Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranoj stambenoj četvrti Aguas Nuevas u Torrevieji, na južnoj Costa Blanci. Izgrađena 2016. i dostupna odmah za useljenje, nekretnina nudi oko 194 m² na tri razine na zemljištu od 249 m², s pet spavaćih soba, tri kupaonice, terasom od 56 m², krovnom terasom od oko 45 m² i privatnim vrtom s bazenom. Tražena cijena fiksno je određena na 549.000 €. Svakodnevni sadržaji poput supermarketa (354 m) i ljekarne (576 m) nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km zračnom linijom.
Unutar samog tržišta Torrevieje ova vila zauzima srednji položaj. Alternative u novogradnji u istoj općini oglašavaju se od 424.000 € u Laguna Rosa Villas i od 440.000 € u Alegria 25, dok Sunset Lakeviews počinje od 585.000 €. Razlika je prije svega u formatu: ti projekti nude suvremene nekretnine u izgradnji ili novoisporučene sa zajedničkim ili privatnim bazenima na manjim površinama, dok je ova nekretnina dovršena samostojeća vila iz 2016. s pet spavaćih soba, tri kupaonice te terasom i krovnom terasom, dostupna za neposredno useljenje. Kupci koji uspoređuju ta dva puta trebaju odvagnuti sigurnost gotovog proizvoda, gdje je sve, od oblika parcele do stvarne izloženosti suncu, provjerljivo, naspram novijih specifikacija i garancija gradnje iz 2024. ili 2025. Regionalno, Torrevieja se razlikuje od koridora Costa del Sol oko Marbelle i Estepone po razini cijena i gradskoj strukturi: medijalne prihodi u pokrajini Alicante iznose oko 15.750 €, a lokalno tržište pokreće mješavina stalnih stanovnika i sjevernoeuropskih kupaca drugih domova. Sedam plaža s Plavom zastavom, ravan obalni teren i sezona kupanja od pet mjeseci svrstavaju grad među praktičnije za život na jugoistočnoj španjolskoj obali. Položaj vile u etabliranoj četvrti sa 168 restorana, tri škole i bolnicom u nekoliko kilometara kontrast je novijim urbanizacijama uz golf južnije, gdje se sadržaji još razvijaju. Kompromis je kompaktna parcela od 249 m² i pogled na vrt i bazen umjesto otvorenih panorama, u zamjenu za pješačku svakodnevnu infrastrukturu i plažu unutar 1,2 km.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u Aguas Nuevasu, gradskoj četvrti Torrevieje s trgovinama, školama i uslugama na pješačkoj udaljenosti. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km u pravoj liniji, a teren prema obali je ravan, s prosječnim nagibom od 0,8 %. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 km zračnom linijom, pa dolazak i odlazak uključuje duži transfer cestom.
Raspored odgovara kućanstvima kojima trema obilje prostora: pet spavaćih soba i tri kupaonice raspoređeni na prizemlju, katu i podrumu. Natkrivena terasa od 56 m² i krovna terasa od 45 m² proširuju stambeni prostor prema van, a podrum nudi fleksibilan prostor za radnu sobu, teretanu, gostinjske spavaće sobe ili spremište. Privatni bazen i vrt upotpunjuju vanjski raspored, uz ugrađenu točku za roštilj i klima-uređaj.
Riječ je o postojećem domu, dovršenom 2016. i opisanom kao spreman za useljenje, pa ne postoji faza gradnje ni neizvjesnost isporuke. Stanje je navedeno kao izvrsno, a nekretnina se predaje djelomično namještena s potpuno opremljenom kuhinjom. Svake osobne prilagodbe, poput namještaja ili osvježavanja, mogu se planirati neovisno o rasporedu investitora, a razgledavanje je moguće bez čekanja na građevinske radove.
Valja istaknuti nekoliko ograničenja. Zemljište je kompaktno, 249 m² za samostojeću vilu, pa je vanjski prostor razmjeran izgrađenoj površini. Vila je orijentirana prema sjeveru i istoku, što utječe na izloženost suncu na terasama. Nema pogleda na more; pogled je ograničen na vrt i bazen. Najbliža točka za punjenje električnih vozila udaljena je 5,8 km, a transfer do zračne luke relativno je dug za ovu regiju.
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj koja se trajno doseljava na Costa Blancu može cijeniti pet spavaćih soba i tri kupaonice u kombinaciji sa tri škole u radijusu od dva kilometra i bolnicom 3,4 km udaljenom. Kupci koji traže drugi dom u pješačkom gradskom okruženju koriste kratke udaljenosti do supermarketa, ljekarne i plaže, što znači da je automobil opcionalan za većinu svakodnevnih potreba. Kućanstvima kojima trema radna soba ili prostor za goste može poslužiti podrum, dimenzioniran za spavaće sobe, radnu sobu ili rekreacijski prostor. Oni koji planiraju sezonski najam trebaju uzeti u obzir profil potražnje središnje Torrevieje, iako svaku strategiju najma treba provjeriti prema važećim regionalnim propisima. Nekretnina je manje očigledna za kupce koji žele panoramski pogled na more, jer je izgled ograničen na vrt i bazen, a zemljište je kompaktno po mjerilima samostojećih vila. Kupci ovisni o kućnom punjenju električnog vozila morat će procijeniti opcije, jer je najbliža javna točka punjenja 5,8 km udaljena. Česti putnici zrakoplovom također trebaju odvagnuti oko 35 km zračne udaljenosti do zračne luke Alicante-Elche, što znači duži cestovni transfer nego za obalne lokacije bliže terminalu.
Dovršena 2016., vila pripada novijoj graditeljskoj generaciji, što se odražava u navedenom stanju: izvrsno. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina se predaje djelomično namještena, pa su ključne prostorije spremne za neposrednu upotrebu. Klimatizacija je osigurana klima-uređajem, a sigurnosti služi ugrađeni alarm. Povezanost je omogućena WiFi infrastrukturom. Vanjska završna obrada uključuje natkrivenu terasu, krovnu terasu i umjetnu travu, potonju vidljivu na fotografijama terase; umjetna trava smanjuje potrebu za navodnjavanjem na zemljištu od 249 m², ali ima drugačiji osjećaj i ciklus održavanja od prirodnog travnjaka. U unutrašnjosti fotografije prikazuju moderan dnevni boravak sa suvremenim kaučima i zasebnim radnim prostorom te spavaću sobu s pristupom balkonu. Terasa od 56 m² funkcionira kao vanjski dnevni boravak, s rasporedom sjedenja orijentiranim prema bazenu. Kao i kod svake gradnje iz 2016., kupcima se preporučuje naručiti neovisni tehnički pregled radi provjere stanja instalacija, izolacijskih svojstava i eventualne povijesti vlage, posebno u podrumu, koji je razina najizloženija terenskim uvjetima u obalnoj gradnji. Podaci o energetskom certifikatu nisu dostupni, pa troškove eksploatacije treba procijeniti tijekom due diligencea.
Tražena cijena fiksno je određena na 549.000 €, što odražava postojeću, dovršenu vilu, a ne kupnju nekretnine u izgradnji. Radi usporedbe, novogradnje u Torrevieji trenutačno se oglašavaju od 424.000 € (Laguna Rosa Villas) i od 440.000 € (Alegria 25), dok Sunset Lakeviews počinje od 585.000 €. Cijena ove vile stoga se nalazi između novogradnji ulaznog segmenta i gornjeg segmenta lokalnog tržišta. Za razliku od nekretnina u izgradnji, kupac vidi gotovu nekretninu, uključujući terasu od 56 m², krovnu terasu, privatni bazen i opremljenu kuhinju, prije obveze. Djelomična namještenost uključena je u cijenu, što smanjuje početne troškove, iako kupci trebaju zasebno predvidjeti proračun za preostali namještaj te troškove kupnje i poreze.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini temelji se na pješačkom gradskom okruženju u kombinaciji s obilnim privatnim prostorom. Supermarket je 354 m od ulaza, a ljekarna 576 m, što znači da rutinska kupovina i lijekovi na recept ne zahtijevaju automobil. Okolna četvrt ima brojne restorane, kafiće, banke i stomatologe u radijusu od dva kilometra, što području daje gustoću usluga tipičnu za središte Torrevieje, a ne izolirano predgrađe. sama vila organizirana je na tri razine: podrum koji može primiti funkcije koje često nedostaju u obalnim domovima, poput radionice, teretane ili prostora za goste; prizemlje s dnevnim boravkom, kuhinjom i natkrivenom terasom; te kat sa spavaćim sobama i pristupom balkonu. Jutro može početi s istočnim svjetlom na terasi, dok krovna terasa od oko 45 m² nudi mirnije mjesto iznad razine ulice. Poslijepodne su privatni bazen i vrt glavno vanjsko središte, s ugrađenim roštiljem za toplije večeri. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km pješice po ravnom terenu, pa su večernje kupanje ili šetnja uz more rutinska opcija, a ne izlet. Izvan ljetne sezone područje ostaje aktivno, budući da Torrevieja ima oko 98.533 registriranih stanovnika i cjelogodišnju servisnu ekonomiju; četrnaest linija javnog prijevoza i pedeset stajališta pružaju alternative vožnji za lokalne putove.
Aguas Nuevas funkcionira kao konsolidirana stambena četvrt u kojoj se svakodnevni pos obavlja pješice. Supermarket na 354 m i ljekarna na 576 m sidro su neposredne okoline, dok se u radijusu od dva kilometra nalazi 168 restorana, 44 kafića, 24 banke, 27 ljekarni i 27 stomatologa. Tri škole nalaze se unutar istog radijusa, što je važno za stalno prebivalište. Bolnica je udaljena 3,4 km u pravoj liniji. Za sport i rekreaciju, Palacio de Deportes Infanta Cristina udaljen je 1,2 km, a gradski bazen u Parque de las Naciones 1,2 km. Vidikovac Torre del Moro nalazi se 3,0 km za šetnje s pogledom na obalu. Plaža Playa del Cura udaljena je 1,2 km po ravnom terenu, pa je šetnja izvediva za većinu stanovnika. Javni prijevoz pokriva grad s četrnaest linija i pedeset stajališta, smanjujući ovisnost o automobilu. Četvrt ima gradski karakter: živahna ljetnih mjeseci, mirnija ali ne uspavana izvan sezone, s obzirom na cjelogodišnju populaciju od gotovo stotinu tisuća u Torrevieji.
Karta prikazuje vilu u Aguas Nuevasu, s supermarketom, ljekarnom i obalnom šetnicom Playa del Cura unutar kratkog radijusa. Udaljenosti u pravoj liniji označene do golf igrališta, bolnice i zračne luke Alicante-Elche pokazuju kako se nekretnina smješta u širu južnu Costa Blancu, između gradskih usluga Torrevieje i golf pojasa Orihuele Coste.
Približno područje · točna adresa na upit
Položaj vile u Aguas Nuevasu smješta je u gradsku jezgru Torrevieje, grada s oko 98.533 stanovnika na južnoj Costa Blanci, u pokrajini Alicante. Regionalne referentne točke su Elche na 32 km, Murcia na 39 km i grad Alicante na 44 km, sve mjereno u pravoj liniji. Lokacija je stoga južno orijentirana: murcijski koridor bez zračne luke i golf pojas Orihuele Coste bliži su od pokrajinskog glavnog grada. U samoj Torrevieji četvrt kombinira blizinu gradskog života s plažom na manje od 1,5 km, ravnotežu koja je razlikuje od turističkijih područja La Mata i Cabo Roig.
Najbliža plaža, Playa del Cura, udaljena je 1,2 km zračnom linijom, s Platja del Cura i Cala del Palangre na 1,3 odnosno 1,5 km. Golferi dosežu Club de Golf Villamartín na 8,7 km zračnom linijom, Real Club de Golf Campoamor na 10 km i Las Ramblas de Orihuela na 11 km, pa je golf klaster Orihuele Coste kratka vožnja. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 35 km zračnom linijom; stvarno putovanje cestom duže je, a vrijeme transfera od oko 35 do 40 minuta autom tipično je za ovaj koridor. Regionalni gradovi Elche (32 km), Murcia (39 km) i Alicante (44 km) određuju položaj vile na južnoj Costa Blanci. U samoj Torrevieji četrnaest autobusnih linija i pedeset stajališta pruža pokrivenost javnim prijevozom, a ravni teren čini bicikl praktičnim za lokalne putove. Vlasnici električnih vozila neka imaju na umu da je najbliža infrastruktura punjenja 5,8 km udaljena, s većim čvorištima poput Iberdrola Oasis Center na 7,5 km i Ionity La Zenia na 8,3 km.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,7 °C, s mjesečnim prosjecima od 12 °C u najhladnijim mjesecima do 26 °C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturom mora od najmanje 20 °C, traje oko pet mjeseci, što je jedna od dužih sezona na španjolskom sredozemnom kopnu. Grad leži na oko 20 m nadmorske visine, a ruta od vile do plaže silazi s prosječnim nagibom od 0,8 %, praktično ravan teren bez uzvisina između kuće i obale. Ova kombinacija blagih zima i toplih, suhih ljeta omogućuje cjelogodišnju upotrebu prostora bazena i krovne terase, iako sjeverna i istočna orijentacija vile znači da se poslijepodnevno sunce najbolje lovi na krovnoj terasi na gornjoj razini, a ne na terasi u prizemlju. Regionalni krajolik između Torrevieje i Orihuele Coste uključuje slana jezera prirodnog parka Lagunas de La Mata y Torrevieja, što pridonosi suhoj, sunčanoj mikroklimi područja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Torrevieja ima sedam plaža s Plavom zastavom, uključujući Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos. El Cura, najbliži vili na 1,2 km zračnom linijom, gradska je plaža s punom uslugom, dok mirnije uvale poput Cala del Palangre na 1,5 km nude manja mjesta za kupanje. Za jedrenje i vodene sportove, marina Real Club Náutico udaljena je 1,1 km. Sportski sadržaji grupirani su na pješačkoj udaljenosti: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km te hoteli i stambeni bazeni na 0,9 i 1,2 km. Golf je drugo rekreacijsko sidro područja, s tri terena sa 18 rupa u Villamartínu, Campoamoru i Las Ramblasu između 8,7 i 11 km, svaki dostupan kratkom vožnjom. Vidikovac Torre del Moro na 3,0 km pruža jedan od najboljih pogleda na obalu u općini za vikend šetnje.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL999895
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID