Ši atskirai stovinti vila stovi įsikūrusiame Torreviejos Aguas Nuevas gyvenamajame rajone, pietinėje Costa Blanca pakrantėje. Pastatyta 2016 metais ir prieinama paruošta gyventi, nekilnojamasis turtas siūlo maždaug 194 m² trimis lygiais 249 m² sklype, su penkiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais, 56 m² terasa, maždaug 45 m² stogo terasa bei privačiu sodu ir baseinu. Prašoma kaina fiksuota, 549 000 eurų. Kasdienės paslaugos, tokios kaip supermarketas (354 m) ir vaistinė (576 m), yra pasiekiamos pėsčiomis, o Playa del Cura paplūdimys yra 1,2 km atstumu tiesia linija.
Pačioje Torreviejos rinkoje ši vila užima vidurinę padėtį. Naujos statybos alternatyvos toje pačioje savivaldybėje reklamuoja nuo 424 000 eurų Laguna Rosa Villas ir nuo 424 000 eurų Alegria 25, o Sunset Lakeviews prasideda nuo 585 000 eurų. Skirtumas daugiausia formato: tie projektai siūlo šiuolaikinius statomus ar ką tik perduodamus būstus su bendrais ar privačiais baseinais mažesniuose plotuose, o šis turtas, užbaigta atskirai stovinti vila iš 2016 m. su penkiais miegamaisiais, trimis vonios kambariais ir tiek terasa, tiek stogo terasa, iš karto gyvenimui. Pirkėjai, lygindami du kelius, turėtų pasverti užbaigto produkto tikrumą, kai viskas nuo sklypo formos iki faktinės saulės ekspozicijos patikrinama, prieš naujesnes 2024 ar 2025 m. statybos specifikacijas ir garantijas. Regioniniu mastu Torrevieja skiriasi nuo Costa del Sol koridoriaus aplink Marbella ir Esteponą kainų lygiu ir miesto tekstu: medianiniai atlyginimai Alikantės provincijoje yra apie 15 750 eurų, o vietinę rinką formuoja nuolatinių gyventojų ir Šiaurės Europos antrojo būsto pirkėjų. Miesto septyni Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, lygus pakrantės reljefas ir penkių mėnesių maudynių sezonas priskiria jį prie praktiškiau gyvenamų miestų Ispanijos pietryčių pakrantėje. Vilos padėtis susiformavusiame rajone su 168 restoranais, trimis mokyklomis ir ligonine kelių kilometrų spinduliu kontrastuoja su naujesnėmis golfui greta esančiomis gyvenvietėmis piečiau, kur paslaugos dar vystosi. Kompromisas, kompaktiškas 249 m² sklypas ir sodo bei baseino vaizdai vietoje atvirų panoramų, mainais už pėsčiomis pasiekiamą kasdienę infrastruktūrą ir paplūdimį 1,2 km.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra Aguas Nuevas, Torreviejos miesto rajone, kuriame pėsčiomis pasiekiamos parduotuvės, mokyklos ir paslaugos. Playa del Cura paplūdimys yra 1,2 km atstumu tiesia linija, o reljefas link pakrantės lygus, vidutinis nuolydis 0,8%. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 35 km atstumu tiesia linija, todėl atvykimas ir išvykimas reikalauja ilgesnio kelio automobiliu.
Išplanavimas tinka šeimoms, kurioms reikia daug vietos: penki miegamieji ir trys vonios kambariai paskirstyti tarp pirmo aukšto, antro aukšto ir rūsio. 56 m² dengta terasa ir 45 m² stogo terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke, o rūsyje yra lanksti erdvė namų biurui, sporto salei, svečių miegamiesiems ar sandėliavimui. Privatus baseinas ir sodas papildo lauko išdėstymą, įrengtas kepsninės taškas ir oro kondicionierius.
Tai esamas būstas, baigtas statyti 2016 metais ir apibūdinamas kaip paruoštas gyventi, todėl nėra statybos etapo ar perdavimo neapibrėžtumo. Būklė nurodyta kaip puiki, o turtas parduodamas iš dalies su baldais ir su visiškai įrengta virtuve. Visus asmeninius pakeitimus, pvz. baldų įsigijimą ar remontą, galima planuoti nepriklausomai nuo plėtotojo grafiko, o objekto apžiūra įmanoma nereikiant laukti statybos darbų.
Reikėtų atkreipti dėmesį į kelis apribojimus. Sklypas kompaktiškas, 249 m² atskirai stovinčiai vilai, todėl lauko erdvė proporcinga bendram plotui. Vila orientuota į šiaurę ir rytus, kas veikia saulės patekėjimą terasose. Jūros vaizdo nėra; vaizdas apsiriboja sodu ir baseinu. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas yra 5,8 km, o kelias į oro uostą regiono mastu gana ilgas.
Šis turtas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Šeima, persikelianti į Costa Blanca nuolat, gali vertinti penkis miegamuosius ir tris vonios kambarius kartu su trimis mokyklomis dviejų kilometrų spinduliu ir ligonine 3,4 km. Pirkėjai, ieškantys antrojo būsto pėsčiomis apeigamoje miesto aplinkoje, naudosis trumpais atstumais iki supermarket, vaistinės ir paplūdimio, automobilis daugumai kasdienių poreikių neprivalomas. Namų ūkiai, kuriems reikia namų biuro ar vietos atvykstantiems svečiams, gali naudoti rūsį, kurio matmenys tinka miegamiesiems, darbo kambariui ar poilsio zonai. Tiems, kas planuoja sezoninę nuomą, reikėtų atkreipti dėmesį į centrinės Torreviejos paklausos profilį, nors bet kokią nuomos strategiją reikėtų patikrinti pagal dabartinius regiono reglamentus. Turtas mažiau akivaizdus pirkėjams, norintiems panoraminio jūros vaizdo, nes apžvalga apsiriboja sodu ir baseinu, o sklypas atskirai stovinčios vilos standartais kompaktiškas. Pirkėjai, priklausomi nuo elektromobilio įkrovimo namuose, turės įvertinti galimybes, nes artimiausias viešasis įkrovimo taškas yra 5,8 km. Dažnai skrendantys taip pat turėtų pasverti maždaug 35 km tiesios linijos atstumą iki Alicante-Elche oro uosto, kas reiškia ilgesnį kelio etapą nei pakrantės vietovėse arčiau terminalo.
Užbaigta 2016 metais, vila priklauso naujesnei statybų kartai, kas atsispindi nurodytoje būklėje: puiki. Virtuvė visiškai įrengta, o turtas perduodamas iš dalies su baldais, tad pagrindiniai kambariai paruošti iškart naudoti. Klimato valdymas, oro kondicionierius, o saugumui įdiegta signalizacija. Ryšį palaiko WiFi infrastruktūra. Lauko apdaila apima dengtą terasą, stogo terasą ir dirbtinę žolę, pastarąją matyti terasos nuotraukose; dirbtinė velėna mažina laistymo poreikį 249 m² sklype, tačiau jos pojūtis ir priežiūros ciklas skiriasi nuo natūralios vejos. Viduje nuotraukose matyti moderni svetainė su šiuolaikinėmis sofomis ir atskira darbo zona bei miegamasis su išėjimu į balkoną. 56 m² terasa veikia kaip lauko svetainė, sofos išdėstytos baseino kryptimi. Kaip ir su kiekviena 2016 m. statyba, pirkėjams patariama užsisakyti nepriklausomą techninę apžiūrą, kad būtų patikrinta įrenginių būklė, izoliacijos savybės ir drėgmės istorija, ypač rūsyje, kuris pakrantės statybose labiausiai pažeidžiamas gruntiniams veiksniams. Turimuose duomenyse energinio naudingumo sertifikato duomenų nėra, todėl eksploatacijos išlaidas reikėtų įvertinti atliekant apžiūrą.
Prašoma kaina fiksuota, 549 000 eurų, kas atspindi esamą, užbaigtą vilą, o ne statomo objekto pirkimą. Kontekstui, naujos statybos projektai Torreviejoje šiuo metu reklamuoja nuo 424 000 eurų (Laguna Rosa Villas) ir nuo 440 000 eurų (Alegria 25), o Sunset Lakeviews prasideda nuo 585 000 eurų. Šios vilos kainodara todėl yra tarp pradinio naujos statybos pasiūlymo ir vietinės rinkos viršutinio segmento. Skirtingai nei statomi objektai, pirkėjas mato užbaigtą turtą, įskaitant 56 m² terasą, stogo terasą, privatų baseiną ir įrengtą virtuvę, prieš įsipareigodamas. Baldai iš dalies įskaitomi, kas mažina pradines išlaidas, nors pirkėjai turėtų atskirai biudžetuoti likusius baldus bei pirkimo išlaidas ir mokesčius.
Kasdienis gyvenimas šiame nekilnojamajame turte sukasi aplink pėsčiomis apeigamą miesto aplinką, derintą su didele privatinė erdve. Supermarketas yra 354 m, vaistinė, 576 m nuo durų, tad įprastas apsipirkimas ir receptų atsiėmimas nereikalauja automobilio. Aplinkiniame rajone dviejų kilometrų spinduliu yra daugybė restoranų, kavinių, bankų ir odontologų, kas rajonui suteikia centrinės Torreviejos paslaugų tankį, o ne priemiestinį nuošalumą. Pati vila organizuota trimis lygmenimis: rūsys, kuris gali perimti pakrantės būstuose dažnai trūkstamas funkcijas, pvz. darbo kambarį, sporto salę ar svečių vietą; pirmame aukšte, svetainė, virtuvė ir dengta terasa; antrame aukšte, miegamieji ir išėjimas į balkoną. Rytai gali prasidėti rytų krypties šviesa terasoje, o maždaug 45 m² stogo terasa siūlo ramesnę vietą aukščiau gatvės lygio. Po pietų pagrindinis lauko akcentas, privatus baseinas ir sodas, o šiltesniems vakarams įrengta kepsninė. Playa del Cura paplūdimys yra 1,2 km pasivaikščiojimas lygiu reljefu, todėl vakarinis maudymasis ar pasivaikščiojimas pakrante tampa kasdiene galimybe, o ne išvyka. Ne sezono metu rajonas išlieka aktyvus, nes Torreviejoje yra apie 98 533 registruoti gyventojų ir metų trunkanti paslaugų ekonomika; keturiolika viešojo transporto maršrutų ir penkiasdešimt stotelių suteikia alternatyvą automobiliui vietinėms kelionėms.
Aguas Nuevas veikia kaip susiformavęs gyvenamasis rajonas, kuriame kasdienius reikalus galima atlikti pėsčiomis. Supermarketas 354 m ir vaistinė 576 m atstumu sudaro artimiausią aplinką, o dviejų kilometrų spinduliu yra 168 restoranai, 44 kavos, 24 bankai, 27 vaistinės ir 27 odontologai. Trys mokyklos yra tame pačiame spindulyje, kas svarbu nuolatiniam gyvenimui. Ligoninė yra 3,4 km atstumu tiesia linija. Sportui ir laisvalaikiui Palacio de Deportes Infanta Cristina yra 1,2 km, o viešasis baseinas Parque de las Naciones parke, 1,2 km. Torre del Moro apžvalgos aikštelė yra 3,0 km pasivaikščiojimams su pakrantės vaizdais. Playa del Cura paplūdimys yra 1,2 km lygiu reljefu, todėl pasivaikščiojimas daugumai gyventojų įveikiamas. Viešasis transportas miestą dengia keturiolika maršrutų ir penkiasdešimt stotelių, mažinant priklausomybę nuo automobilio. Rajonas miestiškas: gyvas vasaros mėnesiais, ramesnis, bet ne užmigęs ne sezono metu, turint omenyje beveik šimto tūkstančių gyventojų metinį Torreviejos gyventojų skaičių.
Žemėlapis rodo vilą Aguas Nuevas, kur supermarketas, vaistinė ir Playa del Cura pakrantė yra trumpame spinduliu. Tiesios linijos atstumai iki golfo laukų, ligoninės ir Alicante-Elche oro uosto rodo, kaip turtas įsikūręs platesniame pietinės Costa Blanca kontekste, tarp Torreviejos miesto paslaugų ir Orihuela Costa golfo juostos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Vilos padėtis Aguas Nuevas įsikuria Torreviejos miesto branduolyje, maždaug 98 533 gyventojų mieste pietinėje Costa Blanca, Alikantės provincijoje. Regiono atskaitos taškai: Elchė 32 km, Mursija 39 km ir Alikantės miestas 44 km, visi matuoti tiesia linija. Padėtis todėl pietų krypties: Mursijos koridorius be oro uosto ir Orihuela Costa golfo juosta arčiau nei provincijos sostinė. Torreviejos ribose rajonas derina miesto artumą su paplūdimiu mažiau nei 1,5 km, balansas, išskiriantis jį iš turistiškesnių La Mata ir Cabo Roig juostų.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Cura, yra 1,2 km atstumu tiesia linija, Platja del Cura ir Cala del Palangre, atitinkamai 1,3 ir 1,5 km. Golfo žaidėjai pasiekia Club de Golf Villamartín 8,7 km tiesia linija, Real Club de Golf Campoamor 10 km ir Las Ramblas de Orihuela 11 km, tad Orihuela Costa golfo telkinys, trumpa kelionė automobiliu. Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 35 km atstumu tiesia linija; faktinė kelio kelionė ilgesnė, o maždaug 35–40 minučių važiavimas automobiliu šiame koridoriuje įprastas. Regiono miestai Elchė (32 km), Mursija (39 km) ir Alikantė (44 km) apibrėžia vilos padėtį pietinėje Costa Blanca. Pačioje Torreviejoje keturiolika autobusų maršrutų ir penkiasdešimt stotelių užtikrina viešojo transporto padengimą, o lygus reljefas dviračių naudojimą vietinėms kelionėms daro praktišku. Elektromobilių savininkai turėtų atkreipti dėmesį, kad artimiausia įkrovimo infrastruktūra yra 5,8 km, didesni centrai, tokie kaip Iberdrola Oasis Center 7,5 km ir Ionity La Zenia 8,3 km.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejoje vidutinė metinė temperatūra 18,7 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo 12 °C vėsiausiais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžtas jūros temperatūra bent 20 °C, trunka maždaug penkis mėnesius, vienas ilgesnių Ispanijos Viduržemio jūros žemyninėje dalyje. Miestas yra maždaug 20 m virš jūros lygio, o maršrutas nuo vilos iki paplūdimio leidžiasi vidutiniu 0,8% nuolydžiu, faktiškai lygus reljefas be kalvų tarp namo ir pakrantės. Šis švelnių žiemų ir šiltų, sausų vasarų derinys leidžia naudoti baseino zoną ir stogo terasą ištisus metus, nors vilos šiaurės ir rytų orientacija reiškia, kad popietinę saulę geriausia gauti aukščiau esančioje stogo terasoje, o ne pirmo aukšto terasoje. Regioninis kraštovaizdis tarp Torreviejos ir Orihuela Costa apima Lagunas de La Mata y Torrevieja gamtos parko druskos lagūnas, kas prisideda prie sauso, saulėto arealo mikroklimato.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Torrevieja turi septynis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ir Los Locos. El Cura, arčiausias vilai 1,2 km tiesia linija, yra miesto paplūdimys su visomis paslaugomis, o ramesnės įlankos, tokios kaip Cala del Palangre 1,5 km, siūlo mažesnio masto maudymosi vietas. Buriavimui ir vandens sportui Real Club Náutico jachtų prieplauka yra 1,1 km. Sporto objektai susitelkę pėsčiomis pasiekiamame atstume: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja futbolo klubas 1,4 km, o viešbučio ir gyvenamųjų kompleksų baseinai 0,9 ir 1,2 km. Golfas, kitoji laisvalaikio atrama, trys 18 duobučių laukai Villamartín, Campoamor ir Las Ramblas 8,7–11 km atstumu, kiekvienas pasiekiamas per trumpą važiavimą. Torre del Moro apžvalgos aikštelė 3,0 km atstumu suteikia vieną geriausių pakrantės apžvalgų savaitgalio pasivaikščiojimams.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL999895
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID