Ця окрема вілла розташована в усталеному житловому районі Агуас-Нуевас у Торрев'єсі, на півдні Коста-Бланки. Збудована у 2016 році та доступна готовою до заселення, нерухомість пропонує близько 194 м² на трьох рівнях на ділянці 249 м², з п'ятьма спальнями, трьома ванними кімнатами, терасою 56 м², терасою на даху приблизно 45 м² та приватним садом із басейном. Заявлена ціна фіксована, 549 000 євро. Повсякденні зручності, як-от супермаркет (354 м) та аптека (576 м), розташовані у пішій доступності, а пляж Плая-дель-Кура лежить за 1,2 км по прямій лінії.
У межах самого ринку Торрев'єхи ця вілла посідає середню позицію. Новобудови в тому ж муніципалітеті рекламуються від 424 000 євро в Laguna Rosa Villas і від 440 000 євро в Alegria 25, тоді як Sunset Lakeviews стартує від 585 000 євро. Відмінність переважно у форматі: ті проєкти пропонують сучасне житло на етапі будівництва або нової передачі зі спільними чи приватними басейнами на менших площах, тоді як ця нерухомість, завершена окрема вілла 2016 року з п'ятьма спальнями, трьома ванними кімнатами, терасою та терасою на даху, доступна для негайного заселення. Покупці, які порівнюють ці два шляхи, мають зважити певність готового продукту, де все, від форми ділянки до фактичної освітленості сонцем, перевіряється, проти новіших специфікацій та гарантій будівлі 2024 або 2025 року. Регіонально Торрев'єха відрізняється від коридору Коста-дель-Соль навколо Марбельї та Естепони рівнем цін та міською текстурою: медіанні доходи в провінції Аліканте сягають близько 15 750 євро, а локальний ринок рухає поєднання постійних мешканців та покупців другого житла з Північної Європи. Сім пляжів із синім прапором, рівний прибережний рельєф і п'ятимісячний сезон купання ставлять місто серед практичніших для життя на південно-східному іспанському узбережжі. Розташування вілли в усталеному районі зі 168 ресторанами, трьома школами та лікарнею в межах кількох кілометрів контрастує з новішими урбанізаціями біля полів для гольфу південніше, де зручності ще розвиваються. Компроміс, компактна ділянка 249 м² і вид на сад та басейн замість відкритих панорам, в обмін на прогулянкову щоденну інфраструктуру та пляж у межах 1,2 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Агуас-Нуевасі, міському районі Торрев'єхи з магазинами, школами та послугами в пішій доступності. Пляж Плая-дель-Кура, за 1,2 км по прямій, а рельєф до узбережжя рівний, із середнім ухилом 0,8%. Аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 35 км по прямій лінії, тож приїзд і від'їзд передбачає довше пересування дорогою.
Планування підходить домогосподарствам, яким потрібен просторий простір: п'ять спалень і три ванні кімнати розподілені між першим поверхом, верхнім поверхом і цокольним рівнем. Закрита тераса 56 м² і тераса на даху 45 м² продовжують житлову площу надворі, а цокольний рівень пропонує гнучкий простір для домашнього офісу, тренажерного залу, гостьових спалень або комори. Приватний басейн і сад доповнюють зовнішнє облаштування, зі встановленими зоною барбекю та кондиціонером з обігрівом та охолодженням.
Це наявний будинок, завершений у 2016 році та описаний як готовий до заселення, тож фаза будівництва чи невизначеність передачі не застосовуються. Стан зазначено як відмінний, а нерухомість передається частково з меблями, з повністю обладнаною кухнею. Будь-які особисті зміни, як-от меблювання або оновлення інтер'єру, можна планувати незалежно від графіка забудовника, а перегляд об'єкта можливий без очікування на будівельні роботи.
Варто зазначити кілька обмежень. Ділянка компактна, 249 м² для окремої вілли, тож зовнішній простір пропорційний загальній площі. Вілла орієнтована на північ і схід, що впливає на освітленість терас сонцем. Вигляду на море немає; вид обмежений садом і басейном. Найближча точка заряджання електромобілів, за 5,8 км, а трансфер до аеропорту порівняно довгий для цього регіону.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, що переїжджає на Коста-Бланку на постійне проживання, може цінувати п'ять спалень і три ванні кімнати в поєднанні з трьома школами в межах двох кілометрів і лікарнею за 3,4 км. Покупці, які шукають друге житло в прогулянковому міському середовищі, отримують перевагу коротких відстаней до супермаркету, аптеки та пляжу, тобто автомобіль є необов'язковим для більшості щоденних потреб. Домогосподарства, яким потрібен домашній офіс або простір для гостьових, можуть використовувати цокольний рівень, розмірений під спальні, робочу кімнату або зону відпочинку. Ті, хто планує сезонну оренду, мають зважати на профіль попиту в центрі Торрев'єхи, хоча будь-яку стратегію здачі в оренду слід перевірити на відповідність чинному регіональному законодавству. Нерухомість менш очевидна для покупців, які хочуть панорамного виду на море, оскільки огляд обмежений садом і басейном, а ділянка компактна за стандартами окремих вілл. Покупці, залежні від домашнього заряджання електромобіля, мають оцінити варіанти, адже найближча публічна зарядна станція, за 5,8 км. Частим пасажирам авіарейсів також слід зважити приблизно 35 км прямої відстані до аеропорту Аліканте-Ельче, що означає довший автомобільний трансфер, ніж у прибережних локаціях ближче до терміналу.
Завершена у 2016 році, вілла належить до новішого покоління будівництва, що відображено в зазначеному стані: відмінний. Кухня повністю обладнана, а нерухомість передається частково з меблями, тож ключові кімнати готові до негайного використання. Контроль клімату забезпечує кондиціонер з обігрівом та охолодженням, а для безпеки встановлена сигналізація. З'єднання підтримується WiFi-інфраструктурою. Зовнішнє оздоблення включає закриту терасу, терасу на даху та штучну траву, остання видна на фото тераси; штучний газон зменшує потребу в поливі на ділянці 249 м², але має інші відчуття та цикл обслуговування порівняно з натуральним газоном. Всередині фотографії показують сучасну вітальню з модерними диванами та окремою робочою зоною, а також спальню з виходом на балкон. Тераса 56 м² функціонує як зовнішня вітальня, з розташуванням диванів, орієнтованим до басейну. Як і з будь-якою будівлею 2016 року, покупцям рекомендується замовити незалежний технічний огляд для перевірки стану інсталяцій, характеристик ізоляції та історії вологи, особливо в цокольному рівні, який найбільше піддається ґрунтовим умовам у прибережному будівництві. У доступних даних немає деталей енергетичного сертифіката, тож експлуатаційні витрати слід оцінити під час належної перевірки.
Заявлена ціна фіксована, 549 000 євро, що відповідає наявній, завершеній віллі, а не покупці на етапі будівництва. Для порівняння, новобудови в Торрев'єсі наразі рекламуються від 424 000 євро (Laguna Rosa Villas) і від 440 000 євро (Alegria 25), тоді як Sunset Lakeviews стартує від 585 000 євро. Ціноутворення цієї вілли, таким чином, перебуває між початковою пропозицією новобудов і верхнім сегментом локального ринку. На відміну від варіантів на етапі будівництва, покупець бачить готову нерухомість, включно з терасою 56 м², терасою на даху, приватним басейном та обладнаною кухнею, перед тим як зобов'язатися. Часткове меблювання включено, що зменшує початкові витрати на облаштування, хоча покупцям слід окремо закладати бюджет на решту меблів, витрати на купівлю та податки.
Повсякденне життя в цій нерухомості ґрунтується на поєднанні прогулянкового міського середовища зі просторним приватним простором. Супермаркет розташований за 354 м від дверей, а аптека, за 576 м, тобто рутинні покупки та рецепти не потребують автомобіля. Навколишній район налічує численні ресторани, кафе, банки та стоматологів у межах двох кілометрів, що надає району щільність послуг, типову для центру Торрев'єхи, а не для відокремленого передмістя. Сама вілла організована на трьох рівнях: цокольний, який може вмістити функції, що часто бракують у прибережних будинках, як-от майстерня, тренажерний зал або гостьовий простір; перший поверх з вітальнею, кухнею та закритою терасою; і верхній поверх зі спальнями та виходом на балкон. Ранок може починатися зі східного світла на терасі, тоді як тераса на даху близько 45 м² пропонує тихіше місце над рівнем вулиці. Удень приватний басейн і сад є головним зовнішнім осереддям, зі встановленим барбекю для тепліших вечорів. Пляж Плая-дель-Кура, це 1,2 км пішки рівною місцевістю, що робить вечірнє купання чи прогулянку набережною буденним варіантом, а не виправою. Поза літнім сезоном район залишається активним, оскільки Торрев'єха має близько 98 533 зареєстрованих мешканців і цілорічну сервісну економіку; чотирнадцять ліній громадського транспорту та п'ятдесят зупинок надають альтернативи автомобілю для локальних поїздок.
Агуас-Нуевас функціонує як усталений житловий район, де повсякденні справи виконуються пішки. Супермаркет за 354 м та аптека за 576 м становлять основу безпосереднього оточення, тоді як у межах двох кілометрів є 168 ресторанів, 44 кафе, 24 банки, 27 аптек і 27 стоматологів. Три школи розташовані в тому ж радіусі, що має значення для постійного проживання. Лікарня, за 3,4 км по прямій. Для спорту та дозвілля Palacio de Deportes Infanta Cristina, за 1,2 км, а муніципальний басейн у Parque de las Naciones, за 1,2 км. Оглядовий майданчик Torre del Moro лежить за 3,0 км для прогулянок із краєвидами на узбережжя. Пляж Плая-дель-Кура, за 1,2 км рівною місцевістю, тож прогулянка під силу більшості мешканців. Громадський транспорт покриває місто чотирнадцятьма лініями та п'ятдесятьма зупинками, зменшуючи залежність від автомобіля. Район має міський характер: жвавий у літні місяці, тихіший, але не занепалий поза сезоном, з огляду на цілорічне населення майже ста тисяч у Торрев'єсі.
Карта показує віллу в Агуас-Нуевасі, із супермаркетом, аптекою та набережною Плая-дель-Кура в межах короткого радіуса. Прямі відстані, позначені до полів для гольфу, лікарні та аеропорту Аліканте-Ельче, показують, як нерухомість розташована в ширшій південній Коста-Бланці, між міськими послугами Торрев'єхи та голфним поясом Оріуела-Кости.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиція вілли в Агуас-Нуевасі розміщує її в міському ядрі Торрев'єхи, міста з близько 98 533 мешканцями на півдні Коста-Бланки, в провінції Аліканте. Регіональні орієнтири: Ельче, 32 км, Мурсія, 39 км і місто Аліканте, 44 км, усі виміряні по прямій. Локація, отже, орієнтована на південь: коридор Мурсії без аеропорту та голфний пояс Оріуела-Кости ближчі, ніж обласний центр. У Торрев'єсі район поєднує близькість до міської забудови з пляжем менш ніж за 1,5 км, баланс, що відрізняє його від туристичніших зон La Mata та Cabo Roig.
Найближчий пляж, Плая-дель-Кура, лежить за 1,2 км по прямій, з Platja del Cura та Cala del Palangre на 1,3 та 1,5 км відповідно. Голфери досягають Club de Golf Villamartín за 8,7 км по прямій, Real Club de Golf Campoamor, за 10 км і Las Ramblas de Orihuela, за 11 км, тож голфний кластер Оріуела-Кости, це коротка поїздка. Аеропорт Аліканте-Ельче приблизно за 35 км по прямій; фактична дорожня поїздка довша, і трансфер близько 35–40 хвилин автомобілем типовий для цього коридору. Регіональні міста Ельче (32 км), Мурсія (39 км) та Аліканте (44 км) окреслюють позицію вілли на півдні Коста-Бланки. У самій Торрев'єсі чотирнадцять автобусних ліній та п'ятдесят зупинок забезпечують покриття громадським транспортом, а рівний рельєф робить велосипед практичним для локальних поїздок. Власникам електромобілів слід зазначити, що найближча зарядна інфраструктура, за 5,8 км, з більшими вузлами, як-от Iberdrola Oasis Center за 7,5 км та Ionity La Zenia за 8,3 км.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Торрев'єха фіксує середню річну температуру 18,7 °C, із місячними середніми від 12 °C у найхолодніші місяці до 26 °C улітку. Сезон купання, визначений температурою моря щонайменше 20 °C, триває близько п'яти місяців, що є одним із довших сезонів на іспанському середземноморському материку. Місто лежить приблизно на 20 м над рівнем моря, а шлях від вілли до пляжу спускається із середнім ухилом 0,8%, тобто фактично рівна місцевість без пагорбів між будинком і узбережжям. Поєднання м'яких зим і теплих сухих літ підтримує цілорічне використання зони басейну та тераси на даху, хоча північна та східна орієнтація вілли означає, що полудневе сонце найкраще ловиться на терасі на даху верхнього рівня, а не на терасі першого поверху. Регіональний ландшафт між Торрев'єхою та Оріуела-Костою включає солоні лагуни природного парку Lagunas de La Mata y Torrevieja, що сприяє сухому, сонячному мікроклімату району.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Торрев'єха має сім пляжів із синім прапором, включно з Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata та Los Locos. El Cura, найближчий до вілли за 1,2 км по прямій,, міський пляж із повним спектром послуг, тоді як тихіші бухти, як-от Cala del Palangre за 1,5 км, пропонують менші місця для купання. Для вітрильного спорту та водних розваг марина Real Club Náutico, за 1,1 км. Спортивні об'єкти групуються в пішій доступності: Palacio de Deportes Infanta Cristina за 1,2 км, футбольний клуб CF Torrevieja за 1,4 км та готельні й житлові басейни за 0,9 і 1,2 км. Гольф, інший рекреаційний осереддя району, з трьома полями на 18 лунок у Villamartín, Campoamor та Las Ramblas між 8,7 і 11 км, кожне досяжне короткою поїздкою. Оглядовий майданчик Torre del Moro за 3,0 км надає один із найкращих краєвидів на узбережжя в муніципалітеті для вихідних прогулянок.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL999895
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
LV
ID