See eraldiseisev villa asub Torrevieja väljakujunenud elamupiirkonnas Aguas Nuevas, Costa Blanca lõunaosas. Ehitatud 2016. aastal ja saadaval sissekolimisvalmisena, pakub kinnisvara umbes 194 m² kolmel tasandil 249 m² suurusel krundil, viie magamistoaga, kolme vannitoaga, 56 m² terrassiga, ligikaudu 45 m² katuseterrassiga ning privaatse aiaga ja basseiniga. Küsitav hind on fikseeritud 549 000 eurole. Igapäevased teenused, nagu supermarket (354 m) ja apteek (576 m), on jalutuskäigu kaugusel ning Playa del Cura rand asub linnulennult 1,2 km kaugusel.
Torrevieja enda turul hõivab see villa keskmise positsiooni. Uusarenduse alternatiivid samas vallas reklaamivad alates 424 000 eurost Laguna Rosa Villas ja alates 440 000 eurost Alegria 25, samas kui Sunset Lakeviews algab 585 000 eurost. Erinevus on peamiselt formaadis: need projektid pakuvad kaasaegseid ehitusjärgus või äsja valmis kodasid ühise või privaatse basseiniga väiksematel jalajälgedel, see kinnisvara aga on valmis eraldiseisev villa aastast 2016 viie magamistoaga, kolme vannitoaga ja nii terrassi kui katuseterrassiga, kohe elamiseks saadaval. Ostjad, kes kaht teed võrdlevad, peaksid kaaluma valmis toote kindlust, kus kõik krundi kujust kuni tegeliku päikesepaisteni on kontrollitav, uuemate 2024. või 2025. aasta ehitise spetsifikatsioonide ja garantiiide vastu. Piirkondlikult erineb Torrevieja Costa del Sol koridorist Marbella ja Estepona ümber hinnataseme ja linnalise tekstuuri poolest: Alicante provintsi mediaansissetulekud on umbes 15 750 euro ringis ja kohalikku turgu loovad alalised elanikud ning Põhja-Euroopa teise kodu ostjad. Linna seitse sinilipuga randa, tasane rannikumaastik ja viiekuune ujumishooaeg paigutavad selle Edela-Hispaania ranniku praktilisemalt elatavamate linnade hulka. Villa asukoht väljakujunenud piirkonnas 168 restorani, kolme kooli ja haiglaga mõne kilomeetri raadiuses kontrastib lõuna pool asuvate uuemate golfikõrvalste elamurajoonidega, kus teenused alles arenevad. Kompromissiks on kompaktne 249 m² krunt ning aia- ja basseinivaated avatud panoraamide asemel, jalutatava igapäevataristu ja ranna vastu 1,2 km raadiuses.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Aguas Nuevas's, Torrevieja linnalistes piirkonnas, kus poed, koolid ja teenused on jalutuskäigu kaugusel. Playa del Cura rand on otsejoones 1,2 km kaugusel ning ranniku poole viiv maastik on tasane, keskmise kaldekusega 0,8%. Alicante-Elche lennujaam asub linnulennult umbes 35 km kaugusel, seega nõuab saabumine ja lahkumine pikemat maanteed sõitmist.
Planeering sobib peredele, kes vajavad avarat ruumi: viis magamistuba ja kolm vannitubat on jaotatud esimese korruse, teise korruse ja keldrikorruse vahel. 56 m² kaetud terrass ja 45 m² katuseterrass laiendavad eluruumi õue, keldrikorrus aga pakub paindlikku ruumi kodukontoriks, jõusaaliks, külalismagamistubadeks või panipaigaks. Privaatne bassein ja aed täiendavad väljaõue, lisaks on paigaldatud grillinurk ja konditsioneer.
See on olemasolev kodu, valmis 2016. aastal ja kirjeldatud kui sissekolimisvalmis, seega ei kehta ehitusjärk ega üleandmise ebakindlus. Seisukord on märgitud suurepäraseks ja kinnisvara antakse üle osaliselt mööbliga koos täielikult sisustatud köögiga. Kõik isiklikud muudatused, nagu mööbli soetamine või värskendusremont, saab planeerida sõltumalt arendaja ajakavast ning objekti vaatamine on võimalik ilma ehitustöid ootamata.
Tuleb märkida mitmeid piiranguid. Krunt on eraldiseisva villa kohta kompaktne, 249 m², seega on õueruum proportsionaalne üldpinnaga. Villa on põhja- ja idasuunaline, mis mõjutab päikesepaistet terrassidel. Merevaadet ei ole; vaade piirdub aiaga ja basseiniga. Lähim elektrisõidukite laadimispunkt on 5,8 km kaugusel ning lennujaama sõit on piirkonna kohta võrdlemisi pikk.
See kinnisvara sobib mitmetesse äratuntavatesse olukordadesse. Perekond, kes kolib Costa Blancasse alaliselt, võib väärtustada viit magamistuba ja kolme vannitubat koos kolme kooliga kahe kilomeetri raadiuses ning haiglaga 3,4 km kaugusel. Ostjad, kes otsivad teist kodu jalutatavas linnakeskkonnas, saavad kasu lühikestest vahemaadest supermarketini, apteekini ja rannani, mistõttu on auto enamiku igapäevavajaduste jaoks vabatahtlik. Kodud, kes vajavad kodukontorit või ruumi külastavatele külalistele, saavad kasutada keldrikorrust, mille mõõtmed sobivad magamistubadeks, töötoaks või puhkealaks. Hooajalise üürimise plaanijad peaksid arvestama keskmise Torrevieja nõudlusprofiiliga, kuigi iga üürimisstrateegia tuleks kontrollida kehtivate piirkondlike määruste suhtes. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes soovivad panoraamset merevaadet, kuna vaade piirdub aiaga ja basseiniga, ning krunt on eraldiseisva villa standardite järgi kompaktne. Ostjad, kes sõltuvad kodusest elektrisõiduki laadimisest, peavad hindama võimalusi, sest lähim avalik laadimispunkt on 5,8 km kaugusel. Sagedasti lendavad peaksid samuti kaaluma umbes 35 km otsejoont kaugust Alicante-Elche lennujaamani, mis tähendab pikemat maanteesõitu kui terminalile lähematel rannikukohtadel.
Valmis 2016. aastal kuulub villa uuemasse ehituspõlvkonda, mis peegeldub märgitud seisukorras: suurepärane. Köök on täielikult sisustatud ja kinnisvara antakse üle osaliselt mööbliga, seega on peamised ruumid kohe kasutamiseks valmis. Kliimakahjustus tagatakse konditsioneeriga ning turvaks on paigaldatud valvesüsteem. Ühenduvust toetab WiFi-taristu. Välisviimistlus hõlmab kaetud terrassi, katuseterrassi ja kunstmurud, viimane on näha terrassipiltidel; kunstmuruga väheneb kastmisvajadus 249 m² krundil, kuid selle tunne ja hooldustsükkel erinevad looduslikust murust. Sisemuselt näitavad fotod kaasaegset elutuba tänapäevaste diivanitega ja eraldi tööalaga ning magamistuba rõduvaatusega. 56 m² terrass toimib väliselutoana, diivanigrupid suunatud basseini poole. Nagu iga 2016. aasta ehitise puhul, soovitatakse ostjatel tellida sõltumatu tehniline ülevaatus, et kontrollida paigaldiste seisukorda, soojustuse omadusi ja niiskuslugu, eriti keldrikorrusel, mis on rannikuehituses pinnase tingimustele kõige enam avatud tase. Saadaolevates andmetes pole energiamärgise üksikasju esitatud, seega tuleks käituskulud hinnata due diligence'i käigus.
Küsitav hind on fikseeritud 549 000 eurole, mis peegeldab olemasolevat, valmis villa, mitte ehitusjärgus objekti. Võrdluseks reklaamivad Torrevieja uusarendused praegu alates 424 000 euronest (Laguna Rosa Villas) ja alates 440 000 euronest (Alegria 25), samas kui Sunset Lakeviews algab 585 000 eurost. Selle villa hind asub seega vahemikus algelitasemel uusarenduste ja kohaliku turu ülemise segmendi vahel. Erinevalt ehitusjärgus alternatiividest näeb ostja enne otsuse tegemist valmis kinnisvara, sealhulgas 56 m² terrassi, katuseterrassi, privaatse basseini ja sisustatud köögi. Osaline mööbel on kaasas, mis vähendab esialgseid sisustuskulusid, kuid ostjad peaksid eraldi eelarvestama ülejäänud mööbli ning ostukulud ja maksud.
Selle kinnisvara igapäevaelu põhineb jalutataval linnakeskkonnal koos avara privaatruumiga. Supermarket asub uksest 354 m ja apteek 576 m kaugusel, mis tähendab, et tavaliseks poekäiguks ja retseptide vastuvõtmiseks pole vaja autot. Ümbritsevas piirkonnas on kahe kilomeetri raadiuses arvukalt restorane, kohvikuid, panku ja hambaarste, mis annab alale keskmise Torrevieja jaoks iseloomuliku teenustetiheduse, mitte äärelinna üksinduse. Villa ise on korraldatud kolmel tasandil: keldrikorrus, mis mahutab rannikukodudest sageli puuduvaid funktsioone, nagu töötuba, jõusaal või külalistoad; esimesel korrusel elutuba, köök ja kaetud terrass; teisel korrusel magamistoad ja rõdu. Hommikud saavad alata idasuunalise valgusega terrassil, kusjuures umbes 45 m² katuseterrass pakub tänavatasandist kõrgemal rahulikumat kohta. Pärastlõunal on peamiseks õuekeskmes privaatne bassein ja aed, soojematel õhtutel on paigaldatud grill. Playa del Cura rand on 1,2 km jalutuskäik tasasel maastikul, muutes õhtuse ujumise või rannaäärase promenaadi rutiinseks valikuks, mitte väljasõiduks. Väljaspool suvehooaega jääb piirkond aktiivseks, sest Torreviejas on umbes 98 533 registreeritud elanikku ja aastaringne teenindusmajandus; neliteist ühistranspordiliini ja viiskümmend peatust pakuvad kohalikel sõitudel alternatiivi autole.
Aguas Nuevas toimib tugevalt kujunenud elamupiirkonnana, kus igapäevasoodustused tehakse jalgsi. Supermarket 354 m ja apteek 576 m kaugusel ankurdavad vahetut ümbrust, samas kui kahe kilomeetri raadiuses on 168 restorani, 44 kohvikut, 24 panka, 27 apteeki ja 27 hambaarsti. Kolm kooli asuvad samas raadiuses, mis on alaliseks elukohaks oluline. Haigla on otsejoones 3,4 km kaugusel. Spordiks ja vabaajaks on Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km kaugusel ja avalik bassein Parque de las Nacionesis 1,2 km. Torre del Moro vaateplats asub 3,0 km kaugusel rannikuvaadetega jalutuskäikudeks. Playa del Cura rand on 1,2 km kaugusel tasasel maastikul, seega on jalutuskäik enamiku elanike jaoks jõukohane. Ühistransport katab linna neljateistkümne liini ja viiekümne peatusega, vähendades autosõltuvust. Piirkonnal on linnaline iseloom: elav suvekuudel, vaiksem, kuid mitte uinuv väljaspool hooaega, arvestades Torrevieja peaaegu saja tuhande elanikuga aastaringset rahvastikku.
Kaart näitab villa Aguas Nuevas's, kusjuures supermarket, apteek ja Playa del Cura rannaääar on kõik lühikeses raadiuses. Otsejoones vahemaad golfiväljakuteni, haiglasse ja Alicante-Elche lennujaama näitavad, kuidas kinnisvara asub laiemas Lõuna-Costa Blancas, Torrevieja linnaliste teenuste ja Orihuela Costa golfivööndi vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Villa asukoht Aguas Nuevas's paigutab selle Torrevieja linnatuumasse, umbes 98 533 elanikuga linna Costa Blanca lõunaosas Alicante provintsis. Piirkondlikud viitepunktid on Elche 32 km, Murcia 39 km ja Alicante linn 44 km kaugusel, kõik mõõdetuna otsejoones. Asukoht on seega lõunasuunaline: Murcia lennujaamata koridor ja Orihuela Costa golfivöönd on provintsipealinnale lähemal. Torrevieja sees ühendab piirkond linnalise siseala lähedust rannaga vähem kui 1,5 km kaugusel, tasakaal, mis eristab seda turistlikumatest La Mata ja Cabo Roig rannaribadest.
Lähim rand, Playa del Cura, asub linnulennult 1,2 km kaugusel, Platja del Cura ja Cala del Palangre vastavalt 1,3 ja 1,5 km. Golfimängijad jõuavad Club de Golf Villamartíni 8,7 km otsejoones, Real Club de Golf Campoamori 10 km ja Las Ramblas de Orihuelani 11 km, seega on Orihuela Costa golfikobar lühikese autosõidu kaugusel. Alicante-Elche lennujaam on linnulennult umbes 35 km kaugusel; tegelik maanteesõit on pikem ning umbes 35–40-minutilised sõiduajad autoga on selles koridoris tüüpilised. Piirkonna linnad Elche (32 km), Murcia (39 km) ja Alicante (44 km) raamivad villa asukoha Costa Blanca lõunaosas. Torrevieja endas pakuvad neliteist bussiliini ja viiskümmend peatust ühistranspordi katvust ning tasane maastik muudab jalgrattaga sõitmise kohalikeks sõitudeks praktiliseks. Elektrisõiduki omanikud peaksid teadma, et lähim laadimist aristruktuur on 5,8 km kaugusel, suuremad keskused nagu Iberdrola Oasis Center 7,5 km ja Ionity La Zenia 8,3 km kaugusel.
| Kaugus rannast | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejas on aasta keskmine temperatuur 18,7 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 12 °C kõige jahedamatel kuudel kuni 26 °C suvel. Ujumishooaeg, mida määratletakse vähemalt 20 °C meretemperatuuriga, kestab umbes viis kuud, mis on üks pikemaid Hispaania Vahemere mandriosas. Linn asub umbes 20 m kõrgusel merepinnast ning teekond villast rannani laskub keskmise kaldekusega 0,8%, sisuliselt tasane maastik ilma küngasteta maja ja ranniku vahel. Selline leebe talviste ja soojade, kuivade suvede kombinatsioon toetab basseiniala ja katuseterrassi aastaringset kasutamist, kuigi villa põhja- ja idasuuna tähendab, et pärastlõunast päikest tabab kõige paremini ülakorruse katuseterrassil, mitte esimese korruse terrassil. Piirkonna maastik Torrevieja ja Orihuela Costa vahel hõlmab Lagunas de La Mata y Torrevieja looduspargi soolajärvi, mis aitab kaasa ala kuivale, päikeselisele mikrokliimale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Torreviejal on seitse sinilipuga randa, sealhulgas Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ja Los Locos. El Cura, villale lähim 1,2 km otsejoones, on linnarand täielike teenustega, samas kui vaiksemad lahed nagu Cala del Palangre 1,5 km kaugusel pakuvad väiksemaid ujumiskohti. Purjetamiseks ja veespordiks on Real Club Náutico jahisadam 1,1 km kaugusel. Spordirajatised on koondunud jalutuskäigu kaugusel: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja jalgpalliklubi 1,4 km ning hotelli ja elamupiirkondade basseinid 0,9 ja 1,2 km. Golf on ala teine vabaaja ankur, kolme 18-radaga väljakuga Villamartínis, Campoamoris ja Las Ramblasis 8,7–11 km kaugusel, igaüks lühikese autosõidu kaugusel. Torre del Moro vaateplats 3,0 km kaugusel pakub ühte paremat rannikuvaadet vallas nädalalõpu jalutuskäikudeks.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Ref: VL999895
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID