Эта отдельно стоящая вилла расположена в сложившемся жилом районе Агуас-Нуэвас в Торревьехе, на юге Коста-Бланки. Построенная в 2016 году и предлагаемая готовой к заселению, недвижимость располагает примерно 194 м² на трёх уровнях на участке 249 м², с пятью спальнями, тремя ванными комнатами, террасой 56 м², террасой на крыше около 45 м² и собственным садом с бассейном. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 549 000 €. Повседневные объекты, такие как супермаркет (354 м) и аптека (576 м), находятся в пешей доступности, а пляж Плая-дель-Кура, в 1,2 км по прямой.
В рамках самого рынка Торревьехи эта вила занимает среднее положение. Новостройки в том же муниципалитете рекламируются от 424 000 € в Laguna Rosa Villas и от 440 000 € в Alegria 25, тогда как Sunset Lakeviews стартует от 585 000 €. Различие в основном в формате: те проекты предлагают современные дома на стадии строительства или новосданные с общими или собственными бассейнами на меньших участках, тогда как эта недвижимость, завершённая отдельно стоящая вила 2016 года с пятью спальнями, тремя ванными, террасой и террасой на крыше, доступная для немедленного заселения. Покупателям, сравнивающим два пути, следует взвесить определённость готового продукта, где всё, от формы участка до фактической освещённости, проверяемо, против более новых спецификаций и гарантий дома 2024 или 2025 года. В региональном плане Торревьеха отличается от коридора Коста-дель-Соль вокруг Марбельи и Эстепоны по уровню цен и городской фактуре: медианные доходы в провинции Аликанте составляют около 15 750 €, а местный рынок движется смесью постоянных жителей и северных европейских покупателей второго жилья. Семь пляжей с Голубым флагом, ровный прибрежный рельеф и пятимесячный купальный сезон ставят город в ряд более практичных для жизни на юго-восточном испанском побережье. Расположение виллы в сложившемся районе со 168 ресторанами, тремя школами и больницей в нескольких километрах контрастирует с более новыми урбанизациями у полей для гольфа южнее, где инфраструктура ещё развивается. Компромисс, компактный участок 249 м² и виды на сад и бассейн вместо открытых панорам в обмен на пешеходную повседневную инфраструктуру и пляж в 1,2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Агуас-Нуэвас, городском районе Торревьехи с магазинами, школами и услугами в пешей доступности. Пляж Плая-дель-Кура находится в 1,2 км по прямой, а рельеф к побережью ровный, со средним уклоном 0,8%. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км по прямой, поэтому прибытие и отъезд предполагают более длительный трансфер по дороге.
Планировка подходит домохозяйствам, которым нужно просторное жильё: пять спален и три ванные комнаты, распределённые по первому этажу, второму этажу и цокольному этажу. Крытая терраса 56 м² и терраса на крыше 45 м² расширяют жилое пространство наружу, а цокольный этаж предлагает гибкое пространство для домашнего офиса, тренажёрного зала, гостевых спален или кладовой. Собственный бассейн и сад дополняют наружное обустройство, есть зона барбекю и установлен кондиционер.
Это существующий дом, завершённый в 2016 году и описываемый как готовый к заселению, поэтому строительная фаза или неопределённость со сроками сдачи отсутствуют. Состояние указано как отличное, недвижимость передаётся частично меблированной с полностью оборудованной кухней. Любые личные изменения, такие как меблировка или перекраска, можно планировать независимо от графика застройщика, а просмотр объекта возможен без ожидания строительных работ.
Следует отметить несколько ограничений. Участок компактен, 249 м² для отдельно стоящей виллы, поэтому наружное пространство соразмерно общей площади. Вилла ориентирована на север и восток, что влияет на освещённость террас солнцем. Вид на море отсутствует; виды ограничены садом и бассейном. Ближайшая точка зарядки электромобилей находится в 5,8 км, а трансфер до аэропорта сравнительно долог для региона.
Эта недвижимость подходит для нескольких узнаваемых ситуаций. Семья, постоянно переезжающая на Коста-Бланку, может оценить пять спален и три ванные комнаты в сочетании с тремя школами в пределах двух километров и больницей в 3,4 км. Покупатели, ищущие второй дом в пешеходной городской среде, выигрывают от коротких расстояний до супермаркета, аптеки и пляжа, что делает автомобиль необязательным для большинства ежедневных нужд. Домохозяйства, которым нужен домашний офис или место для гостей, могут использовать цокольный этаж, который по размерам подходит для спален, мастерской или зоны отдыха. Тем, кто планирует сезонную сдачу в аренду, следует учитывать профиль спроса центральной Торревьехи, хотя любую стратегию аренды следует проверять на соответствие действующим региональным нормам. Недвижимость менее очевидна для покупателей, желающих панорамный вид на море, поскольку обзор ограничен садом и бассейном, а участок компактен по стандартам отдельно стоящих вилл. Покупатели, зависящие от домашней зарядки электромобиля, должны оценить варианты, так как ближайшая публичная зарядная станция находится в 5,8 км. Часто летающим также следует взвесить расстояние около 35 км по прямой до аэропорта Аликанте-Эльче, что означает более длительный автомобильный трансфер, чем из прибрежных мест ближе к терминалу.
Завершённая в 2016 году, вилла принадлежит к более новому поколению строительства, что отражено в указанном состоянии: отличное. Кухня полностью оборудована, недвижимость передаётся частично меблированной, поэтому ключевые помещения готовы к немедленному использованию. Климат-контроль обеспечивается кондиционером, для безопасности установлена сигнализация. Связь поддерживается WiFi-инфраструктурой. Наружная отделка включает крытую террасу, террасу на крыше и искусственную траву, последняя видна на изображениях террасы; искусственный газон снижает потребность в поливе на участке 249 м², но имеет иное ощущение и цикл обслуживания по сравнению с натуральным газоном. Внутри фотографии показывают современную гостиную с современными диванами и отдельной рабочей зоной, а также спальню с выходом на балкон. Терраса 56 м² выполняет функцию гостиной на открытом воздухе с расстановкой диванов, ориентированной на бассейн. Как и для любого дома 2016 года постройки, покупателям рекомендуется заказать независимый технический осмотр, чтобы проверить состояние инженерных систем, характеристики теплоизоляции и историю влаги, особенно в цокольном этаже, наиболее подверженном грунтовым условиям в прибрежном строительстве. В доступных данных нет сведений об энергетическом сертификате, поэтому эксплуатационные расходы следует оценить в ходе должной проверки.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне 549 000 €, что отражает существующую завершённую виллу, а не покупку на стадии строительства. Для контекста: новостройки в Торревьехе в настоящее время рекламируются от 424 000 € (Laguna Rosa Villas) и от 440 000 € (Alegria 25), тогда как Sunset Lakeviews стартует от 585 000 €. Цена этой виллы, таким образом, находится между начальным предложением новостроек и верхним сегментом местного рынка. В отличие от вариантов на стадии строительства, покупатель видит готовую недвижимость, включая террасу 56 м², террасу на крыше, собственный бассейн и оборудованную кухню, до принятия обязательств. Частичная меблировка включена, что снижает первоначальные затраты, хотя покупателям следует отдельно заложить бюджет на оставшуюся меблировку, а также на расходы и налоги при покупке.
Повседневная жизнь в этой недвижимости строится вокруг пешеходной городской среды в сочетании с простором частного пространства. Супермаркет расположен в 354 м от двери, аптека, в 576 м, что означает, что для routine покупок и рецептов машина не нужна. Окружающий район насчитывает множество ресторанов, кафе, банков и стоматологов в пределах двух километров, придавая району плотность услуг, характерную для центра Торревьехи, а не для изолированного пригорода. Сама вилла организована на трёх уровнях: цокольный этаж, который может взять на себя функции, часто отсутствующие в прибрежных домах, такие как мастерская, тренажёрный зал или гостевая зона; первый этаж с гостиной, кухней и крытой террасой; и верхний этаж со спальнями и выходом на балкон. Утро может начинаться с восточного света на террасе, тогда как терраса на крыше около 45 м² предлагает более спокойное место выше уровня улицы. Во второй половине дня собственный бассейн и сад служат главным внешним центром притяжения, установлено барбекю для тёплых вечеров. Пляж Плая-дель-Кура, в 1,2 км пешком по ровной местности, что делает вечернее плавание или прогулку вдоль моря привычной опцией, а не экскурсией. Вне летнего сезона район остаётся активным, поскольку в Торревьехе около 98 533 зарегистрированных жителей и круглогодичная сервисная экономика; четырнадцать линий общественного транспорта и пятьдесят остановок предоставляют альтернативу автомобилю для местных поездок.
Агуас-Нуэвас функционирует как сложившийся жилой район, где повседневные дела делаются пешком. Супермаркет в 354 м и аптека в 576 м формируют ближайшее окружение, а в пределах двух километров, 168 ресторанов, 44 кафе, 24 банка, 27 аптек и 27 стоматологий. Три школы расположены в том же радиусе, что важно для постоянного проживания. Больница находится в 3,4 км по прямой. Для спорта и отдыха Palacio de Deportes Infanta Cristina, в 1,2 км, а муниципальный бассейн в Parque de las Naciones, в 1,2 км. Смотровая площадка Torre del Moro находится в 3,0 км и подходит для прогулок с видом на побережье. Пляж Плая-дель-Кура, в 1,2 км по ровной местности, поэтому прогулка посильна для большинства жителей. Общественный транспорт покрывает город четырнадцатью линиями и пятьюдесятью остановками, снижая зависимость от автомобиля. Район имеет городской характер: оживлённый в летние месяцы, спокойнее, но не спящий вне сезона, учитывая круглогодичное население почти в сто тысяч человек в Торревьехе.
Карта показывает виллу в Агуас-Нуэвасе, при этом супермаркет, аптека и набережная Плая-дель-Кура находятся в небольшом радиусе. Отмеченные по прямой расстояния до полей для гольфа, больницы и аэропорта Аликанте-Эльче показывают, как недвижимость расположена в более широкой южной Коста-Бланке, между городскими услугами Торревьехи и гольф-поясом Ориуэлы-Косты.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Положение виллы в Агуас-Нуэвасе помещает её в городское ядро Торревьехи, города с примерно 98 533 жителями на юге Коста-Бланки, в провинции Аликанте. Региональные ориентиры: Эльче в 32 км, Мурсия в 39 км и город Аликанте в 44 км, все, по прямой. Расположение, таким образом, южно-ориентированное: коридор Мурсии без аэропорта и гольф-пояс Ориуэлы-Косты ближе, чем провинциальная столица. В самой Торревьехе район сочетает близость к городской среде с пляжем менее чем в 1,5 км, баланс, отличающий его от более туристических зон La Mata и Cabo Roig.
Ближайший пляж, Плая-дель-Кура, находится в 1,2 км по прямой, Platja del Cura и Cala del Palangre, в 1,3 и 1,5 км соответственно. Гольфисты добираются до Club de Golf Villamartín в 8,7 км по прямой, Real Club de Golf Campoamor в 10 км и Las Ramblas de Orihuela в 11 км, поэтому гольф-кластер Ориуэлы-Косты, в короткой поездке. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 км по прямой; фактическая поездка по дороге дольше, и время трансфера около 35–40 минут на автомобиле типично для этого коридора. Региональные города Эльче (32 км), Мурсия (39 км) и Аликанте (44 км) очерчивают положение виллы на юге Коста-Бланки. В самой Торревьехе четырнадцать автобусных линий и пятьдесят остановок обеспечивают покрытие общественного транспорта, а ровный рельеф делает велосипед практичным для местных поездок. Владельцам электромобилей следует учитывать, что ближайшая зарядная инфраструктура находится в 5,8 км, крупные хабы вроде Iberdrola Oasis Center, в 7,5 км и Ionity La Zenia, в 8,3 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Торревьехе среднегодовая температура составляет 18,7 °C, месячные средние варьируются от 12 °C в самые прохладные месяцы до 26 °C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря не менее 20 °C, длится около пяти месяцев, один из более длительных на испанском средиземноморском материке. Город расположен примерно в 20 м над уровнем моря, а маршрут от виллы к пляжу спускается со средним уклоном 0,8%, фактически ровная местность без холмов между домом и побережьем. Сочетание мягких зим и тёплого сухого лета поддерживает круглогодичное использование зоны бассейна и террасы на крыше, хотя северная и восточная ориентация виллы означает, что послеполуденное солнце лучше ловится на террасе на крыше верхнего уровня, а не на террасе первого этажа. Региональный ландшафт между Торревьехой и Ориуэлой-Костой включает солевые лагуны природного парка Lagunas de La Mata y Torrevieja, что contributes к сухому солнечному микроклимату района.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Торревьеха располагает семью пляжами с Голубым флагом, включая Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata и Los Locos. El Cura, ближайший к вилле в 1,2 км по прямой,, городской пляж с полным набором услуг, тогда как более спокойные бухты, такие как Cala del Palangre в 1,5 км, предлагают камерные места для купания. Для парусного спорта и водных развлечений яхтенная марина Real Club Náutico находится в 1,1 км. Спортивные объекты сконцентрированы в пешей доступности: Palacio de Deportes Infanta Cristina в 1,2 км, футбольный клуб CF Torrevieja в 1,4 км, отельные и жилые бассейны в 0,9 и 1,2 км. Гольф, другая рекреационная опора района: три 18-луночных поля Villamartín, Campoamor и Las Ramblas между 8,7 и 11 км, каждое достижимо за короткую поездку. Смотровая площадка Torre del Moro в 3,0 км предоставляет один из лучших видов на побережье в муниципалитете для прогулок в выходные.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
Ref: VL999895
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID