Deze vrijstaande villa staat in de gevestigde woonwijk Aguas Nuevas in Torrevieja, aan de zuidelijke Costa Blanca. Gebouwd in 2016 en direct beschikbaar, biedt de woning circa 194 m² verdeeld over drie verdiepingen op een perceel van 249 m², met vijf slaapkamers, drie badkamers, een terras van 56 m², een dakterras van ongeveer 45 m² en een privétuin met zwembad. De vraagprijs is vastgesteld op €549.000. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (354 m) en apotheek (576 m) liggen op loopafstand, en het strand Playa del Cura ligt 1,2 km hemelsbreed.
Binnen de eigen markt van Torrevieja neemt deze villa een middenpositie in. Nieuwbouwalternatieven in dezelfde gemeente adverteren vanaf €424.000 bij Laguna Rosa Villas en vanaf €440.000 bij Alegria 25, terwijl Sunset Lakeviews begint bij €585.000. Het onderscheid is vooral een kwestie van formaat: die projecten bieden hedendaagse off-plan of nieuw opgeleverde woningen met gemeenschappelijke of privézwembaden op kleinere voetprints, terwijl deze woning een voltooide vrijstaande villa uit 2016 is met vijf slaapkamers, drie badkamers en zowel een terras als dakterras, direct bewoonbaar. Kopers die beide routes vergelijken, moeten de zekerheid van een afgerond product, waar alles van perceelvorm tot werkelijke zoninstraling verifieerbaar is, afwegen tegen de nieuwere specificaties en garanties van een bouw uit 2024 of 2025. Regionaal verschilt Torrevieja van de corridor van de Costa del Sol rond Marbella en Estepona in prijsniveau en stedelijke textuur: mediane inkomens in de provincie Alicante liggen rond €15.750, en de lokale markt wordt gedragen door een mix van permanente bewoners en Noord-Europese tweede-huiskopers. De zeven Blauwe Vlag-stranden, het vlakke kustterrein en het zwemseizoen van vijf maanden plaatsen de stad onder de praktischer leefbare steden aan de zuidoostelijke Spaanse kust. De ligging van de villa in een gevestigde wijk met 168 restaurants, drie scholen en een ziekenhuis binnen enkele kilometers contrasteert met nieuwere golfurbanisaties verder naar het zuiden, waar voorzieningen zich nog ontwikkelen. De afweging is een compact perceel van 249 m² en uitzicht op tuin en zwembad in plaats van open panorama's, in ruil voor loopbare dagelijkse infrastructuur en een strand binnen 1,2 km.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in Aguas Nuevas, een stadsdistrict van Torrevieja met winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand. Het strand Playa del Cura ligt 1,2 km in rechte lijn, en het terrein richting de kust is vlak, met een gemiddeld hellingspercentage van 0,8%. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 35 km hemelsbreed, waardoor aankomst en vertrek een langere rit over de weg betekent.
De indeling is geschikt voor huishoudens die ruimte nodig hebben: vijf slaapkamers en drie badkamers verspreid over begane grond, bovenverdieping en kelder. Het overdekte terras van 56 m² en het dakterras van 45 m² breiden de woonruimte naar buiten uit, en de kelder biedt flexibele ruimte voor een thuiskantoor, fitnessruimte, logeerkamers of berging. Een privézwembad en tuin maken de buitensfeer compleet, met een barbecoeplek en airconditioning aanwezig.
Dit is een bestaande bouw woning, opgeleverd in 2016 en omschreven als sleutelklaar, waardoor er geen bouwfase of opleveronzekerheid is. De staat wordt vermeld als uitstekend en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd met een volledig uitgeruste keuken. Persoonlijke aanpassingen, zoals inrichten of opnieuw schilderen, kunnen onafhankelijk van de planning van een projectontwikkelaar worden gepland, en bezichtiging is mogelijk zonder op bouwwerkzaamheden te hoeven wachten.
Er moeten enkele beperkingen worden genoemd. Het perceel is met 249 m² compact voor een vrijstaande villa, waardoor de buitenruimte evenredig is aan de bebouwde oppervlakte. De villa is op het noorden en oosten gericht, wat de zoninstraling op de terrassen beïnvloedt. Er is geen zeezicht; het uitzicht blijft beperkt tot de tuin en het zwembad. Het dichtstbijzijnde laadpunt voor elektrische auto's ligt 5,8 km weg, en de luchthaventransfer is vergeleken met de regio relatief lang.
Deze woning past bij meerdere herkenbare situaties. Een gezin dat permanent naar de Costa Blanca verhuist, kan de vijf slaapkamers en drie badkamers waarderen in combinatie met drie scholen binnen twee kilometer en een ziekenhuis op 3,4 km. Kopers die een tweede huis zoeken in een loopbare stedelijke omgeving, profiteren van de korte afstanden tot supermarkt, apotheek en strand, waardoor een auto optioneel is voor de meeste dagelijkse behoeften. Huishoudens die een thuiskantoor of ruimte voor bezoekende gasten nodig hebben, kunnen de kelder gebruiken, die gedimensioneerd is voor slaapkamers, een werkruimte of een recreatieruimte. Wie seizoensverhuur overweegt, dient het vraagprofiel van centraal Torrevieja te bekijken, hoewel elke verhuurstrategie moet worden gecontroleerd tegen de huidige regionale regelgeving. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die panoramisch zeezicht willen, aangezien het uitzicht beperkt blijft tot de tuin en het zwembad, en het perceel compact is naar maatstaven van vrijstaande villa's. Kopers die afhankelijk zijn van thuisladen van een elektrische auto moeten opties beoordelen, aangezien het dichtstbijzijnde openbare laadpunt 5,8 km weg ligt. Frequente vliegers moeten ook de circa 35 km hemelsbreed tot de luchthaven van Alicante-Elche meewegen, wat zich vertaalt in een langere rit dan kustplaatsen dichter bij de terminal.
Voltooid in 2016 behoort de villa tot een recentere bouwgeneratie, wat tot uiting komt in de vermelde staat: uitstekend. De keuken is volledig uitgerust en de woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd, zodat belangrijke kamers direct gebruiksklaar zijn. Klimaatbeheersing wordt verzorgd door airconditioning, en voor veiligheid is een alarmsysteem geïnstalleerd. Connectiviteit wordt ondersteund door wifi-infrastructuur. De buitenafronding omvat een overdekt terras, een dakterras en kunstgras, dat zichtbaar is in de terrasfoto's; kunstgras vermindert de bewateringsbehoefte op een perceel van 249 m², maar heeft een andere uitstraling en onderhoudscyclus dan natuurlijk gazon. Interieurfoto's tonen een moderne woonkamer met hedendaagse banken en een aparte werkruimte, en een slaapkamer met balkontoegang. Het terras van 56 m² functioneert als buitenwoonkamer, met een bankopstelling gericht op het zwembad. Zoals bij elke bouw uit 2016 wordt kopers geadviseerd een onafhankelijke technische inspectie uit te laten voeren om de staat van installaties, isolatieprestaties en eventuele vochtgeschiedenis te verifiëren, met name in de kelder, het niveau dat bij kustbouw het meest aan gronomstandigheden is blootgesteld. Er zijn geen gegevens over het energiecertificaat beschikbaar, dus de bedrijfskosten moeten tijdens de due diligence worden geschat.
De vraagprijs is vastgesteld op €549.000, wat een bestaande, voltooide villa weerspiegelt in plaats van een aankoop op tekening. Ter context: nieuwbouwprojecten in Torrevieja adverteren momenteel vanaf €424.000 (Laguna Rosa Villas) en vanaf €440.000 (Alegria 25), terwijl Sunset Lakeviews begint bij €585.000. De prijs van deze villa ligt daarmee tussen het instapniveau van nieuwbouw en het hogere segment van de lokale markt. In tegenstelling tot off-plan alternatieven ziet de koper de voltooide woning, inclusief het terras van 56 m², dakterras, privézwembad en uitgeruste keuken, voordat deze een verbintenis aangaat. Gedeeltelijke inrichting is inbegrepen, wat de eerste inrichtingskosten verlaagt, al moeten kopers apart budgetteren voor resterende inrichting en voor aankoopkosten en belastingen.
Het dagelijks leven in deze woning draait om een loopbare stedelijke omgeving gecombineerd met ruime privéruimte. Een supermarkt ligt 354 m van de deur en een apotheek op 576 m, waardoor routineboodschappen en recepten geen auto vereisen. In de omringende wijk bevinden zich talloze restaurants, cafés, banken en tandartsen binnen twee kilometer, wat het gebied de typische voorzieningsdichtheid van centraal Torrevieja geeft in plaats van een geïsoleerde buitenwijk. De villa zelf is over drie verdiepingen georganiseerd: een kelder die functies kan opnemen die vaak ontbreken in kustwoningen, zoals een werkruimte, fitnessruimte of logeerkamers; een begane grond met woonkamer, keuken en overdekt terras; en een bovenverdieping met slaapkamers en balkontoegang. De ochtenden kunnen beginnen met oostgericht licht op het terras, terwijl het dakterras van circa 45 m² een rustiger plek boven straatniveau biedt. In de middag zijn het privézwembad en de tuin de belangrijkste buitenruimte, met een barbecue geïnstalleerd voor warmere avonden. Het strand van Playa del Cura ligt op 1,2 km lopen over vlak terrein, waardoor een avondzwempartij of een wandeling langs de boulevard een routineoptie is in plaats van een uitstapje. Buiten het zomerseizoen blijft het gebied actief, aangezien Torrevieja circa 98.533 ingeschreven bewoners heeft en het hele jaar door een diensteneconomie kent; veertien openbaar vervoerlijnen en vijftig haltes bieden alternatieven voor de auto bij lokale ritten.
Aguas Nuevas functioneert als een geconsolideerde woonwijk waar dagelijkse boodschappen te voet worden gedaan. De supermarkt op 354 m en de apotheek op 576 m vormen de directe omgeving, terwijl binnen twee kilometer 168 restaurants, 44 cafés, 24 banken, 27 apotheken en 27 tandartsen te vinden zijn. Drie scholen liggen binnen dezelfde straal, wat van belang is voor permanente bewoning. Het ziekenhuis ligt 3,4 km hemelsbreed. Voor sport en vrije tijd ligt het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km en een gemeentelijk zwembad in het Parque de las Naciones op 1,2 km. Het uitzichtpunt Torre del Moro ligt 3,0 km weg voor wandelingen met kustzicht. Het strand van Playa del Cura ligt 1,2 km over vlak terrein, zodat de wandeling haalbaar is voor de meeste bewoners. Het openbaar vervoer dekt de stad met veertien lijnen en vijftig haltes, wat het autogebruik vermindert. De wijk heeft een stedelijk karakter: levendig in de zomermaanden, rustiger maar niet slapend buiten het seizoen, gezien het jaarround bevolkingsaantal van bijna honderdduizend in Torrevieja.
De kaart toont de villa in Aguas Nuevas, met de supermarkt, apotheek en de zeeboulevard van Playa del Cura allemaal binnen een kleine straal. De hemelsbrede afstanden die naar golfbanen, het ziekenhuis en de luchthaven van Alicante-Elche zijn aangegeven, laten zien hoe de woning binnen de bredere zuidelijke Costa Blanca ligt, tussen de stedelijke voorzieningen van Torrevieja en de golfgordel van Orihuela Costa.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De ligging van de villa in Aguas Nuevas plaatst hem in de stedelijke kern van Torrevieja, een stad van ongeveer 98.533 inwoners aan de zuidelijke Costa Blanca, in de provincie Alicante. Regionale referentiepunten zijn Elche op 32 km, Murcia op 39 km en de stad Alicante op 44 km, allemaal in rechte lijn gemeten. De ligging is dus zuidgericht: de corridor van Murcia zonder luchthaven en de gordel van Orihuela Costa liggen dichterbij dan de provinciehoofdstad. Binnen Torrevieja combineert de wijk stedelijke nabijheid met een strand op minder dan 1,5 km, een balans die hem onderscheidt van de toeristischere zones van La Mata en Cabo Roig.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa del Cura, ligt 1,2 km hemelsbreed, met Platja del Cura en Cala del Palangre op respectievelijk 1,3 en 1,5 km. Golfers bereiken Club de Golf Villamartín op 8,7 km hemelsbreed, Real Club de Golf Campoamor op 10 km en Las Ramblas de Orihuela op 11 km, zodat het golfcluster van Orihuela Costa een korte rit is. De luchthaven van Alicante-Elche ligt circa 35 km hemelsbreed; de werkelijke rit over de weg is langer en transfertijden van ongeveer 35 tot 40 minuten per auto zijn gebruikelijk voor deze corridor. De regiesteden Elche (32 km), Murcia (39 km) en Alicante (44 km) omlijsten de positie van de villa aan de zuidelijke Costa Blanca. Binnen Torrevieja zelf zorgen veertien buslijnen en vijftig haltes voor dekking van het openbaar vervoer, en het vlakke terrein maakt fietsen praktisch voor lokale ritten. Bezitters van elektrische auto's moeten er rekening mee houden dat de dichtstbijzijnde laadinfrastructuur 5,8 km weg ligt, met grotere hubs zoals Iberdrola Oasis Center op 7,5 km en Ionity La Zenia op 8,3 km.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7 °C, met maandgemiddelden van 12 °C in de koelste maanden tot 26 °C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van minstens 20 °C, duurt circa vijf maanden, een van de langere seizoenen aan de Spaanse Middellandse Zeekust op het vasteland. De stad ligt op ongeveer 20 m boven zeeniveau, en de route van de villa naar het strand daalt met een gemiddeld hellingspercentage van 0,8%, feitelijk vlak terrein zonder heuvels tussen het huis en de kust. Deze combinatie van milde winters en warme, droge zomers ondersteunt het gehele jaar door gebruik van het zwembad en dakterras, hoewel de noord- en oostoriëntatie van de villa betekent dat de middagzon het beste wordt gevangen op het dakterras op de bovenverdieping in plaats van op het terras op de begane grond. Het regionale landschap tussen Torrevieja en Orihuela Costa omvat de zoutlagunes van het natuurpark Lagunas de La Mata y Torrevieja, wat bijdraagt aan het droge, zonnige microklimaat van het gebied.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Torrevieja heeft zeven stranden met de Blauwe Vlag, waaronder Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata en Los Locos. El Cura, het dichtstbijzijnde bij de villa op 1,2 km hemelsbreed, is een stadsstrand met volledige voorzieningen, terwijl stillere baaien zoals Cala del Palangre op 1,5 km kleinere zwemplekken bieden. Voor zeilen en watersport ligt de jachthaven Real Club Náutico op 1,1 km. Sportvoorzieningencluster binnen loopafstand: het Palacio de Deportes Infanta Cristina op 1,2 km, voetbalclub CF Torrevieja op 1,4 km en hotel- en residentiële zwembaden op 0,9 en 1,2 km. Golf is de andere recreatieve anker van het gebied, met drie 18-holesbanen bij Villamartín, Campoamor en Las Ramblas tussen 8,7 en 11 km, elk binnen een korte rit bereikbaar. Het uitzichtpunt Torre del Moro op 3,0 km biedt een van de beste kustuitzichten van de gemeente voor weekendwandelingen.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is een badplaats gelegen aan de Middellandse Zee, 41 km ten zuiden van Alicante in Spanje. De gemeente is 71 km² groot, bezit ongeveer 20 km kust en telt 98.533 inwoners (2025). Het toerisme is de voornaamste bron van inkomsten, want in de zomer kan de totale bevolking oplopen tot 200.000 mensen. Vroeger was echter de zoutwinning uit zoutmeren, de Salinas van Torrevieja en La Mata, de belangrijkste activiteit. De zoutwinning is nog steeds van een behoorlijke omvang.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Vlak
Ref: VL999895
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID
