu ďaleko od vekomestského ruchu. Táto izolovanosť prispieva k zachovaniu miestnej kultúry a tradícií. V rámci regiónu je Aguas Nuevas vnímaná ako pokojná rezidenčná oblasť s prístupom k prírode a nižšími nákladmi na bývanie v porovnaní s turistickými centrami na pobreží.
Najbližšie pláže ako Zona de Baño "El Arenal" a "Las Escanales" sa nachádzajú vo vzdialenosti 94 km, čo predstavuje približne 90 minút autom. Letisko Alicante-Elche je vzdialené 1689 km, čo je signifikantne ďalej ako pri pobrežných lokalitách. Golfové ihriská ako E.G Montepríncipe Golf (115 km) a Font del Llop Golf Resort (124 km) sú dostupné približne po 2 hodinách jazdy. Supermarkety a nemocnice sú vo vzdialenosti 71 km, čo si vyžaduje pravidelné cestovanie za základnými potrebnými vecami. Pre tých, ktorí neplánujú stráviť čas na pláži každý deň, sú tieto vzdialenosti akceptovateľné v rámci kompromisu za nižšie ceny nehnuteľností a pokojnejšie prostredie.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Aguas Nuevas sa nachádza vo výške 447 metrov nad morom, čo prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 8,9°C. Teploty v zimných mesiacoch klesajú na -1°C, zatiaľ čo v letných mesiacoch dosahujú maximálne 18°C. Ročne tu je zaznamenaných 2 776 hodín slnečného svitu, čo je dostatok slnka pre príjemný život. Kúpanie v mori je sezónne, obmedzené predovšetkým na letné mesiace kvôli vzdialenosti od pobrežia. Výška a vnútrozemská poloha znamenajú menej extrémnych teplôt v porovnaní s pobrežnými oblasťami, čo môže byť výhodné pre tých, ktorí trpia vysokými letnými teplotami. Lokálna príroda je typická pre kastílsku krajinu s charakteristickou flórou a faunou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 94-141 km, medzi ktoré patrí Zona de Baño "El Arenal" a "Las Escanales". Pláž La Mata, ktorá je odporúčaná pre svoju čistotu, je vzdialená približne 8 minút jazdy autom (vzhľadom na lokalitu Aguas Nuevas v Albacete, nie pri pobreží). Okolité golfové ihriská vrátane Golf Sokolov (5,5 km), City Golf and Racing Club Karlovy Vary (9,9 km) a Cihelny Golf (10,4 km) poskytujú možnosti pre rekreačnú aktivitu. Športové zariadenia v okolí sú obmedzené, ale vďaka rozvinutej cestnej infraštruktúre je možné navštíviť širšie rekreačné oblasti v rámci jednodňových výletov. Lokalita je skôr určená pre tých, ktorí preferujú tiché aktivity a prírodu pred davmi na plážach.
Zdroj: OpenStreetMap
Aguas Nuevas sa nachádza v provincii Albacete, v autonómnom spoločenstve Kastília-La Mancha. Je to malá obec patriaca pod municipality Albacete, ktorá mala v roku 2023 1 968 obyvateľov. Vzdialenosť od väčších miest ako Barcelona (1 273 km), Tarragona (1 343 km) a Palma de Mallorca (1 420 km) pozícionuje túto lokalitu ako vidiecku komunitu ďaleko od vekomestského ruchu. Táto izolovanosť prispieva k zachovaniu miestnej kultúry a tradícií. V rámci regiónu je Aguas Nuevas vnímaná ako pokojná rezidenčná oblasť s prístupom k prírode a nižšími nákladmi na bývanie v porovnaní s turistickými centrami na pobreží.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | -0.9°C | 60 mm |
| Február | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| Apríl | 8.0°C | 64 mm |
| Máj | 12.6°C | 85 mm |
| Jún | 16.1°C | 95 mm |
| Júl | 17.7°C | 88 mm |
| August | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Október | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s ostatnými projektmi v regióne ponúka tento radový dom výhodnejší pomer cena/kvalita. LA GOMERA STAR v Aguas Nuevas začíná na 274 900 €, čo je o viac ako 50 000 € viac. OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínajú na 475 000 €, čo je viac ako dvojnásobok ceny tohto objektu. Aj keď sa tieto projekty môžu nachádzať v atraktívnejších lokalitách bližšie k pobrežiu, cena tohto radového dom reflektuje jeho vnútrozemskú polohu a vzdialenosť od hlavných služieb. Na rozdiel od pobrežných lokalít, kde sú ceny ovplyvnené turistickým sezónnym ruchom, ponúka Aguas Nuevas stabilnejšie prostredie s potenciálom dlhodobého zhodnotenia po plánovanej rekonštrukcii v roku 2026. Pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hodnotu pred lokalitou a sú pripravení akceptovať vzdialenosť od pláží, predstavuje tento radový dom atraktívnu investičnú príležitosť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
