Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Aguas Nuevas, Αλικάντε, και χρονολογείται από το 1970. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και επιφάνεια 98 τ.μ. Η κατοικία βρίσκεται σε μια ήσυχη, αγροτική ενδοχώρα, με κοινόχρηστη πισίνα και 2 υπόγειους χώρους στάθμευσης. Η κατοικία έχει προσανατολισμό προς τα νοτιοανατολικά, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Το συγκρότημα είναι κλειστό για επιπλέον ασφάλεια. Η τοποθεσία είναι απομακρυσμένη και απαιτεί αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται στο Aguas Nuevas, ένα ήσυχο χωριό στην Αλικάντε. Η τοποθεσία είναι ενδοχώρα και αγροτική, με περιορισμένες υποδομές στην άμεση γειτονιά. Η απόσταση από βασικές υποδομές όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ και νοσοκομεία είναι σημαντική, καθιστώντας το αυτοκίνητο απαραίτητο για τους κατοίκους.
Αυτή η μεζονέτα προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν επιπλέον χώρο. Η παρουσία κοινόχρηστης πισίνας και ιδιωτικού ηλιαρίου καλύπτει την ανάγκη για εξωτερική ζωή και αναψυχή, ενώ το κλειστό συγκρότημα παρέχει ασφάλεια και ιδιωτικότητα.
Αυτή η κατοικία χτίστηκε το 1970 και είναι έτοιμη για κατοίκηση. Μια σημαντική ανακαίνιση έχει προγραμματιστεί για το 2026 που θα ανανεώσει τις αυλές, το γκαράζ, την πισίνα και τους κοινόχρηστους χώρους. Αυτή η ανακαίνιση θα χρηματοδοτηθεί από τα κοινά αποθέματα χωρίς επιπλέον έξοδα για τους ιδιοκτήτες, κάτι που μπορεί να αυξήσει την αξία της κατοικίας μακροπρόθεσμα.
Η κατοικία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα ή στην παραλία, και η απόσταση από βασικές υποδομές είναι μεγάλη. Δεν υπάρχει τοπική δημόσια συγκοινωνία διαθέσιμη για καθημερινές μετακινήσεις, και η περιοχή δεν είναι κατάλληλη για άτομα που εξαρτώνται από υποδομές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η ενδοχώρα θέση σημαίνει επίσης ότι η παραλία δεν είναι σε απόσταση με τα πόδια.
Αυτή η μεζονέτα ταιριάζει καλά με αγοραστές που αναζητούν μια προσιτή δεύτερη κατοικία με χώρο για μια οικογένεια. Το ήσυχο, αγροτικό περιβάλλον είναι κατάλληλο για ανθρώπους που θέλουν να αποφύγουν τη φασαρία των τουριστικών παράκτιων περιοχών. Η απομακρυσμένη τοποθεσία απαιτεί από τους αγοραστές να είναι πρόθυμοι να εξαρτηθούν από το αυτοκίνητο. Είναι επίσης μια κατάλληλη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια κατοικία με δυνατότητες αύξησης αξίας, ειδικά με την προγραμματισμένη ανακαίνιση του 2026. Η δυνατότητα ενοικίασης της κατοικίας, τόσο για μακροχρόνια όσο και για διακοπές, την κάνει ελκυστική για επενδυτικούς σκοπούς. Για άτομα που ενδιαφέρονται να ζήσουν μέρος του έτους στην Ισπανία, αυτή η κατοικία προσφέρει μια προσιτή είσοδο με επαρκή χώρο για οικογένειες ή ομάδες φίλων. Οι κοινόχρηστες παροχές και το κλειστό συγκρότημα εξασφαλίζουν ασφάλεια και κοινωνικές επαφές, κάτι που είναι σημαντικό για άτομα που δεν βρίσκονται εκεί όλο το χρόνο.
Η μεζονέτα χτίστηκε το 1970, κάτι που σημαίνει ότι η ποιότητα κατασκευής αντανακλά τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Η κατοικία είναι πλήρως επιπλωμένη και διαθέτει εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, προσφέροντας πρακτικό χώρο αποθήκευσης. Η παρουσία κλιματισμού εξασφαλίζει έλεγχο κλίματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, κάτι που είναι απαραίτητο στο ισπανικό κλίμα. Ένα σημαντικό στοιχείο της ποιότητας είναι η δομή της κουζίνας, η οποία είναι προετοιμασμένη για επέκταση. Πολλοί γείτονες έχουν ήδη εκμεταλλευτεί αυτή τη δυνατότητα, κάτι που αποδεικνύει ότι η κατασκευή είναι τεχνικά κατάλληλη για τέτοιες προσαρμογές. Αυτό προσφέρει μελλοντικούς ιδιοκτήτες ευελιξία για την προσαρμογή της κατοικίας στις συγκεκριμένες τους ανάγκες. Η προγραμματισμένη ανακαίνιση το 2026 θα βελτιώσει σημαντικά τους κοινόχρηστους χώρους, συμπεριλαμβανομένης πλήρους ανανέωσης της πισίνας, των αυλών και του γκαράζ. Αυτή η ανακαίνιση θα πραγματοποιηθεί από επαγγελματίες κατασκευαστές χωρίς επιπλέον έξοδα για τους ιδιοκτήτες, κάτι που θα αυξήσει την αξία και την ποιότητα ζωής μακροπρόθεσμα. Το κλειστό χαρακτήρα του συγκροτήματος συμβάλλει στην ασφάλεια και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων.
Η μεζονέτα προσφέρεται από €224.000, που είναι περίπου €30.000 κάτω από την εκτιμώμενη αγοραία αξία σύμφωνα με την περιγραφή. Αυτή η τιμολόγηση την καθιστά μια προσιτή επιλογή σε σύγκριση με παρόμοιες κατοικίες στην περιοχή. Η προγραμματισμένη ανακαίνιση το 2026 μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση της αξίας, κάνοντάς την ενδιαφέρουσα ως επένδυση. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη, εξοικονομώντας επιπλέον έξοδα για διακόσμηση. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική στην τρέχουσα αγορά, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος των 98 τ.μ. και τις παροχές όπως η κοινόχρηστη πισίνα και οι υπόγειοι χώροι στάθμευσης.
Το Aguas Nuevas είναι μια ήσυχη, αγροτική κοινότητα όπου η καθημερινή ζωή έχει έναν χαλαρό ρυθμό. Για τους κατοίκους, αυτό σημαίνει ότι χρειάζονται αυτοκίνητο για σχεδόν κάθε δραστηριότητα εκτός σπιτιού. Αγορές, επισκέψεις σε γιατρό ή έξοδοι απαιτούν όλα ταξίδια άνω των 70 χιλιομέτρων. Η καθημερινή ρουτίνα καθορίζεται από τον προγραμματισμό αυτών των απαραίτητων ταξιδιών. Η ίδια η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό εσωτερικής και εξωτερικής ζωής. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει πρωινό ήλιο στην τεράζα, ιδανικό για πρωινό εξωτερικούς χώρους στους θερμότερους μήνες. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει τη δυνατότητα δροσιάς και κοινωνικής αλληλεπίδρασης με γείτονες το καλοκαίρι. Το ιδιωτικό ηλιακό είναι ένα τέλειο μέρος για να απολαύσει κανείς το απογευματινό ηλιακό φως. Η εγγύτητα με μερικά εστιατόρια εντός 2 χλμ. προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες για έξοδο σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Για πιο εκτεταμένες υποδομές ή πολιτιστικές δραστηριότητες, απαιτείται ταξίδι σε μεγαλύτερες πόλεις. Αυτό καθιστά την τοποθεσία κατάλληλη κυρίως για ανθρώπους που αγαπούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα, και είναι πρόθυμοι να ταξιδεύουν για αστικές υποδομές.
Η ζωή στο Aguas Nuevas απαιτεί προγραμματισμό και εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Για καθημερινές αγορές, κάποιος πρέπει να ταξιδέψει περίπου 71 χιλιόμετρα για τον πλησιέστερο σούπερ μάρκετ. Ιατρικές υποδομές, συμπεριλαμβανομένων νοσοκομείων και φαρμακείων, βρίσκονται επίσης στην ίδια απόσταση. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι πρέπει να προγραμματίσουν καλά τις εξόδους τους και πιθανώς να κάνουν αποθέματα προμηθειών. Η περιοχή έχει μερικά εστιατόρια εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας περιορισμένες δυνατότητες για γεύματα εκτός σπιτιού σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Για πιο εκτεταμένα εστιατόρια, καταστήματα και πολιτιστικές δραστηριότητες, απαιτείται ταξίδι σε μεγαλύτερες πόλεις. Η εγγύτητα με σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως Nové Sedlo u Lokte, Loket και Sokolov (εντός 4.2 χλμ.) προσφέρει περιορισμένες δυνατότητες για δημόσια συγκοινωνία, αλλά αυτές είναι προσανατολισμένες κυρίως σε μεγαλύτερα ταξίδια και όχι σε καθημερινές τοπικές μετακινήσεις. Η περιοχή έχει 5 γραμμές συγκοινωνίας με 50 στάσεις, αλλά για πολλούς προορισμούς το αυτοκίνητο παραμένει η πιο πρακτική επιλογή.
Ο χάρτης δείχνει την αγροτική θέση του Aguas Nuevas, μακριά από την ακτογραμμή και τις μεγάλες πόλεις. Η τοποθεσία είναι σαφώς απομακρυσμένη, με λίγες άμεσες γύρω υποδομές. Οι αποστάσεις προς σημαντικούς προορισμούς όπως παραλίες, σούπερ μάρκετ και αεροδρόμια είναι σημαντικές, υπογραμμίζοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Ο χάρτης αναδεικνύει επίσης την εγγύτητα μερικών εστιατορίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής της Αλικάντε, σε σημαντική απόσταση από την ακτογραμμή. Η θέση το καθιστά μια ήσυχη εναλλακτική λύση για τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Βαρκελώνη (1.273 χλμ.), η Ταρραγόνα (1.343 χλμ.) και η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (1.420 χλμ.), το Aguas Nuevas γεωγραφικά βρίσκεται πιο κοντά στην ενδοχώρα της Ισπανίας. Η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική ατμόσφαιρα με περιορισμένη τουριστική επιρροή. Αυτό το καθιστά κατάλληλο για άτομα που προτιμούν έναν αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής εκτός των κύριων τουριστικών διαδρομών. Η απομακρυσμένη θέση σημαίνει ωστόσο ότι η πρόσβαση σε τυπικές παράκτιες παροχές και αστικές υποδομές απαιτεί ταξίδια.
Η απόσταση από τις παραλίες είναι σημαντική, με τις πλησιέστερες παραλίες στα 94 χιλιόμετρα (Zona de Baño "El Arenal" και "Las Escanales"). Για τους λάτρεις της παραλίας, αυτό σημαίνει ένα ταξίδι περίπου μιας ώρας με το αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche βρίσκεται περίπου 1.689 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, κάτι που το καθιστά έναν απομακρυσμένο προορισμό για διεθνή ταξίδια. Γήπεδα γκολφ είναι επίσης σε σημαντική απόσταση, με το E.G Montepríncipe Golf στα 115 χιλιόμετρα, το Font del Llop Golf Resort στα 124 χιλιόμετρα και το Club de Golf Alenda στα 125 χιλιόμετρα. Οι πυλώνες EV είναι διαθέσιμοι σε απόσταση περίπου 78 χιλιομέτρων, κάτι που οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων πρέπει να λάβουν υπόψη. Η απομακρυσμένη τοποθεσία απαιτεί καλό προγραμματισμό για επισκέψεις σε υποδομές. Οι κάτοικες πρέπει να οργανώσουν τις καθημερινές και εβδομαδιαίες δραστηριότητες γύρω από τον απαιτούμενο χρόνο ταξιδιού, κάτι που αποτελεί σημαντική συνεκτίμηση για άτομα που σκέφτονται να αγοράσουν αυτή την κατοικία.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Aguas Nuevas βρίσκεται σε υψόμετρο 428 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, κάτι που εξασφαλίζει πιο μέτριες θερμοκρασίες από τις παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 8.9°C, με χειμερινές θερμοκρασίες που μπορεί να πέσουν μέχρι -1°C και καλοκαιρινές που μπορεί να φτάσουν τους 18°C. Αυτές οι μέτριες θερμοκρασίες το καθιστούν ευχάριστο για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή απολαμβάνει 2.776 ώρες ηλιοφωτός ετησίως, εξασφαλίζοντας πολλές ηλιόλουστες μέρες. Οι κλιματικές συνθήκες είναι κατάλληλες για εξωτερικές δραστηριότητες, ιδιαίτερα την άνοιξη και το φθινόπωρο. Το υψόμετρο εξασφαλίζει λιγότερη υγρασία από τις παράκτιες περιοχές, κάτι που συμβάλλει σε ένα πιο άνετο κλίμα κατά τους θερμότερους μήνες. Η ενδοχώρα θέση σημαίνει λιγότερη άμεση επίδραση από τη θαλασσινή αύρα, κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε πιο ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας. Οι χειμώνες μπορεί να είναι πιο κρύοι από τις παράκτιες περιοχές, κάτι που πιθανώς δημιουργεί πρόσθετες ανάγκες θέρμανσης στην κατοικία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 94 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των Zona de Baño "El Arenal" και "Las Escanales". Για τους λάτρεις της παραλίας, αυτό σημαίνει ένα προγραμματισμένη ημερήσια εκδρομή παρά ένα αυθόρμητο επίσκεψη. Η παραλία La Mata, που σύμφωνα με την περιγραφή απέχει 8 λεπτά με το αυτοκίνητο αλλά γεωγραφικά βρίσκεται πολύ πιο μακριά, προτείνεται ως μία από τις καθαρότερες παραλίες της περιοχής. Δυνατότητες γκολφ είναι διαθέσιμες σε κλαμπ όπως το E.G Montepríncipe Golf, το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda, αλλά όλα σε απόσταση άνω των 115 χιλιομέτρων. Αυτό απαιτεί προγραμματισμό και πιθανώς διανυκτερεύσεις για σοβαρούς παίκτες γκολφ. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν περιορισμένες άμεσες επιλογές στο ίδιο το Aguas Nuevas. Οι κάτοικες πιθανότατα θα πρέπει να ταξιδεύουν σε μεγαλύτερες πόλεις για εκτεταμένες αθλητικές υποδομές. Οι δυνατότητες αναψυχής στην άμεση γειτονιά είναι περιορισμένες στις κοινόχρηστες παροχές όπως η πισίνα στο συγκρότημα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Aguas Nuevas βρίσκεται στην ενδοχώρα της περιοχής της Αλικάντε, σε σημαντική απόσταση από την ακτογραμμή. Η θέση το καθιστά μια ήσυχη εναλλακτική λύση για τις πιο πολυσύχναστες παράκτιες περιοχές της Κόστα Μπλάνκα. Σε σύγκριση με μεγαλύτερες πόλεις όπως η Βαρκελώνη (1.273 χλμ.), η Ταρραγόνα (1.343 χλμ.) και η Πάλμα ντε Μαγιόρκα (1.420 χλμ.), το Aguas Nuevas γεωγραφικά βρίσκεται πιο κοντά στην ενδοχώρα της Ισπανίας. Η τοποθεσία προσφέρει μια αγροτική ατμόσφαιρα με περιορισμένη τουριστική επιρροή. Αυτό το καθιστά κατάλληλο για άτομα που προτιμούν έναν αυθεντικό ισπανικό τρόπο ζωής εκτός των κύριων τουριστικών διαδρομών. Η απομακρυσμένη θέση σημαίνει ωστόσο ότι η πρόσβαση σε τυπικές παράκτιες παροχές και αστικές υποδομές απαιτεί ταξίδια.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | -0.9°C | 60 mm |
| Φεβρουάριος | -0.9°C | 52 mm |
| Μάρτιος | 3.2°C | 59 mm |
| Απρίλιος | 8.0°C | 64 mm |
| Μάιος | 12.6°C | 85 mm |
| Ιούνιος | 16.1°C | 95 mm |
| Ιούλιος | 17.7°C | 88 mm |
| Αύγουστος | 17.7°C | 72 mm |
| Σεπτέμβριος | 14.4°C | 63 mm |
| Οκτώβριος | 9.3°C | 56 mm |
| Νοέμβριος | 2.7°C | 54 mm |
| Δεκέμβριος | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, αυτή η μεζονέτα στο Aguas Nuevas προσφέρει μια σχετικά προσιτή είσοδο. Ενώ τα LA GOMERA STAR - APARTMENTS στην ίδια περιοχή Aguas Nuevas ξεκινούν από €274.900, αυτή η μεζονέτα είναι σημαντικά φθηνότερη με τιμή εκκίνησης €224.000. Αυτή η διαφορά τιμής μπορεί να αποδοθεί σε διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένου του παλαιότερου έτους κατασκευής (1970 σε σύγκριση με νέα κατασκευή) και της πιο αγροτικής τοποθεσίας. Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες περιοχές όπως τα OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000) και τα NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000), η τιμή αυτής της μεζονέτας είναι σημαντικά χαμηλότερη. Αυτές οι υψηλότερες τιμές στις παράκτιες περιοχές αντανακλούν την προμήθεια που πληρώνουν οι αγοραστές για την εγγύτητα στη θάλασσα και τις εκτεταμένες υποδομές. Η αγροτική θέση του Aguas Nuevas προσφέρει από την άλλη πλευρά έναν πιο χαλαρό ρυθμό ζωής και λιγότερη τουριστική φασαρία, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία. Η προγραμματισμένη ανακαίνιση το 2026 μπορεί να αυξήσει την αξία της κατοικίας στο μέλλον, ενισχύοντας το δυναμικό της ως επένδυση σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή που μπορεί να έχουν ήδη φτάσει στη μέγιστη αξία τους.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
