Тази самостоятелна вила се намира в утвърдения жилищен район Агуас Нуевас в Торевиеха, на юг от Коста Бланка. Построена през 2016 г. и налична готова за нанасяне, имотът предлага приблизително 194 м² на три нива върху парцел от 249 м², с пет спални, три бани, тераса от 56 м², покривна тераса от около 45 м² и собствена градина с басейн. Обявената цена е фиксирана на 549 000 €. Всекидневни удобства като супермаркет (354 м) и аптека (576 м) са на пешеходно разстояние, а плажът Плая дел Кура е на 1,2 км по права линия.
В самия пазар на Торевиеха тази вила заема средно положение. Алтернативи от ново строителство в същата община се рекламират от 424 000 € в Laguna Rosa Villas и от 440 000 € в Alegria 25, докато Sunset Lakeviews започва от 585 000 €. Разликата е предимно във формата: тези проекти предлагат съвременни домове на зелено или новопредадени с общи или собствени басейни на по-малки терени, докато този имот е завършена самостоятелна вила от 2016 г. с пет спални, три бани, както тераса, така и покривна тераса, налична за незабавно обитаване. Купувачите, сравняващи двата пътя, трябва да претеглят сигурността на завършен продукт, където всичко от формата на парцела до действителното слънчево изложение е проверимо, спрямо по-новите спецификации и гаранции на конструкция от 2024 или 2025 г. Регионално Торевиеха се различава от коридора Коста дел Сол около Марбеля и Естепона по ценово ниво и градска тъкан: средните доходи в провинция Аликанте са около 15 750 €, а местният пазар се движи от смесица от постоянни жители и северни европейски купувачи на втори домове. Седемте плажа със Син флаг на града, равният крайбрежен терен и петмесечният плувен сезон го поставят сред по-практично жилоспособните градове на югоизточното испанско крайбрежие. Разположението на вилата в утвърден район със 168 ресторанта, три училища и болница на няколко километра контрастира с по-новите градски комплекси до голф игрищата на юг, където удобствата все още се развиват. Компромисът е компактен парцел от 249 м² и изгледи към градината и басейна вместо отворени панорами, в замяна на всекидневна инфраструктура, достъпна пеша, и плаж на 1,2 км.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Агуас Нуевас, градски район на Торевиеха с магазини, училища и услуги на пешеходно разстояние. Плажът Плая дел Кура е на 1,2 км по права линия, а теренът към брега е равен, със средна денивелация от 0,8%. Летището Аликанте-Елче е на приблизително 35 км по права линия, така че пристигането и заминаването включват по-дълъг трансфер по пътя.
Планировката подхожда на домакинства, които се нуждаят от простор: пет спални и три бани, разпределени между партер, етаж и мазе. Терасата от 56 м² с покрив и покривната тераса от 45 м² разширяват жилищната площ навън, а мазето предлага гъвкаво пространство за домашен кабинет, фитнес, спални за гости или склад. Собствен басейн и градина допълват подредбата навън, с точка за барбекю и монтиран климатик.
Това е съществуващ дом, завършен през 2016 г. и описан като готов за нанасяне, така че не се прилага строителна фаза или несигурност при предаването. Състоянието е посочено като отлично, а имотът се предава частично обзаведен с напълно оборудвана кухня. Всяки персонални промени, като обзавеждане или пребоядисване, могат да се планират независимо от графика на строител, а оглед е възможен без чакане на строителни работи.
Следва да се отбележат няколко ограничения. Парцелът е компактен, 249 м² за самостоятелна вила, така че външното пространство е съразмерно на застроената площ. Вилата е с северното и източно изложение, което влияе на слънчевата експозиция на терасите. Няма гледка към морето; изгледите са ограничени до градината и басейна. Най-близката точка за зареждане на електромобили е на 5,8 км, а трансферът до летището е сравнително дълъг за региона.
Този имот подхожда за няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се премества трайно на Коста Бланка, може да оцени петте спални и три бани в съчетание с три училища в рамките на два километра и болница на 3,4 км. Купувачите, търсещи втори дом в градска среда, удобна за разходки, се възползват от кратките разстояния до супермаркет, аптека и плаж, което прави колата по избор за повечето всекидневни нужди. Домакинства, които се нуждаят от домашен кабинет или място за гости, могат да използват мазето, което е с размери за спални, работилница или зона за отдих. Тези, които планират сезонно отдаване под наем, трябва да отбележат профила на търсенето в центъра на Торевиеха, макар че всяка стратегия за наемане трябва да се провери спрямо текущите регионални разпоредби. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, които искат панорамна гледка към морето, тъй като изгледът е ограничен до градината и басейна, а парцелът е компактен по стандартите на самостоятелните вили. Купувачи, зависими от зареждане на електромобил у дома, ще трябва да преценят опциите, тъй като най-близката публична зарядна точка е на 5,8 км. Често пътуващите с самолет също трябва да претеглят разстоянието от около 35 км по права линия до летището Аликанте-Елче, което се превръща в по-дълъг трансфер по пътя от крайбрежните местации, по-близо до терминала.
Завършена през 2016 г., вилата принадлежи към по-ново строително поколение, което се отразява в посоченото състояние: отлично. Кухнята е напълно оборудвана, а имотът се предава частично обзаведен, така че основните помещения са готови за незабавна употреба. Климатичният контрол се осигурява чрез климатик, а за сигурност е монтирана алармена система. Свързаността се поддържа от WiFi инфраструктура. Външната довършителна работа включва покрита тераса, покривна тераса и изкуствена трева, последната видима в изображенията на терасата; изкуствената трева намалява нуждите от напояване на парцел от 249 м², но има различно усещане и цикъл на поддръжка от естествената морава. Вътре фотографите показват модерна дневна със съвременни дивани и отделна работна зона, както и спалня с достъп до балкон. Терасата от 56 м² функционира като всекидневна на открито, с arrangements на дивани, ориентирани към басейна. Както при всяка конструкция от 2016 г., на купувачите се препоръчва да поръчат независим технически преглед, за да проверят състоянието на инсталациите, изолационните характеристики и всяка история на влага, особено в мазето, което е нивото, най-изложено на почвените условия в крайбрежното строителство. В наличните данни не са предоставени подробности за енергиен сертификат, така че разходите за експлоатация трябва да се оценят по време на проучването.
Обявената цена е фиксирана на 549 000 €, което отразява съществуваща, завършена вила, а не покупка на зелено. За контекст, ново строителство в Торевиеха в момента се рекламира от 424 000 € (Laguna Rosa Villas) и от 440 000 € (Alegria 25), докато Sunset Lakeviews започва от 585 000 €. Цената на тази вила следователно се намира между входното предложение на новото строителство и горния сегмент на местния пазар. За разлика от алтернативите на зелено, купувачът вижда завършения имот, включително терасата от 56 м², покривната тераса, собствения басейн и оборудваната кухня, преди да се ангажира. Частичното обзавеждане е включено, което намалява първоначалните разходи, макар че купувачите трябва да предвидят отделно бюджет за оставащото обзавеждане и за разходите и данъците при покупка.
Всекидневният живот в този имот се върти около градска среда, удобна за разходки, в съчетание с просторно лично пространство. Супермаркет се намира на 354 м от вратата и аптека на 576 м, което означава, че рутинните пазарувания и рецепти не изискват кола. Околният район разполага с многобройни ресторанти, кафенета, банки и зъболекари в рамките на два километра, което придава на района плътността на услуги, типична за центъра на Торевиеха, а не за изолирано предградие. Самата вила е организирана на три нива: мазе, което може да поеме функции, често липсващи в крайбрежните домове, като работилница, фитнес или гостска част; партер с дневна, кухня и покрита тераса; и етаж със спални и достъп до балкон. Сутрините могат да започват с източна светлина на терасата, докато покривната тераса от около 45 м² предлага по-спокойно място над нивото на улицата. Следобед собствен басейн и градината са основният фокус на открито, с монтирано барбекю за топлите вечери. Плажът Плая дел Кура е на 1,2 км пеша по равен терен, което прави вечерното плуване или разходка по крайбрежието рутинна опция, а не екскурзия. Извън летния сезон районът остава активен, тъй като Торевиеха има около 98 533 регистрирани жители и целогодишна сервисна икономика; четиринадесет линии обществен транспорт и петдесет спирки предлагат алтернативи на карането за местни пътувания.
Агуас Нуевас функционира като утвърден жилищен район, в който всекидневните задачи се вършат пеша. Супермаркетът на 354 м и аптеката на 576 м закрепват непосредствените околности, а в рамките на два километра има 168 ресторанта, 44 кафенета, 24 банки, 27 аптеки и 27 зъболекарски кабинети. Три училища се намират в същия радиус, което има значение за постоянно живеене. Болницата е на 3,4 км по права линия. За спорт и отдих Palacio de Deportes Infanta Cristina е на 1,2 км, а обществен басейн в Parque de las Naciones, на 1,2 км. Огледната точка Torre del Moro е на 3,0 км и е подходяща за разходки с гледка към крайбрежието. Плажът Плая дел Кура е на 1,2 км по равен терен, така че разходката е по силите на повечето жители. Общественият транспорт покрива града с четиринадесет линии и петдесет спирки, намалявайки зависимостта от колата. Районът има градски характер: оживен през летните месеци, по-спокоен, но не и заспал извън сезона, предвид целогодишното население от почти сто хиляди души в Торевиеха.
Картата показва вилата в Агуас Нуевас, като супермаркетът, аптеката и крайбрежието Плая дел Кура са в кратък радиус. Разстоянията по права линия, отбелязани до голф игрищата, болницата и летището Аликанте-Елче, показват как имотът се situira в по-широката южна Коста Бланка, между градските услуги на Торевиеха и голф пояса на Ориуела Коста.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията на вилата в Агуас Нуевас я поставя в градското ядро на Торевиеха, град с около 98 533 жители на юг от Коста Бланка, в провинция Аликанте. Регионални ориентири са Елче на 32 км, Мурсия на 39 км и град Аликанте на 44 км, всички измерени по права линия. Местоположението следователно е ориентирано на юг: коридорът на Мурсия без летище и голф поясът на Ориуела Коста са по-близо от провинциалната столица. В Торевиеха районът съчетава близост до градска среда с плаж на под 1,5 км, баланс, който го отличава от по-туристическите ивици La Mata и Cabo Roig.
Най-близкият плаж, Плая дел Кура, е на 1,2 км по права линия, като Platja del Cura и Cala del Palangre са съответно на 1,3 и 1,5 км. Голфърите достигат Club de Golf Villamartín на 8,7 км по права линия, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км, така че голф клъстерът на Ориуела Коста е на кратко пътно разстояние. Летището Аликанте-Елче е приблизително на 35 км по права линия; действителното пътуване по пътя е по-дълго и трансферни времена от около 35 до 40 минути с кола са типични за този коридор. Регионалните градове Елче (32 км), Мурсия (39 км) и Аликанте (44 км) очертават позицията на вилата на юг от Коста Бланка. В самата Торевиеха четиринадесет автобусни линии и петдесет спирки осигуряват покритие на обществения транспорт, а равният терен прави колоезденето практично за местни пътувания. Собствениците на електромобили трябва да отбележат, че най-близката зарядна инфраструктура е на 5,8 км, с по-големи центрове като Iberdrola Oasis Center на 7,5 км и Ionity La Zenia на 8,3 км.
| До плажа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Торевиеха регистрира средна годишна температура от 18,7 °C, като месечните средни стойности варират от 12 °C в най-хладните месеци до 26 °C през лятото. Плувният сезон, дефиниран от температури на морето от поне 20 °C, продължава около пет месеца, което е един от по-дългите сезони на испанската средиземноморска континентална част. Градът се намира на около 20 м надморска височина, а маршрутът от вилата до плажа слиза със средна денивелация от 0,8%, фактически равен терен без хълмове между къщата и брега. Това съчетание на меки зими и топли, сухи лета поддържа целогодишна употреба на зоната с басейна и покривната тераса, макар че северното и източното изложение на вилата означава, че следобедното слънце се улавя най-добре на покривната тераса на горното ниво, а не на партерната тераса. Регионалният пейзаж между Торевиеха и Ориуела Коста включва солените лагуни на природния парк Lagunas de La Mata y Torrevieja, което допринася за сухия, слънчев микроклимат на района.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Торевиеха разполага със седем плажа със Син флаг, включително Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. El Cura, най-близкият до вилата на 1,2 км по права линия, е градски плаж с пълни услуги, докато по-спокойните калдети като Cala del Palangre на 1,5 км предлагат по-малки места за плуване. За ветроходство и водни спортове яхтеното пристанище Real Club Náutico е на 1,1 км. Спортните съоръжения са струпани на пешеходно разстояние: Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, футболният клуб CF Torrevieja на 1,4 км и хотелски и жилищни басейни на 0,9 и 1,2 км. Голфът е другата рекреационна опора на района, с три 18-дупкови игрища във Villamartín, Campoamor и Las Ramblas между 8,7 и 11 км, всяко достижимо с кратко пътуване с кола. Огледната точка Torre del Moro на 3,0 км предоставя един от най-добрите крайбрежни изгледи в общината за седмични разходки.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
Равен
Ref: VL999895
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID