Цей пентхаус розташований у комплексі Sea Senses на першій лінії пляжу в Пунта-Прімі (Costa Blanca, провінція Аліканте). Об'єкт на дев'ятому, останньому поверсі пропонує 94 м² корисної площі, дві спальні, дві ванні кімнати та приватний дах-солярій близько 84 м² з джакузі та літньою кухнею. Орієнтація південно-східна, з панорамним видом на Середземне море. Будівництво завершено у 2016 році (індикативно). У комплексі, три басейни (один підігрівається), сауна, спортзал і падел-корт. Пляж Пунта-Пріма знаходиться на відстані близько 500 метрів, супермаркет і аптека, у межах пішої доступності.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській прибережній зоні Пунта-Пріми, приблизно за 500, 800 метрів від пляжу Пунта-Пріма. Супермаркет (358 м), аптека (342 м) та ресторани знаходяться в радіусі крокової доступності. Три поля для гольфу, на відстані 3,9, 5,9 км. Лікарня, 8 км. Автомагістраль забезпечує зв'язок з Торрев'єхою та Оріуелою.
Функціонально нерухомість поєднує дві спальні та дві ванні кімнати, що підходить для пар або невеликої родини. Приватна тераса (16 м²) і дах-солярій (84 м²) з джакузі розширюють житловий простір у теплий сезон. Кондиціонування та центральне опалення регулюють внутрішній клімат цілий рік. Підземний паркінг і комора входять у продаж.
Це не проєкт нової забудови: будівництво завершено у 2016 році (індикативно), об'єкт перебуває в експлуатації. Оздоблення та інсталяції відповідають періоду будівництва. Комплекс Sea Senses функціонує повністю, включно з басейнами, сауною, спортзалом і падел-кортом. Документи та технічний стан перевіряються у стандартному порядку придбання вторинного житла.
Об'єкт не пропонує власного саду, приватного басейну чи окремого гаражу на рівні землі. Корисна площа становить 94 м² без окремої кімнати для прислуги чи офісу за даними. Комплекс, це багатоквартирна забудова з загальними зонами, що означає спільні правила користування та сервісні внески. Дані щодо енергетичного сертифіката не вказані.
Ref: VL662280
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, це покупка другої оселі на морському узбережжі з короткою відстанню до пляжу: 500 метрів рівною дорогою роблять щоденні прогулянки до моря реальними без автомобіля. По-друге, це варіант для пар або власників, які шукають комбінацію двох спалень і значного зовнішнього простору, солярій 84 м² з джакузі замінює сад. По-третє, позиція на верхньому поверсі з панорамним видом на море та південно-східною орієнтацією цікава для тих, для кого сонячне світло і вид є визначальними критеріями. Практичний контекст: наявність ліфта, підземного паркінгу та комори робить об'єкт придатним для тривалого проживання, а не лише для сезонного. Міське оточення з аптекою, супермаркетом і ресторанами в радіусі кроку означає, що поза сезоном район продовжує функціонувати. Обмеження: тим, хто шукає тишу відокремленої резиденції, приватний сад або більш ніж дві спальні, цей формат не відповідатиме. Також варто враховувати, що в літні місяці прибережна зона Пунта-Пріми відчуває приплив відвідувачів. Для гравців у гольф три поля в радіусі 6 км роблять розташування практичним. Інвестиційний сценарій: готовий об'єкт з орендним потенціалом у прибережній зоні з цілорічним попитом.
Будівля зведена у 2016 році, що відповідає будівельним нормам Іспанії цього періоду, включно з вимогами щодо теплоізоляції та енергоефективності CTE. За фотографіями об'єкта зафіксовано: ванну кімнату з сучасною сірою керамічною плиткою, балкон з місцями для сидіння та видом на море, терасу з обідньою зоною, літню кухню з їдальнею на даху та барну зону на солярії. Внутрішні системи: центральне кондиціонування повітря та центральне опалення, це означає цілорічне регулювання клімату, що релевантно для зимових місяців, коли середня температура опускається до 12°C. Електрична інфраструктура району включає мережу зарядних станцій для електромобілів: Ionity La Zenia (2,8 км), Iberdrola (4,4 км), Eranovum (4,7 км). Приватне джакузі на даху та літня кухня потребують періодичного технічного обслуговування; стан цих елементів перевіряється при огляді. Дах-солярій 84 м² є приватною власністю, що підтверджується документацією. Енергетичний сертифікат об'єкта не вказаний у даних; його клас слід запросити у продавця, оскільки він впливає на експлуатаційні витрати. Загальні зони комплексу, басейни (один підігрівається), сауна, джакузі, спортзал, падел-корт і озеленені території, обслуговуються співтовариством.
Ціна вказана як €589.900 для готового пентхауса з двома спальнями, двома ванними кімнатами та 94 м² корисної площі, включно з приватним дахом-солярієм (84 м²), терасою (16 м²), підземним паркінгом та коморою. У порівнянні з новою забудовою в тій самій зоні, Residencial Innova Beach у Пунта-Прімі від €699.900, ціна на ~16% нижча за квадратний метр корисної площі, хоча слід враховувати вік будівлі (2016) та можливі витрати на технічне обслуговування джакузі й літньої кухні. Аналогічні об'єкти далі від моря (Rojales від €475.000, Daya Nueva від €453.000) коштують менше, але не мають позиції на першій лінії пляжу. Додаткові витрати: податок на передачу (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори, а також щомісячні внески співтовариства за користування басейнами, сауною та спортзалом.
Пентхаус розташований на верхньому поверсі комплексу Sea Senses у Пунта-Прімі, приблизно за 500 метрів від моря. Південно-східна орієнтація забезпечує ранкове сонце на терасі (16 м²), а дах-солярій (84 м²) з джакузі та літньою кухнею функціонує як додатковий житловий простір у період з квітня по жовтень. Денний ритм у цьому місці визначається пішою доступністю: супермаркет за 358 метрів, аптека за 342 метри, в межах 2 км, 29 ресторанів, 7 кафе, 3 банки та 3 стоматологічні клініки. Це означає, що повсякденні потреби закриваються без автомобіля. Міська забудова робить район жвавим цілий рік, а не лише в туристичний сезон. У той же час це не відокремлена резиденція: сусідство з комерційною зоною означає присутність відвідувачів пляжу в літні місяці. Комплекс пропонує три басейни (один підігрівається), сауну, джакузі, спортзал і падел-корт, це компенсує відсутність приватного саду. Пляжі Playa Punta Prima (515 м), Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м) утворюють три варіанти морського відпочинку в межах 10, 12 хвилин пішки. Рельєф до пляжу рівний (похил 2,5%), що спрощує пересування. Для подорожей: аеропорт Аліканте-Ельче, близько 40 км по прямій, зtimes приблизно 45 хвилин авто. Тринадцять маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками охоплюють регіон Торрев'єхи та Оріуели.
Повсякденна інфраструктура зосереджена в радіусі 2 км: супермаркет (358 м), аптека (342 м), 29 ресторанів, 7 кафе, 3 банки та 3 стоматології. Ця щільність означає, що основні потреби задовольняються пішки або на велосипеді. Медична лікарня знаходиться на відстані 8 км, це близько 12, 15 хвилин на авто. Спортивна інфраструктура: Snatch Fitness Center (1,6 км), падел-корт у комплексі та три гольф-поля, Villamartín (3,9 км), Real Campoamor (5,8 км) і Las Ramblas (5,9 км). Громадський транспорт представлений 13 маршрутами з 50 зупинками, що з'єднують Пунта-Пріму з Торрев'єхою, Оріуелою та комерційним центром La Zenia Boulevard. Пішохідний профіль: висота 31 м над рівнем моря, похил до пляжу 2,5%, фактично рівна поверхня. Марини: Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км) обслуговують яхтовий відпочинок. Район є міським і цілорічним: комерційна зона забезпечує потік відвідувачів улітку, але водночас підтримує роботу закладів поза сезоном.
Карта показує позицію комплексу Sea Senses у Пунта-Прімі: на відстані близько 500 метрів від лінії пляжу, в оточенні комерційної зони з супермаркетом і аптекою в радіусі 400 метрів. Синім позначені три пляжі в межах 1 км, зеленим, гольф-поля в радіусі 6 км. Для покупців з України ця частина Costa Blanca відома своєю постійною міжнародною спільнотою.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Пунта-Пріма розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, між Торрев'єхою (близько 8 км) та Оріуелою-Костою, у зоні, що з'єднує міські пляжі з гольфовим кластером Вілламартін, Кампоамор. Позиція на відстані ~40 км по прямій від аеропорту Аліканте та ~50 км від аеропорту Мурсії дає вибір з двох авіазв'язків. У межах агломерації Торрев'єха, Оріуела Пунта-Пріма займає сегмент безпосередньо прибережного житла з міською інфраструктурою, на відміну від внутрішніх районів Рохалес і Дайя-Нуева.
Відстані до ключових об'єктів: пляж Пунта-Пріма, 515 м (7 хвилин пішки), Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Гольф: Villamartín 3,9 км, Campoamor 5,8 км, Las Ramblas 5,9 км, усі три досяжні за 6, 8 хвилин на авто. Лікарня, 8,0 км. Аеропорти: Аліканте-Ельче (ALC) ~40 км по прямій (орієнтовно 45 хвилин на авто), Мурсія, близько 50 км по дорогах, Валенсія, ~173 км по прямій. Зарядні станції для електромобілів: Ionity La Zenia (2,8 км), Iberdrola (4,4 км), Eranovum (4,7 км), плюс станція на відстані 1,6 км. Комерційний центр La Zenia Boulevard знаходиться в зоні 5, 6 км. Громадський транспорт: 13 ліній, 50 зупинок у зоні охоплення.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані регіону: середня річна температура 18,9°C, сезонний діапазон 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, 3.846 на рік, що вище середземноморського показника. Сезон купання з температурою води ≥20°C триває 5 місяців, приблизно з червня по жовтень. Висота 31 м над рівнем моря та похил до пляжу 2,5% формують рівний рельєф без значних перепадів. Південно-східна орієнтація терас означає ранкове та денне сонце, з максимумем у ранні години; солярій на даху отримує сонце протягом усього дня. Зимовий період з середньою температурою 12°C вимагає опалення, центральне опалення та кондиціонення в об'єкті це забезпечують. Прибережна позиція пом'якшує температурні коливання порівняно з внутрішніми районами провінції.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У радіусі 1 км від об'єкта розташовані три пляжі: Playa Punta Prima (515 м), головний міський пляж з інфраструктурою, Playa Cala La Mosca (873 м) та Cala Piteras (885 м), менші бухти східніше. Дані щодо сертифікації Blue Flag для цих пляжів не вказані; актуальний статус перевіряється на сайті ADEAC. Гольфова інфраструктура: три поля в радіусі 6 км, Club de Golf Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,6, 5,8 км) та Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,8, 5,9 км), що робить зону однією з найгустіших гольфових територій Costa Blanca. Водні види спорту обслуговують марини Real Club Náutico (4,5 км) та Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 км). У самому комплексі, падел-корт, спортзал, сауна, джакузі та басейн, що підігрівається. Басейн Kids (2,8 км) орієнтований на сімейний відпочинок.
Джерело: OpenStreetMap
Пунта-Пріма розташована на південному узбережжі провінції Аліканте, між Торрев'єхою (близько 8 км) та Оріуелою-Костою, у зоні, що з'єднує міські пляжі з гольфовим кластером Вілламартін, Кампоамор. Позиція на відстані ~40 км по прямій від аеропорту Аліканте та ~50 км від аеропорту Мурсії дає вибір з двох авіазв'язків. У межах агломерації Торрев'єха, Оріуела Пунта-Пріма займає сегмент безпосередньо прибережного житла з міською інфраструктурою, на відміну від внутрішніх районів Рохалес і Дайя-Нуева.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 23 mm |
| Лютий | 12.6°C | 14 mm |
| Березень | 14.6°C | 26 mm |
| Квітень | 16.6°C | 23 mm |
| Травень | 19.7°C | 15 mm |
| Червень | 23.2°C | 12 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 12 mm |
| Вересень | 23.7°C | 52 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 26 mm |
| Листопад | 15.6°C | 37 mm |
| Грудень | 12.3°C | 30 mm |
Рівний
У порівнянні з конкурентними пропозиціями регіону пентхаус у Sea Senses займає специфічну нішу готового житла на першій лінії пляжу. Residencial Innova Beach у тій самій Пунта-Прімі пропонується від €699.900, це нова забудова, але ціна на ~19% вища за квадратний метр. Oceanic Apartments у Рохалесі (від €475.000) та Nueva Daya Villa у Дайя-Нуеві (від €453.000) коштують менше, але розташовані у внутрішніх районах на відстані кількох кілометрів від моря, без пішої доступності пляжу та міської інфраструктури. Ключова відмінність Sea Senses, комбінація трьох факторів: позиція комплексу безпосередньо біля пляжу (515 м до Playa Punta Prima), приватний дах-солярій 84 м² на останньому поверсі та повний набір сервісів комплексу (підігріваємий басейн, сауна, спортзал, падел). Для порівняння: у сегменті Costa Blanca South пентхауси з приватним солярієм та джакузі на першій лінії зазвичай потрапляють у діапазон €600.000, 800.000. Гольфовий кластер Вілламартін, Кампоамор, Лас-Рамблас (3,9, 5,9 км) є спільною перевагою для всіх чотирьох локацій, але лише Пунта-Пріма пропонує одночасно і гольф, і пішу доступність до міського пляжу. Обмеження порівняння: для кожного об'єкта слід перевіряти фактичні сервісні внески, енергетичні сертифікати та юридичний статус, оскільки ці параметри не завжди публічно доступні. Для покупців, які порівнюють готове житло з новою забудовою, різниця полягає у терміні заселення (негайно проти 12, 24 місяців очікування) та у стані оздоблення, що відповідає періоду будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID