Tämä erillinen huvila sijaitsee Torreviejan vakiintuneella asuinalueella Aguas Nuevasissa eteläisellä Costa Blancalla. Se on rakennettu vuonna 2016 ja tarjolla muuttovalmiina, ja kohde tarjoaa noin 194 m² kolmessa kerroksessa 249 m²:n tontilla, viisi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta, 56 m²:n terassin, noin 45 m²:n kattoterassin sekä oman puutarhan uima-allasalueineen. Pyyntihinta on kiinteä 549 000 €. Päivittäiset palvelut, kuten supermarket (354 m) ja apteekki (576 m), ovat kävelymatkan päässä, ja Playa del Curan ranta on linnuntietä 1,2 km:n päässä.
Torreviejan omilla markkinoilla tämä huvila on keskiasemassa. Uudisvaihtoehdot samassa kunnassa mainostavat alkaen 424 000 € Laguna Rosa Villasissa ja alkaen 440 000 € Alegria 25:ssä, kun taas Sunset Lakeviews alkaa 585 000 €:sta. Ero on suurelta osin muodollinen: nuo projektit tarjoavat moderneja ennakkomyynti- tai juuri luovutettuja koteja yhteisine tai omine uima-allasalueineen pienemmillä pohjapinta-aloilla, kun taas tämä kohde on valmis erillinen huvila vuodelta 2016 viidellä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella sekä terassilla ja kattoterassilla, heti asuttavana. Kahta reittiä vertailevien ostajien tulisi punnita valmiin tuotteen varmuus, jossa kaikki tontin muodosta todelliseen aurinkoisuuteen on todennettavissa, uudempien teknisten ominaisuuksien ja vuoden 2024 tai 2025 kohteen takuiden vastaan. Alueellisesti Torrevieja eroaa Marbellan ja Esteponan ympärillä olevasta Costa del Sol -käytävästä hintatasossa ja kaupunkirakenteessa: Alicanten maakunnan mediaanitulot ovat noin 15 750 €, ja paikallisia markkinoita ajavat pysyvästi asuvien ja pohjoiseurooppalaisten toisen kodin ostajien yhdistelmä. Kaupungin seitsemän sinilippurantaa, tasainen rannikkomaisema ja viiden kuukauden uintikausi sijoittavat sen Kaakkois-Espanjan rannikon käytännöllisemmin asuttaviin kaupunkeihin. Huvilan sijainti vakiintuneella alueella, jossa on 168 ravintolaa, kolme koulua ja sairaala muutaman kilometrin säteellä, kontrastoi etelämpänä sijaitsevien uudempien golfreuna-alueiden kanssa, joissa palvelut ovat vielä kehittyvillä. Kompromissi on kompakti 249 m²:n tontti ja puutarha- ja allasnäkymät avoimien panoraamien sijaan, vastineeksi käveltävästä arkisesta infrastruktuurista ja rannasta 1,2 km:n sisällä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Aguas Nuevasissa, Torreviejan kaupunginosassa, jossa kaupat, koulut ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Playa del Curan ranta on suorassa linjassa 1,2 km:n päässä, ja maasto rannikolle päin on tasaista keskimääräisellä kaltevuudella 0,8 %. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 35 km:n päässä, joten saapuminen ja lähteminen edellyttää pidempää maakuljetusta.
Asumus sopii kotitalouksille, jotka tarvitsevat tilaa: viisi makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta pohjakerroksen, yläkerroksen ja kellarikerroksen kesken. 56 m²:n katettu terassi ja 45 m²:n kattoterassi laajentavat oleskelutilaa ulos, ja kellarikerros tarjoaa joustavaa tilaa kotitoimistolle, kuntosalille, vierasmakuuhuoneille tai varastolle. Oma uima-allas ja puutarha täydentävät ulkotiloja, ja asennettuna ovat grillipaikka ja ilmastointi.
Kyseessä on olemassa oleva koti, joka valmistui vuonna 2016 ja on kuvattu muuttovalmiiksi, joten rakennusvaihetta tai luovutusepävarmuutta ei ole. Kuntoa kuvataan erinomaiseksi, ja kohde toimitetaan osittain kalustettuna täysin varustellulla keittiöllä. Henkilökohtaiset muutokset, kuten kalustus tai maalaus, voidaan suunnitella riippumatta rakentajan aikataulusta, ja esittely on mahdollista odottamatta rakennustöitä.
Useita rajoituksia on mainittava. Tontti on kompakti, 249 m² erilliselle huvilalle, joten ulkotila on suhteessa rakennettuun pinta-alaan. Huvila on suunnattu pohjoiseen ja itään, mikä vaikuttaa terassien aurinkoisuuteen. Merinäköalaa ei ole; näkymät rajoittuvat puutarhaan ja uima-altaaseen. Lähin sähköauton latauspiste on 5,8 km:n päässä, ja lentokenttäkuljetus on alueen mittapuussa melko pitkä.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Costa Blancalle pysyvästi muuttava perhe voi arvostaa viittä makuuhuonetta ja kolmea kylpyhuonetta yhdistettynä kolmeen kouluun kahden kilometrin säteellä ja sairaalaan 3,4 km:n päässä. Käveltävässä kaupunkiympäristössä toista kotia etsivät ostajat hyötyvät lyhyistä matkoista supermarketille, apteekille ja rannalle, joten auto on valinnainen useimpiin päivittäistarpeisiin. Kotitoisiota tai tilaa vieraille tarvitsevat kotitaloudet voivat käyttää kellarikerrosta, joka on mitoitettu makuuhuoneille, työhuoneelle tai virkistystilalle. Kausivuokrausta suunnittelevien tulisi huomioida keskusta-Torreviejan kysyntäprofiili, vaikka mikä tahansa vuokrausstrategia tulee tarkistaa nykyisten alueellisten sääntöjen mukaan. Kohde on vähemmän ilmeinen osto panoraamamerinäköalaa haluaville, sillä näkymä rajoittuu puutarhaan ja uima-altaaseen, ja tontti on erillisen huvilan mittapuussa kompakti. Kodissa sähköauton latauksesta riippuvaiset ostajat joutuvat arvioimaan vaihtoehtoja, sillä lähin julkinen latauspiste on 5,8 km:n päässä. Usein lentävien tulisi myös punnita noin 35 km:n linnuntietä etäisyys Alicante-Elchen lentokentälle, mikä tarkoaa pidempää maakuljetusta kuin terminaalia lähempänä olevissa rannikkosijainneissa.
Vuonna 2016 valmistunut huvila edustaa uudempaa rakennussukupolvea, mikä näkyy ilmoitetussa kunnossa: erinomainen. Keittiö on täysin varusteltu, ja kohde toimitetaan osittain kalustettuna, joten tärkeimmät huoneet ovat heti käyttövalmiit. Lämpötilaa hallitaan ilmastoinnilla, ja turvallisuutta varten on asennettu hälytinjärjestelmä. Yhteyksiä tukee WiFi-infrastruktuuri. Ulkopintoihin kuuluvat katettu terassi, kattoterassi ja tekoniitty, joka näkyy terassikuvissa; tekonurmi vähentää kastelutarvetta 249 m²:n tontilla, mutta sen tuntu ja huoltokierto eroavat luonnonnurmesta. Sisätilakuvat näyttävät modernin olohuoneen nykyaikaisine sohvineen ja erillisen työskentelyalueen sekä makuuhuoneen parvekekäytävineen. 56 m²:n terassi toimii ulko-olohuoneena, ja sohvajärjestely on suunnattu uima-allasta kohti. Kuten kaikissa vuoden 2016 kohteissa, ostajia neuvotaan tilaamaan riippumaton tekninen tarkastus asennusten kunnon, eristyksen suorituskyvyn ja mahdollisen kosteushistorian varmistamiseksi, erityisesti kellarikerroksessa, joka on rannikkorakentamisessa eniten maaperäolosuhteille alttiilla tasolla. Saatavilla olevissa tiedoissa ei ole energiatodistuksen yksityiskohtia, joten käyttökustannukset tulisi arvioida due diligence -vaiheessa.
Pyyntihinta on kiinteä 549 000 €, mikä heijastaa olemassa olevaa valmista huvilaa ennakkomyynnin sijaan. Vertailun vuoksi uudiskohteet Torreviejassa mainostavat tällä hetkellä hinnoilla alkaen 424 000 € (Laguna Rosa Villas) ja alkaen 440 000 € (Alegria 25), kun taas Sunset Lakeviews alkaa 585 000 €:sta. Tämän huvilan hinnoittelu sijoittuu siis uudiskohteiden tulotason ja paikallisen markkinan ylemmän segmentin väliin. Toisin kuin ennakkomyyntivaihtoehdoissa, ostaja näkee valmiin kohteen, mukaan lukien 56 m²:n terassin, kattoterassin, oman uima-altaan ja varustellun keittiön, ennen sitoutumistaan. Osittainen kalustus sisältyy, mikä vähentää alkukustannuksia, mutta ostajien tulisi budjetoida erikseen jäljellä oleva kalustus sekä kaupankäyntikulut ja verot.
Arki tässä kohteessa pyörii käveltävän kaupunkiympäristön ja tilavan yksityisen tilan yhdistelmän ympärillä. Supermarket on 354 m ovelta ja apteekki 576 m, mikä tarkoittaa, ettei arkisia ostoksia tai reseptejä varten tarvita autoa. Ympäröivällä alueella on kahden kilometrin säteellä lukuisia ravintoloita, kahviloita, pankkeja ja hammaslääkäreitä, mikä antaa alueelle keskustorreviejalaisen palvelutiheyden eristyksessä olevan esikaupungin sijaan. Itse huvila on järjestetty kolmeen kerrokseen: kellari, joka voi absorboida rannikkoasunnoista usein puuttuvia toimintoja, kuten työhuone, kuntosali tai vierastilat; pohjakerros olohuoneineen, keittiöineen ja katettuine terasseineen; sekä yläkerros makuuhuoneineen ja parvekekäytävineen. Aamut voivat alkaa itään avautuvalla valolla terassilla, kun taas noin 45 m²:n kattoterassi tarjoaa hiljaisemman paikan katutason yläpuolella. Iltapäivällä oma uima-allas ja puutarha ovat ulkoelämän keskipiste, ja lämpimiä iltoja varten on asennettu grilli. Playa del Curan ranta on 1,2 km:n kävelymatka tasaisessa maastossa, mikä tekee iltakylpystä tai rantabulevardin kävelyestä rutiinivaihtoehdon retken sijaan. Kesäkauden ulkopuolella alue pysyy aktiivisena, sillä Torreviejassa on noin 98 533 rekisteröityä asukasta ja ympärivuotinen palvelutalous; neljätoista joukkoliikennelinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tarjoavat vaihtoehdon autolle paikallisissa matkoissa.
Aguas Nuevas toimii vakiintuneena asuinalueena, jossa päivittäiset askareet hoidetaan kävellen. Supermarket 354 m:n ja apteekki 576 m:n päässä muodostavat lähiympäristön perustan, kun taas kahden kilometrin säteellä on 168 ravintolaa, 44 kahvilaa, 24 pankkia, 27 apteekkia ja 27 hammaslääkäriä. Kolme koulua sijaitsee samalla säteellä, mikä on tärkeää pysyvässä asuessa. Sairaala on suorassa linjassa 3,4 km:n päässä. Urheiluun ja vapaa-aikaan Palacio de Deportes Infanta Cristina on 1,2 km:n päässä ja kunnallinen uima-allas Parque de las Nacionesissa 1,2 km. Torre del Moron näköalapaikka on 3,0 km:n päässä rannikonäkymien kävelyretkiä varten. Playa del Curan ranta on 1,2 km:n päässä tasaisessa maastossa, joten kävely on useimmille asukkaille hallittavissa. Julkinen liikenne kattaa kaupungin neljällatoista linjalla ja viidelläkymmenellä pysäkillä, mikä vähentää autoriippuvuutta. Alueella on kaupunkimainen luonne: eloisa kesäkuukausina, hiljaisempi mutta ei nukkuva sesongin ulkopuolella Torreviejan lähes satatuhatpäisen ympärivuotisen väestön ansiosta.
Kartta näyttää huvilan Aguas Nuevasissa, ja supermarket, apteekki ja Playa del Curan rantabulevardi ovat lyhyen säteen sisällä. Golfkentille, sairaalalle ja Alicante-Elchen lentokentälle merkityt linnuntietä etäisyydet osoittavat, miten kohde sijaitsee laajemmassa eteläisessä Costa Blancassa Torreviejan kaupunkipalveluiden ja Orihuela Costan golfvyöhykkeen välissä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Huvilan sijainti Aguas Nuevasissa sijoittaa sen Torreviejan kaupunkiytimeen, noin 98 533 asukkaan kaupunkiin eteläisellä Costa Blancalla Alicanten maakunnassa. Alueelliset viittauspisteet ovat Elche 32 km, Murcia 39 km ja Alicanten kaupunki 44 km, kaikki mitattuna suorassa linjassa. Sijainti on siis etelään suuntautunut: Murcian lentokenttätön käytävä ja Orihuela Costan golfvyöhyke ovat lähempänä kuin maakuntakeskus. Torreviejan sisällä alue yhdistää kaupunkiläheyden alle 1,5 km:n päässä olevaan rantaan, tasapaino, joka erottaa sen turistisemmista La Matan ja Cabo Roigin alueilta.
Lähin ranta, Playa del Cura, on linnuntietä 1,2 km:n päässä, ja Platja del Cura sekä Cala del Palangre ovat 1,3 ja 1,5 km:n päässä. Golfia pelaavat saavuttavat Club de Golf Villamartínin 8,7 km:n linnuntietä, Real Club de Golf Campoamorin 10 km:n ja Las Ramblas de Orihuelan 11 km:n päässä, joten Orihuela Costan golfklusteri on lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 35 km:n päässä; todellinen maantiematka on pidempi, ja noin 35–40 minuutin siirtymät autolla ovat tyypillisiä tällä käytävällä. Alueelliset kaupungit Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km) kehystävät huvilan sijainnin eteläisellä Costa Blancalla. Itse Torreviejassa neljätoista bussilinjaa ja viisikymmentä pysäkkiä tarjoavat julkisen liikenteen kattavuuden, ja tasainen maasto tekee pyöräilystä käytännöllistä paikallisiin matkoihin. Sähköauton omistajien tulisi huomata, että lähin latausinfrastruktuuri on 5,8 km:n päässä, ja suurempia keskuksia ovat Iberdrola Oasis Center 7,5 km:n ja Ionity La Zenia 8,3 km:n päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejassa keskimääräinen vuosilämpötila on 18,7 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä. Uintikausi, jonka määrittää vähintään 20 °C:n meriveden lämpötila, kestää noin viisi kuukautta, mikä on yksi pisimmistä Espanjan Välimeren mantereella. Kaupunki sijaitsee noin 20 m:n korkeudella merenpinnasta, ja reitti huvilalta rannalle laskee keskimääräisellä kaltevuudella 0,8 %, käytännössä tasainen maasto ilman kukkuloita kodin ja rannikon välillä. Lauhojen talvien ja lämpimien, kuivien kesien yhdistelmä mahdollistaa uima-allasalueen ja kattoterassin käytön ympäri vuoden, vaikka huvilan pohjois-itä-suuntaus tarkoittaa, että iltapäivän aurinko otetaan parhaiten ylemmän tason kattoterassilla eikä pohjakerroksen terassilla. Alueellinen maisema Torreviejan ja Orihuela Costan välillä sisältää Lagunas de La Mata y Torreviejan luonnonpuiston suolajärvet, mikä vaikuttaa alueen kuivaan, aurinkoiseen mikroklimaattiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Torreviejalla on seitsemän sinilippurantaa, mukaan lukien Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos. El Cura, huvilaa lähimpänä 1,2 km:n linnuntietä, on kaupunkiranta täysillä palveluilla, kun taas hiljaisemmat lahdelmat, kuten Cala del Palangre 1,5 km:n päässä, tarjoavat pienimuotoisempia uimapaikkoja. Purjehdukseen ja vesilajeihin Real Club Náuticon venesatama on 1,1 km:n päässä. Urheilutilat keskittyvät kävelymatkan päähän: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torreviejan jalkapalloseura 1,4 km ja hotelli- ja asuntolahallit 0,9 ja 1,2 km. Golf on alueen toinen virkistysankkuri, ja kolme 18-reikäistä kenttää Villamartínissa, Campoamorissa ja Las Ramblasissa 8,7–11 km:n päässä ovat kukin lyhyen ajomatkan saavutettavissa. Torre del Moron näköalapaikka 3,0 km:n päässä tarjoaa yhden kunnan parhaista rannikonäkymistä viikonloppukävelyille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Tasainen
Ref: VL999895
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID