Tento penthouse se nachází v oblasti Punta Prima na Costa Blanca, přibližně 515 m od pláže Playa Punta Prima v přímém směru od pobřeží. Jde o byt na devátém, nejvyšším patře komplexu Sea Senses z roku 2016, s 94 m² obytné plochy, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Objekt nabízí soukromou terasu, střešní solarium s vířivkou a venkovní kuchyní, podzemní parkovací místo a skladiště. Orientace je jihovýchodní s výhledem na moře. V okolí do dvou kilometrů se nachází přibližně 29 restaurací, supermarkety, lékárny a další občanská vybavenost dostupná pěšky.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Punta Prima leží na jihovýchodním pobřeží provincie Alicante, mezi Torreviejou a Orihuela Costou. Pláž Playa Punta Prima je vzdálena přibližně 515 m, supermarkt 358 m a lékárna 342 m. Tři golfové hřiště se nacházejí v okruhu 6 km. Letyštně Alicante-Elche je vzdáleno zhruba 40 km. Oblast je urbanizovaná s celoročním provozem služeb.
Objekt odpovídá potřebám bydlení s důrazem na venkovní prostor a výhled na moře. Soukromý střešní solarium o rozloze přibližně 84 m² s vířivkou a venkovní kuchyní rozšiřuje obytnou plochu v teplých měsících. Dvě koupelny a výraz umožňují využití pro čtyřčlennou domácnost nebo hosty. Klimatizace a ústřední topení zajišťují celoroční obyvatelnost.
Nevztahuje se na novou výstavbu, budova byla dokončena v roce 2016 (údaj indikativní) a stav je uváděn jako dokončený. K dispozici je výtah, podzemní parkování a skladiště. Komunita Sea Senses provozuje tři společné bazény, z nichž jeden je vyhřívaný, dále saunu, posilovnu a padelové hřiště.
Objekt nabízí dvě ložnice a 94 m² obytné plochy, nikoli větší rodinné kapacity. Nedisponuje soukromým bazénem, pouze společným. Vzdálenost k nemocnici činí 8 km a k letišti Alicante přibližně 45 km autem. Jedná se o byt v existující budově, nikoli o novostavbu s moderní energetickou certifikací nové generace.
Ref: VL662280
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy kupující hledají byt s výhledem na moře a rozsáhlým venkovním prostorem, aniž by nutně potřebovali tři a více ložnic. Dvou ložnic a dvou koupelen dostačuje pro páry, menší rodiny nebo kombinaci trvalého bydlení s hosty. Poloha v urbanizované oblasti s pěší dostupností obchodu, lékárny a restaurací vyhovuje osobám, které preferují život bez denní závislosti na autě, relevantní zejména pro seniory nebo majitele druhého bydlení bez trvalé přítomnosti. Deváté podlaží s výtahem a výhledem na moře je vhodné pro ty, kterým vyhovuje bydlení ve výšce. Střešní solarium s vířivkou a venkovní kuchyní odpovídá životnímu stylu s dlouhým venkovním obdobím; klimatická data uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně a pětiměsíční plaveckou sezónu s teplotou vody nad 20 °C. Pro Presence golfového typu leží tři hřiště do 6 km. Objekt nevyhovuje kupujícím hledajícím samostatný dům se zahradou a soukromým bazénem, ani domácnostem vyžadujícím více ložnic. Vzdálenost k nemocnici 8 km a k letišti přibližně 45 km autem je zapotřebí zohlednit při pravidelných cestách.
Budova pochází z roku 2016 (indikativní údaj), což znamená stavbu podle stavebních norem platných kolem tohoto data. Interiérová vybavení zahrnují koupelny s moderní šedou keramickou dlažbou, jak dokládá vizuální dokumentace. Byt je vybaven centrální klimatizací a ústředním topením, což umožňuje regulaci vnitřní teploty v letních i zimních měsících; průměrná roční teplota v oblasti činí 18,9 °C. Registr uvádí 78 m² obytné plochy a 16 m² soukromé terasy, doplněné střešním solariem přibližně 84 m². Solarium obsahuje soukromou vířivku a venkovní kuchyni s jídelním prostorem. V budově funguje výtah, podzemní parkování chrání vozidlo před vnějšími vlivy a skladiště poskytuje úložnou plochu mimo byt. Komunita Sea Senses spravuje tři společné bazény (jeden vyhřívaný), pool bar, saunu s vířivkami, posilovnu a padelové hřiště, udržované zóny s vegetací. Úroveň údržby a aktuální stav instalací je vhodné ověřit při fyzické prohlídce a z kontroly komunitní dokumentace, protože u objektu z roku 2016 se mohou blížit termíny revizí technických systémů.
Nabídková cena činí 589 900 EUR. Za tuto cenu kupující získává byt s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami, 94 m² obytné plochy, soukromou terasou, střešním solariem přibližně 84 m² s vířivkou a venkovní kuchyní, podzemním parkovacím místem a skladištěm. Cena se pohybuje pod úrovní srovnatelného projektu Residencial Innova Beach v Punta Primě (od 699 900 EUR) a nad cenami projektů ve vnitrozemí, jako je Oceanic Apartments v Rojales (od 475 000 EUR) a Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 453 000 EUR). Diference odráží především polohu v první linii od moře a rozsah venkovních prostor.
Penthouse se nachází v devátém podlaží komplexu Sea Senses v Punta Primě, v první linii od pobřeží. Denní režim lze uspořádat pěšky: supermarkt leží 358 m, lékárna 342 m a pláž Playa Punta Prima přibližně 515 m od objektu. V okruhu 2 km se nachází 29 restaurací, 7 kaváren, 3 banky a 3 stomatologické praxe, což znamená, že základní i doplňkové služby jsou dostupné bez auta. Oblast má městský charakter s celoročním osídlením, nikoli sezónní rekreační zónou. Veřejnou dopravu zajišťuje 13 linek s 50 zastávkami v okolí. Jihovýchodní orientace znamená ranní slunce na terase a na střešním solariu s vířivkou a venkovní kuchyní, které lze využívat v období s průměrnými teplotami 12, 26 °C. Pro sportovně orientované obyvatele je v 1,6 km fitness centrum a do 6 km tři golfová hřiště. Mariny Real Club Náutico a Puerto Deportivo Miguel Caballero leží ve vzdálenosti 4,5, respektive 5,8 km. Elektromobily lze nabíjet na stanicích Ionity La Zenia (2,8 km), Iberdrola (4,4 km) nebo Eranovum (4,7 km). Poloha ve výšce 31 m nad mořem se sklonem k plži 2,5 % znamená rovný terén bez výrazného stoupání. Zdravotní péče nemocničního typu vyžaduje cestu 8 km.
Punta Prima tvoří část pobřežního pásma mezi Torreviejou a Orihuela Costou, s městskou zástavbou a celoročním provozem služeb. Denní infrastruktura je koncentrována v dosahu do 500 m: supermarkt 358 m, lékárna 342 m, pláž přibližně 515 m. Širší okruh do 2 km nabízí 29 restaurací, 7 kaváren a 3 banky, což pokrývá běžné potřeby bez automobilu. Místní doprava zahrnuje 13 linek a 50 zastávek, což umožňuje spojení do okolních měst. Pro registrované aktivity slouží fitness centrum ve 1,6 km a padelové hřiště v komplexu. Nemocnice leží 8 km od objektu, tedy s dojezdovou dobou řádem 10, 15 minut. Sezónnost se projevuje zvýšenou návštěvností pláží v letních měsících, mimo hlavní sezónu zůstává oblast obydlená a služby fungují. Sklon terénu k pláži činí 2,5 %, tedy bez fyzicky náročného stoupání. Výška 31 m n. m. a poloha v devátém podlaží omezují přímý vliv uličního ruchu na obytný komfort. Pro majitele elektromobilů je nejbližší rychlonabíjecí stanice Ionity La Zenia vzdálena 2,8 km.
Mapa zobrazuje polohu objektu v Punta Primě vzhledem k plážím, službám a dopravní síti. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plži Playa Punta Prima (515 m), ke golfovým hřištím do 6 km a k letišti Alicante (přibližně 40 km vzdušnou čarou). Rozložení zastávek veřejné dopravy dokumentuje dosažitelnost bez automobilu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Punta Prima leží na jihu Costa Blanca, v bezprostřední blízkosti Torrevieje (severně) a Orihuela Costy (jižně). Poloha kombinuje městskou obslužnost Torrevieje s rekreační infrastrukturou Orihuela Costy, včetně nákupního centra La Zenia v dosahu několika minut autem. Region je charakterizován pásmem golfových hřišť a pláží mezi Punta Primou a Dehesou de Campoamor. Do provinciálního hlavního města Alicante je to po silnici přibližně 45, 50 km, do Cartageny zhruba 60 km jižním směrem.
Pláže: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m, všechny v pěší dostupnosti. Golfová hřiště: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km; dojezd autem trvá přibližně 5, 8 minut. Letiště Alicante-Elche (ALC) leží zhruba 40 km vzdušnou čarou, cestou automobilem přibližně 45 km; letiště Murcia je vzdáleno přibližně 50 km po silnici. Marina Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Nemocnice 8,0 km, lékárna 342 m, supermarkt 358 m. Nabíjecí stanice pro elektromobily: 1,6, 4,7 km. Celkově jde o polohu s vysokou měrou dosažitelnosti služeb pěšky a automobilové dostupnosti regionálních cílů v řádu minut.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Punta Prima leží ve výšce 31 m nad mořem s rovným profilem (sklon k pláži 2,5 %), bez výrazných převýšení. Historická data uvádějí 3 846 slunečních hodin ročně a průměrnou roční teplotu 18,9 °C, s rozpětím měsíčních průměrů 12, 26 °C. Plavecká sezóna s teplotou vody alespoň 20 °C trvá pět měsíců, přičemž vyhřívaný společný bazén komplexu umožňuje koupání i mimo toto období. Jihovýchodní orientace objektu znamená ranní a dopolední sluneční osvit na terase a solariu; odpoledne v letních měsících nabízí stín v interiéru. Přírodní prostředí tvoří převážně urbanizované pobřeží se třemi plážemi v okruhu 1 km a golfovými plochami ve vnitrozemí do 6 km. Mikroklima je ovlivněno mořskou blízkostí, což zmírňuje teplotní extrémy.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V pěším dosahu leží tři pláže: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) a Cala Piteras (885 m). Playa Punta Prima je hlavní městskou pláží oblasti s promenádou a službami; Cala Piteras má charakter menší zátoky. Aktuální stav modrých vlajek je třeba ověřit v aktuálním sezónním přehledu, protože status se uděluje ročně. Pro rekreační aktivity slouží tři golfová hřiště do 6 km, Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor a Las Ramblas de Orihuela, které tvoří součást širšího golfového pásma Orihuela Costy. Vodní sporty a kotvení nabízejí mariny Real Club Náutico (4,5 km) a Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). V komplexu jsou k dispozici tři společné bazény (jeden vyhřívaný), sauna, vířivky, posilovna a padelové hřiště. Fitness centrum Snatch leží 1,6 km od objektu.
Zdroj: OpenStreetMap
Punta Prima leží na jihu Costa Blanca, v bezprostřední blízkosti Torrevieje (severně) a Orihuela Costy (jižně). Poloha kombinuje městskou obslužnost Torrevieje s rekreační infrastrukturou Orihuela Costy, včetně nákupního centra La Zenia v dosahu několika minut autem. Region je charakterizován pásmem golfových hřišť a pláží mezi Punta Primou a Dehesou de Campoamor. Do provinciálního hlavního města Alicante je to po silnici přibližně 45, 50 km, do Cartageny zhruba 60 km jižním směrem.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
V rámci jižní Costa Blanca se Punta Prima cenově pohybuje mezi pobřežními a vnitrozemskými lokalitami. Srovnatelný projekt Residencial Innova Beach v téže oblasti Punta Prima je nabízen od 699 900 EUR, tedy přibližně 110 000 EUR výše; tento rozdíl lze částečně vysvětlit novější výstavbou a parametry novostavby, zatímco zde popisovaný penthouse pochází z roku 2016, ale nabízí střešní solarium přibližně 84 m² a polohu v první linii od pobřeží. Ve vnitrozemí leží Oceanic Apartments v Rojales od 475 000 EUR a Nueva Daya Villa v Daya Nueva od 453 000 EUR; tyto projekty dosahují nižších cen, avšak bez přímé mořské polohy a s delší vzdáleností k plži v řádu kilometrů. Rozdíl zhruba 115 000, 135 000 EUR oproti vnitrozemským projektům odráží prémii za vzdálenost k plži 515 m a pěší dostupnost služeb. V širším regionu konkuruje Punta Primě sousední Orihuela Costa s koncentrací golfových rezidencí a Torrevieja s hustší urbanizací a nižšími cenami bytů ve vzdálenějších částech od moře. Pro kupující porovnávající nabídky je relevantní, že cena za m² u tohoto objektu činí přibližně 6 275 EUR při započtení pouze registrované obytné plochy, respektive nižší hodnotu při zahrnutí terasy a solaria. Faktory ovlivňující udržení hodnoty zahrnují polohu v první linii, omezenou nabídku penthouse s soukromým solariem v daném úseku pobřeží a celoroční obslužnost lokality. Pro českého kupujícího se oblast Costa Blanca vyznačuje rozvinutou komunitou zahraničních majitelů, což se promítá do dostupnosti služeb v angličtině a dalších jazycích.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID