Esta moradia isolada situa-se na zona residencial consolidada de Aguas Nuevas, em Torrevieja, no sul da Costa Blanca. Construída em 2016 e disponível pronta a habitar, o imóvel oferece cerca de 194 m² em três pisos num lote de 249 m², com cinco quartos, três casas de banho, um terraço de 56 m², um terraço de cobertura de aproximadamente 45 m² e um jardim privativo com piscina. O preço pedido está fixado em €549.000. Comodidades diárias como um supermercado (354 m) e uma farmácia (576 m) estão a poucos minutos a pé, e a praia de Playa del Cura fica a 1,2 km em linha reta.
Dentro do próprio mercado de Torrevieja, esta moradia ocupa uma posição intermédia. Alternativas de construção nova no mesmo município publicitam desde €424.000 no Laguna Rosa Villas e desde €440.000 no Alegria 25, enquanto o Sunset Lakeviews abre nos €585.000. A distinção é sobretudo de formato: esses empreendimentos oferecem habitações contemporâneas na planta ou recém-entregues com piscinas comuns ou privativas em áreas de implantação menores, ao passo que este imóvel é uma moradia isolada concluída em 2016 com cinco quartos, três casas de banho e tanto terraço como terraço de cobertura, disponível para ocupação imediata. Os compradores que compararem os dois caminhos devem ponderar a certeza de um produto acabado, onde tudo, da forma do lote à exposição solar real, é verificável, face às especificações e garantias mais recentes de uma construção de 2024 ou 2025. A nível regional, Torrevieja difere do corredor da Costa del Sol em torno de Marbella e Estepona no nível de preços e na textura urbana: os rendimentos medianos na província de Alicante situam-se em torno de €15.750, e o mercado local é impulsionado por uma mistura de residentes permanentes e compradores de segunda habitação do norte da Europa. As sete praias com Bandeira Azul da cidade, o terreno costeiro plano e a época de banhos de cinco meses colocam-na entre as localidades mais praticamente habitáveis do litoral sudeste espanhol. A localização da moradia num bairro consolidado com 168 restaurantes, três escolas e um hospital a poucos quilómetros contrasta com urbanizações mais recentes junto ao golfe mais a sul, onde as comodidades ainda estão em desenvolvimento. O compromisso é um lote compacto de 249 m² e vistas de jardim e piscina em vez de panoramas abertos, em troca de infraestrutura diária caminhável e uma praia a menos de 1,2 km.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Aguas Nuevas, um bairro urbano de Torrevieja com lojas, escolas e serviços a curta distância a pé. A praia de Playa del Cura fica a 1,2 km em linha reta, e o terreno em direção à costa é plano, com uma inclinação média de 0,8%. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 35 km em linha reta, pelo que a chegada e a partida implicam uma transferência rodoviária mais longa.
A distribuição serve famílias que precisam de espaço generoso: cinco quartos e três casas de banho distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro andar e cave. O terraço coberto de 56 m² e o terraço de cobertura de 45 m² prolongam a área de vivência para o exterior, e a cave oferece espaço flexível para um escritório em casa, ginásio, quartos de hóspedes ou arrumação. Uma piscina privativa e um jardim completam a organização exterior, com um ponto de churrasco e ar condicionado instalado.
Trata-se de uma habitação existente, concluída em 2016 e descrita como pronta a habitar, pelo que não há fase de construção nem incerteza de entrega. O estado é indicado como excelente e o imóvel é entregue parcialmente mobilado com cozinha totalmente equipada. Quaisquer ajustes pessoais, como mobiliar ou redecorar, podem ser planeados de forma independente do calendário de um promotor, e a visita ao imóvel é possível sem esperar por obras.
Várias limitações devem ser notedas. O lote é compacto, com 249 m² para uma moradia isolada, pelo que o espaço exterior é proporcional à área construída. A moradia está orientada a norte e a este, o que afeta a exposição solar nos terraços. Não há vista mar; as vistas limitam-se ao jardim e à piscina. O ponto de carregamento de veículos elétricos mais próximo fica a 5,8 km, e a transferência do aeroporto é comparativamente longa para a região.
Este imóvel adequa-se a várias situações reconhecíveis. Uma família a mudar-se definitivamente para a Costa Blanca pode valorizar os cinco quartos e as três casas de banho combinados com três escolas num raio de dois quilómetros e um hospital a 3,4 km. Compradores que procuram uma segunda habitação num ambiente urbano caminhável beneficiam das curtas distâncias ao supermercado, à farmácia e à praia, tornando o carro opcional para a maioria das necessidades di prevenção diária. Famílias que necessitam de escritório em casa ou espaço para hóspedes podem utilizar a cave, dimensionada para quartos, sala de trabalho ou zona de lazer. Quem planeia arrendamento sazonal deve observar o perfil de procura do centro de Torrevieja, embora qualquer estratégia de arrendamento deva ser verificada face à regulamentação regional vigente. O imóvel é menos óbvio para compradores que pretendem vistas panorâmicas para o mar, uma vez que a vista se limita ao jardim e à piscina, e o lote é compacto pelos padrões de moradia isolada. Compradores dependentes de carregamento de veículo elétrico em casa terão de avaliar opções, pois o ponto de carregamento público mais próximo fica a 5,8 km. Viajantes frequentes devem também ponderar a distância em linha reta de cerca de 35 km ao aeroporto de Alicante-Elche, que se traduz numa transferência rodoviária mais longa do que localizações costeiras mais próximas do terminal.
Concluída em 2016, a moradia pertence a uma geração de construção mais recente, o que se reflete no estado indicado: excelente. A cozinha está totalmente equipada e o imóvel é entregue parcialmente mobilado, pelo que as divisões principais estão prontas para uso imediato. O conforto climático é assegurado por ar condicionado, e um sistema de alarme está instalado para segurança. A conectividade é suportada por infraestrutura WiFi. O acabamento exterior inclui um terraço coberto, um terraço de cobertura e relva sintética, esta última visível nas imagens do terraço; o relvado artificial reduz as necessidades de rega num lote de 249 m², mas tem um toque e um ciclo de manutenção diferentes do relvado natural. No interior, as fotografias mostram uma sala de estar moderna com sofás contemporâneos e uma área de trabalho separada, e um quarto com acesso a varanda. O terraço de 56 m² funciona como uma sala de estar exterior, com um arranjo de sofás orientado para a piscina. Como em qualquer construção de 2016, recomenda-se aos compradores que encomendem uma inspeção técnica independente para verificar o estado das instalações, o desempenho do isolamento e qualquer historial de humidades, sobretudo na cave, que é o nível mais exposto às condições do solo na construção costeira. Não são fornecidos detalhes do certificado energético nos dados disponíveis, pelo que os custos de exploração devem ser estimados na devida diligência.
O preço pedido está fixado em €549.000, o que reflete uma moradia existente e concluída em vez de uma compra na planta. Para contexto, empreendimentos de construção nova em Torrevieja atualmente publicitam desde €424.000 (Laguna Rosa Villas) e desde €440.000 (Alegria 25), enquanto o Sunset Lakeviews começa nos €585.000. O preço desta moradia situa-se, portanto, entre a oferta de construção nova de entrada e o segmento superior do mercado local. Ao contrário das alternativas na planta, o comprador vê o imóvel acabado, incluindo o terraço de 56 m², o terraço de cobertura, a piscina privativa e a cozinha equipada, antes de se comprometer. A mobilização parcial está incluída, o que reduz os custos iniciais de instalação, embora os compradores devam prever separadamente a mobília restante e os custos e impostos de aquisição.
A vida diária neste imóvel gira em torno de um ambiente urbano caminhável combinado com espaço privativo generoso. Um supermercado fica a 354 m da porta e uma farmácia a 576 m, o que significa que as compras de rotina e as receitas não exigem carro. O bairro envolente conta com inúmeros restaurantes, cafés, bancos e dentistas num raio de dois quilómetros, conferindo à zona a densidade de serviços típica do centro de Torrevieja e não de um subúrbio isolado. A própria moradia organiza-se em três pisos: uma cave que pode absorver funções muitas vezes ausentes em habitações costeiras, como uma sala de trabalho, ginásio ou alojamento para hóspedes; um rés-do-chão com sala de estar, cozinha e terraço coberto; e um primeiro andar com quartos e acesso a varanda. As manhãs podem começar com luz de este no terraço, enquanto o terraço de cobertura de cerca de 45 m² oferece um local mais tranquilo acima do nível da rua. À tarde, a piscina privativa e o jardim são o principal foco exterior, com um churrasco instalado para as noites mais quentes. A praia de Playa del Cura fica a uma caminhada de 1,2 km em terreno plano, tornando um banho de fim de tarde ou um passeio na marginal uma opção rotineira e não uma excursão. Fora da época de verão, a zona mantém-se ativa, uma vez que Torrevieja tem cerca de 98.533 residentes registados e uma economia de serviços durante todo o ano; catorze linhas de transporte público e cinquenta paragens oferecem alternativas ao carro nas deslocações locais.
Aguas Nuevas funciona como um bairro residencial consolidado onde os recados diários se fazem a pé. O supermercado a 354 m e a farmácia a 576 m ancoram o envolvente imediato, enquanto num raio de dois quilómetros existem 168 restaurantes, 44 cafés, 24 bancos, 27 farmácias e 27 dentistas. Três escolas situam-se no mesmo raio, o que importa para residência permanente. O hospital fica a 3,4 km em linha reta. Para desporto e lazer, o Palacio de Deportes Infanta Cristina está a 1,2 km e uma piscina municipal no Parque de las Naciones a 1,2 km. O miradouro da Torre del Moro fica a 3,0 km para passeios com vista para a costa. A praia de Playa del Cura fica a 1,2 km em terreno plano, pelo que a caminhada é acessível à maioria dos residentes. O transporte público cobre a cidade com catorze linhas e cinquenta paragens, reduzindo a dependência do carro. O bairro tem carácter urbano: animado nos meses de verão, mais tranquilo mas não dormente fora de época, dada a população durante todo o ano de quase cem mil habitantes em Torrevieja.
O mapa mostra a moradia em Aguas Nuevas, com o supermercado, a farmácia e a frente marítima de Playa del Cura num raio curto. As distâncias em linha reta marcadas para os campos de golfe, o hospital e o aeroporto de Alicante-Elche indicam como o imóvel se insere no sul mais amplo da Costa Blanca, entre os serviços urbanos de Torrevieja e o cinturão de golfe da Orihuela Costa.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A posição da moradia em Aguas Nuevas coloca-a no núcleo urbano de Torrevieja, uma cidade de cerca de 98.533 habitantes no sul da Costa Blanca, na província de Alicante. Os pontos de referência regionais são Elche a 32 km, Murcia a 39 km e a cidade de Alicante a 44 km, todos medidos em linha reta. A localização é, portanto, de orientação sul: o corredor de Murcia sem aeroporto e o cinturão de golfe da Orihuela Costa estão mais próximos do que a capital de distrito. Dentro de Torrevieja, o bairro combina proximidade urbana com uma praia a menos de 1,5 km, um equilíbrio que o distingue das faixas mais turísticas de La Mata e Cabo Roig.
A praia mais próxima, Playa del Cura, fica a 1,2 km em linha reta, com a Platja del Cura e a Cala del Palangre a 1,3 e 1,5 km respetivamente. Os golfistas alcançam o Club de Golf Villamartín a 8,7 km em linha reta, o Real Club de Golf Campoamor a 10 km e Las Ramblas de Orihuela a 11 km, pelo que o cluster de golfe da Orihuela Costa fica a uma curta viagem de carro. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 35 km em linha reta; a viagem rodoviária real é mais longa e tempos de transferência de cerca de 35 a 40 minutos de carro são típicos neste corredor. As cidades regionais de Elche (32 km), Murcia (39 km) e Alicante (44 km) enquadram a posição da moradia no sul da Costa Blanca. Dentro de Torrevieja, catorze linhas de autocarro e cinquenta paragens asseguram cobertura de transporte público, e o terreno plano torna a bicicleta prática para deslocações locais. Os proprietários de veículos elétricos devem notar que a infraestrutura de carregamento mais próxima fica a 5,8 km, com hubs maiores como o Iberdrola Oasis Center a 7,5 km e a Ionity La Zenia a 8,3 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja regista uma temperatura média anual de 18,7 °C, com médias mensais entre 12 °C nos meses mais frios e 26 °C no verão. A época de banhos, definida por temperaturas do mar de pelo menos 20 °C, dura cerca de cinco meses, uma das mais longas no continente mediterrânico espanhol. A cidade situa-se a cerca de 20 m acima do nível do mar, e o trajeto da moradia para a praia desce com uma inclinação média de 0,8%, terreno efetivamente plano sem colinas entre a casa e a costa. Esta combinação de invernos suaves e verões quentes e secos permite o uso durante todo o ano da zona da piscina e do terraço de cobertura, embora a orientação a norte e a este da moradia signifique que o sol da tarde é melhor aproveitado no terraço de cobertura do andar superior do que no terraço do rés-do-chão. A paisagem regional entre Torrevieja e a Orihuela Costa inclui as lagunas salgadas do parque natural Lagunas de La Mata y Torrevieja, que contribui para o microclima seco e solarengo da zona.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata e Los Locos. A El Cura, a mais próxima da moradia a 1,2 km em linha reta, é uma praia urbana com serviços completos, enquanto as calas mais tranquilas, como a Cala del Palangre a 1,5 km, oferecem pontos de banho de menor escala. Para vela e desportos náuticos, a marina do Real Club Náutico fica a 1,1 km. As instalações desportivas agrupam-se a curta distância a pé: o Palacio de Deportes Infanta Cristina a 1,2 km, o clube de futebol CF Torrevieja a 1,4 km e piscinas hoteleiras e residenciais a 0,9 e 1,2 km. O golfe é a outra âncora recreativa da zona, com três campos de 18 buracos em Villamartín, Campoamor e Las Ramblas entre 8,7 e 11 km, cada um alcançável numa curta viagem de carro. O miradouro da Torre del Moro, a 3,0 km, proporciona uma das melhores vistas costeiras do município para passeios de fim de semana.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL999895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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