Denne fritliggende villa ligger i etableret boligområde Aguas Nuevas i Torrevieja på den sydlige Costa Blanca. Opført i 2016 og indflytningsklar byder boligen på ca. 194 m² fordelt på tre etager på en grund på 249 m², med fem soveværelser, tre badeværelser, en 56 m² terrasse, en ca. 45 m² tagterrasse og en privat have med pool. Udbudsprisen er fastsat til €549.000. Daglige faciliteter som et supermarked (354 m) og et apotek (576 m) ligger i gåafstand, og Playa del Cura-stranden ligger 1,2 km væk i fugleflugt.
Inden for Torreviejas eget marked indtager denne villa en mellemposition. Nybyggernativativer i samme kommune annoncerer fra €424.000 ved Laguna Rosa Villas og fra €440.000 ved Alegria 25, mens Sunset Lakeviews åbner ved €585.000. Forskellen er primært en spørgsmål om format: disse projekter tilbyder moderne boliger fra tegning eller nyligt leveret med fælles eller privat pool på mindre fodaftryk, mens denne bolig er en færdiggjort fritliggende villa fra 2016 med fem soveværelser, tre badeværelser samt både terrasse og tagterrasse, tilgængelig for øjeblikkelig indflytning. Købere, der sammenligner de to veje, bør afveje sikkerheden ved et færdigt produkt, hvor alt fra grundens form til faktisk soleksponering kan verificeres, mod de nyere specifikationer og garantier fra en bygning fra 2024 eller 2025. Regionalt adskiller Torrevieja sig fra Costa del Sol-korridoren omkring Marbella og Estepona i prisniveau og urban struktur: medianindkomsterne i provinsen Alicante ligger omkring €15.750, og det lokale marked drives af en blanding af fastboende og nordeuropæiske købere af sekundære boliger. Byens syv strande med Blå Flag, fladt kystterræn og en badesæson på fem måneder placerer den blandt de mere praktisk beboelige byer på den sydøstlige spanske kyst. Villaens placering i en etableret bydel med 168 restauranter, tre skoler og et hospital inden for få kilometer står i kontrast til nyere boligområder ved golfbanerne længere mod syd, hvor faciliteterne stadig er under udvikling. Afvejningen er en kompakt grund på 249 m² og udsigt til have og pool frem for åbne panoramaer, til gengæld for gåvenlig daglig infrastruktur og en strand inden for 1,2 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Aguas Nuevas, en bydel i Torrevieja med butikker, skoler og servicefunktioner i gåafstand. Playa del Cura-stranden ligger 1,2 km væk i lige linje, og terrænet mod kysten er fladt med en gennemsnitlig hældning på 0,8%. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 35 km væk i fugleflugt, så ankomst og afgang kræver en længere transport ad landevejen.
Planløsningen passer til husstande, der har brug for rigelig plads: fem soveværelser og tre badeværelser fordelt på stueetage, overetage og kælder. Den 56 m² overdækkede terrasse og 45 m² tagterrasse udvider boligarealet udendørs, og kælderen giver fleksibel plads til hjemmekontor, fitnessrum, gæstesoveværelser eller depotrum. En privat pool og have fuldender udendørsarealet, med grillplads og aircondition installeret.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2016 og beskrevet som indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller leveringsusikkerhed. Standen er angivet som fremragende, og boligen leveres delvist møbleret med et fuldt installeret køkken. Eventuelle personlige tilpasninger, som møblering eller malerarbejde, kan planlægges uafhængigt af en udviklers tidsplan, og fremvisning er mulig uden at vente på byggearbejder.
Der bør nævnes flere begrænsninger. Grunden er kompakt på 249 m² for en fritliggende villa, så udendørsarealet står i forhold til boligareal. Villaen vender mod nord og øst, hvilket påvirker soleksponeringen på terrasserne. Der er ingen havudsigt; udsigten begrænses til have og pool. Den nærmeste ladepunkt til elbiler ligger 5,8 km væk, og transporten til lufthavnen er forholdsvist lang for regionen.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie, der flytter til Costa Blanca permanent, vil måske værdsætte de fem soveværelser og tre badeværelser kombineret med tre skoler inden for to kilometer og et hospital 3,4 km væk. Købere, der søger en sekundær bolig i et gåvenligt bymiljø, drager fordel af de korte afstande til supermarked, apotek og strand, så bilen er valgfri for de fleste daglige behov. Husstande, der kræver hjemmekontor eller plads til gæster på besøg, kan bruge kælderen, der er dimensioneret til soveværelser, arbejdsværelse eller et rekreativt område. Personer, der planlægger sæsonudlejning, bør bemærke efterspørgselsprofilen i det centrale Torrevieja, men enhver udlejningsstrategi bør verificeres i forhold til aktuelle regionale regler. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker panoramisk havudsigt, da udsigten begrænses til have og pool, og grunden er kompakt efter standard for fritliggende villaer. Købere, der er afhængige af opladning af elbil hjemme, bliver nødt til at vurdere mulighederne, da det nærmeste offentlige ladepunkt ligger 5,8 km væk. Hyppige flypassagerer bør også overveje den ca. 35 km lige linje til Alicante-Elche lufthavn, hvilket betyder en længere køretid end kystlokaliteter tættere på terminalen.
Færdiggjort i 2016 tilhører villaen en nyere byggegeneration, hvilket afspejles i den angivne stand: fremragende. Køkkenet er fuldt installeret, og boligen leveres delvist møbleret, så nøglerum er klar til øjeblikkelig brug. Klimastyring sker via aircondition, og et alarmsystem er installeret for sikkerhed. Forbindelse understøttes af WiFi-infrastruktur. Den udvendige finish omfatter en overdækket terrasse, en tagterrasse og kunstgræs, hvilket sidstnævnte ses på terrassebillederne; kunstgræs reducerer vandingsbehovet på en 249 m² grund, men har en anden følelse og vedligeholdelsescyklus end naturligt græs. Indvendigt viser fotografierne en moderne stue med moderne sofaer og et separat arbejdsområde samt et soveværelse med adgang til altan. Den 56 m² terrasse fungerer som et udendørs opholdsrum med en sofaopstilling vendt mod poolen. Som med enhver bygning fra 2016 anbefales købere at bestille en uafhængig teknisk inspektion for at verificere installationernes stand, isoleringsevne og eventuel fugthistorie, især i kælderen, som er det plan, der er mest udsat for grundforhold i kystbyggeri. Der er ikke oplyst detaljer om energimærke i de tilgængelige data, så driftsomkostninger bør estimeres under due diligence.
Udbudsprisen er fastsat til €549.000, hvilket afspejler en eksisterende, færdiggjort villa frem for et projektsalg. Som sammenligning annoncerer nybyggerier i Torrevieja i øjeblikket fra €424.000 (Laguna Rosa Villas) og fra €440.000 (Alegria 25), mens Sunset Lakeviews starter fra €585.000. Denne villas prissætning ligger dermed mellem nybyggeriernes indgangsniveau og det øvre segment af det lokale marked. I modsætning til projektsalg ser køberen den færdige bolig, herunder den 56 m² terrasse, tagterrasse, privat pool og installeret køkken, før forpligtelse. Delvis møblering er inkluderet, hvilket reducerer de indledende etableringsomkostninger, selvom købere bør budgettere separat med eventuel resterende møblering samt købsomkostninger og skatter.
Dagligdagen i denne bolig kredser om et gåvenligt bymiljø kombineret med rigelig privat plads. Et supermarked ligger 354 m fra døren og et apotek 576 m væk, hvilket betyder, at rutineindkøb og recepter ikke kræver bil. Omkringliggende bydel har talrige restauranter, caféer, banker og tandlæger inden for to kilometer, hvilket giver området en servicetæthed, der er typisk for det centrale Torrevieja snarere end en isoleret forstad. Selve villaen er organiseret på tre etager: en kælder, der kan rumme funktioner, der ofte mangler i kystboliger, såsom arbejdsværelse, fitnessrum eller gæstekvarter; en stueetage med stue, køkken og overdækket terrasse; og en overetage med soveværelser og adgang til altan. Morgener kan begynde med østvendt lys på terrassen, mens tagterrassen på ca. 45 m² byder på et roligere sted over gadeplan. Om eftermiddagen fungerer den private pool og have som det vigtigste udendørs samlingspunkt, med en installeret grill til varmere aftener. Stranden ved Playa del Cura er en gåtur på 1,2 km ad fladt terræn, hvilket gør en aftenbad eller en gåtur langs strandpromenaden til en rutine frem for en udflugt. Uden for højsæsonen forbliver området levende, da Torrevieja har ca. 98.533 registrerede indbyggere og en serviceøkonomi hele året; fjorten offentlige transportlinjer og halvtreds stoppesteder giver alternativer til bilen for lokale ture.
Aguas Nuevas fungerer som en konsolideret boligbydel, hvor daglige ærinder klares til fods. Supermarkedet på 354 m og apoteket på 576 m forankrer de nærmeste omgivelser, mens der inden for to kilometer er 168 restauranter, 44 caféer, 24 banker, 27 apoteker og 27 tandlæger. Tre skoler ligger inden for samme radius, hvilket er vigtigt ved permanent bosættelse. Hospitalet ligger 3,4 km væk i lige linje. Til sport og fritid ligger Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km væk og en kommunal pool i Parque de las Naciones 1,2 km væk. Udsigtspunktet Torre del Moro ligger 3,0 km væk og egner sig til gåture med kystudsigt. Stranden ved Playa del Cura ligger 1,2 km væk ad fladt terræn, så gåturen er overkommelig for de fleste beboere. Offentlig transport dækker byen med fjorten linjer og halvtreds stoppesteder, hvilket reducerer bilafhængigheden. Bydelen har en urban karakter: livlig i sommermånederne, roligere, men ikke sovende uden for sæsonen, i betragtning af den helårlige befolkning på næsten hundrede tusinde i Torrevieja.
Kortet viser villaen i Aguas Nuevas, med supermarkedet, apoteket og strandpromenaden ved Playa del Cura inden for en kort radius. De Luftlinjeafstande, der er markeret til golfbaner, hospitalet og Alicante-Elche lufthavn, viser, hvordan boligen ligger i den bredere sydlige Costa Blanca, mellem Torreviejas bymæssige service og Orihuela Costas golfbælte.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaens placering i Aguas Nuevas placerer den i Torreviejas bykerne, en by med ca. 98.533 indbyggere på den sydlige Costa Blanca, i provinsen Alicante. Regionale referencepunkter er Elche på 32 km, Murcia på 39 km og Alicante by på 44 km, alle målt i lige linje. Placeringen er dermed sydligt orienteret: Murcias korridor uden lufthavn og Orihuela Costas golfbælte ligger tættere end provinsens hovedstad. Inde i Torrevieja kombinerer bydelen nærhed til byliv med en strand under 1,5 km væk, en balance der adskiller den fra de mere turistprægede strandområder La Mata og Cabo Roig.
Den nærmeste strand, Playa del Cura, ligger 1,2 km væk i fugleflugt, med Platja del Cura og Cala del Palangre på henholdsvis 1,3 og 1,5 km. Golfspillere når Club de Golf Villamartín på 8,7 km i lige linje, Real Club de Golf Campoamor på 10 km og Las Ramblas de Orihuela på 11 km, så golfklyngen i Orihuela Costa ligger tæt på med bil. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 35 km væk i fugleflugt; den faktiske køretur er længere, og transporttider på ca. 35 til 40 minutter med bil er typiske for denne korridor. De regionale byer Elche (32 km), Murcia (39 km) og Alicante (44 km) rammer ind om villas placering på den sydlige Costa Blanca. Inde i Torrevieja giver fjorten buslinjer og halvtreds stoppesteder offentlig transportdækning, og det flade terræn gør cykling praktisk for lokale ture. Elbilsejere bør bemærke, at den nærmeste ladende infrastruktur ligger 5,8 km væk, med større knudepunkter som Iberdrola Oasis Center på 7,5 km og Ionity La Zenia på 8,3 km.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C i de køligste måneder til 26 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på mindst 20 °C, varer ca. fem måneder, hvilket er en af de længste sæsoner på det spanske middelhavsfastland. Byen ligger ca. 20 m over havets overflade, og ruten fra villaen til stranden falder med en gennemsnitlig hældning på 0,8%, praktisk talt fladt terræn uden bakker mellem huset og kysten. Denne kombination af milde vintre og varme, tørre somre muliggør helårs brug af poolområdet og tagterrassen, selvom villaens nord- og østorientering betyder, at eftermiddagssolen bedst fanges på tagterrassen i overetagen frem for terrassen i stueetagen. Landskabet i regionen mellem Torrevieja og Orihuela Costa omfatter saltsøerne i naturparken Lagunas de La Mata y Torrevieja, hvilket bidrager til områdets tørre, solrige mikroklima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Torrevieja har syv strande med Blå Flag, herunder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata og Los Locos. El Cura, den nærmeste på villaen med 1,2 km i lige linje, er en urban strand med fuld service, mens de roligere vige som Cala del Palangre på 1,5 km byder på mindre badesteder. Til sejlads og vandsport ligger lystbådehavnen Real Club Náutico 1,1 km væk. Sportsfaciliteter ligger i gåafstand: Palacio de Deportes Infanta Cristina på 1,2 km, CF Torrevieja fodboldklub på 1,4 km samt hotel- og boligpools på 0,9 og 1,2 km. Golf er områdets anden fritidsanker, med tre 18-hullers baner i Villamartín, Campoamor og Las Ramblas mellem 8,7 og 11 km væk, som alle kan nås med en kort køretur. Udsigtspunktet Torre del Moro på 3,0 km byder på et af de bedste kystudsigter i kommunen til weekendture.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
Ref: VL999895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID