Mestna hiša v Aguas Nuevas, Alicante, ponuja 3 spalnice in 2 kopalnice na 98 m². Projekt je bil zgrajen leta 1970 in se nahaja v mirnem, podeželskem okolju. Lastnina vključuje skupni bazen, 2 podzemna parkirna mesta in balkon z velikanskim sončnim terasam. Nahaja se v zaprtem kompleksu, kar povečuje varnost. Od leta 2026 je načrtovana večja obnova, ki bo trajala približno eno leto, financirana iz skupnih shranjenih sredstev brez dodatnih stroškov za lastnike. Orientacija proti jugovzhodu omogoča prijetno naravno svetlobo skozi ves dan.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Mestna hiša se nahaja v Aguas Nuevas, notranjosti Alicanteja, v podeželskem okolju oddaljenem od glavnih turističnih centrov. Oddaljenost od morja in mestnih središč zahteva uporabo osebnega vozila za vsakodnevno premikanje. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu z ograjenim vhodom, kar zagotavlja varnost in zasebnost, vendar vpliva na dostopnost do lokalnih storitev peš.
Lastnina s 3 spalnicami in 2 kopalnimi ponuja zadostno površino za družino ali par, ki potrebuje dodatni prostor. 98 m² bivalne površine vključuje shrambe, pokrito teraso in sončno teraso, kar zagotavlja dodaten prostor za bivanje in sprostitev. Prisotnost skupnega bazena in dveh parkirnih mest izboljšuje udobje vsakodnevnega bivanja v toplem podnebju.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je v celoti dokončan. Za januar 2026 je načrtovana obnova, ki bo trajala približno eno leto. Obnova bo vključevala prenov dvorišča, garažnega prostora, popolno prenovo bazena, skupnih prostorov in vhodnih vrat, da bo povečana varnost. Vse stroške obnove bo krila skupnost iz svojih shranjenih sredstev, brez dodatnih obveznosti za lastnike.
Lastnina ne ponuja neposrednega dostopa do javnih prevoznih sredstev, kar osebno vozilo naredi nujnega za vsakodnevno življenje. Oddaljenost od plaž, supermarketa, zdravniških storitev in drugih osnovnih ugodnosti zahteva načrtovanje nakupov in izletov. Majhna vas nima širokega spektra zabaviščnih možnosti, kar je omejitev za tiste, ki iščejo živahno mestno življenje ali neposreden dostop do številnih storitev.
Ta nepremičnina je primerna za številne situacije in profil potencialnih kupcev. Za pare ali družine, ki iščejo sekundarno prebivališče za dopuste v Španiji, ponuja dober razmerje med ceno in kakovostjo s prostornimi notranjimi prostori in zunanjimi površinami za sprostitev. Za vlagatelje, ki iščejo donosno investicijo v špansko nepremičninsko tržišče, je cena pod tržno povprečjem z možnostjo vrednotenja po načrtovani obnovi. Za tiste, ki načrtujejo delni ali popolni preselitev v Španijo, ta lastnina ponuja zmožnost prilagoditve kuhinje in drugih prostorov po potrebi.
Mestna hiša iz leta 1970 odraža tradicionalne gradbene metode svojega časa s trdnimi materiali in preprosto arhitekturo. Notranja oprema vključuje vgrajene omare v spalnicah, kar optimizira shranjevalni prostor, in klimatsko napravo za udobje v toplejših mesecih. Kuhinja je opremljena z osnovnimi elementi, z možnostjo razširitve, kar kaže na prilagodljivo zasnovo prostora. Kopalnice so funkcionalne in popolne, vendar odražajo slog obdobja gradnje. Zunanjost je preprosta, s praktično zasnovo dvorišča in teras, ki omogočajo uživanje v toplem podnebju.
Cena te mestne hiše znaša €224.000, kar je približno €30.000 pod trenutno tržno vrednostjo podobnih nepremičnin v regiji. To predstavlja potencialno priložnost za vlagatelje ali tiste, ki iščejo dostopnejše stanovanjske rešitve na španskem trgu. Cena vključuje 98 m² bivalne površine s tremi spalnicami, dvemi kopalnicami, dodatnimi prostori (terasa, dvorišče, solarium) ter dva parkirna mesta v podzemju. Načrtovana obnova leta 2026 lahko dodatno poveča vrednost nepremičnine brez dodatnih finančnih obremenitev za sedanjega lastnika.
Življenje v tej mestni hiši v Aguas Nuevas ponuja mirno, podeželsko izkušnjo daleč od mestnega vrveža. Dnevi potekajo v počasnejšem ritmu, primernem za tiste, ki iščejo sprostitev in oddih od urbanega življenja. Zaradi jugovzhodne orientacije terasa prejema obilico sončne svetlobe zjutraj, kar je idealno za zajtrk na prostem ali jutranje kavo. Popoldne lahko preživite ob skupnem bazenu, ki je središče skupnosti med toplejšimi meseci. Za dnevne potrebe, kot so nakupi, obisk zdravnika ali drugi opravki, je načrtovanje ključnega pomena, saj so vse ugodnosti oddaljene. Avtomobil je nujen za vsakodnevno premikanje, večji izleti pa zahtevajo daljše načrtovanje.
Življenjsko okolje Aguas Nuevas je značilno za manjšo špansko vas v notranjosti dežele. Območje je pretežno stanovanjsko z lokalnimi prebivalci, kar zagotavlja avtentično izkušnjo daleč od turističnih centrov. Življenjski ritem je počasnejši, s poudarkom na skupnosti in soseski. Dnevne dejavnosti so osredotočene na bivanje in uživanje v prostem, saj je v bližini omejena količina komercialnih storitev. Oddaljenost od večjih mest zahteva avtomobil za vsak dostop do trgovin, zdravniških storitev in drugih potrebnih ugodnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v Aguas Nuevas, v notranjosti Alicanteja. Vidno je, da se nahaja daleč od obalnih območij in glavnih turističnih središč, obdana s podeželskim ozemljem. Ceste kažejo povezave do bližnjih mest in vasi. Geografska lega na višini približno 447 metrov nad morjem vpliva na lokalno podnebje in življenjske razmere.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Aguas Nuevas se nahaja v notranjosti province Alicante, oddaljena od glavnih obalnih turističnih centrov. V regiji Alicante je to ena od manjših podeželskih skupnosti, ki ohranja tradicionalen značaj daleč od množičnega turizma. Oddaljenost od večjih mest kot Alicante omogoča mirnejše življenje, še vedno pa je regija dobro povezana s cestnim omrežjem. V primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca ponuja ta lokacija avtentičnejšo izkušnjo španskega podeželja, nižje cene nepremičnin in manj gosto poseljenost.
Zaradi notranje lege je ta nepremičnina oddaljena od številnih ključnih ugodnosti. Najbližje plaže, kot sta Zona de Baño 'El Arenal' in 'Las Escanales', sta oddaljeni 94 km, kar zahteva približno uro vožnje. Supermarketi, zdravniške storitve in lekarne so na voljo na razdalji 71 km. Najbližje golf igrišča, vključno z E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) in Club de Golf Alenda (125 km), zahtevajo daljše načrtovane izlete. Za vse te ugodnosti je nujno potrebno osebno vozilo.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas leži na višini 447 metrov nad morjem, kar vpliva na lokalno podnebje. Povprečna letna temperatura znaša 8.9°C, z zimskimi temperaturami, ki padejo do -1°C in poletnimi do 18°C. Regija ima 2.776 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona je omejena zaradi notranje lege in višine, z optimalnimi pogoji od pozne pomladi do zgodnjesnjanske jeseni, ko so temperature prijetne za aktivnosti na prostem. Zima lahko prinese nižje temperature, kar zahteva ustrezen ogrevalni sistem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Četudi je ta nepremičnina oddaljena od obale, ponuja regija številne možnosti za rekreacijo in zabavo. Najbližje plaže, kot so Zona de Baño 'El Arenal' in 'Las Escanales', so oddaljene 94 km, kar zahteva enourni vožnji. Blue Flag plaže v regiji Alicante so znane po čisti vodi in dobro urejenih prostorih za kopanje. Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, najbližje so E.G Montepríncipe Golf (115 km), Font del Llop Golf Resort (124 km) in Club de Golf Alenda (125 km). Aktivnosti na prostem vključujejo pohodništvo v bližnjih hribih in dolinah, kjer lahko uživate v naravi in slikovitih razgledih.
Vir: OpenStreetMap
Aguas Nuevas se nahaja v notranjosti province Alicante, oddaljena od glavnih obalnih turističnih centrov. V regiji Alicante je to ena od manjših podeželskih skupnosti, ki ohranja tradicionalen značaj daleč od množičnega turizma. Oddaljenost od večjih mest kot Alicante omogoča mirnejše življenje, še vedno pa je regija dobro povezana s cestnim omrežjem. V primerjavi z obalnimi območji Costa Blanca ponuja ta lokacija avtentičnejšo izkušnjo španskega podeželja, nižje cene nepremičnin in manj gosto poseljenost.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | -0.9°C | 60 mm |
| Februar | -0.9°C | 52 mm |
| Marec | 3.2°C | 59 mm |
| April | 8.0°C | 64 mm |
| Maj | 12.6°C | 85 mm |
| Junij | 16.1°C | 95 mm |
| Julij | 17.7°C | 88 mm |
| Avgust | 17.7°C | 72 mm |
| September | 14.4°C | 63 mm |
| Oktober | 9.3°C | 56 mm |
| November | 2.7°C | 54 mm |
| December | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji se ta mestna hiša v Aguas Nuevas odlikuje po svoji notranji legi in ugodni ceni. Primerjalni projekti, kot so LA GOMERA STAR - APARTMENTS v Aguas Nuevas (od €274.900), OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475.000) in NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €380.000), so vse bistveno dražje, kar ta lastnino naredi dostopnejšo za širši krog kupcev. Glavna razlika je v lokaciji, medtem ko so primerjalni projekti bližje obali ali mestnim središčem, je ta nepremičnina globlje v notranjosti, kar ugodi tistim, ki iščejo tišino in avtentično podeželsko izkušnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
