Ta samostojna vila stoji v uveljavljenem stanovanjskem območju Aguas Nuevas v Torrevieji na južni Costi Blanci. Zgrajena leta 2016 in na voljo takoj vseljiva, nepremičnina ponuja približno 194 m² na treh nivojih na 249 m² velikem zemljišču, s petimi spalnicami, tremi kopalnicami, 56 m² teraso, približno 45 m² strešno teraso ter zasebnim vrtom z bazenom. Zahtevana cena je nespremenjena: 549.000 €. Vsakodnevne storitve, kot sta supermarket (354 m) in lekarna (576 m), so v dosegu peš, plaža Playa del Cura pa je v zračni črti 1,2 km daleč.
Znotraj samega trga Torrevieje ta vila zavzema srednji položaj. Novogradbene alternative v isti občini oglašujejo od 424.000 € v Laguna Rosa Villas in od 440.000 € v Alegria 25, Sunset Lakeviews pa se odpira pri 585.000 €. Razlika je predvsem v formatu: ti projekti ponujajo sodobne domove v fazi gradnje ali na novo predane s skupnimi ali zasebnimi bazeni na manjših tlorisih, ta nepremičnina pa je dokončana samostojna vila iz leta 2016 s petimi spalnicami, tremi kopalnicami ter teraso in strešno teraso, na voljo za takojšnjo uporabo. Kupci, ki primerjajo obe poti, naj prehtajo gotovost dokončanega produkta, kjer je vse, od oblike zemljišča do dejanske sončne osvetlitve, preverljivo, proti novejšim specifikacijam in garancijam gradnje 2024 ali 2025. Regionalno se Torrevieja razlikuje od koridorja Costa del Sol okoli Marbelle in Estephone v cenovnem nivoju in mestni strukturi: mediane dohodkov v provinci Alicante so okoli 15.750 €, lokalni trg pa poganja mešanica stalnih prebivalcev in severnoevropskih kupcev drugih domov. Sedem plaž z modro zastavo, ravninski obalni teren in petmesečna kopalka sezona mesto uvrščajo med bolj praktično življiva mesta na jugovzhodni španski obali. Lega vile v uveljavljenem okrožju s 168 restavracijami, tremi šolami in bolnišnico v nekaj kilometrih je v nasprotju z novejšimi naselji ob golfu dlje na jugu, kjer se storitve še razvijajo. Kompromis je kompaktno 249 m² zemljišče in razgled na vrt in bazen namesto odprtih panoram, v zameno za peš dostopno vsakodnevno infrastrukturo in plažo znotraj 1,2 km.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v Aguas Nuevas, mestnem okrožju Torrevieje s trgovinami, šolami in storitvami v peš razdalji. Plaža Playa del Cura je v premni črti 1,2 km daleč, teren proti obali je ravninski s povprečnim naklonom 0,8 %. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 35 km daleč, zato prihod in odhod zahteva daljši prevoz po cesti.
Tloris ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo obilen prostor: pet spalnic in tri kopalnice so razporejene po pritličju, nadstropju in kleti. 56 m² pokrita terasa in 45 m² strešna terasa razširjata bivalni prostor na prostem, klet pa ponuja prilagodljiv prostor za domačo pisarno, fitnes, sobe za goste ali shrambo. Zasebni bazen in vrt dopolnjujeta zunanjo ureditev, z nameščeno žar točko in klimatsko napravo.
To je obstoječi dom, dokončan leta 2016 in opisan kot takoj vseljiv, zato ni gradbene faze ali negotovosti ob predaji. Stanje je navedeno kot odlično, nepremičnina pa se predaja delno opremljena s popolnoma opremljeno kuhinjo. Vse prilagoditve po osebnih željah, kot so opremljanje ali prebarvanje, je mogoče načrtovati neodvisno od urnika razvijalca, ogled nepremičnine pa je mogoč brez čakanja na gradbena dela.
Vredno je navesti več omejitev. Zemljišče je s 249 m² za samostojno vilo kompaktno, zato je zunanji prostor sorazmeren z bruto površino. Vila je obrnjena proti severu in vzhodu, kar vpliva na sončno osvetlitev teras. Pogleda na morje ni; razgled sega le na vrt in bazen. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je 5,8 km daleč, prevoz do letališča pa je za regijo primerjalno dolg.
Ta nepremičnina ustreza več prepoznavnim situacijam. Družina, ki se za stalno preseli na Costo Blanco, bo morda cenila pet spalnic in tri kopalnice v kombinaciji s tremi šolami v dveh kilometrih in bolnišnico 3,4 km daleč. Kupci, ki iščejo drugi dom v peš dostopnem mestnem okolju, imajo korist od kratkih razdalj do supermarketa, lekarne in plaže, kar pomeni, da je avto za večino vsakdanjih potreb neobvezen. Gospodinjstva, ki potrebujejo domačo pisarno ali prostor za obiske gostov, lahko uporabijo klet, ki je dimenzionirana za spalnice, delavnico ali prostor za rekreacijo. Tisti, ki načrtujejo sezonsko oddajo, naj upoštevajo povpraševalni profil osrednje Torrevieje, vsako strategijo oddaje pa je treba preveriti v skladu s trenjnimi regionalnimi predpisi. Nepremičnina je manj očitna za kupce, ki želijo panoramski pogled na morje, saj razgled sega le na vrt in bazen, zemljišče pa je po standardih samostojnih vil kompaktno. Kupci, odvisni od domačega polnjenja električnega vozila, bodo morali oceniti možnosti, saj je najbližja javna polnilna postaja 5,8 km daleč. Pogosti letalski potniki naj prav tako pretehtajo približno 35 km premno razdaljo do letališča Alicante-Elche, kar pomeni daljši cestni prevoz kot v obalnih krajih bližje terminalu.
Vila je bila dokončana leta 2016 in pripada novejši gradbeni generaciji, kar se odraža v navedenem stanju: odlično. Kuhinja je popolnoma opremljena, nepremičnina se predaja delno opremljena, tako da so ključni prostori pripravljeni za takojšnjo uporabo. Urejanje klime zagotavlja klimatska naprava, za varnost je nameščen alarm. Povezljivost podpira WiFi infrastruktura. Zunanja izvedba vključuje pokrito teraso, strešno teraso in umetno travo, slednja vidna na fotografijah terase; umetna trava zmanjšuje potrebo po namakanju na 249 m² zemljišča, vendar ima drugačen občutek in cikel vzdrževanja kot naravna trata. Notranjost fotografije kažejo moderno dnevno sobo s sodobnimi kavči in ločenim delovnim prostorom ter spalnico z dostopom na balkon. 56 m² terasa deluje kot zunanja dnevna soba z razporeditvijo sedežne garniture usmerjeno proti bazenu. Kot pri vsaki gradnji iz leta 2016 je kupcem priporočljivo naročiti neodvisni tehnični pregled za preverjanje stanja instalacij, izolacijske zmogljivosti in morebitne zgodovine vlage, zlasti v kleti, ki je pri obalni gradnji nivo najbolj izpostavljen talnim razmeram. V razpoložljivih podatkih ni podrobnosti energetske izkaznice, zato je treba obratovalne stroške oceniti v fazi pregleda.
Zahtevana cena je nespremenjena: 549.000 €, kar odraža obstoječo, dokončano vilo in ne nakupa v fazi gradnje. Za primerjavo: novogradnje v Torrevieji trenutno oglašujejo od 424.000 € (Laguna Rosa Villas) in od 440.000 € (Alegria 25), Sunset Lakeviews pa začenja od 585.000 €. Cena te vile tako stoji med vstopno novogradnjo in zgornjim segmentom lokalnega trga. Za razliko od alternativ v fazi gradnje kupec pred zavezo vidi dokončano nepremičnino, vključno s 56 m² teraso, strešno teraso, zasebnim bazenom in opremljeno kuhinjo. Delna oprema je vključena, kar zmanjšuje začetne stroške ureditve, čeprav naj kupci ločeno načrtujejo proračun za preostalo opremo ter za stroške nakupa in davke.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini temelji na kombinaciji peš dostopnega mestnega okolja in obilnega zasebnega prostora. Supermarket je 354 m od vhoda, lekarna 576 m, kar pomeni, da za vsakodnevna nakupovala in izdelavo receptov ni potreben avto. Okolno okrožje ima v dveh kilometrih številne restavracije, kavarne, banke in zobozdravnike, kar območju daje gostoto storitev, značilno za osrednjo Torreviejo, ne pa za osamljeno predmestje. Vila sama je organizirana na treh nivojih: klet, ki lahko prevzame funkcije, ki pogosto manjkajo v obalnih domovih, kot so delavnica, fitnes ali prostori za goste; pritličje z dnevno sobo, kuhinjo in pokrito teraso; ter nadstropje s spalnicami in dostopom na balkon. Jutra se lahko začnejo z vzhodno svetlobo na terasi, strešna terasa približno 45 m² pa ponuja mirnejši kotiček nad nivojem ulice. Popoldne sta zasebni bazen in vrt glavno zunanje središče, nameščen žar pa je na voljo za toplejše večere. Plaža Playa del Cura je 1,2 km hoje po ravnem terenu, zato je večerno kopanje ali sprehod ob morju rutinska možnost in ne izlet. Izven poletne sezone območje ostaja živahno, saj ima Torrevieja približno 98.533 prijavljenih prebivalcev in celoletno storitveno gospodarstvo; štirinajst linij javnega prevoza in petdeset postaj nudi alternative vožnji z avtomobilom na lokalnih poteh.
Aguas Nuevas deluje kot konsolidirano stanovanjsko okrožje, kjer se vsakodnevna opravila opravljajo peš. Supermarket na 354 m in lekarna na 576 m sidrata neposredno okolico, v dveh kilometrih pa je 168 restavracij, 44 kavarn, 24 bank, 27 lekarn in 27 zobozdravnikov. Tri šole so znotraj istega radija, kar je pomembno za stalno bivanje. Bolnišnica je v zračni črti 3,4 km daleč. Za šport in prosti čas je Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km daleč in mestni bazen v Parque de las Naciones 1,2 km. Razgledna točka Torre del Moro leži 3,0 km daleč za sprehode z obalnim razgledom. Plaža Playa del Cura je 1,2 km daleč po ravnem terenu, zato je sprehod za večino prebivalcev obvladljiv. Javni prevoz pokriva mesto s štirinajstimi linijami in petdesetimi postajami, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Okrožje ima mestni značaj: živahno poleti, mirneje, a ne mrtvo izven sezone, glede na celoletno prebivalstvo skoraj sto tisoč v Torrevieji.
Zemljevid prikazuje vilo v Aguas Nuevas, s supermarketi, lekarno in obalo Playa del Cura v kratkem radiju. Premne razdalje, označene do golf igrišč, bolnišnice in letališča Alicante-Elche, kažejo, kako nepremičnina stoji znotraj širše južne Coste Blance, med mestnimi storitvami Torrevieje in golf pasom Orihuela Costa.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Položaj vile v Aguas Nuevas jo umešča v mestno jedro Torrevieje, mesta s približno 98.533 prebivalci na južni Costi Blanci v provinci Alicante. Regionalne referenčne točke so Elche na 32 km, Murcia na 39 km in mesto Alicante na 44 km, vse merjeno v premni črti. Lega je torej južno usmerjena: koridorja Murcia brez letališča in golf pas Orihuela Costa sta bližje kot pokrajinsko glavno mesto. Znotraj Torrevieje okrožje kombinira bližino mestnega jedra s plažo manj kot 1,5 km daleč, kar jo ločuje od bolj turističnih pasov La Mata in Cabo Roig.
Najbližja plaža, Playa del Cura, je v zračni črti 1,2 km daleč, Platja del Cura in Cala del Palangre pa 1,3 oziroma 1,5 km. Golfisti dosežejo Club de Golf Villamartín na 8,7 km premne razdalje, Real Club de Golf Campoamor na 10 km in Las Ramblas de Orihuela na 11 km, tako da je golf grozd Orihuela Costa kratka vožnja stran. Letališče Alicante-Elche je v zračni črti približno 35 km daleč; dejansko cestno pot je daljša, za ta koridor pa so značilni časi prevoza okoli 35 do 40 minut z avtomobilom. Regionalna mesta Elche (32 km), Murcia (39 km) in Alicante (44 km) obrobljajo položaj vile na južni Costi Blanci. V sami Torrevieji štirinajst avtobusnih linij in petdeset postaj zagotavlja pokritost z javnim prevozom, ravninski teren pa kolesarjenje naredi praktičnega za lokalne poti. Lastniki električnih vozil naj upoštevajo, da je najbližja polnilna infrastruktura 5,8 km daleč, večja vozlišča, kot sta Iberdrola Oasis Center na 7,5 km in Ionity La Zenia na 8,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja beleži povprečno letno temperaturo 18,7 °C, mesečna povprečja segajo od 12 °C v najhladnejših mesecih do 26 °C poleti. Kopalka sezona, definirana z temperaturami morja vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, kar je ena daljših sezon na španski sredozemski celini. Mesto leži približno 20 m nad morsko gladino, pot od vile do plaže pa se spušča s povprečnim naklonom 0,8 %, kar je učinkovito ravninski teren brez hribov med hišo in obalo. Kombinacija milih zim ter toplih in suhih poletij omogoča celoletno uporabo bazenskega območja in strešne terase, čeprav severna in vzhodna lega vile pomeni, da se popoldansko sonce najbolje ujame na strešni terasi zgornjega nivoja in ne na pritlični terasi. Regionalna pokrajina med Torreviejo in Orihuelo Costa vključuje slana jezera naravnega parka Lagunas de La Mata y Torrevieja, kar prispeva k sušnemu, sončnemu mikroklimatu območja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Torrevieja ima sedem plaž z modro zastavo, vključno s Cabo Cervero, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata in Los Locos. El Cura, najbližja vili na 1,2 km premne razdalje, je mestna plaža s popolnimi storitvami, mirnejše zalivčki, kot je Cala del Palangre na 1,5 km, ponujajo manjše kopalne točke. Za jahanje z jadralnico in vodne športe je marina Real Club Náutico 1,1 km daleč. Športni objekti se gručijo v peš razdalji: Palacio de Deportes Infanta Cristina na 1,2 km, nogometni klub CF Torrevieja na 1,4 km ter hotelski in stanovanjski bazeni na 0,9 in 1,2 km. Golf je druga rekreacijska sidrna točka območja, s tremi 18- luknjiščimi igrišči v Villamartínu, Campoamorju in Las Ramblasu med 8,7 in 11 km, vsako dosegljivo s kratko vožnjo. Razgledna točka Torre del Moro na 3,0 km ponuja enega najboljših obalnih razgledov v občini za vikend sprehode.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL999895
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID