Bu müstakil villa, Costa Blanca'nın güneyinde yer alan Torrevieja'nın köklü Aguas Nuevas konut bölgesinde bulunmaktadır. 2016 yılında inşa edilen ve anahtar teslim olarak sunulan gayrimenkul, 249 m² arsa alanı üzerinde üç katta yaklaşık 194 m² kapalı alan, beş yatak odası, üç banyo, 56 m² teras, yaklaşık 45 m² çatı terası ve özel havuzlu bir bahçe sunmaktadır. İstenen fiyat 549.000 € olarak sabitlenmiştir. Süpermarket (354 m) ve eczane (576 m) gibi günlük olanaklar yürüme mesafesindedir ve Playa del Cura plajı kuş uçuşu 1,2 km uzaklıktadır.
Torrevieja'nın kendi pazarında bu villa orta bir konumu işgal eder. Aynı belediyedeki yeni yapım alternatifleri Laguna Rosa Villas'ta 424.000 €'dan ve Alegria 25'te 440.000 €'dan ilan edilirken, Sunset Lakeviews 585.000 €'dan başlar. Fark büyük ölçüde formattır: bu projeler, daha küçük taban alanlarında ortak veya özel havuzlu çağdaş, projeden satış veya yeni teslim edilen konutlar sunar; oysa bu gayrimenkul, beş yatak odası, üç banyo ve hem teras hem çatı terasına sahip, 2016 tarihli tamamlanmış bir müstakil villadır ve hemen taşınmaya hazırdır. İki yolu karşılaştıran alıcılar, arsa şeklinden gerçek güneş alımına kadar her şeyin doğrulanabilir olduğu tamamlanmış bir ürünün kesinliğini, 2024 veya 2025 yapısının daha yeni özellikleri ve garantileriyle tartmalıdır. Bölgesel olarak Torrevieja, fiyat seviyesi ve kentsel doku açısından Marbella ve Estepona çevresindeki Costa del Sol koridorundan farklıdır: Alicante ilinde medyan gelirler yaklaşık 15.750 € seviyesindedir ve yerel pazar, kalıcı sakinler ile Kuzey Avrupalı ikinci konut alıcılarının bir karışımı tarafından yönlendirilir. Şehrin yedi Mavi Bayraklı plajı, düz kıyı arazisi ve beş aylık yüzme sezonu, onu İspanya'nın güneydoğu kıyısındaki daha pratik yaşanabilir kasabalar arasına yerleştirir. Villanın, birkaç kilometre içinde 168 restoran, üç okul ve bir hastane içeren köklü bir bölgedeki konumu, olanakların hâlâ gelişmekte olduğu daha güneydeki yeni golf kenarı sitelerle tezat oluşturur. Takas, yürünebilir günlük altyapı ve 1,2 km içinde bir plaz karşılığında, kompakt 249 m²'lik bir arsa ve açık panoramalar yerine bahçe-havuz manzaralarıdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, dükkânları, okulları ve hizmetleri yürüme mesafesinde barındıran Torrevieja'nın Aguas Nuevas kentsel bölgesinde yer alır. Playa del Cura plajı düz bir çizgide 1,2 km uzaklıktadır ve kıyıya doğru arazi düzdür, ortalama eğim %0,8'dir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 35 km uzaklıkta olduğundan varış ve ayrılış, karayoluyla daha uzun bir aktarım gerektirir.
Plan, geniş alana ihtiyaç duyan hanelere hizmet eder: zemin kat, üst kat ve bodrum katına yayılmış beş yatak odası ve üç banyo. 56 m² kapalı teras ve 45 m² çatı terası yaşam alanını dışarıya taşır, bodrum kat ise ev ofisi, spor salonu, misafir yatak odaları veya depo için esnek bir mekân sunar. Özel havuz ve bahçeyi barındıran açık alan düzenlemesini, kurulu mangal noktası ve sıcak/soğuk klima tamamlamaktadır.
Bu, 2016 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim olarak tanımlanan mevcut bir evdir; dolayısıyla inşaat aşaması veya teslim belirsizliği söz konusu değildir. Durumu mükemmel olarak listelenmiştir ve gayrimenkul kısmen eşyalı, tam donanımlı mutfağıyla teslim edilmektedir. Mobilyalama veya yeniden dekorasyon gibi kişisel düzenlemeler, müteahhidin takviminden bağımsız planlanabilir ve yerinde inceleme, inşaat çalışmalarını beklemeden yapılabilir.
Birkaç sınırlamaya dikkat edilmelidir. Arsa, müstakil bir villa için 249 m² ile kompakttır; bu nedenle açık alan, kapalı alana oranlıdır. Villa kuzey ve doğu cephelidir ve bu durum teraslardaki güneş alımını etkiler. Deniz manzarası yoktur; manzara bahçe ve havuzla sınırlıdır. En yakın elektrikli araç şarj noktası 5,8 km uzaklıktadır ve havalimanı aktarımı bölge standartlarına göre oldukça uzundur.
Bu gayrimenkul birkaç tanınabilir duruma uyar. Costa Blanca'ya kalıcı olarak taşınan bir aile, iki kilometre içinde üç okul ve 3,4 km uzaklıkta bir hastaneyle birleşen beş yatak odası ve üç banyoyu takdir edebilir. Yürünebilir kentsel bir çevrede ikinci konut arayan alıcılar, süpermarket, eczane ve plaja olan kısa mesafelerden yararlanır; bu da günlük ihtiyaçların çoğu için arabayı isteğe bağlı kılar. Ev ofisi veya misafir alanı gerektiren haneler, yatak odaları, atölye veya dinlenme alanı için boyutlandırılmış bodrum katını kullanabilir. Mevsimlik kiralama kullanımı planlayanlar, merkez Torrevieja'nın talep profilini göz önünde bulundurmalıdır; ancak herhangi bir kiralama stratejisi, güncel bölgesel düzenlemelere göre doğrulanmalıdır. Gayrimenkul, manzaranın bahçe ve havuzla sınırlı olması ve arsanın müstakil villa standartlarına göre kompakt olması nedeniyle panoramik deniz manzarası isteyen alıcılar için daha az öne çıkar. Evde elektrikli araç şarjına bağımlı alıcılar seçenekleri değerlendirmelidir; çünkü en yakın halka açık şarj noktası 5,8 km uzaklıktadır. Sık uçan alıcılar ayrıca Alicante-Elche havalimanına kuş uçuşu yaklaşık 35 km'lik mesafeyi tartmalıdır; bu, terminale daha yakın kıyı noktalarına göre daha uzun bir karayolu aktarımı anlamına gelir.
2016 yılında tamamlanan villa, daha yeni bir inşaat kuşağına aittir ve bu, listelenen durumda yansımaktadır: mükemmel. Mutfak tam donanımlıdır ve gayrimenkul kısmen eşyalı teslim edilir; böylece ana odalar hemen kullanıma hazırdır. İklim kontrolü klima ile sağlanır ve güvenlik için alarm sistemi kuruludur. Bağlantı, WiFi altyapısıyla desteklenir. Dış mekan kaplaması, kapalı teras, çatı terası ve suni çim içerir; sonuncusu teras görsellerinde görülmektedir; suni çim, 249 m²'lik bir arsada sulama ihtiyacını azaltır ancak doğal çimden farklı bir his ve bakım döngüsüne sahiptir. İç mekânda fotoğraflar, çağdaş kaneplerle modern bir salon ve ayrı bir çalışma alanı ile balkon erişimli bir yatak odası göstermektedir. 56 m²'lik teras, havuza yönelik koltuk düzeniyle açık hava salonu işlevi görür. Herhangi bir 2016 yapısında olduğu gibi, alıcılara, tesisat durumu, yalıtım performansı ve özellikle kıyı inşaatında zemin koşullarına en çok maruz kalan kat olan bodrumdaki nem geçmişini doğrulamak için bağımsız bir teknik inceleme yaptırmaları önerilir. Mevcut verilerde enerji performans sertifikası ayrıntıları sağlanmamaktadır; bu nedenle işletme maliyetleri duruştesti (due diligence) sırasında tahmin edilmelidir.
İstenen fiyat 549.000 € olarak sabitlenmiştir; bu, projeden satın alma değil, mevcut ve tamamlanmış bir villayı yansıtır. Karşılaştırma için, Torrevieja'daki yeni projeler şu anda 424.000 €'dan (Laguna Rosa Villas) ve 440.000 €'dan (Alegria 25) başlayan fiyatlarla, Sunset Lakeviews ise 585.000 €'dan başlayan fiyatlarla ilan edilmektedir. Bu villanın fiyatlandırması bu nedenle giriş seviyesi yeni konut arzı ile yerel piyasanın üst segmenti arasında yer almaktadır. Projeden satış alternatiflerinin aksine, alıcı, taahhütte bulunmadan önce 56 m² teras, çatı terası, özel havuz ve donanımlı mutfak dahil tamamlanmış gayrimenkulü görür. Kısmi mobilyalama dahildir ve bu da başlangıç kurulum maliyetlerini azaltır; ancak alıcılar, kalan mobilyalama ile alım maliyetleri ve vergiler için ayrıca bütçe planlamalıdır.
Bu gayrimenkulde günlük yaşam, yürünebilir kentsel bir çevre ile geniş özel alanın birleşimi etrafında döner. Kapıdan 354 m uzaklıkta bir süpermarket ve 576 m'de bir eczane bulunur; bu da rutin alışveriş ve reçete işleri için araba gerektirmediği anlamına gelir. Çevre bölge, iki kilometre içinde çok sayıda restoran, kafe, banka ve diş hekimi barındırır ve bu da bölgeye, izole bir banliyöden ziyade merkez Torrevieja'ya özgü hizmet yoğunluğunu verir. Villa üç katta düzenlenmiştir: kıyı evlerinde genellikle eksik olan işlevleri üstlenebilecek, atölye, spor salonu veya misafir bölümü gibi alanlar için bir bodrum katı; salon, mutfak ve kapalı teraslı bir zemin kat; ve yatak odaları ile balkon erişimli bir üst kat. Sabahlar terasta doğu cephesi ışığıyla başlayabilir, yaklaşık 45 m²'lik çatı terası ise sokak seviyesinin üzerinde daha sessiz bir nokta sunar. Öğleden sonra özel havuz ve bahçe, kurulu mangalıyla sıcak akşamlar için ana açık alan odağı olarak hizmet eder. Playa del Cura'daki plaj, düz arazide 1,2 km'lik bir yürüyüş mesafesindedir; bu da akşam yüzmesini veya sahil boyunca gezintiyi bir gezi değil, rutin bir seçenek haline getirir. Yaz sezonu dışında bölge aktif kalır; çünkü Torrevieja'nın yaklaşık 98.533 kayıtlı sakini ve tüm yıl hizmet veren bir ekonomisi vardır; on dört toplu taşıma hattı ve elli durak, yerel yolculuklar için araca alternatifler sunar.
Aguas Nuevas, günlük işlerin yürüyerek yapıldığı köklü bir konut bölgesi işlevi görür. 354 m'deki süpermarket ve 576 m'deki eczane yakın çevreyi desteklerken, iki kilometre içinde 168 restoran, 44 kafe, 24 banka, 27 eczane ve 27 diş hekimi bulunur. Kalıcı ikamet için önemli olan üç okul aynı yarıçap içindedir. Hastane düz bir çizgide 3,4 km uzaklıktadır. Spor ve boş zaman için Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km ve Parque de las Naciones'teki belediye havuzu 1,2 km uzaklıktadır. Kıyı manzaralı yürüyüşler için Torre del Moro seyir noktası 3,0 km uzaklıktadır. Playa del Cura'daki plaj, düz arazide 1,2 km uzaklıktadır; bu nedenle yürüyüş çoğu sakin için yönetilebilirdir. Toplu taşıma, on dört hat ve elli durakla şehri kapsar ve araba bağımlılığını azaltır. Bölgenin kentsel bir karakteri vardır: yaz aylarında canlı, sezon dışında ise Torrevieja'nın yaklaşık yüz binlik tüm yıl nüfusu sayesinde sessiz ama ölü değil.
Harita, villayı Aguas Nuevas'da, süpermarket, eczane ve Playa del Cura sahili kısa bir yarıçap içinde olacak şekilde gösterir. Golf sahalarına, hastaneye ve Alicante-Elche havalimanına işaretlenen kuş uçuşu mesafeler, gayrimenkulün Torrevieja'nın kentsel hizmetleri ile Orihuela Costa golf kuşağı arasında, geniş güney Costa Blanca içindeki konumunu gösterir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Villanın Aguas Nuevas'daki konumu, onu Alicante ilinde, güney Costa Blanca'da yaklaşık 98.533 nüfuslu bir şehir olan Torrevieja'nın kentsel çekirdeğine yerleştirir. Bölgesel referans noktaları, tamamı düz bir çizgide ölçülmüş olmak üzere 32 km'de Elche, 39 km'de Murcia ve 44 km'de Alicante şehridir. Konum bu nedenle güneye yöneliktir: Murcia'nın havalimanısız koridoru ve Orihuela Costa golf kuşağı, il başkentinden daha yakındır. Torrevieja içinde bölge, 1,5 km'den yakın bir plajla iç bölge-kent yakınlığını birleştirir; bu denge, onu daha turistik La Mata ve Cabo Roig şeritlerinden ayırır.
En yakın plaj olan Playa del Cura kuş uçuşu 1,2 km uzaklıktadır; Platja del Cura ve Cala del Palangre sırasıyla 1,3 ve 1,5 km'dedir. Golfçüler, Club de Golf Villamartín'e kuş uçuşu 8,7 km, Real Club de Golf Campoamor'a 10 km ve Las Ramblas de Orihuela'ya 11 km mesafede ulaşır; böylece Orihuela Costa golf kümesi kısa bir sürüş mesafesindedir. Alicante-Elche havalimanı kuş uçuşu yaklaşık 35 km uzaklıktadır; fiili karayolu yolculuğu daha uzundur ve bu koridorda araçla yaklaşık 35 ila 40 dakikalık aktarım süreleri tipiktir. Elche (32 km), Murcia (39 km) ve Alicante (44 km) bölgesel şehirleri, villanın güney Costa Blanca'daki konumunu çerçeveler. Torrevieja içinde on dört otobüs hattı ve elli durak toplu taşıma kapsamı sağlar ve düz arazi, yerel yolculuklar için bisikleti pratik kılar. Elektrikli araç sahipleri, en yakın şarj altyapısının 5,8 km uzakta olduğunu, Iberdrola Oasis Center gibi büyük merkezlerin 7,5 km'de ve Ionity La Zenia'nın 8,3 km'de olduğunu bilmelidir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, 18,7 °C ortalama yıllık sıcaklık kaydeder; aylık ortalamalar en serin aylarda 12 °C'den yazın 26 °C'ye kadar değişir. En az 20 °C deniz sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu yaklaşık beş ay sürer; bu, İspanya Akdeniz anakarasındaki en uzun sezonlardan biridir. Şehir yaklaşık 20 m rakımda yer alır ve villadan plaja giden rota ortalama %0,8 eğimle alçalır; bu, ev ile kıyı arasında tepe bulunmayan fiilen düz bir arazidir. Ilıman kışlar ile sıcak ve kuru yazların bu birleşimi, havuz alanının ve çatı terasının tüm yıl kullanımını destekler; ancak villanın kuzey ve doğu yönelimi, öğleden sonra güneşinin zemin kat terasından çok üst kattaki çatı terasında en iyi şekilde yakalanacağı anlamına gelir. Torrevieja ile Orihuela Costa arasındaki bölgesel peyzaj, Lagunas de La Mata y Torrevieja doğal parkının tuz lagünlerini içerir ve bu da bölgenin kuru, güneşli mikroiklimine katkıda bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Torrevieja, Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata ve Los Locos dahil yedi Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Villaya en yakın olan El Cura, 1,2 km düz mesafede, tam hizmetli bir kentsel plajdır; Cala del Palangre'deki 1,5 km'deki daha sessiz koylar ise daha küçük ölçekli yüzme noktaları sunar. Yelken ve su sporları için Real Club Náutico marinası 1,1 km uzaklıktadır. Spor tesisleri yürüme mesafesinde kümelidir: 1,2 km'de Palacio de Deportes Infanta Cristina, 1,4 km'de CF Torrevieja futbol kulübü ve 0,9 ile 1,2 km'de otel ve site havuzları. Golf, bölgenin diğer dinlence çıpasıdır; Villamartín, Campoamor ve Las Ramblas'taki üç 18 delikli saha 8,7 ile 11 km arasındadır ve her birine kısa bir sürüşle ulaşılır. 3,0 km'deki Torre del Moro seyir noktası, hafta sonu yürüyüşleri için belediyenin en iyi kıyı manzaralarından birini sunar.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL999895
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID