טאונהאוס זה ממוקם באזור אגואס נואבאס, מיקום משפחתי ושקט עם גישה לשירותים במרחק הליכה. הנכס כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח בנוי של 98 מ"ר. הטאונהאוס כולל מרפסת, פטיו פרטי וסולריום עם חשיפה דרומית-מזרחית המספקת אור טבעי לאורך כל היום. הנכס ממוקם במתחם סגור עם בריכת שחייה משותפת ו-2 חניות תת-קרקעיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אגואס נואבאס, כפר שקט במחוז אליקנטה. המיקום מציע סביבה משפחתית עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה, כולל סופרמרקטים, בתי קפה ומתקני ספורט. האזור מתוכנן לרנובציה משמעותית החל מינואר 2026 שתשפר את התשתיות והמתקנים המשותפים.
הטאונהאוס מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע או בית חופשות באזור שקט. עם 3 חדרי שינה ושטח אחסון נרחב, הנכס מציע פתרון מגורים פרקטי. המטבח מוכן להרחבה עתידית, כפי שעשו כמה מהשכנים כבר. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב מחיה נוסף ליהנות ממזג האוויר המקומי.
הנכס נבנה במקור בשנת 1970 ונחשב כנכס קיים. עם זאת, מתוכננת רנובציה משמעותית שתחל בינואר 2026 ותימשך כשנה. הרנובציה תכלול שדרוג הפטיו, אזור החניה, הבריכה המשותפת, המסדרונות המשותפים ושער הכניסה למתחם. העבודות תמומנו מקופת הקהילה המצויה ללא דמי השתתפות נוספים מהדיירים.
הנכס אינו מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים או גישה מיידית לאטרקציות תיירותיות. המרחקים לחופים ולנמל התעופה גדולים יחסית, דורשים שימוש ברכב לתנועה יומיומית. האזור אינו מציע חיי לילה תוססים או מגוון רחב של מסעדות יוקרה. הנכס אינו מתאים למי שמחפש אורח חיים בסמוך מיידי לים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע באזור שקט עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים. הוא מתאים גם לזוגות מבוגרים המעדיפים סביבה שלווה עם פעילויות קהילתיות בקרבת מקום. משקיעים המחפשים הזדמנות בשוק נדל"ן ספרדי ימצאו בנכס זה ערך מוסף בזכות הרנובציה הקרובה והמחיר התחרותי. גם אנשים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהאיזון בין עבודה למנוחה בסביבה נעימה. הנכס מתאים פחות לאנשים הזקוקים לתחבורה ציבורית תכופה או המעדיפים חיי לילה עירוניים.
הטאונהאוס כולל חומרים וגימורים סטנדרטיים המתאימים לתקופת הבנייה המקורית. הנכס מצויד בארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה ובמטבח מצויד. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות בחודשי הקיץ החמים. המרפסת והסולריום מעוצבים לשימוש מעשי עם תשומת לב לניצול החשיפה הדרומית-מזרחית. הרנובציה המתוכננת תשדרג את איכות המתקנים המשותפים, כולל הבריכה שתעבור שיפוץ מלא. המטבח מוכן מבנית להרחבה, מה שמצביע על תכנון עתידי לשדרוג הנכס.
המחיר ההתחלתי של הטאונהאוס הוא €224,000, כ-€30,000 מתחת למחיר הממוצע בשוק המקומי. מחיר זה כולל ריהוט מלא ושני חניות תת-קרקעיות. לאחר הרנובציה המתוכננת ב-2026, צפויה עלייה בערך הנכס. המחיר משקף את המיקום המרכזי יחסית באזור ואת הפוטנציאל להשכרה לטווח ארוך.
החיים באגואס נואבאס מתאפיינים בקצב שקט ומסודר, מתאים למשפחות ולמבוגרים המעדיפים שכונה שקטה. בבקרים, תושבים יכולים לקנות בסופרמרקטים הקרובים או ליהנות מקפה בבתי הקפה המקומיים. בצהריים, החום מעודד הקלות בבית או במרפסת הפרטית. אחר הצהריים, האזור הסמוך לארמון הספורט של טורבייחה הופך לפעיל עם בריכה חיצונית ופנימית הזמינות לתושבים. בערב, האזור שקט עם פעילות מצומצמת, מתאים למנוחה או לבילוי בבתים פרטיים.
המרחקים באזור אגואס נואבאס דורשים שימוש ברכב פרטי לרוב הצרכים היומיומיים. בתי ספר יסודיים ותיכוניים נמצאים במרחק של כ-10 דקות הליכה, מה שהופך את האזור למתאים למשפחות עם ילדים. הסופרמרקט הקרוב ובתי הקפה נמצאים במרחק הליכה קצר, מספקים שירותי יומיום בסיסיים. ארמון הספורט של טורבייחה, עם בריכות שחייה פנימיות וחיצוניות, ממוקם במרחק של 5 דקות הליכה ומציע פעילות גופנית קבועה. הגישה לשירותים רפואיים ולבתי מרקחת דורשת נסיעה של כ-15 דקות ברכב.
המפה מציגה את מיקומו של הטאונהאוס באזור אגואס נואבאס, כפר שקט במחוז אליקנטה. ניתן לראות את הקרבה היחסית לטורבייחה ואת המרחק מחופי הים התיכון. המפה גם ממחישה את מיקומו של האזור ביחס לערים הגדולות ולנמלי התעופה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אגואס נואבאס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסמוך לטורבייחה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה לבין גישה סבירה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות באזור, המרחק לברצלונה עומד על כ-1273 ק"מ, לטרגונה כ-1343 ק"מ ולפלמה דה מיורקה כ-1420 ק"מ. המיקום הפנימי יחסית מעניק לנכס יתרון של אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה נוחות יותר.
המרחקים למתקנים העיקריים מהנכס: חופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-94 ק"מ, כ-8 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-42 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של כ-115 ק"מ מהנכס, דורשים תכנון מראש לביקור. תחנות הטענה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-78 ק"מ. המרחקים הגדולים יחסית למתקנים העיקריים מצביעים על כך שהנכס מתאים יותר למי שמעדיף אורח חיים מקומי ולא תיירות יומיומית.
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אגואס נואבאס ממוקמת בגובה של כ-447 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה אקלים מתון יחסית לאזור. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין מינוס 1°C ל-18°C לאורך השנה. עם כ-2,776 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר נעים רוב ימות השנה. העונה המתאימה לשחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגובה היחסית והמרחק מהחוף יוצרים לילות קרירים יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר לנכס הם חוף אל ארנאל ולאס אסקנאלס, במרחק של כ-94 ק"מ. חוף לה מאטה, הנחשב לאחד החופים הנקיים ביותר באזור, נמצא במרחק של כ-8 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את אי.ג'י. מונטהפרינסיפה גולף (115 ק"מ), פונט דל לופ גולף ריזורט (124 ק"מ) ומועדון גולף אלנדה (125 ק"מ). המרחקים הגדולים יחסית למתקנים אלה מצביעים על כך שביקורים תדירים דורשים תכנון מראש. באזור עצמו, ארמון הספורט של טורבייחה מציע מתקני ספורט ובריכות שחייה לשימוש התושבים.
מקור: OpenStreetMap
אגואס נואבאס ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בסמוך לטורבייחה. המיקום מציע איזון בין סביבה שקטה לבין גישה סבירה לתשתיות עירוניות. בהשוואה לערים הגדולות באזור, המרחק לברצלונה עומד על כ-1273 ק"מ, לטרגונה כ-1343 ק"מ ולפלמה דה מיורקה כ-1420 ק"מ. המיקום הפנימי יחסית מעניק לנכס יתרון של אקלים מתון יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הצמודים לים, עם פחות לחות וטמפרטורות לילה נוחות יותר.
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | -0.9°C | 60 mm |
| פברואר | -0.9°C | 52 mm |
| מרץ | 3.2°C | 59 mm |
| אפריל | 8.0°C | 64 mm |
| מאי | 12.6°C | 85 mm |
| יוני | 16.1°C | 95 mm |
| יולי | 17.7°C | 88 mm |
| אוגוסט | 17.7°C | 72 mm |
| ספטמבר | 14.4°C | 63 mm |
| אוקטובר | 9.3°C | 56 mm |
| נובמבר | 2.7°C | 54 mm |
| דצמבר | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הטאונהאוס באגואס נואבאס מציע ערך כספי משמעותי. LA GOMERA STAR - APARTMENTS באותו אזור מתחיל במחיר של €274,900, כ-$50,900 יותר יקר. OCEANIC APARTMENTS ברוח'אלס מתחיל ב-$475,000 ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה מתחיל ב-$380,000. ההבדל במחירים מסביר את הפופולריות של אגואס נואבאס כאזור מגורים עם יחס איכות-מחיר טוב. בניגוד לפרויקטים יוקרתיים יותר הממוקמים קרוב יותר לחוף, הטאונהאוס באגואס נואבאס מציע אורח חיים מקומי אותנטי יותר, עם פחות השפעה תיירותית עונתית. עם זאת, המרחק הגדול יחסית לחופים ולאטרקציות תיירותיות עלול להיות חסרון עבור קונים המחפשים נופש חופי תדיר. הרנובציה המתוכננת ב-2026 צפויה להגדיל את הפער בערך בין נכס זה לפרויקטים המתחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
