Tato samostatně stojící vila stojí v zavedené rezidenční čtvrti Aguas Nuevas v Torrevieja na jihu Costy Blancy. Postavena v roce 2016 a nabízena jako připravená k nastěhování, nemovitost nabízí přibližně 194 m² na třech podlažích na pozemku o výměře 249 m², s pěti ložnicemi, třemi koupelnami, terasou o ploše 56 m², střešní terasou o rozloze zhruba 45 m² a vlastní zahradou s bazénem. Požadovaná cena je pevně stanovena na 549 000 €. Běžné vybavení, jako je supermarket (354 m) a lékárna (576 m), je v pěší dostupnosti a pláž Playa del Cura leží 1,2 km vzdušnou čarou.
V rámci trhu samotné Torrevieja tato vila zaujímá střední pozici. Novostavební alternativy ve stejné obci inzerují od 424 000 € v Laguna Rosa Villas a od 440 000 € v Alegria 25, zatímco Sunset Lakeviews začíná na 585 000 €. Rozdíl je z velké části formátový: tyto projekty nabízejí současné domy z plánu nebo nově předané se společnými či vlastními bazény na menších půdorysech, zatímco tato nemovitost je dokončená samostatně stojící vila z roku 2016 s pěti ložnicemi, třemi koupelnami a terasou i střešní terasou, k dispozici k okamžitému užívání. Kupující porovnávající obě cesty by měli zvážit jistotu hotového produktu, kde je vše od tvaru pozemku po skutečné oslunění ověřitelné, oproti novějším specifikacím a zárukám stavby z roku 2024 nebo 2025. Regionálně se Torrevieja liší od koridoru Costa del Sol kolem Marbella a Estepona cenovou úrovní a městskou strukturou: mediánové příjmy v provincii Alicante se pohybují kolem 15 750 € a místní trh je poháněn mixem trvale žijících obyvatel a severoevropských kupujících druhých domovů. Sedm pláží s Modrou vlajkou, rovný pobřežní terén a pětimesteční koupací sezóna řadí město k prakticky obyvatelnějším městům na jihovýchodním španělském pobřeží. Poloha vily v zavedené čtvrti se 168 restauracemi, třemi školami a nemocnicí v řádu několika kilometrů kontrastuje s novějšími golfovými rezidencemi dále na jih, kde se vybavenost teprve rozvíjí. Kompromisem je kompaktní pozemek 249 m² a výhled do zahrady a na bazén namísto otevřených panoramat, výměnou za pěší dostupnost každodenní infrastruktury a pláž do 1,2 km.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Aguas Nuevas, městské čtvrti Torrevieja s obchody, školami a službami v pěší dostupnosti. Pláž Playa del Cura je 1,2 km daleko v přímé linii a terén směrem k pobřeží je rovný s průměrným sklonem 0,8 %. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 35 km daleko, takže příjezd a odjezd znamená delší přetransfer po silnici.
Dispozice vyhovuje domácnostem, které potřebují hodně prostoru: pět ložnic a tři koupelny rozprostřené mezi přízemím, horním podlažím a suterénem. Krytá terasa o ploše 56 m² a střešní terasa o ploše 45 m² rozšiřují obytný prostor venku a suterén nabízí flexibilní prostor pro domácí kancelář, posilovnu, ložnice pro hosty nebo úložný prostor. Venkovní vybavení doplňuje vlastní bazén a zahrada s grilem a vestavěnou klimatizací.
Jde o existující dům dokončený v roce 2016, popisovaný jako připravený k nastěhování, takže se nevztahuje žádná stavební fáze ani nejistota kolem předání. Stav je uváděn jako výborný a nemovitost se prodává částečně zařízená s plně vybavenou kuchyní. Jakékoli osobní úpravy, jako je zařizování nebo renovace, lze naplánovat nezávisle na harmonogramu developera a prohlídku lze uskutečnit bez čekání na stavební práce.
Je třeba zmínit několik omezení. Pozemek je pro samostatně stojící vilu kompaktní, 249 m², takže venkovní prostor odpovídá zastavěné ploše. Vila je orientována na sever a východ, což ovlivňuje oslunění teras. Výhled na moře chybí; výhled je omezen na zahradu a bazén. Nejbližší nabíjecí stanice pro elektromobily je 5,8 km daleko a transfer na letiště je v kontextu regionu poměrně dlouhý.
Tato nemovitost vyhovuje několika typickým situacím. Rodina, která se stěhuje na Costu Blancu natrvalo, ocení pět ložnic a tři koupelny v kombinaci se třemi školami do dvou kilometrů a nemocnicí 3,4 km daleko. Kupující hledající druhý domov v pěší dostupnosti městského prostředí využijí krátké vzdálenosti ke supermarketu, lékárně a pláži, takže auto je u většiny denních potřeb volitelné. Domácnosti vyžadující domácí kancelář nebo prostor pro návštěvy mohou využít suterén, který je dimenzován na ložnice, pracovnu nebo rekreační prostor. Ti, kteří plánují sezónní pronájem, by měli zvážit poptávkový profil centrální Torrevieja, přičemž jakoukoli strategii pronájmu je třeba ověřit podle aktuálních regionálních předpisů. Nemovitost je méně vhodná pro kupující, kteří chtějí panoramatický výhled na moře, protože rozhled je omezen na zahradu a bazén a pozemek je pro samostatně stojící vilu kompaktní. Kupující závislí na domácím nabíjení elektromobilu si budou muset posoudit možnosti, protože nejbližší veřejná nabíjecí stanice je 5,8 km daleko. Častí cestující by měli také zvážit zhruba 35 km vzdušnou vzdálenost k letišti Alicante-Elche, což znamená delší silniční transfer než u pobřežních lokalit blíž k terminálu.
Vila dokončená v roce 2016 patří do novější stavební generace, což se odráží v uváděném stavu: výborný. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost se předává částečně zařízená, takže klíčové místnosti jsou připraveny k okamžitému užívání. Pro klimatizaci je k dispozici klimatizace a pro zabezpečení je nainstalován alarm. Konektivitu zajišťuje infrastruktura WiFi. Venkovní úprava zahrnuje krytou terasu, střešní terasu a umělou trávu, která je vidět na fotografiích terasy; umělý trávník snižuje potřeby zavlažování na pozemku o výměře 249 m², ale má jiný pocit a cyklus údržby než přirodní trávník. Interiérové fotografie ukazují moderní obývací pokoj se současnými sedacími soupravami a samostatným pracovním koutem a ložnici s přístupem na balkon. Terasa o ploše 56 m² funguje jako venkovní obývací pokoj se sedacím uspořádáním orientovaným k bazénu. U každé stavby z roku 2016 se kupujícím doporučuje objednat nezávislý technický průzkum pro ověření stavu instalací, tepelněizolačních vlastností a případné historie vlhkosti, zejména v suterénu, který je u pobřežní výstavby nejvíc vystaven půdním podmínkám. V dostupných datech nejsou uvedeny žádné údaje o průkazu energetické náročnosti budovy, takže provozní náklady by měly být odhadnuty během prověřování.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 549 000 €, což odráží existující dokončenou vilu, nikoli koupi z plánu. Pro srovnání, novostavby v Torrevieja se v současnosti inzerují od 424 000 € (Laguna Rosa Villas) a od 440 000 € (Alegria 25), zatímco Sunset Lakeviews začíná od 585 000 €. Cena této vily se tedy pohybuje mezi vstupní nabídkou novostaveb a horním segmentem místního trhu. Na rozdíl od alternativ ve výstavbě kupující vidí dokončenou nemovitost, včetně terasy o ploše 56 m², střešní terasy, vlastního bazénu a vybavené kuchyně, než se zaváže. Částečné zařízení je zahrnuto, což snižuje počáteční náklady, kupující však musí samostatně počítat s případným doplňkovým zařízením a s náklady a daněmi spojenými s koupí.
Každodenní život v této nemovitosti se točí kolem pěší dostupnosti městského prostředí v kombinaci s velkorysým soukromým prostorem. Supermarket je 354 m od dveří a lékárna 576 m, takže běžné nákupy a léky nevyžadují auto. V okolní čtvrti je v okruhu dvou kilometů řada restaurací, kaváren, bank a zubních lékařů, což oblasti dává hustotu služeb typickou pro centrum Torrevieja spíše než pro izolované předměstí. Samotná vila je uspořádána do tří podlaží: suterén, který pojme funkce častěji chybějící v pobřežních domech, jako je pracovna, posilovna nebo ubytování pro hosty; přízemí s obývacím pokojem, kuchyní a krytou terasou; a horní podlaží s ložnicemi a přístupem na balkon. Ráno může začít ranním světlem na východně orientované terase, zatímco střešní terasa o rozloze asi 45 m² nabízí klidnější místo nad úrovní ulice. Odpoledne slouží jako hlavní venkovní prostor vlastní bazén a zahrada s nainstalovaným grilem pro teplé večery. Pláž Playa del Cura je 1,2 km pěší chůze po rovném terénu, takže večerní koupel nebo procházka po nábřeží jsou běžnou možností, nikoli výletem. Mimo letní sezónu zůstává oblast aktivní, protože Torrevieja má přibližně 98 533 registrovaných obyvatel a celoroční servisní ekonomiku; čtrnáct linek veřejné dopravy a padesát zastávek poskytuje alternativu k autu pro místní cesty.
Aguas Nuevas funguje jako zastavěná rezidenční čtvrť, kde se každodenní pochůzky vyřizují pěšky. Supermarket ve vzdálenosti 354 m a lékárna 576 m tvoří oporu bezprostředního okolí, zatímco v okruhu dvou kilometrů je 168 restaurací, 44 kaváren, 24 bank, 27 lékáren a 27 zubních lékařů. Ve stejném okruhu se nacházejí tři školy, což je důležité pro trvalý pobyt. Nemocnice je 3,4 km daleko v přímé linii. Pro sport a volný čas je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleko a městský bazén v Parque de las Naciones 1,2 km. Vyhlídka Torre del Moro leží 3,0 km daleko a hodí se na procházky s výhledem na pobřeží. Pláž Playa del Cura je 1,2 km daleko po rovném terénu, takže chůze je zvládnutelná pro většinu obyvatel. Veřejná doprava pokrývá město čtrnácti linkami a padesáti zastávkami, což snižuje závislost na autě. Čtvrť má městský charakter: živá v letních měsících, klidnější, ale ne uspaná mimo sezónu vzhledem k celoroční populaci Torrevieja blížící se sta tisícům.
Mapa ukazuje vilu v Aguas Nuevas, se supermarketem, lékárnou a nábřežím Playa del Cura v krátkém okruhu. Vzdušné vzdálenosti vyznačené ke golfovým hřištím, nemocnici a letišti Alicante-Elche naznačují, jak nemovitost leží v rámci širší jižní Costy Blancy, mezi městskými službami Torrevieja a golfovým pásem Orihuela Costa.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Poloha vily v Aguas Nuevas ji řadí do městského jádra Torrevieja, města s asi 98 533 obyvateli na jihu Costy Blancy, v provincii Alicante. Regionální referenční body jsou Elche na 32 km, Murcia na 39 km a město Alicante na 44 km, vše měřeno v přímé linii. Lokalita je tedy orientována jižně: koridor Murcie bez letiště a golfový pás Orihuela Costa jsou blíž než provinční metropole. V rámci Torrevieja čtvrť kombinuje vnitroměstskou blízkost s pláží do 1,5 km, což ji odlišuje od turističtějších pásem La Mata a Cabo Roig.
Nejbližší pláž, Playa del Cura, leží 1,2 km vzdušnou čarou, s Platja del Cura a Cala del Palangre ve vzdálenosti 1,3 a 1,5 km. Golfisté dojedou do Club de Golf Villamartín na 8,7 km vzdušnou čarou, Real Club de Golf Campoamor na 10 km a Las Ramblas de Orihuela na 11 km, takže golfový klastr Orihuela Costa je na krátkou jízdu autem. Letiště Alicante-Elche je vzdušnou čarou přibližně 35 km daleko; skutečná cesta po silnici je delší a transfer trvající zhruba 35 až 40 minut autem je pro tento koridor typický. Regionální města Elche (32 km), Murcia (39 km) a Alicante (44 km) rámují polohu vily na jihu Costy Blancy. V samotné Torrevieja poskytuje veřejnou dopravu čtrnáct autobusových linek a padesát zastávek a rovný terén činí cyklistiku praktickou pro místní cesty. Majitelé elektromobilů by měli vědět, že nejbližší nabíjecí infrastruktura je 5,8 km daleko, s většími uzly jako Iberdrola Oasis Center na 7,5 km a Ionity La Zenia na 8,3 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja vykazuje průměrnou roční teplotu 18,7 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v nejchladnějších měsících po 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotami moře nejméně 20 °C, trvá přibližně pět měsíců, což je jedna z delších sezón na španělské středomořské pevnině. Město leží zhruba 20 m nad mořem a trasa od vily k pláži klesá s průměrným sklonem 0,8 %, tedy prakticky rovný terén bez kopců mezi domem a pobřežím. Tato kombinace mírných zim a teplých suchých let podporuje celoroční využívání bazénového prostoru a střešní terasy, přestože severní a východní orientace vily znamená, že odpolední slunce je nejlépe zachytitelné na horní střešní terase spíše než na terase v přízemí. Regionální krajina mezi Torrevieja a Orihuela Costa zahrnuje solné laguny národního parku Lagunas de La Mata y Torrevieja, který přispívá k suchému, slunečnému mikroklimatu oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Torrevieja má sedm pláží s Modrou vlajkou, včetně Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata a Los Locos. El Cura, nejbližší vile ve vzdálenosti 1,2 km vzdušnou čarou, je městská pláž s kompletními službami, zatímco klidnější zátoky jako Cala del Palangre ve vzdálenosti 1,5 km nabízejí menší místa ke koupání. Pro plachtění a vodní sporty je přístav pro jachty Real Club Náutico 1,1 km daleko. Sportovní zařízení se shlukují v pěší dostupnosti: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, fotbalový klub CF Torrevieja na 1,4 km a hotelové a rezidenční bazény na 0,9 a 1,2 km. Golfová hřiště jsou druhou rekreační oporou oblasti, se třemi 18jamkovými hřišti Villamartín, Campoamor a Las Ramblas mezi 8,7 a 11 km, každé dostupné po krátké jízdě. Vyhlídka Torre del Moro ve vzdálenosti 3,0 km nabízí jeden z nejlepších pobřežních rozhledů v obci pro víkendové procházky.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL999895
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID