Ez az önálló villa Torrevieja Aguas Nuevas nevű, beépített lakónegyedében áll, a Costa Blanca déli részén. 2016-ban épült és kulcsrakészen érhető el; az ingatlan körülbelül 194 m²-es alapterületet kínál három szinten, egy 249 m²-es telken, öt hálószobával, három fürdőszobával, 56 m²-es terasszal, körülbelül 45 m²-es tetőterasszal valamint saját kerttel és medencével. Az irányár fix, 549 000 €. A napi kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarket (354 m) és a patika (576 m), sétatávolságra találhatók, a Playa del Cura strand pedig 1,2 km-re van légvonalban.
Torrevieja saját piacán belül ez a villa középhelyzetet foglal el. Az azonos községben lévő újépítésű alternatívák 424 000 €-tól hirdetnek a Laguna Rosa Villas-nál és 440 000 €-tól az Alegria 25-nél, míg a Sunset Lakeviews 585 000 €-tól nyit. A különbség nagyrészt formátumkérdés: azok a projektek kortárs, tervrajzról vásárolható vagy újonnan átadott otthonokat kínálnak közös vagy saját medencével kisebb helyigényen, mivel ez az ingatlan egy 2016-os, befejezett önálló villa öt hálószobával, három fürdőszobával, terasszal és tetőterasszal, azonnali beköltözésre elérhetően. A két útvonalat összehasonlító vevőknek mérlegelniük kell a kész termék bizonyosságát, ahol minden, a telek alakjától a tényleges napozásig ellenőrizhető, a 2024-es vagy 2025-ös építés újabb specifikációival és garanciáival szemben. Regionális szinten Torrevieja eltér a Marbella és Estepona körüli Costa del Sol folyosótól árskálán és városi szerkezetben: Alicante tartomány medián jövedelme körülbelül 15 750 €, a helyi piacot pedig a végleges lakosok és az észak-európai második otthonos vevők keveréce mozgatja. A város hét Kék Zászlós strandja, sík tengerparti terepe és öthónapos strandszezona Dél-Spanyolország keleti partjának praktikusabban lakható városai közé sorolja. A villa elhelyezkedése egy kiépített negyedben 168 étteremmel, három iskolával és néhány kilométeren belüli kórházzal szembeállítható a délebbre fekvő, újabb golf melletti lakóparkokkal, ahol a szolgáltatások még fejlődnek. Az ára ez: kompakt 249 m²-es telek és kert- illetve medencekilátás nyitott panoráma helyett, cserébe gyalogos napi infrastruktúra és 1,2 km-en belüli strand.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Aguas Nuevasban található, Torrevieja városi negyedében, ahol az üzletek, iskolák és szolgáltatások sétatávolságra vannak. A Playa del Cura strand 1,2 km-re van légvonalban, a tengerpart felé vezető terep sík, átlagosan 0,8%-os lejtéssel. Az Alicante, Elche repülőtér körülbelül 35 km-re van légvonalban, így az érkezés és az indulás hosszabb közúti transzfert jelent.
A beosztás a nagyméretű lakóteret igénylő háztartásoknak felel meg: öt hálószoba és három fürdőszoba oszlik el a földszint, az emelet és a pinceszint között. Az 56 m²-es fedett terasz és a 45 m²-es tetőterasz a lakóteret a szabadba is kiterjeszti, a pince pedig rugalmas helyet ad otthoni irodának, edzőteremnek, vendéghálószobáknak vagy tárolónak. A saját medence és kert egészíti ki a külső elrendezést, barbecue-helyszínnel és légkondicionálással felszerelve.
Ez egy meglévő otthon, amelyet 2016-ban fejeztek be, és kulcsrakészként írnak le, így nincs építési szakasz vagy átadási bizonytalanság. Az állapot kiválónak szerepel, és az ingatlan részben bútorozva, teljesen felszerelt konyhával kerül átadásra. Minden személyes módosítás, például a bútorozás vagy a festés, a fejlesztő ütemezésétől függetlenül tervezhető, és az ingatlanmegtekintés az építési munkákra várakozás nélkül lehetséges.
Több korlátot is érdemes figyelembe venni. A telek 249 m²-en kompakt egy önálló villához, így a külső terület arányos a beépített alapterülettel. A villa északi és keleti fekvésű, ami befolyásolja a teraszok napozását. Nincs kilátás a tengerre; a kilátás a kertre és a medencére korlátozódik. A legközelebbi elektromos jármű töltőpont 5,8 km-re van, és a repülőtéri transzfer a régión belül viszonylag hosszú.
Ez az ingatlan több felismerhető helyzethez illeszkedik. A Costa Blancára véglegesen költöző család értékelheti az öt hálószobát és három fürdőszobát, két kilométeren belül három iskolával és 3,4 km-re egy kórházzal. A gyalogosan bejárható városi környezetben második otthont kereső vevők élvezik a szupermarket, a patika és a strand rövid távolságát, ami azt jelenti, hogy a legtöbb napi szükséglethez az autó opcionális. A otthoni irodát vagy helyet látogató vendégeknek igénylő háztartások használhatják a pincét, amely hálószobákra, munkaszobára vagy szabadidőhelyiségre méretezett. A szezonális bérbeadást tervezőknek érdemes figyelembe venniük a központi Torrevieja keresleti profilját, bár minden bérbeadási stratégiát ellenőrizni kell a jelenlegi regionális szabályozással szemben. Az ingatlan kevésbé nyilvánvaló választás a panorámás tengeri kilátást kereső vevőknek, mivel a kilátás a kertre és a medencére korlátozódik, és a telek önálló villához mérten kompakt. Az otthoni elektromos jármű töltésre szoruló vevőknek fel kell mérniük a lehetőségeket, mivel a legközelebbi nyilvános töltőpont 5,8 km-re van. A gyakran repülőknek szintén mérlegelniük kell az Alicante, Elche repülőtértől légvonalban körülbelül 35 km-es távolságot, ami hosszabb közúti transzfert jelent, mint a terminálhoz közelebbi tengerparti fekvések.
A 2016-ban befejezett villa egy újabb építési generációhoz tartozik, ami a feltüntetett állapotban is tükröződik: kiváló. A konyha teljesen felszerelt, és az ingatlan részben bútorozva kerül átadásra, így a kulcsfontosságú helyiségek azonnali használatra készek. A klímavezérlést légkondicionálás biztosítja, és biztonsági riasztórendszer van beszerelve. Az internetkapcsolatot WiFi-infrastruktúra támogatja. A külső kivitelezés fedett teraszt, tetőteraszt és műfüvet tartalmaz, utóbbi a terasz képein látható; a műgyep csökkenti az öntözési igényt egy 249 m²-es telken, de más érzetet és karbantartási ciklust igényel, mint a természetes gyep. Belül a fotók modern nappalit mutatnak kortárs kanapékkal és külön munkaterülettel, valamint egy hálószobát erkély kijárattal. Az 56 m²-es terasz külső nappaliként működik, a medence felé tájolt kanapéelrendezéssel. Ahogy minden 2016-os építésű háznál, itt is ajánlott független műszaki vizsgálatot végeztetni az épületgépészet állapota, a hőszigetelés teljesítménye és az esetleges nedvességtörténet ellenőrzésére, különösen a pincében, amely a tengerparti építkezésekben a talajviszonyoknak leginkább kitett szint. A rendelkezésre álló adatokban nincs energetikai tanúsítvány részlete, így a fenntartási költségeket a due diligence során kell becsülni.
Az irányár fix, 549 000 €, ami egy meglévő, befejezett villát tükröz, nem tervrajzról vásárolható ingatlant. Összehasonlításképpen a torreviejai újépítésű projektek jelenleg 424 000 €-tól (Laguna Rosa Villas) és 440 000 €-tól (Alegria 25) hirdetnek, míg a Sunset Lakeviews 585 000 €-tól indul. A villa árazása tehát a belépő szintű újépítésű kínálat és a helyi piac felső szegmense között helyezkedik el. A tervrajzról vásárolható alternatívákkal szemben a vevő a befejezett ingatlant látja, beleértve az 56 m²-es teraszt, a tetőteraszt, a saját medencét és a felszerelt konyhát, mielőtt elköteleződik. A részleges bútorozás szerepel az árban, ami csökkenti a kezdeti bekerülési költségeket, bár a vevőknek külön kell költségvetést tervezniük a hiányzó bútorozásra, valamint a vásárlási költségekre és adókra.
Az ingatlan mindennapjai egy gyalogosan bejárható városi környezet és a bőséges privát tér köré szerveződnek. A szupermarket 354 m-re, a patika 576 m-re van az ajtótól, ami azt jelenti, hogy a rutinvásárláshoz és a receptek kiváltásához nem kell autó. A környező negyedben két kilométeren belül számos étterem, kávézó, bank és fogorvos található, ami a területnek a központi Torreviejára jellemző szolgáltatási sűrűséget ad, nem pedig egy elszigetelt külvárosét. Maga a villa három szinten rendeződik: egy pince, amely a tengerparti otthonokból gyakran hiányzó funkciókat tud befogadni, mint munkaszoba, edzőterem vagy vendégszoba; egy földszint nappalival, konyhával és fedett terasszal; valamint egy emelet hálószobákkal és erkély kijárattal. A reggelek a terasz keleti fényével kezdődhetnek, míg a körülbelül 45 m²-es tetőterasz csendesebb helyet kínál az utcaszint felett. Délután a saját medence és a kert a külső élet középpontja, barbecue-berendezéssel a melegebb estékre. A Playa del Cura strand 1,2 km-es séta sík terepen, így az esti úszás vagy egy sétálóutcai séta rutinlehetőség, nem kirándulás. A nyári szezondon kívül a terület aktív marad, mivel Torreviejában körülbelül 98 533 bejegyzett lakos él és teljes éves szolgáltatási gazdaság működik; tizennégy tömegközlekedési vonal és ötven megálló kínál alternatívát a helyi utazásokhoz autó helyett.
Aguas Nuevas egy kiépített lakónegyedként működik, ahol a napi ügyeket gyalog intézik. A 354 m-re lévő szupermarket és az 576 m-re lévő patika határozza meg a közvetlen környezetet, míg két kilométeren belül 168 étterem, 44 kávézó, 24 bank, 27 patika és 27 fogorvos található. Három iskola ugyanezen sugaron belül helyezkedik el, ami végleges lakóhelyként fontos. A kórház 3,4 km-re van légvonalban. Sportolásra és kikapcsolódásra a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a Parque de las Naciones-i városi medence 1,2 km-re található. A Torre del Moro kilátópont 3,0 km-re fekszik tengerparti kilátású sétákhoz. A Playa del Cura strand 1,2 km-re van sík terepen, így a séta a legtöbb lakos számára megvalósítható. A tömegközlekedés tizennégy vonallal és ötven megállóval fedi le a várost, csökkentve az autófüggőséget. A negyed városi jellegű: nyári hónapokban élénk, a szeznon kívül csendesebb, de nem kihalt, tekintettel Torrevieja közel százezer fős egész éves lakosságára.
A térkép a villát Aguas Nuevasban mutatja, a szupermarkettel, a patikával és a Playa del Cura tengerparttal egy rövid sugaron belül. A golfpályákra, a kórházra és az Alicante, Elche repülőtérre jelzett légvonalas távolságok mutatják, hogyan helyezkedik el az ingatlan a Costa Blanca déli részén, Torrevieja városi szolgáltatásai és az Orihuela Costa golföve között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A villa Aguas Nuevasban való elhelyezkedése Torrevieja városi magjába teszi, amely körülbelül 98 533 lakosú város a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban. A regionális támpontok: Elche 32 km-re, Murcia 39 km-re és Alicante városa 44 km-re, mind légvonalban mérve. A fekvés tehát déli tájolású: Murcia repülőtér nélküli folyosója és az Orihuela Costa golföve közelebb van, mint a tartományi székhely. Torrevieján belül a negyed a városi közelséget egy 1,5 km alatti stranddal kombinálja, egyensúlyt teremtve, ami megkülönbözteti a turisztikusabb La Mata és Cabo Roig sávoktól.
A legközelebbi strand, a Playa del Cura, 1,2 km-re van légvonalban, a Platja del Cura és a Cala del Palangre pedig 1,3, illetve 1,5 km-re. A golfozók légvonalban 8,7 km-re érik el a Club de Golf Villamartínt, 10 km-re a Real Club de Golf Campoamort és 11 km-re a Las Ramblas de Orihuelát, így az Orihuela Costa golfklasztere rövid autóútra van. Az Alicante, Elche repülőtér körülbelül 35 km-re van légvonalban; a tényleges közúti út hosszabb, és ezen a folyosón jellemzően 35-40 perces autós menetidővel kell számolni. Az Elche (32 km), Murcia (39 km) és Alicante (44 km) regionális városok határozzák be a villa fekvését a Costa Blanca déli részén. Torrevieján belül tizennégy buszvonal és ötven megálló biztosítja a tömegközlekedési lefedettséget, a sík terep pedig gyakorlatossá teszi a kerékpározást a helyi utakon. Az elektromos jármű tulajdonosainak érdemes tudniuk, hogy a legközelebbi töltőinfrastruktúra 5,8 km-re van, nagyobb központokkal, mint az Iberdrola Oasis Center 7,5 km-re és az Ionity La Zenia 8,3 km-re.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejában az éves átlaghőmérséklet 18,7 °C, a havi átlagok a leghidegebb hónapokban 12 °C-tól a nyári 26 °C-ig terjednek. A strandszezon, amelyet a legalább 20 °C-os tengervíz-hőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, ami a spanyol mediterrán szárazföld partjának egyik leghosszabb szezonja. A város körülbelül 20 m-rel van a tengerszint felett, és a villától a strandig vezető út átlagosan 0,8%-os lejtéssel ereszkedik, ami gyakorlatilag sík terep, dombok nélkül a ház és a part között. Az enyhe telek és a meleg, száraz nyarak kombinációja támogatja a medence területének és a tetőterasz egész éves használatát, bár a villa északi és keleti tájolása miatt a délutáni napot legjobban a felső szinti tetőteraszon lehet elkapni, nem a földszinti teraszon. A Torrevieja és Orihuela Costa közötti táj tartalmazza a Lagunas de La Mata y Torrevieja természetpark sóslagúnáit, ami hozzájárul a terület száraz, napos mikroklímájához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Torreviejának hét Kék Zászlós strandja van, beleértve Cabo Cerverát, Cala de las Piterast, El Curát, La Matát és Los Locost. Az El Cura, a villához legközelebbi 1,2 km-re légvonalban, városi strand teljes szolgáltatásokkal, míg a csendesebb kis öblök, mint a Cala del Palangre 1,5 km-re, kisebb léptékű fürdőhelyeket kínálnak. Vitorlázáshoz és vízi sportokhoz a Real Club Náutico jachtkikötő 1,1 km-re van. A sportlétesítmények sétatávolságra csoportosulnak: a Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km-re, a CF Torrevieja futballklub 1,4 km-re, a hotel- és lakóparki medencék 0,9, illetve 1,2 km-re. A golf a terület másik rekreációs támpontja, három 18 lyukú pályával Villamartínban, Campoamorban és Las Ramblasban, 8,7 és 11 km közötti távolságban, mindegyik rövid autóútra elérhető. A Torre del Moro kilátópont 3,0 km-re a község egyik legjobb tengerparti kilátását nyújtja hétvégi sétákhoz.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL999895
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID