Šī brīvstāvošā villa atrodas Torreviejas labi attīstītajā Aguas Nuevas dzīvojamajā rajonā, Costa Blanca dienvidos. Uzbūvēta 2016. gadā un piedāvāta gatava apdzīvošanai, īpašums sniedz aptuveni 194 m² kopējās platības trīs līmeņos uz 249 m² zemesgabala, ar piecām guļamistabām, trim vannas istabām, 56 m² terasi, aptuveni 45 m² jumta terasi un privātu dārzu ar baseinu. Pieprasītā cena ir fiksēta, 549 000 €. Ikdienas pakalpojumi, piemēram, lielveikals (354 m) un aptieka (576 m), atrodas gājiena attālumā, un Playa del Cura plža atrodas 1,2 km attālumā pa taisnu līniju.
Torreviejas paša tirgū šī villa ieņem vidēju pozīciju. Jaunbūves alternatīvas tajā pašā pašvaldībā tiek reklamētas no 424 000 € Laguna Rosa Villas un no 440 000 € Alegria 25, savukārt Sunset Lakeviews sākas ar 585 000 €. Atšķirība lielākoties ir formātā: šie projekti piedāvā mūsdienīgus būvniecības stadijā vai tikko nodotus mājokļus ar koplietošanas vai privātiem baseiniem uz mazākām platībām, savukārt šis īpašums ir pabeigta brīvstāvoša villa no 2016. gada ar piecām guļamistabām, trim vannas istabām un gan terasi, gan jumta terasi, pieejama tūlītējai apdzīvošanai. Pircējiem, kas salīdzina abus ceļus, jāizvērtē pabeigta produkta nenoteiktības trūkums, kur viss no zemesgabala formas līdz faktiskajai saules piekļuvei ir pārbaudāms, pret 2024. vai 2025. gada būves jaunākajām specifikācijām un garantijām. Reģionāli Torrevieja atšķiras no Costa del Sol koridora ap Marbelju un Estepoņu cenu līmenī un pilsētvidē: mediānie ienākumi Alikantes provincē ir aptuveni 15 750 €, un vietējo tirgu virza pastāvīgo iedzīvotāju un Ziemeļeiropas otrā mājokļa pircēju sajaukums. Pilsētas septiņas Zilā karoga plazhas, līdzenais piekrastes reljefs un piecu mēnešu peldēšanās sezona ierindo to starp praktiskāk dzīvojamajām pilsētām Spānijas dienvidaustrumu piekrastē. Villas atrašanās vietas izkoptā rajonā ar 168 restorāniem, trim skolām un slimnīcu dažu kilometru attālumā kontrastē ar jaunākajiem golfa pusē esošajiem ciematiem tālāk dienvidos, kur infrastruktūra joprojām attīstās. Kompromiss ir kompakts 249 m² zemesgabals un skats uz dārzu un baseinu nevis atklātām panorāmām, apmaiņā pret staigājamu ikdienas infrastruktūru un plazhu 1,2 km attālumā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villa atrodas Aguas Nuevas rajonā, Torreviejas pilsētas daļā ar veikaliem, skolām un pakalpojumiem gājiena attālumā. Playa del Cura plazha atrodas 1,2 km attālumā pa taisnu līniju, un reljefs pret piekrasti ir līdzens, ar vidējo slīpumu 0,8%. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 35 km attālumā pa taisnu līniju, tāpēc ierašanās un aizbraukšana prasa ilgāku pārsēšanos pa autoceļu.
Plānojums ir piemērots mājsaimniecībām, kurām nepieciešama plaša telpa: piecas guļamistabas un trīs vannas istabas izvietotas pirmajā stāvā, augšējā stāvā un pagrabā. 56 m² segtā terase un 45 m² jumta terase paplašina dzīvojamo telpu ārā, un pagrabs piedāvā elastīgu telpu mājas birojam, sporta zālei, viesu guļamistabām vai noliktavai. Privāts baseins un dārzs papildina ārtelpu risinājumu, ar grila vietu un gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu.
Šis ir esošs mājoklis, pabeigts 2016. gadā un aprakstīts kā gatavs apdzīvošanai, tāpēc nav būvniecības posma vai nodeves nenoteiktības. Stāvoklis ir norādīts kā izcils, un īpašums tiek nodots daļēji mēbelēts ar pilnībā aprīkotu virtuvi. Jebkādus personīgos pielāgojumus, piemēram, mēbelēšanu vai pārkrāsošanu, var plānot neatkarīgi no attīstītāja grafika, un īpašuma apskate ir iespējama, negaidot būvdarbus.
Jāpievērš uzmanība vairākiem ierobežojumiem. Zemesgabals ir kompakts, 249 m² brīvstāvošai villai, tāpēc ārtelpu platība ir samērīga ar kopējo platību. Villa vērsta uz ziemeļiem un austrumiem, kas ietekmē saules piekļuvi terasēm. Jūras skata nav; skats ir tikai uz dārzu un baseinu. Tuvākais elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 5,8 km attālumā, un pārsēšanās uz lidostu reģionam ir salīdzinoši gara.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimene, kas pārceļas uz Costa Blanca pastāvīgi, var novērtēt piecas guļamistabas un trīs vannas istabas apvienojumā ar trim skolām divu kilometru rādiusā un slimnīcu 3,4 km attālumā. Pircēji, kas meklē otro mājokli staigājamā pilsētvidē, gūst labumu no īsajiem attālumiem līdz lielveikalam, aptiekai un plazhai, auto lielākajai daļai ikdienas vajadzību nav nepieciešams. Mājsaimniecībām, kurām nepieciešama mājas biroja vai viesu telpa, var izmantot pagrabu, kas ir izmērīts guļamistabām, darba telpai vai atpūtas zonai. Tie, kas plāno sezonālu izīrēšanu, ņem vērā centrālās Torreviejas pieprasījuma profilu, lai gan jebkāda īres stratēģija jāpārbauda pret pašreizējiem reģionālajiem noteikumiem. Īpašums ir mazāk piemērots pircējiem, kas vēlas panorāmas skatu uz jūru, jo skats ir tikai uz dārzu un baseinu, un zemesgabals pēc brīvstāvošas villas standartiem ir kompakts. Pircēji, kuri ir atkarīgi no elektromobiļa uzlādes mājās, būs jāizvērtē iespējas, jo tuvākais publiskais uzlādes punkts atrodas 5,8 km attālumā. Bieži lidojošiem pircējiem arī jāizvērtē aptuveni 35 km taisnvīdas distance līdz Alicante-Elche lidostai, kas nozīmē ilgāku pārcelšanos pa autoceļu nekā piekrastes vietās tuvāk terminālim.
Pabeigta 2016. gadā, villa pieder jaunākai būvniecības paaudzei, kas atspoguļojas norādītajā stāvoklī: izcils. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un īpašums tiek nodots daļēji mēbelēts, tāpēc galvenās telpas ir gatavas tūlītējai lietošanai. Klimata kontrole nodrošināta ar gaisa kondicionieri ar apsildi un dzesēšanu, un drošībai uzstādīta signalizācija. Savienojamību atbalsta WiFi infrastruktūra. Ārējā apdare ietver segtu terasi, jumta terasi un mākslīgo zāli, kas redzama terases attēlos; mākslīgais zāliens samazina laistīšanas vajadzības uz 249 m² zemesgabala, taču tam ir cita sajūta un apkopes cikls nekā dabiskam zālienam. Iekšpusē fotogrāfijas parāda modernu viesistabu ar mūsdienīgiem dīvāniem un atsevišķu darba zonu, kā arī guļamistabu ar piekļuvi balkonam. 56 m² terase darbojas kā āra viesistaba ar dīvānu izkārtojumu, kas vērsts pret baseinu. Kā jebkurā 2016. gada būvē, pircējiem ieteicams pasūtīt neatkarīgu tehnisko pārbaudi, lai verificētu instalāciju stāvokli, siltumizolācijas veiktspēju un mitruma vēsturi, īpaši pagrabā, kas ir līmenis, kas visvairāk pakļauts grunts apstākļiem piekrastes būvniecībā. Pieejamajos datos nav sniegtas energosertifikāta detaļas, tāpēc ekspluatācijas izmaksas jānovērtē pienācīgās tirgus izpētes (due diligence) laikā.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 549 000 €, kas atspoguļo esošu, pabeigtu villu, nevis pirkumu būvniecības stadijā. Kontekstam: jaunbūves projekti Torreviejā pašlaik tiek reklamēti no 424 000 € (Laguna Rosa Villas) un no 440 000 € (Alegria 25), savukārt Sunset Lakeviews sākas no 585 000 €. Šīs villas cenu noteikšana tāpēc atrodas starp ieejas līmeņa jaunbūves piedāvājumu un vietējā tirgus augšējo segmentu. Atšķirībā no būvniecības stadijā piedāvātajiem variantiem, pircējs redz pabeigto īpašumu, tostarp 56 m² terasi, jumta terasi, privāto baseinu un aprīkoto virtuvi, pirms apņemas. Iekļauta daļēja mēbelēšana, kas samazina sākotnējos izdevumus, taču pircējiem atsevišķi jāplāno budžets atlikušajai mēbelēšanai un pirkuma izmaksām un nodokļiem.
Ikdiena šajā īpašumā balstās ap staigājamu pilsētvidu apvienojumā ar plašu privāto telpu. Lielveikals atrodas 354 m no durvīm un aptieka 576 m, kas nozīmē, ka ikdienas iepirkumi un recepšu izsniegšana neprasa auto. Aptverošajā rajonā divu kilometru rādiusā ir daudzas restorānas, kafejnīcas, bankas un zobārsti, sniedzot rajonam centrālajai Torreviejai raksturīgo pakalpojumu blīvumu, nevis izolēta priekšpilsētas raksturu. Villa organizēta trīs līmeņos: pagrabs, kas var uzņemt funkcijas, kas piekrastes mājokļos bieži trūkst, piemēram, darba telpu, sporta zāli vai viesu istabas; pirmajā stāvā ar viesistabu, virtuvi un segtu terasi; un augšējā stāvā ar guļamistabām un piekļuvi balkonam. Rītus var sākt ar austrumu pusē nākošu gaismu uz terases, savukārt aptuveni 45 m² jumta terase piedāvā klusāku vietu virs ielas līmeņa. Pēcpusdienā privātais baseins un dārzs kalpo kā galvenais ārtelpu fokuss, ar uzstādītu grilu siltākajiem vakariem. Playa del Cura plazha atrodas 1,2 km gājiena pa līdzenu reljefu, padarot vakara peldi vai pastaigu pa krastmalu par ikdienas iespēju, nevis izbraucienu. Ārpus vasaras sezonas rajons paliek aktīvs, jo Torreviejā ir aptuveni 98 533 reģistrēti iedzīvotāji un visa gada pakalpojumu ekonomika; četrpadsmit sabiedriskā transporta līniju un piecdesmit pieturu nodrošina alternatīvas braukšanai vietējosbraucienos.
Aguas Nuevas darbojas kā nostiprināts dzīvojamais rajons, kur ikdienas darbi tiek veikti kājām. Lielveikals 354 m attālumā un aptieka 576 m attālumā veido tuvāko apkārtni, savukārt divu kilometru rādiusā ir 168 restorāni, 44 kafejnīcas, 24 bankas, 27 aptiekas un 27 zobārsti. Trīs skolas atrodas tajā pašā rādiusā, kas ir svarīgi pastāvīgai dzīvošanai. Slimnīca atrodas 3,4 km attālumā pa taisnu līniju. Sportam un atpūtai Palacio de Deportes Infanta Cristina atrodas 1,2 km attālumā un pilsētas baseins Parque de las Naciones 1,2 km attālumā. Torre del Moro skatu punkts atrodas 3,0 km attālumā pastaigām ar piekrastes skatiem. Playa del Cura plazha atrodas 1,2 km attālumā pa līdzenu reljefu, tāpēc gājiens vairumam iedzīvotāju ir pārvaldāms. Sabiedriskais transports aptver pilsētu ar četrpadsmit līnijām un piecdesmit pieturām, samazinot atkarību no automašīnas. Rajonam ir pilsētisks raksturs: dzīvs vasaras mēnešos, klusāks, bet ne miegaināks ārpus sezonas, ņemot vērā gandrīz simts tūkstoš iedzīvotāju visa gada garumā Torreviejā.
Karte parāda villu Aguas Nuevas rajonā, ar lielveikalu, aptieku un Playa del Cura piekrastes joslu īsā rādiusā. Taisnvīdas distances, kas atzīmētas līdz golfa laukumiem, slimnīcai un Alicante-Elche lidostai, parāda, kā īpašums atrodas plašākajā Costa Blanca dienvidu daļā, starp Torreviejas pilsētas pakalpojumiem un Orihuela Costa golfa joslu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Villas atrašanās vieta Aguas Nuevas novieto to Torreviejas pilsētas kodolā, pilsētā ar aptuveni 98 533 iedzīvotājiem Costa Blanca dienvidos, Alikantes provincē. Reģionālie atskaites punkti ir Elče 32 km, Murcija 39 km un Alikantes pilsēta 44 km attālumā, visi mērīti pa taisnu līniju. Atrašanās vieta tāpēc ir dienvidu orientēta: Murcijas bez lidostas koridors un Orihuela Costa golfa josla ir tuvāk nekā provinces galvaspilsēta. Torreviejā rajons apvieno pilsētas tuvumu ar plazhu, kas tuvāk par 1,5 km,, līdzsvaru, kas to atšķir no tūristiskākajām La Mata un Cabo Roig joslām.
Tuvākā plazha, Playa del Cura, atrodas 1,2 km attālumā pa taisnu līniju, savukārt Platja del Cura un Cala del Palangre attiecīgi 1,3 un 1,5 km attālumā. Golfspēlētāji sasniedz Club de Golf Villamartín 8,7 km taisnvīdas attālumā, Real Club de Golf Campoamor 10 km un Las Ramblas de Orihuela 11 km attālumā, tāpēc Orihuela Costa golfa kopums ir īsā brauciena attālumā. Alicante-Elche lidosta atrodas aptuveni 35 km attālumā pa taisnu līniju; faktiskais ceļš ir garāks, un šajā koridorā raksturīgi aptuveni 35 līdz 40 minūšu brauciena laiki ar auto. Reģionālās pilsētas Elče (32 km), Murcija (39 km) un Alikante (44 km) ietver villas atrašanās vietu Costa Blanca dienvidos. Torreviejā pašā četrpadsmit autobusu līnijas un piecdesmit pieturas nodrošina sabiedriskā transporta segumu, un līdzenais reljefs padara riteņbraukšanu praktisku vietējiem braucieniem. Elektromobiļu īpašniekiem jāzina, ka tuvākā uzlādes infrastruktūra atrodas 5,8 km attālumā, ar lielākiem centriem, piemēram, Iberdrola Oasis Center 7,5 km un Ionity La Zenia 8,3 km attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Torreviejā vidējā gada temperatūra ir 18,7 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 12 °C vēsākajos mēnešos līdz 26 °C vasarā. Peldēšanās sezona, ko nosaka jūras temperatūra vismaz 20 °C, ilgst aptuveni piecus mēnešus, tā ir viena no garākajām sezonām Spānijas Vidusjūras kontinentālajā daļā. Pilsēta atrodas aptuveni 20 m virs jūras līmeņa, un maršruts no villas līdz plazhai nolaižas ar vidējo slīpumu 0,8%, faktiski līdzens reljefs bez pakalniem starp māju un piekrasti. Vieglo ziemu un siltu, sauso vasaru kombinācija atbalsta baseina zonas un jumta terases izmantošanu visu gadu, lai gan villas ziemeļu un austrumu orientācija nozīmē, ka pēcpusdienas saansi labāk uztverama augšējā līmeņa jumta terasē, nevis pirmā stāva terasē. Reģionālā ainava starp Torrevieju un Orihuela Costa ietver Lagunas de La Mata y Torrevieja dabas parka sāls lagūnas, kas veido rajona sauso, saulaino mikroklimatu.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Torreviejā ir septiņas Zilā karoga plazhas, tostarp Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata un Los Locos. El Cura, kas vistuvāk villai, 1,2 km taisnvīdas attālumā, ir pilsētas plazha ar pilnu pakalpojumu klāstu, savukārt klusākāseltas, piemēram, Cala del Palangre 1,5 km attālumā, piedāvā mazāka mēroga peldvietas. Burāšanai un ūdens sportam Real Club Náutico jahtu osta atrodas 1,1 km attālumā. Sporta objekti atrodas gājiena attālumā: Palacio de Deportes Infanta Cristina 1,2 km, CF Torrevieja futbola klubs 1,4 km un viesnīcu un dzīvojamo projektu baseini 0,9 un 1,2 km attālumā. Golfs ir rajona cits atpūtas stūrakmens, ar trim 18 bedrīšu golfa laukumiem, Villamartín, Campoamor un Las Ramblas, 8,7 līdz 11 km attālumā, katrs sasniedzams īsā braucienā. Torre del Moro skatu punkts 3,0 km attālumā piedāvā vienu no labākajiem piekrastes skatiem pašvaldībā nedēļas nogales pastaigām.
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 23 mm |
| Februāris | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 23 mm |
| Maijs | 19.7°C | 15 mm |
| Jūnijs | 23.2°C | 12 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 12 mm |
| Septembris | 23.7°C | 52 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 26 mm |
| Novembris | 15.6°C | 37 mm |
| Decembris | 12.3°C | 30 mm |
Līdzens
Ref: VL999895
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID