立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アグアス・ヌエバスはアリカンテの内陸部に位置し、静かな田園地帯にあります。周辺は主に住宅地で、商業施設からは離れています。この場所は都会の喧騒から離れ、のどかな雰囲気を楽しめる環境です。地形的には平坦な土地にあり、交通量も少ないため、穏やかな生活に適しています。
このタウンハウスは、3つの寝室と2つのバスルームを備え、小規模家族やカップルに適した居住スペースを提供します。98平方メートルの面積は効率的に設計されており、必要な居住機能をコンパクトにまとめています。共有プールや専用テラスなどの施設により、居住者は快適な日常生活を送ることができます。
このプロパティは1970年に完成しており、新築ではありませんが、2026年1月15日から20日にかけて大規模な改修工事が予定されています。改修には中庭、ガレージエリア、共同プールの完全な刷新、共用エリアの廊下、地区の入口ドアの強化などが含まれます。これらの改善はコミュニティの積立金から賄われ、追加負担はありません。
このプロパティは海岸から離れた内陸部に位置するため、海へのアクセスには時間がかかります。また、公共交通機関の便が限られているため、車の所有が必須です。周辺の商業施設やサービスへのアクセスも制限されており、日常生活には計画的な移動が必要です。さらに、建物が1970年築であるため、最新のエネルギー基準を満たしていない可能性があります。
このタウンハウスは、スペインの田舎で静かな生活を求める方に適しています。特に、都会の喧騒を避け、リラックスした環境で過ごしたい退職者やリモートワーカーにとって魅力的な選択肢です。また、小規模な家族やカップルが、週末や休暇用の第二の家として利用することもできます。 投資を検討している方にとっても、この物件は興味深い選択肢です。市場価格より低く設定されているため、将来的な価値向上の可能性があります。特に2026年の改修工事後には、賃貸需要が高まる可能性があります。長期賃貸投資としても適しており、安定した収益を見込めるでしょう。 スペインの文化やライフスタイルを体験したいが、主要な観光地の混雑を避けたいと考えている方にも、この物件は適しています。地元のコミュニティに溶け込みながら、スペインの田舎生活を本格的に体験することができます。
このタウンハウスは、実用的で機能的な仕上げを特徴としています。エアコン設備により、年間を通じて快適な室内温度が保たれます。各寝室には組み込み式のクローゼットが設置されており、収納スペースを効率的に活用できます。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具購入は不要です。 キッチンは拡張可能な構造になっており、将来的な改装の柔軟性があります。実際に、いくつかの隣人はすでにキッチンの拡張を完了しています。専用テラスとプライベートソラリウムは、屋外でのくつろぎスペースを提供し、地中海のライフスタイルを楽しむことができます。 共有施設としてのプールは、居住者にとって重要なレクリエーション施設です。ゲート付きコミュニティであるため、セキュリティ面でも配慮されており、安心して生活することができます。地下駐車場は2台分確保されており、車の保管に便利です。全体として、このプロパティは実用的で生活しやすい仕上げが施されています。
このタウンハウスの価格は224,000ユーロからとなっており、同地域の類似物件と比較して約30,000ユーロ低い価格設定です。この価格は98平方メートルの居住スペース、3つの寝室、2つのバスルーム、共同プール、地下駐車場2台分を含んでいます。完全に家具付きで提供されるため、追加の家具費用は不要です。2026年に予定されている大規模改修後には、物件価値の上昇が期待されます。価格には仲介手数料や税金は含まれていないため、これらの追加費用を考慮する必要があります。
アグアス・ヌエバスのタウンハウスでの生活は、静かで落ち着いた日常を送りたい方に適しています。朝は南東向きのバルコニーで朝日を楽しみながらコーヒーを飲み、穏やかな一日を始めることができます。昼間は専用テラスで読書をしたり、共同プールで泳いだりして過ごせます。夕方には地域の散策を楽しむことができます。 この地域は観光地の喧騒から離れているため、住民は地元の生活リズムに合わせて暮らすことができます。ただし、買い物や医療施設へのアクセスには車が必要で、これらの目的地までの移動は生活の一部となります。週末には近くのビーチやゴルフコースへの小旅行も可能ですが、これらは日帰り旅行の計画が必要です。 住民として、あなたはゲート付きコミュニティの安全性を享受しながら、スペインの田舎の静かなライフスタイルを体験することができます。季節ごとの地元の祭りに参加することで、地域文化に触れる機会もあります。
アグアス・ヌエバスの周辺環境は、静かで田園的な雰囲気が特徴です。最寄りのスーパーマーケットまで71km、病院まで71kmの距離があり、日常生活には車の使用が必須です。公共交通機関は5路線あり、50のバス停が利用可能ですが、内陸部の田舎地域であるため、便数は限られています。 地域内には2つのレストランがあり、基本的な飲食ニーズには対応できます。教育施設としては、中学校や小学校が徒歩約10分の距離にあり、国が補助する「ラ・プリシマ」学校まで車で5分です。このプロパティのすぐ隣には公共の緑地エリアがあり、散策や憩いの場として利用できます。 Torreviejaスポーツ宮殿は屋内・屋外プールを備え、徒歩5分の距離にあります。この施設はスポーツ活動やレクリエーションに利用できます。全体として、この地域は自給自足的な生活を送るための基本的な施設は備えていますが、都市部のような多彩な選択肢は限られています。
この地図はアグアス・ヌエバス地域の立地を示しています。内陸部に位置するこのタウンハウスは、海岸線から離れた静かな環境にあります。地図上では、最寄りのビーチや主要都市への距離が視覚的に理解できます。また、周辺の道路網とアクセスルートも確認でき、計画的な移動が必要な地域であることがわかります。この位置情報は、物件の立地特性を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アグアス・ヌエバスはアリカンテ県の内陸部に位置し、県都アリカンテからは若干離れた場所にあります。この地域は主に住宅地と農地が混在した田園地帯であり、海岸沿いの観光地とは異なる雰囲気を持っています。カスティージャ・ラ・マンチャ州の一部であるこの地域は、スペインの伝統的な内陸部のライフスタイルを体験できます。 周辺の主要都市としては、バルセロナ（1,273km）、タラゴナ（1,343km）、パルマ・デ・マヨルカ（1,420km）がありますが、これらの都市へのアクセスには長時間の移動が必要です。より実用的な日常生活圏としては、アルバセテ市（人口293,195）が最も近い主要都市です。 アグアス・ヌエバスは、スペインの内陸部の静かな生活を望む人々にとって理想的な位置にあります。海岸沿いの混雑を避けつつ、必要な都市施設へのアクセスも可能なバランスの取れた立地です。この地域は、スペインの本質的な生活体験を求める人々に適しています。
アグアス・ヌエバスから主要な施設までのアクセスは、車を使用することを前提としています。最寄りのビーチである「エル・アレナル」ゾーナ・デ・バニョまで94km、「ラス・エスカナレス」ゾーナ・デ・バニョまで94km、「プラハ・デ・レス・ペスケレス・エル・レボージョ」まで141kmの距離があります。これらのビーチへのアクセスには車で約1時間から1時間半かかります。 空港へのアクセスは、バレンシア空港まで直線距離で約1,576km、アリカンテ・エルチェ空港まで約1,689km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約2,037kmと非常に離れています。実用的な空港アクセスを考えると、より近い国際空港を利用する必要があります。 ゴルフ施設として、E.Gモンテプリンシペ・ゴルフまで115km、フエント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾートまで124km、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダまで125kmの距離があります。これらのレジャー施設へのアクセスも車での移動が必須です。日常生活に必要な基本的なサービス（スーパーマーケット、薬局、病院）までは71kmの距離があり、計画的な移動が必要です。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アグアス・ヌエバスは海抜447メートルの高さに位置し、内陸性気候の影響を受けます。年間の平均気温は-1℃から18℃の範囲で、夏は比較的過ごしやすく、冬は寒くなることがあります。歴史的な年間日照時間は2,776時間で、スペインの他の地域と比較しても多くの太陽光を享受できます。 この地域の気候は、内陸部特有の乾燥した気候であり、年間を通じて降雨量は比較的少ないです。高地にあるため、夏の夜は涼しくなり、快適な睡眠環境が提供されます。冬場は霜が降りることもありますが、日中は太陽の光により比較的温暖です。 年間32回の地域の祭りがあり、季節ごとの伝統的なイベントを楽しむことができます。これらの祭りは地域の文化や習慣を体験する良い機会です。高地での生活は、夏の暑さから逃れたい人々にとって魅力的な選択肢となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アグアス・ヌエバスからアクセス可能なビーチは、直線距離で94kmから141km離れています。最も推奨されるビーチは「ラ・マタ」ビーチで、車で約8分で到着できます。このビーチは清潔さで知られ、観光客の直接的な流入を避けることができるため、地元の人々に人気があります。ブルーフラッグ認定の有無はデータに含まれていませんが、地域内で最も清潔なビーチと評価されています。 ゴルフ愛好家にとっては、E.Gモンテプリンシペ・ゴルフ（115km）、フエント・デル・ロップ・ゴルフ・リゾート（124km）、クルブ・デ・ゴルフ・アレンダ（125km）など、いくつかの選択肢があります。これらのゴルフ場は車でのアクセスが必要ですが、質の高いゴルフ体験を提供します。 近隣のスポーツ施設として、Torreviejaスポーツ宮殿が徒歩5分の距離にあり、屋内・屋外プールを利用できます。この施設は地元の住民にとって重要なレクリエーションスポットです。全体として、この地域のレジャー施設へのアクセスには計画が必要ですが、質の高い余暇活動を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
アグアス・ヌエバスはアリカンテ県の内陸部に位置し、県都アリカンテからは若干離れた場所にあります。この地域は主に住宅地と農地が混在した田園地帯であり、海岸沿いの観光地とは異なる雰囲気を持っています。カスティージャ・ラ・マンチャ州の一部であるこの地域は、スペインの伝統的な内陸部のライフスタイルを体験できます。 周辺の主要都市としては、バルセロナ（1,273km）、タラゴナ（1,343km）、パルマ・デ・マヨルカ（1,420km）がありますが、これらの都市へのアクセスには長時間の移動が必要です。より実用的な日常生活圏としては、アルバセテ市（人口293,195）が最も近い主要都市です。 アグアス・ヌエバスは、スペインの内陸部の静かな生活を望む人々にとって理想的な位置にあります。海岸沿いの混雑を避けつつ、必要な都市施設へのアクセスも可能なバランスの取れた立地です。この地域は、スペインの本質的な生活体験を求める人々に適しています。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | -0.9°C | 60 mm |
| 2月 | -0.9°C | 52 mm |
| 3月 | 3.2°C | 59 mm |
| 4月 | 8.0°C | 64 mm |
| 5月 | 12.6°C | 85 mm |
| 6月 | 16.1°C | 95 mm |
| 7月 | 17.7°C | 88 mm |
| 8月 | 17.7°C | 72 mm |
| 9月 | 14.4°C | 63 mm |
| 10月 | 9.3°C | 56 mm |
| 11月 | 2.7°C | 54 mm |
| 12月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アグアス・ヌエバスのタウンハウスは、アリカンテ地域の他の物件と比較していくつかの特徴があります。まず、価格面では224,000ユーロからと、同地域の「ラ・ゴメラ・スター・アパートメント」（274,900ユーロから）や「オーシャニック・アパートメント」（475,000ユーロから）と比較して手頃な価格設定です。また、「ヌエバ・ダヤ・ビラ」（380,000ユーロから）のような高価格帯の物件よりも入手しやすくなっています。 立地面では、アグアス・ヌエバスは内陸部に位置するため、海岸沿いの物件とは異なる環境を提供します。海岸沿いのプロパティはビーチへのアクセスが利点ですが、観光客の混雑や高騰する価格傾向があります。一方、このタウンハウスは静かな田園環境を提供し、スペインの内陸部の生活を体験できます。 居住環境に関しては、アグアス・ヌエバスはコミュニティ施設（共同プール、ゲート付きセキュリティ）を提供しながら、個人のプライバシーも確保しています。他の高価格帯プロジェクトと比較して、より手頃な価格で基本的な居住ニーズを満たすことができます。特に、将来的な改修工事が予定されている点は、長期的な資産価値の観点からも魅力的です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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