Ta willa wolnostojąca położona jest w ustabilizowanej części rezydencjonalnej Aguas Nuevas w Torrevieja, na południowej Costa Blanca. Wybudowana w 2016 roku i dostępna gotowa do zamieszkania, nieruchomość oferuje około 194 m² na trzech poziomach, na działce o powierzchni 249 m², z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami, tarasem o powierzchni 56 m², tarasem na dachu o powierzchni około 45 m² oraz prywatnym ogrodem z basenem. Cena ofertowa jest ustalona na 549 000 €. Codzienne udogodnienia, takie jak supermarket (354 m) i apteka (576 m), znajdują się w odległości spaceru, a plaża Playa del Cura leży 1,2 km w linii prostej.
W ramach samego rynku Torrevieja ta willa zajmuje pozycję środkową. Nowa inwestycja w tej samej gminie reklamowana jest od 424 000 € w Laguna Rosa Villas i od 440 000 € w Alegria 25, podczas gdy Sunset Lakeviews startuje od 585 000 €. Różnica dotyczy głównie formatu: te projekty oferują współczesne domy na etapie budowy lub nowo oddane, ze wspólnymi lub prywatnymi basenami na mniejszych powierzchniach, natomiast ta nieruchomość to ukończona willa wolnostojąca z 2016 roku z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami oraz tarasem i tarasem na dachu, dostępna do natychmiastowego zasiedlenia. Nabywcy porównujący obie ścieżki powinni rozważyć pewność gotowego produktu, gdzie wszystko, od kształtu działki po rzeczywiste nasłonecznienie, jest weryfikowalne, względem nowszych specyfikacji i gwarancji zabudowy z 2024 lub 2025 roku. Regionalnie Torrevieja różni się od korytarza Costa del Sol wokół Marbelli i Estepony poziomem cen i strukturą miejską: mediane dochodów w prowincji Alicante wynoszą około 15 750 €, a lokalny rynek napędzany jest mieszanką stałych mieszkańców i nabywców drugich domów z północnej Europy. Siedem plaż z Błękitną Flagą, płaski teren nadmorski i pięciomiesięczny sezon kąpielowy plasują miasto wśród bardziej praktycznie mieszkalnych miejsc na południowo-wschodnim wybrzeżu Hiszpanii. Położenie willi w ustabilizowanej dzielnicy ze 168 restauracjami, trzema szkołami i szpitalem w kilku kilometrach kontrastuje z nowszymi urbanizacjami przy polach golfowych dalej na południe, gdzie infrastruktura wciąż się rozwija. Kompromisem jest zwarta działka 249 m² i widoki na ogród i basen zamiast otwartych panoram, w zamian za dostępną pieszo codzienną infrastrukturę i plażę w 1,2 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa situated jest w Aguas Nuevas, miejskiej dzielnicy Torrevieja ze sklepami, szkołami i usługami w zasięgu spaceru. Plaża Playa del Cura znajduje się 1,2 km w linii prostej, a teren w stronę wybrzeża jest płaski, ze średnim spadkiem 0,8%. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 35 km w linii prostej, więc przylot i wylot wymagają dłuższego transferu drogą.
Rozkład pomieszczeń sprzyja gospodarstwom domowym potrzebującym przestronności: pięć sypialni i trzy łazienki rozłożone na parterze, piętrze i w piwnicy. Taras o powierzchni 56 m² i taras na dachu o powierzchni 45 m² wydłużają przestrzeń życiową na zewnątrz, a piwnica oferuje elastyczne pomieszczenie na domowe biuro, siłownię, sypialnie dla gości lub schowek. Prywatny basen i ogród uzupełniają strefę zewnętrzną, z miejscem na grilla i zamontowaną klimatyzacją.
Jest to istniejący dom, ukończony w 2016 roku i opisany jako gotowy do zamieszkania, więc nie dotyczy go faza budowy ani niepewność terminu oddania. Stan został podany jako doskonały, a nieruchomość jest przekazywana częściowo umeblowana z w pełni wyposażoną kuchnią. Wszelkie osobiste dostosowania, takie jak umeblowanie czy odświeżenie wnętrza, można zaplanować niezależnie od harmonogramu dewelopera, a prezentacja nieruchomości jest możliwa bez czekania na prace budowlane.
Należy odnotować kilka ograniczeń. Działka jest zwarta, 249 m² dla willi wolnostojącej, więc przestrzeń zewnętrzna jest proporcjonalna do powierzchni zabudowy. Willa jest zwrócona na północ i wschód, co wpływa na nasłonecznienie tarasów. Brak widoku na morze; widoki ograniczają się do ogrodu i basenu. Najbliższy punkt ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 5,8 km, a transfer z lotniska jest stosunkowo długi jak na ten region.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina przenosząca się na Costa Blanca na stałe może docenić pięć sypialni i trzy łazienki w połączeniu z trzema szkołami w promieniu dwóch kilometrów i szpitalem 3,4 km. Nabywcy szukający drugiego domu w dostępnej pieszo okolicy miejskiej korzystają z krótkich odległości do supermarketu, apteki i plaży, co oznacza, że samochód jest opcjonalny dla większości codziennych potrzeb. Gospodarstwa wymagające domowego biura lub miejsca dla przyjeżdżających gości mogą wykorzystać piwnicę, która jest wymiarowana na sypialnie, pracownię lub strefę rekreacyjną. Osoby planujące sezonowy wynajem powinny zwrócić uwagę na profil popytu w centrum Torrevieja, choć każdą strategię wynajmu należy zweryfikować z aktualnymi przepisami regionalnymi. Nieruchomość jest mniej oczywista dla nabywców chcących panoramicznego widoku na morze, ponieważ widok ogranicza się do ogrodu i basenu, a działka jest zwarta według standardów willi wolnostojących. Nabywcy zależni od ładowania pojazdu elektrycznego w domu będą musieli ocenić opcje, gdyż najbliższy publiczny punkt ładowania znajduje się 5,8 km. Podróżujący często samolotem powinni też rozważyć około 35 km odległości w linii prostej do lotniska Alicante-Elche, co przekłada się na dłuższy transfer drogowy niż z lokalizacji nadmorskich bliższych terminalowi.
Ukończona w 2016 roku willa należy do nowszej generacji budownictwa, co odzwierciedla podany stan: doskonały. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość przekazywana częściowo umeblowana, więc kluczowe pomieszczenia są gotowe do natychmiastowego użytku. Komfort klimatyczny zapewnia klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, a dla bezpieczeństwa zamontowano system alarmowy. Łączność wspiera infrastruktura WiFi. Wykończenie zewnętrzne obejmuje przykryty taras, taras na dachu i trawę syntetyczną, widoczną na zdjęciach tarasu; sztuczna trawa zmniejsza potrzeby nawadniania na działce 249 m², ale ma inny charakter i cykl konserwacji niż naturalny trawnik. Wewnątrz fotografie pokazują nowoczesny salon ze współczesnymi kanapami i osobną strefą pracy oraz sypialnię z dostępem do balkonu. Taras 56 m² pełni funkcję salonu na zewnątrz, z zestawem wypoczynkowym zwróconym w stronę basenu. Jak przy każdej zabudowie z 2016 roku, nabywcom zaleca się zlecenie niezależnego przeglądu technicznego w celu weryfikacji stanu instalacji, wydajności izolacji i ewentualnej historii wilgoci, szczególnie w piwnicy, która jest poziomem najbardziej narażonym na warunki gruntowe w budownictwie nadmorskim. W dostępnych danych nie podano szczegółów świadectwa energetycznego, więc koszty eksploatacji należy oszacować podczas due diligence.
Cena ofertowa jest ustalona na 549 000 €, co odzwierciedla istniejącą, ukończoną willę, a nie zakup na etapie budowy. Dla kontekstu: nowa inwestycja w Torrevieja są obecnie reklamowane od 424 000 € (Laguna Rosa Villas) i od 440 000 € (Alegria 25), podczas gdy Sunset Lakeviews zaczyna się od 585 000 €. Ceny tej willi sytuują się więc pomiędzy podstawową ofertą nowej inwestycji a górnym segmentem lokalnego rynku. W przeciwieństwie do alternatyw na etapie budowy nabywca widzi ukończoną nieruchomość, w tym taras 56 m², taras na dachu, prywatny basen i wyposażoną kuchnię, przed podjęciem zobowiązania. Częściowe umeblowanie jest wliczone, co zmniejsza początkowe koszty urządzenia, choć nabywcy powinni osobno zaplanować pozostałe umeblowanie oraz koszty zakupu i podatki.
Codzienne życie w tej nieruchomości opiera się na dostępnej pieszo zabudowie miejskiej połączonej z przestronną prywatną przestrzenią. Supermarket znajduje się 354 m od drzwi, a apteka 576 m, co oznacza, że rutynowe zakupy i recepty nie wymagają samochodu. Okoliczna dzielnica liczy liczne restauracje, kawiarnie, banki i gabinety stomatologiczne w promieniu dwóch kilometrów, co daje obszarowi gęstość usług typową dla centrum Torrevieja, a nie odizolowanego przedmieścia. Sama willa jest zorganizowana na trzech poziomach: piwnicy, która może pomieścić funkcje często brakujące w domach nadmorskich, takie jak pracownia, siłownia lub pokoje dla gości; parterze z salonem, kuchnią i przykrytym tarasem; oraz piętrze z sypialniami i dostępem do balkonu. Poranki mogą zaczynać się od wschodniego światła na tarasie, podczas gdy taras na dachu o powierzchni około 45 m² oferuje spokojniejsze miejsce powyżej poziomu ulicy. Po południu prywatny basen i ogród stanowią główny cel zewnętrzny, a zainstalowany grill służy na cieplejsze wieczory. Plaża Playa del Cura to spacer 1,2 km po płaskim terenie, co czyni wieczorną kąpiel lub spacer po promenadzie rutynową opcją, a nie wycieczką. Poza sezonem letnim okolica pozostaje aktywna, ponieważ Torrevieja ma około 98 533 zameldowanych mieszkańców i całoroczną gospodarkę usługową; czternaście linii komunikacji publicznej i pięćdziesiąt przystanków zapewnia alternatywy dla samochodu przy lokalnych podróżach.
Aguas Nuevas funkcjonuje jako scalona dzielnica rezydencjonalna, w której codzienne sprawy załatwia się pieszo. Supermarket w odległości 354 m i apteka 576 m stanowią centrum najbliższej okolicy, a w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 168 restauracji, 44 kawiarnie, 24 banki, 27 aptek i 27 gabinetów stomatologicznych. Trzy szkoły mieszczą się w tym samym promieniu, co ma znaczenie przy stałym zamieszkiwaniu. Szpital oddalony jest o 3,4 km w linii prostej. Na sport i rekreację Palacio de Deportes Infanta Cristina znajduje się 1,2 km, a miejski basen w Parque de las Naciones 1,2 km. Punkt widokowy Torre del Moro leży 3,0 km i nadaje się na spacery z widokiem na wybrzeże. Plaża Playa del Cura oddalona jest o 1,2 km po płaskim terenie, więc spacer jest wykonalny dla większości mieszkańców. Komunikacja publiczna obejmuje miasto czternastoma liniami i pięćdziesięcioma przystankami, zmniejszając zależność od samochodu. Dzielnica ma charakter miejski: ożywiona w miesiącach letnich, spokojniejsza, ale nie uśpiona poza sezonem, biorąc pod uwagę całoroczną populację blisko stu tysięcy mieszkańców w Torrevieja.
Mapa pokazuje willę w Aguas Nuevas, z supermarketem, apteką i nadmorską promenadą Playa del Cura w krótkim promieniu. Odległości w linii prostej zaznaczone do pól golfowych, szpitala i lotniska Alicante-Elche pokazują, jak nieruchomość sytuuje się w szerszym kontekście południowej Costa Blanca, pomiędzy miejskimi usługami Torrevieja a pasem golfowym Orihuela Costa.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Położenie willi w Aguas Nuevas plasuje ją w miejskim rdzeniu Torrevieja, miasta liczącego około 98 533 mieszkańców na południowej Costa Blanca, w prowincji Alicante. Regionalne punkty odniesienia to Elche 32 km, Murcja 39 km i miasto Alicante 44 km, wszystkie mierzone w linii prostej. Lokalizacja jest więc zorientowana na południe: pozbawiony lotniska korytarz Murcji i pas golfowy Orihuela Costa są bliższe niż stolica prowincji. W granicach Torrevieja dzielnica łączy miejską bliskość z plażą w odległości mniejszej niż 1,5 km, co odróżnia ją od bardziej turystycznych obszarów La Mata i Cabo Roig.
Najbliższa plaża, Playa del Cura, leży 1,2 km w linii prostej, a Platja del Cura i Cala del Palangre odpowiednio 1,3 i 1,5 km. Golfiści docierają do Club de Golf Villamartín 8,7 km w linii prostej, Real Club de Golf Campoamor 10 km i Las Ramblas de Orihuela 11 km, więc klaster golfowy Orihuela Costa jest na krótki dystans samochodem. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o około 35 km w linii prostej; rzeczywista podróż drogowa jest dłuższa, a typowe czasy transferu na tym korytarzu to około 35–40 minut samochodem. Miasta regionalne Elche (32 km), Murcja (39 km) i Alicante (44 km) wyznaczają położenie willi na południowej Costa Blanca. W samej Torrevieja czternaście linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków zapewnia pokrycie komunikacją publiczną, a płaski teren czyni rower praktycznym przy lokalnych podróżach. Właściciele pojazdów elektrycznych powinni pamiętać, że najbliższa infrastruktura ładowania znajduje się 5,8 km, a większe centra, takie jak Iberdrola Oasis Center 7,5 km i Ionity La Zenia 8,3 km.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja notuje średnią roczną temperaturę 18,7 °C, ze średnimi miesięcznymi od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem. Sezon kąpielowy, definiowany przez temperatury wody wynoszące co najmniej 20 °C, trwa około pięciu miesięcy, co należy do najdłuższych na hiszpańskim kontynentalnym wybrzeżu śródziemnomorskim. Miasto leży na wysokości około 20 m n.p.m., a trasa od willi do plaży opada ze średnim spadkiem 0,8%, co oznacza faktycznie płaski teren bez wzniesień między domem a wybrzeżem. Ta kombinacja łagodnych zim oraz ciepłych, suchych lat sprzyja całorocznemu korzystaniu ze strefy basenu i tarasu na dachu, choć północno-wschodnia orientacja willi oznacza, że popołudniowe słońce najlepiej łapać na tarasie na dachu zamiast na tarasie przy parterze. Krajobraz regionalny między Torrevieja a Orihuela Costa obejmuje saliny parku naturalnego Lagunas de La Mata y Torrevieja, co przyczynia się do suchego, słonecznego mikroklimatu okolicy.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Torrevieja posiada siedem plaż z Błękitną Flagą, w tym Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata i Los Locos. El Cura, najbliższa willi 1,2 km w linii prostej, to plaża miejska z pełnym zapleczem, podczas gdy spokojniejsze zatoczki, takie jak Cala del Palangre 1,5 km, oferują kameralne miejsca do kąpieli. Dla żeglarzy i sportów wodnych marina Real Club Náutico oddalona jest o 1,1 km. Obiekty sportowe skupiają się w odległości spaceru: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, klub piłkarski CF Torrevieja 1,4 km oraz baseny hotelowe i rezydencyjne 0,9 i 1,2 km. Golf to druga rekreacyjna duma okolicy, z trzema polami 18-dołkowymi Villamartín, Campoamor i Las Ramblas w odległości 8,7–11 km, każde osiągalne krótką jazdą samochodem. Punkt widokowy Torre del Moro 3,0 km oferuje jeden z najlepszych widoków nadmorskich w gminie na weekendowe spacery.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
Ref: VL999895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID