Această vilă individuală se află în zona rezidențială consolidată Aguas Nuevas din Torrevieja, pe coasta de sud a Costa Blanca. Construită în 2016 și disponibilă gata de mutare, proprietatea oferă aproximativ 194 m² pe trei niveluri, pe un teren de 249 m², cu cinci dormitoare, trei băi, o terasă de 56 m², o terasă pe acoperiș de circa 45 m² și o grădină privată cu piscină. Prețul cerut este fix, de 549.000 €. Comoditățile zilnice, precum un supermarket (354 m) și o farmacie (576 m), sunt la distanță de mers pe jos, iar plaja Playa del Cura se află la 1,2 km în linie dreaptă.
În cadrul pieței Torreviejei, această vilă ocupă o poziție de mijloc. Alternativele de construcție nouă din același municipiu se anunță de la 424.000 € la Laguna Rosa Villas și de la 440.000 € la Alegria 25, în timp ce Sunset Lakeviews începe de la 585.000 €. Distincția este în principal una de format: acele proiecte oferă locuințe contemporane off-plan sau nou livrate, cu piscine comune sau private pe amprente mai mici, în timp ce această proprietate este o vilă individuală finalizată în 2016, cu cinci dormitoare, trei băi, atât terasă, cât și terasă pe acoperiș, disponibilă pentru ocupare imediată. Cumpărătorii care compară cele două căi ar trebui să cântărească certitudinea unui produs finit, unde totul, de la forma terenului până la expunerea reală la soare, este verificabil, față de specificațiile și garanțiile mai noi ale unei construcții din 2024 sau 2025. La nivel regional, Torrevieja diferă de coridorul Costa del Sol din jurul Marbellei și Estepona prin nivelul prețurilor și textura urbană: veniturile medii în provincia Alicante se situează în jurul a 15.750 €, iar piața locală este alimentată de un amestec de rezidenți permanenți și cumpărători de a doua locuință din Europa de Nord. Cele șapte plaje cu Steag Albastru, terenul costier plat și sezonul de înot de cinci luni plasează orașul printre localitățile mai practic locuibile de pe coasta de sud-est a Spaniei. Amplasarea vilei într-un cartier consolidat, cu 168 de restaurante, trei școli și un spital la câțiva kilometri, contrastează cu urbanizările mai noi de lângă terenurile de golf, mai la sud, unde dotările sunt încă în dezvoltare. Compromisul este un teren compact de 249 m² și priveliști asupra grădinii și piscinei în loc de panorame deschise, în schimbul infrastructurii zilnice accesibile pe jos și al unei plaje la 1,2 km.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Aguas Nuevas, un cartier urban al Torreviejei cu magazine, școli și servicii la distanță de mers pe jos. Plaja Playa del Cura este la 1,2 km în linie dreaptă, iar terenul spre coastă este plat, cu o pantă medie de 0,8%. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km în linie dreaptă, astfel încât sosirea și plecarea presupun un transfer rutier mai lung.
Amplasamentul servește gospodăriilor care au nevoie de spațiu generos: cinci dormitoare și trei băi distribuite între parter, etaj și subsol. Terasa acoperită de 56 m² și terasa pe acoperiș de 45 m² extind zona de locuit în exterior, iar subsolul oferă spațiu flexibil pentru un birou acasă, sală de fitness, dormitoare pentru oaspeți sau depozitare. O piscină privată și grădina completează aranjamentul exterior, cu un punct de grătar și aer condiționat instalat.
Aceasta este o locuință existentă, finalizată în 2016 și descrisă ca gata de mutare, deci nu se aplică nicio fază de construcție sau incertitudine de livrare. Starea este consemnată ca excelentă, iar proprietatea vine parțial mobilată, cu o bucătărie complet echipată. Orice ajustări personale, precum mobilarea sau repictarea, pot fi planificate independent de calendarul unui dezvoltator, iar vizionarea este posibilă fără a se aștepta la lucrări de construcție.
Trebuie menționate câteva limitări. Terenul este compact, de 249 m² pentru o vilă individuală, deci spațiul exterior este proporțional cu suprafața construită. Vila este orientată spre nord și est, ceea ce afectează expunerea la soare a teraselor. Nu există vedere la mare; priveliștea se limitează la grădină și piscină. Cea mai apropiată punctă de încărcare pentru vehicule electrice este la 5,8 km, iar transferul către aeroport este comparativ lung pentru regiune.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscuibile. O familie care se mută definitiv pe Costa Blanca poate aprecia cele cinci dormitoare și trei băi, combinate cu trei școli în doi kilometri și un spital la 3,4 km. Cumpărătorii care caută o a doua locuință într-un cadru urban accesibil pe jos beneficiază de distanțele scurte către supermarket, farmacie și plajă, mașina fiind opțională pentru majoritatea nevoilor zilnice. Gospodăriile care necesită un birou acasă sau spațiu pentru oaspeți pot folosi subsolul, dimensionat pentru dormitoare, atelier sau zonă de recreere. Cei care plănuiesc închiriere sezonieră ar trebui să țină cont de profilul cererii din centrul Torreviejei, deși orice strategie de închiriere trebuie verificată în raport cu reglementările regionale actuale. Proprietatea este mai puțin evidentă pentru cumpărătorii care doresc vederi panoramice la mare, deoarece perspectiva se limitează la grădină și piscină, iar terenul este compact pentru standardele unei vile individuale. Cumpărătorii dependenți de încărcarea vehiculelor electrice acasă vor trebui să evalueze opțiunile, cea mai apropiată stație publică de încărcare fiind la 5,8 km. Călătorii frecvenți ar trebui de asemenea să cântărească distanța de aproximativ 35 km în linie dreaptă până la aeroportul Alicante-Elche, care se traduce într-un transfer rutier mai lung decât în locațiile de pe coastă mai aproape de terminal.
Finalizată în 2016, vila aparține unei generații de construcție mai recente, ceea ce se reflectă în starea consemnată: excelentă. Bucătăria este complet echipată, iar proprietatea este livrată parțial mobilată, deci camerele principale sunt gata de utilizare imediată. Confortul termic este asigurat prin aer condiționat, iar un sistem de alarmă este instalat pentru securitate. Conectivitatea este susținută de infrastructura WiFi. Finisajele exterioare includ o terasă acoperită, o terasă pe acoperiș și gazon artificial, vizibil în imaginile terasei; gazonul artificial reduce nevoile de irigare pe un teren de 249 m², dar are un alt simț și alt ciclu de întreținere decât gazonul natural. Interior, fotografiile arată un living modern cu canapele contemporane și o zonă separată de lucru, precum și un dormitor cu acces la balcon. Terasa de 56 m² funcționează ca un living în aer liber, cu un aranjament de canapele orientat spre piscină. Ca la orice construcție din 2016, cumpărătorii sunt sfătuiți să comande o inspecție tehnică independentă pentru a verifica starea instalațiilor, performanța izolației și orice istoric de umiditate, în special în subsol, nivelul cel mai expus condițiilor solului în construcțiile de pe coastă. Nu sunt furnizate detalii despre certificatul energetic în datele disponibile, deci costurile de exploatare ar trebui estimate în cadrul due diligence-ului.
Prețul cerut este fix, de 549.000 €, ceea ce reflectă o vilă existentă, finalizată, mai degrabă decât o achiziție off-plan. Ca referință, proiectele de construcție nouă din Torrevieja se anunță în prezent de la 424.000 € (Laguna Rosa Villas) și de la 440.000 € (Alegria 25), în timp ce Sunset Lakeviews începe de la 585.000 €. Prețul acestei vile se situează deci între oferta de intrare a construcțiilor noi și segmentul superior al pieței locale. Spre deosebire de alternativele off-plan, cumpărătorul vede proprietatea finalizată, inclusiv terasa de 56 m², terasa pe acoperiș, piscina privată și bucătăria echipată, înainte de a se angaja. Mobilarea parțială este inclusă, ceea ce reduce costurile inițiale de instalare, deși cumpărătorii ar trebui să bugeteze separat mobilarea rămasă și costurile și taxele de achiziție.
Viața de zi cu zi la această proprietate se învârte în jurul unui cadru urban accesibil pe jos, combinat cu spațiu privat generos. Un supermarket se află la 354 m de ușă și o farmacie la 576 m, ceea ce înseamnă că cumpărăturile de rutină și medicamentele nu necesită mașină. Cartierul din jur numără numeroase restaurante, cafenele, bănci și stomatologi în doi kilometri, conferind zonei densitatea de servicii tipică Torreviejei centrale, mai degrabă decât a unui cartier periferic izolat. Vila în sine este organizată pe trei niveluri: un subsol care poate absorbi funcții adesea lipsă din locuințele de pe coastă, precum atelier, sală de fitness sau spațiu pentru oaspeți; un parter cu living, bucătărie și terasă acoperită; și un etaj cu dormitoare și acces la balcon. Dimineața poate începe cu lumina dinspre est pe terasă, în timp ce terasa pe acoperiș de aproximativ 45 m² oferă un loc mai liniștit deasupra nivelului străzii. După-amiaza, piscina privată și grădina sunt centrul principal al exteriorului, cu un grătar instalat pentru serile mai calde. Plaja Playa del Cura este la o plimbare de 1,2 km pe teren plat, făcând o înot de seară sau o plimbare pe faleză o opțiune de rutină, nu o excursie. În afara sezonului de vară zona rămâne activă, deoarece Torrevieja are aproximativ 98.533 de locuitori înregistrați și o economie de servicii pe tot anul; paisprezece linii de transport public și cincizeci de stații oferă alternative la mașină pentru deplasările locale.
Aguas Nuevas funcționează ca un cartier rezidențial consolidat, unde treburile zilnice se fac pe jos. Supermarketul de la 354 m și farmacia de la 576 m ancorează împrejurimile imediate, iar în doi kilometri există 168 de restaurante, 44 de cafenele, 24 de bănci, 27 de farmacii și 27 de stomatologi. Trei școli se află în același rază, ceea ce contează pentru rezidența permanentă. Spitalul este la 3,4 km în linie dreaptă. Pentru sport și timp liber, Palacio de Deportes Infanta Cristina este la 1,2 km, iar o piscină municipală în Parque de las Naciones la 1,2 km. Punctul de belvedere Torre del Moro se află la 3,0 km pentru plimbări cu vedere la coastă. Plaja Playa del Cura este la 1,2 km pe teren plat, deci plimbarea este accesibilă pentru majoritatea rezidenților. Transportul public acoperă orașul cu paisprezece linii și cincizeci de stații, reducând dependența de mașină. Cartierul are un caracter urban: animat în lunile de vară, mai liniștit, dar nu adormit, în afara sezonului, având în vedere populația de aproape o sută de mii de locuitori pe tot anul din Torrevieja.
Harta arată vila în Aguas Nuevas, cu supermarketul, farmacia și faleza Playa del Cura într-un raz scurt. Distanțele în linie dreaptă marcate către terenurile de golf, spital și aeroportul Alicante-Elche indică modul în care proprietatea se situează în Costa Blanca de sud mai largă, între serviciile urbane ale Torreviejei și centura de golf Orihuela Costa.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziția vilei în Aguas Nuevas o plasează în nucleul urban al Torreviejei, un oraș de aproximativ 98.533 de locuitori pe coasta de sud a Costa Blanca, în provincia Alicante. Punctele de referință regionale sunt Elche la 32 km, Murcia la 39 km și orașul Alicante la 44 km, toate măsurate în linie dreaptă. Locația este deci orientată spre sud: coridorul Murcia fără aeroport și centura de golf Orihuela Costa sunt mai aproape decât capitala provinciei. În Torrevieja, cartierul combină proximitatea urban-inland cu o plajă la sub 1,5 km, un echilibru care îl distinge de fâșiile mai turistice La Mata și Cabo Roig.
Cea mai apropiată plajă, Playa del Cura, se află la 1,2 km în linie dreaptă, cu Platja del Cura și Cala del Palangre la 1,3 și, respectiv, 1,5 km. Jucătorii de golf ajung la Club de Golf Villamartín la 8,7 km în linie dreaptă, Real Club de Golf Campoamor la 10 km și Las Ramblas de Orihuela la 11 km, deci clusterul de golf Orihuela Costa este la o scurtă plimbare cu mașina. Aeroportul Alicante-Elche este la aproximativ 35 km în linie dreaptă; călătoria rutieră efectivă este mai lungă, iar timpi de transfer de aproximativ 35-40 de minute cu mașina sunt tipici pentru acest coridor. Orașele regionale Elche (32 km), Murcia (39 km) și Alicante (44 km) încadrează poziția vilei pe coasta de sud a Costa Blanca. În Torrevieja însăși, paisprezece linii de autobuz și cincizeci de stații asigură acoperirea transportului public, iar terenul plat face ciclismpul practic pentru deplasări locale. Proprietarii de vehicule electrice ar trebui să rețină că cea mai apropiată infrastructură de încărcare este la 5,8 km, cu huburi mai mari precum Iberdrola Oasis Center la 7,5 km și Ionity La Zenia la 8,3 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja înregistrează o temperatură medie anuală de 18,7 °C, cu medii lunare de la 12 °C în lunile cele mai reci până la 26 °C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale mării de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni, unul dintre cele mai lungi sezoane de pe coasta mediteraneană spaniolă. Orașul se află la aproximativ 20 m deasupra nivelului mării, iar traseul de la vilă la plajă coboară cu o pantă medie de 0,8%, un teren efectiv plat, fără dealuri între casă și coastă. Această combinație de ierni blânde și veri calde și uscate susține utilizarea pe tot anul a zonei piscinei și a terasei pe acoperiș, deși orientarea vilei spre nord și est înseamnă că soarele de după-amiază este cel mai bine captat pe terasa de la nivelul superior, mai degrabă decât pe terasa de la parter. Peisajul regional dintre Torrevieja și Orihuela Costa include lagunele sărate ale parcului natural Lagunas de La Mata y Torrevieja, care contribuie la microclimatul uscat și însorit al zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Torrevieja deține șapte plaje cu Steag Albastru, inclusiv Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata și Los Locos. El Cura, cea mai apropiată de vilă la 1,2 km în linie dreaptă, este o plajă urbană cu servicii complete, în timp ce caldele mai liniștite, precum Cala del Palangre la 1,5 km, oferă locuri de înot mai restrânse. Pentru navigație și sporturi nautice, marina Real Club Náutico este la 1,1 km. Facilitățile sportive se grupează la distanță de mers pe jos: Palacio de Deportes Infanta Cristina la 1,2 km, clubul de fotbal CF Torrevieja la 1,4 km și piscine de hotel și rezidențiale la 0,9 și 1,2 km. Golful este cealaltă ancoră recreațională a zonei, cu trei terenuri de 18 găuri la Villamartín, Campoamor și Las Ramblas, între 8,7 și 11 km, fiecare accesibil într-o scurtă plimbare cu mașina. Punctul de belvedere Torre del Moro, la 3,0 km, oferă una dintre cele mai bune priveliști costiere din municipiu pentru plimbările de weekend.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL999895
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID