关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Aguas Nuevas，一个家庭友好的区域，环境安静。步行可到达各种服务设施，最近的超市是Mercadona。周边有咖啡馆、托雷维耶哈体育宫（配备室内和室外游泳池），多所中小学校，以及紧邻的公共绿地。所有这些设施都在5-10分钟的步行或短途车程内。
这套三层联排别墅满足核心生活需求，包含3间卧室和2间完整浴室。98平方米的建筑面积包括二楼阳台、带顶露台、宽敞的庭院和私人阳光露台。物业内设有社区游泳池和2个地下停车位，提供舒适和安全性。住宅结构已经为厨房扩建做好准备，多位邻居已经完成了这样的改造。
该物业建于1970年，现已完全建成并可立即入住。值得注意的是，计划在2026年1月15日至20日期间进行重大翻新工程，预计持续约一年。翻新后，物业价格有望上涨。这次翻新将由社区储蓄资金支付，不会向业主收取特别费用。建筑师详细说明计划变更的文件可提供给感兴趣的买家。
该物业位置相对内陆，距离最近的沙滩约94公里，需要驾车前往。虽然周边有基本服务设施，但大型购物中心和专业医疗机构距离较远。该区域公共交通选择有限，因此拥有私人车辆对于日常出行至关重要。冬季气温可能降至-1°C，与典型的地中海气候相比较为寒冷。
这套物业适合那些寻求性价比高的家庭住宅或投资物业的买家。对于有学龄子女的家庭，步行可达多所学校是一个显著优势。作为第二住宅的买家会欣赏这里的宁静环境和全年阳光。投资者会被低于市场价格的价格和翻新后预期升值所吸引。那些计划长期租赁的买家将受益于物业的位置和设施。然而，该物业不适合那些希望步行到达海滩或需要频繁公共交通的人群，因为私家车在这里是必不可少的。对于预算有限但仍希望在西班牙拥有房产的买家来说，这是一个理想选择。
该联排别墅采用标准西班牙建筑工艺建造，配备齐全的家具和内置衣柜。所有卧室都配有充足的储物空间，主卧室享有阳台。空调系统确保全年舒适。带顶露台和私人阳光露台采用耐用材料建造，设计用于最大化户外生活空间。厨房虽然功能性，但结构上已为可能的扩建做好准备。社区区域维护良好，特别是游泳池将在2026年进行全面翻新。物业位于封闭式住宅区内，提供额外的安全性和私密性。整体装修虽然不是豪华型，但实用且维护成本低，适合作为家庭住宅或投资物业。
该联排别墅的起始价格为€224,000，比当前市场价格低约€30,000。考虑到物业的位置、大小和设施，这一价格点代表了该地区的价值投资。作为比较，附近Aguas Nuevas的LA GOMERA STAR公寓起价为€274,900，而Rojales的OCEANIC APARTMENTS起价高达€475,000。该物业提供灵活的付款选项，并支持非居民买家的购买流程，包括协助获取所有必要文件。
在Aguas Nuevas的生活节奏相对平静，适合寻求安静环境的家庭。清晨，东南朝向的住宅让阳光首先照亮主卧室和起居区，为一天的开始带来温暖。白天，居民可以步行到当地咖啡馆或Mercadona超市购买日常用品。孩子们可以步行到达附近的多所学校，而体育宫的游泳池则提供了全年娱乐活动。傍晚，私人阳光露台是欣赏日落的理想场所，同时社区游泳池是社交和放松的中心。然而，对于需要城市设施或海滩活动的居民来说，需要计划较短的出行，因为这些地方距离较远。
该物业位于Aguas Nuevas的中心地带，基本日常生活需求都在短距离内。步行5分钟可到达Mercadona超市，满足日常购物需求。托雷维耶哈体育宫距离不远，提供室内和室外游泳池，以及各种体育设施。多所中小学校在步行范围内，适合有孩子的家庭。然而，更专业的服务如医院、大型购物中心和娱乐场所距离较远，需要驾车或公共交通。最近的火车站距离约3.6-4.2公里，提供通往更大城市的连接。5条公交路线和50个公交站点为没有私家车的居民提供有限但可行的交通选择。
该地图显示Aguas Nuevas相对于阿利坎特省主要城市和交通枢纽的位置。物业位于社区中心，靠近当地设施和绿地。地图还突出显示了到La Mata海滩、最近的高尔夫球场和主要道路网络的大致距离，帮助潜在买家理解该物业与周边地区的关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Aguas Nuevas位于阿利坎特省内，提供了一个介于沿海旅游区和内陆城市之间的平衡位置。距离阿利坎特市约71公里，距离巴塞罗那约1273公里，距离塔拉戈纳约1343公里，距离帕尔马马洛卡岛约1420公里。这种位置使居民能够享受相对安静的环境，同时仍然能够访问较大城市提供的服务和设施。该地区属于卡斯蒂利亚-拉曼查自治区，提供不同于典型沿海地区的文化和生活体验。作为一个小型社区，Aguas Nuevas保留了更多的西班牙传统氛围，同时提供足够的现代化设施来满足日常生活需求。
最近的沙滩La Mata海滩位于约8分钟车程处，被认为是该地区最干净的海滩之一。距离阿利坎特-埃尔切机场约42分钟车程，确保良好的国际连接。最近的超市和药店位于71公里处，需要规划定期购物行程。对于高尔夫爱好者，最近的球场如E.G Montepríncipe高尔夫（115公里）、Font del Llop高尔夫度假村（124公里）和Club de Golf Alenda高尔夫（125公里）都在合理的一日游距离内。最近的电动车充电站位于78公里处，需要事先规划充电行程。总体而言，该位置适合拥有私家车且不介意定期短途旅行前往各种设施的居民。
| Valencia (VLC) | 1576 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 1689 km |
| Nové Sedlo u Lokte | 3.6 km |
| Loket | 3.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Aguas Nuevas位于海拔428-447米处，比沿海地区略高，夏季提供一些缓解高温的效果。该地区每年享有2,776小时的日照，充足的阳光使户外活动成为可能。年平均气温为8.9°C，冬季气温可降至-1°C，夏季最高温度可达18°C左右。这种气候模式与典型的地中海气候不同，冬季更凉爽，夏季不太炎热。这种气候模式适合那些喜欢四季分明且夏季不那么极端的人。较高的海拔也意味着空气通常更清新，湿度较低，对于呼吸系统敏感的人来说可能更舒适。该地区每年举办32个当地节日，为居民提供全年参与社区活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该物业位于内陆，但最近的La Mata海滩仅8分钟车程，被认为是该地区最干净的海滩之一。这个距离使得海滩活动成为日常或周末选择的可行选择，而无需专门计划一日游。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫俱乐部在合理距离内：E.G Montepríncipe高尔夫（115公里）、Font del Llop高尔夫度假村（124公里）和Club de Golf Alenda高尔夫（125公里）。托雷维耶哈体育宫提供室内和室外游泳池，以及各种体育设施，确保全年娱乐选择。社区内的公共游泳池是居民社交和放松的便利场所。虽然该地区没有获得蓝旗认证的海滩，但La Mata以其清洁和相对较少的旅游人群而闻名，提供更安静的海滨体验。
来源: OpenStreetMap
Aguas Nuevas位于阿利坎特省内，提供了一个介于沿海旅游区和内陆城市之间的平衡位置。距离阿利坎特市约71公里，距离巴塞罗那约1273公里，距离塔拉戈纳约1343公里，距离帕尔马马洛卡岛约1420公里。这种位置使居民能够享受相对安静的环境，同时仍然能够访问较大城市提供的服务和设施。该地区属于卡斯蒂利亚-拉曼查自治区，提供不同于典型沿海地区的文化和生活体验。作为一个小型社区，Aguas Nuevas保留了更多的西班牙传统氛围，同时提供足够的现代化设施来满足日常生活需求。
Aguas Nuevas is a village in Albacete, Castile-La Mancha, Spain. It is a small community belonging to the municipality of Albacete. It is located south of the Spanish capital. In 2023 it had 1968 inhabitants according to the INE.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | -0.9°C | 60 mm |
| 二月 | -0.9°C | 52 mm |
| 三月 | 3.2°C | 59 mm |
| 四月 | 8.0°C | 64 mm |
| 五月 | 12.6°C | 85 mm |
| 六月 | 16.1°C | 95 mm |
| 七月 | 17.7°C | 88 mm |
| 八月 | 17.7°C | 72 mm |
| 九月 | 14.4°C | 63 mm |
| 十月 | 9.3°C | 56 mm |
| 十一月 | 2.7°C | 54 mm |
| 十二月 | -1.1°C | 60 mm |
Ref: VL280779
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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