Ова самостојећа вила налази се у уређеном стамбеном насељу Агуас Нуевас у Торевији, на јужној Коста Бланки. Изграђена 2016. године и доступна спремна за усељење, некретнина нуди око 194 м² на три нивоа на плацу од 249 м², са пет спаваћих соба, три купатила, терасом од 56 м², кровном терасом од отприлике 45 м² и приватном баштом са базеном. Тражена цена је фиксна и износи 549.000 евра. Свакодневни садржаји попут супермаркета (354 м) и апотеке (576 м) налазе се у пешачкој удаљености, а плажа Плаја дел Кура је 1,2 км ваздушном линијом.
У оквиру самог тржишта Торевије, ова вила заузима средишњи положај. Нове алтернативе у истој општини оглашавају се од 424.000 евра у Laguna Rosa Villas и од 440.000 евра у Alegria 25, док Sunset Lakeviews почиње од 585.000 евра. Разлика је углавном у формату: ти пројекти нуде савремене домове у изградњи или ново предате, са заједничким или приватним базенима на мањим површинама, док је ова некретнина завршена самостојећа вила из 2016. са пет спаваћих соба, три купатила и терасом и кровном терасом, доступна за непосредно усељење. Купци који упоређују та два пута треба да одмере извесност готовог производа, где је све, од облика плаца до стварне изложености сунцу, проверљиво, према новијим спецификацијама и гаранцијама градње из 2024. или 2025. Регионално, Торевија се разликује од коридора Коста дел Сола око Марбеле и Естепоне по нивоу цена и урбаној текстури: медијални приходи у провинцији Аликанте износе око 15.750 евра, а локално тржиште покреће мешавина трајних становника и купца других домова из северне Европе. Седам плажа са плавом заставом, раван приморски терен и сезона купања од пет месеци сврставају град међу практичније за живот на југоисточној шпанској обали. Положај виле у уређеном дистрикту са 168 ресторана, три школе и болницом у оквиру неколико километара супротставља се новијим насељима уз голф терене јужније, где се садржаји још развијају. Компромис је компактан плац од 249 м² и поглед на башту и базен уместо отворених панорама, у замену за свакодневну инфраструктуру погодну за шетњу и плажу у оквиру 1,2 км.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила се налази у Агуас Нуевасу, градском дистрикту Торевије са продавницама, школама и услугама у пешачкој удаљености. Плажа Плаја дел Кура је 1,2 км правом линијом, а терен ка обали је раван, са просечним нагибом од 0,8%. Аеродром Аликанте-Елче је отприлике 35 км ваздушном линијом, па долазак и одлазак подразумева дужи трансфер друмом.
Распоред одговара домаћинствима којима је потребан просторијан простор: пет спаваћих соба и три купатила распрострањени су на приземље, спрат и подрум. Покривена тераса од 56 м² и кровна тераса од 45 м² проширују дневни простор напоље, а подрум нуди флексибилну просторију за кућну канцеларију, теретану, гостинске спаваће собе или оставу. Приватни базен и башта употпуњују спољни аранжман, са уграђеним роштиљем и клима-уређајем (грејање и хлађење).
Ово је постојећи дом, завршен 2016. године и описан као спреман за усељење, па се фаза изградње или неизвесност у предаји не примењују. Стање је наведено као одлично, а некретнина се предаје делимично намештена, са потпуно опремљеном кухињом. Свака лична прилагођавања, попут намештања или преуређења, могу се планирати независно од распореда инвеститора, а разгледање некретнине је могуће без чекања на грађевинске радове.
Треба навести неколико ограничења. Плац је компактан, 249 м² за самостојећу вилу, па је спољни простор сразмеран бруто површини. Вила је оријентисана на север и исток, што утиче на изложеност сунцу на терасама. Нема погледа на море; поглед се простире само на башту и базен. Најближа тачка за пуњење електричних возила је на 5,8 км, а трансфер до аеродрома је релативно дугачак за овај регион.
Ова некретнина одговара неколико препознатљивих ситуација. Породица која се трајно сели на Коста Бланку може ценити пет спаваћих соба и три купатила у комбинацији са три школе у оквиру два километра и болницом на 3,4 км. Купци који траже други дом у градском окружењу погодном за шетњу користе кратке удаљености до супермаркета, апотеке и плаже, што значи да је аутомобил опцио за већину свакодневних потреба. Домаћинства којима је потребна кућна канцеларија или простор за долазеће госте могу користити подрум, који је димензионисан за спаваће собе, радну собу или рекреативни простор. Они који планирају сезонско изнајмљивање треба да узму у обзир профил потражње централне Торевије, мада сваку стратегију изнајмљивања треба проверити према актуелним регионалним прописима. Некретнина је мање очигледна за купце који желе панорамски поглед на море, јер се изглед простире само на башту и базен, а плац је компактан по стандардима самостојећих вила. Купци зависни од пуњења електричних возила код куће мораће да процене опције, јер је најближа јавна тачка за пуњење на 5,8 км. Путници који често лете такође треба да одмере око 35 км ваздушне удаљености до аеродрома Аликанте-Елче, што значи дужи друмски трансфер него у приморским локацијама ближе терминалу.
Завршена 2016. године, вила припада новијој генерацији градње, што се одражава у наведеном стању: одлично. Кухиња је потпуно опремљена, а некретнина се предаје делимично намештена, тако да су кључне просторије спремне за непосредну употребу. Контрола климе обезбеђена је клима-уређајем (грејање и хлађење), а алармни систем је уграђен ради безбедности. Конективност је подржана WiFi инфраструктуром. Спољна обрада укључује покривену терасу, кровну терасу и вештачку траву, која је видљива на сликама терасе; вештачка трава смањује потребе за наводњавањем на плацу од 249 м², али има другачији осећај и циклус одржавања у односу на природни травњак. Унутра, фотографије показују модерну дневну собу са савременим софама и одвојеним радним простором, као и спаваћу собу са излазом на балкон. Тераса од 56 м² функционише као спољна дневна соба, са распоредом софе оријентисаним ка базену. Као и код сваке градње из 2016. године, купцима се саветује да наруче независан технички преглед ради провере стања инсталација, перформанси изолације и евентуалне историје влаге, посебно у подруму, који је ниво најизложенији условима тла у приморској градњи. У доступним подацима нису наведени детаљи енергетског сертификата, па трошкове коришћења треба проценити током дужне пажње.
Тражена цена је фиксна и износи 549.000 евра, што одражава постојећу, завршену вилу, а не куповину некретнине у изградњи. За поређење, новоградња у Торевији тренутно се оглашава од 424.000 евра (Laguna Rosa Villas) и од 440.000 евра (Alegria 25), док Sunset Lakeviews почиње од 585.000 евра. Цена ове виле стога се налази између улазне понуде новоградње и горњег сегмента локалног тржишта. За разлику од некретнина у изградњи, купац види завршену некретнину, укључујући терасу од 56 м², кровну терасу, приватни базен и опремљену кухињу, пре него што се обавеже. Делимично намештање је укључено, што смањује почетне трошкове опреме, мада купци треба да одвоје буџет за преостали намештај, трошкове куповине и порезе.
Свакодневни живот у овој некретнини темељи се на градском окружењу погодном за шетњу у комбинацији са просторним приватним простором. Супермаркет се налази на 354 м од врата, а апотека на 576 м, што значи да рутинска куповина и рецепти не захтевају аутомобил. Окружни дистрикт броји бројне ресторане, кафиће, банке и стоматологе у оквиру два километра, што подручју даје густину услуга типичну за центар Торевије, а не за изоловано предграђе. Вила је организована на три нивоа: подрум који може да прими функције које често недостају у приморским домовима, као што су радна соба, теретана или гостински простор; приземље са дневном собом, кухињом и покривеном терасом; и спрат са спаваћим собама и излазом на балкон. Јутра могу почети са источњачким светлом на тераси, док кровна тераса од око 45 м² нуди мирније место изнад нивоа улице. Поподне су приватни базен и башта главно спољно средиште, са уграђеним роштиљем за топлије вечери. Плажа Плаја дел Кура је на 1,2 км шетње по равном терену, што вечерње пливање или шетњу по обали чини рутинском опцијом, а не излетом. Ван летње сезоне подручје остаје активно, јер Торевија има око 98.533 пријављених становника и целогодишњу сервисну привреду; четрнаест јавних превозних линија и педесет стајалишта пружају алтернативе вожњи за локална путовања.
Агуас Нуевас функционише као консолидовани стамбени дистрикт где се свакодневни послови обављају пешке. Супермаркет на 354 м и апотека на 576 м представљају окосницу непосредног окружења, док у оквиру два километра постоји 168 ресторана, 44 кафића, 24 банке, 27 апотека и 27 стоматолога. Три школе налазе се у истом радијусу, што је важно за трајно становање. Болница је 3,4 км ваздушном линијом. За спорт и рекреацију, Palacio de Deportes Infanta Cristina је на 1,2 км, а градски базен у Parque de las Naciones на 1,2 км. Видиковац Torre del Moro налази се на 3,0 км за шетње са погледом на обалу. Плажа Плаја дел Кура је на 1,2 км по равном терену, па је шетња изводљива за већину становника. Јавни превоз покрива град са четрнаест линија и педесет стајалишта, смањујући зависност од аутомобила. Дистрикт има урбан карактер: живан лети, мирнији али не уснут ван сезоне, с обзиром на целогодишњу популацију од скоро сто хиљада у Торевији.
Мапа приказује вилу у Агуас Нуевасу, са супермаркетом, апотеком и морском обалом Плаја дел Кура у оквиру кратког радијуса. Праволинијске удаљености означене до голф терена, болнице и аеродрома Аликанте-Елче показују како се некретнина позиционира у широј јужној Коста Бланки, између урбаних услуга Торевије и голф појаса Орихуела Косте.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај виле у Агуас Нуевасу смешта је у урбано језгро Торевије, града са око 98.533 становника на јужној Коста Бланки, у провинцији Аликанте. Регионалне референтне тачке су Елче на 32 км, Мурсија на 39 км и град Аликанте на 44 км, све мерено правом линијом. Локација је стога оријентисана ка југу: мурсијски коридор без аеродрома и голф појас Орихуела Косте ближи су од провинцијске престонице. У Торевији, дистрикт комбинује близину урбаног језгра са плажом на мање од 1,5 км, равнотежа која га разликује од туристичкијих подручја La Mata и Cabo Roig.
Најближа плажа, Плаја дел Кура, налази се на 1,2 км ваздушном линијом, са Platja del Cura и Cala del Palangre на 1,3 односно 1,5 км. Голфери стижу до Club de Golf Villamartín на 8,7 км правом линијом, Real Club de Golf Campoamor на 10 км и Las Ramblas de Orihuela на 11 км, па је голф кластер Орихуела Коста кратка вожња. Аеродром Аликанте-Елче је отприлике 35 км ваздушном линијом; стварно путовање друмом је дуже, а трансфер од око 35 до 40 минута аутомобилом типично је за овај коридор. Регионални градови Елче (32 км), Мурсија (39 км) и Аликанте (44 км) одређују положај виле на јужној Коста Бланки. У самој Торевији, четрнаест аутобуских линија и педесет стајалишта пружају покривеност јавним превозом, а раван терен чини бициклизам практичним за локална путовања. Власници електричних возила треба да напомену да је најближа инфраструктура за пуњење на 5,8 км, са већим чвориштима попут Iberdrola Oasis Center на 7,5 км и Ionity La Zenia на 8,3 км.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торевија бележи просечну годишњу температуру од 18,7 °C, са месечним просецима од 12 °C у најхладнијим месецима до 26 °C лети. Сезона купања, дефинисана температурама мора од најмање 20 °C, траје око пет месеци, што је једна од дужих сезона на шпанском медитеранском копну. Град лежи на отприлике 20 м надморске висине, а пут од виле до плаже силази са просечним нагибом од 0,8%, што је ефективно раван терен без брда између куће и обале. Ова комбинација благих зима и топлих, сувих лета подржава целогодишњу употребу базена и кровне терасе, мада северна и источна оријентација виле значи да се поподневно сунце најбоље ухвата на кровној тераси горњег нивоа, а не на тераси у приземљу. Регионални предео између Торевије и Орихуела Косте укључује слана језера природног парка Lagunas de La Mata y Torrevieja, што доприноси сувој, сунчаној микроклими подручја.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Торевија има седам плажа са плавом заставом, укључујући Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. El Cura, најближа вили на 1,2 км ваздушном линијом, је градска плажа са потпуним услугама, док мирније увале попут Cala del Palangre на 1,5 км нуде мања места за купање. За једрење и водене спортове, марина Real Club Náutico је на 1,1 км. Спортски објекти се групишу у пешачкој удаљености: Palacio de Deportes Infanta Cristina на 1,2 км, фудбалски клуб CF Torrevieja на 1,4 км и хотелијерски и стамбени базени на 0,9 и 1,2 км. Голф је друга рекреативна окосница подручја, са три терена са 18 рупа у Villamartín, Campoamor и Las Ramblas између 8,7 и 11 км, сваки доступан кратком вожњом. Видиковац Torre del Moro на 3,0 км пружа један од најбољих погледа на обалу у општини за викенд шетње.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL999895
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID