Apartament penthouse na dziewiątym, najwyższym piętrze kompleksu Sea Senses w Punta Prima, na Costa Blanca w prowincji Alicante. Właściwość liczy 78 m² powierzchni rejestrowanej z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, 16 m² prywatnym tarasem oraz 84 m² prywatnym soláriom na dachu z jacuzzi i kuchnią zewnętrzną. Kompleks położony jest w pierwszej linii brzegowej, około 500-800 m od plaży Playa Punta Prima. Stan budynku: ukończony w 2016 roku (dane wskazówkowe). Cena: 589 900 euro. W cenie podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Punta Prima to nadmorska dzielnica gminy Orihuela na południowym wybrzeżu Costa Blanca. Kompleks leży w pierwszej linii zabudowy, około 515 m w linii prostej od plaży Playa Punta Prima. W promieniu spacerowym znajduje się supermarket (358 m), apteka (342 m) oraz 29 restauracji w zasięgu 2 km. Okolica jest zurbanizowana i pełnosprawna przez cały rok.
Nieruchomość obsługuje potrzeby kupujących szukających mieszkania z bezpośrednim widokiem na morze, prywatną przestrzenią zewnętrzną na dachu oraz pełną infrastrukturą kompleksu: trzy baseny (jeden podgrzewany), sauna, jacuzzi, siłownia i kort padel. Dwie sypialnie i dwie łazienki ograniczają skalę gospodarstwa do pary lub małej rodziny.
Budynek został ukończony w 2016 roku (termin wskazówkowy) i jest w stanie gotowym do zasiedlenia. Nie dotyczą go fazy budowy ani planowane daty oddania. Standard wykończenia odpowiada poziomowi z okresu realizacji: klimatyzacja centralna, ogrzewanie centralne, winda oraz miejsce parkingowe w podziemiach.
Powierzchnia mieszkalna wynosi 78 m² (94 m² łącznie z tarasami), co oznacza kompaktowy układ dwóch sypialni. Nieruchomość nie obejmuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Dostęp do plaży wymaga krótkiego spaceru, a nie bezpośredniego zejścia. Szpital znajduje się 8 km od lokalizacji. Stan wykonania pochodzi z 2016 roku, a nie z nowej budowy.
Ref: VL662280
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja odpowiada kilku rozpoznawalnym sytuacjom zakupowym. Po pierwsze: parze lub małej rodzinie szukającej nieruchomości nadmorskiej z rozbudioną przestrzenią zewnętrzną, 84 m² solárium z jacuzzi zastępuje ogród, którego apartamentowiec nie może zaoferować. Po drugie: nabywcy seasonal lub emerytowani, dla których liczy się funkcjonowanie bez samochodu, supermarket, apteka, plaża i baseny mieszczą się w promieniu spaceru, a 13 linii transportu publicznego obsługuje okolicę. Po trzecie: inwestorowi wynajmu krótkoterminowego, pierwsza linia brzegowa, penthouse na ostatnim piętrze i zaplecze kompleksu to parametry odpowiadające popytowi wakacyjnemu w Punta Prima. Ograniczenia są równie konkretne: gospodarstwo czteroosobowe z dwoma dziećmi może odbierać dwie sypialnie jako wąskie horyzontalne ograniczenie; nabywca oczekujący prywatnego basenu lub ogrodu nie znajdzie tych elementów; kto planuje wynajem całoroczny, powinien uwzględnić, że podgrzewany jest tylko jeden z trzech basenów kompleksu. Wysokość 9. piętra i obecność windy eliminują barierę pionową. Odległość do szpitala (8 km) wymaga własnego transportu w sytuacjach medycznych. Poza tym profilem lokalizacja pokrywa codzienne potrzeby pieszo.
Standard wykończenia odpowiada dacie ukończenia w 2016 roku. Na podstawie materiałów wizualnych stwierdzić można nowoczesne łazienki w szarej glazurze, strefę wypoczynkową na tarasie z widokiem na morze oraz pełne wyposażenie zewnętrzne solárium: jadalnia, bar i kuchnia zewnętrzna na dachu. Instalacje obejmują klimatyzację centralną i ogrzewanie centralne, co pozwala na całoroczne użytkowanie niezależnie od sezonu. Budynek dysponuje windą oraz podziemnym garażem i pomieszczeniem magazynowym przypisanym do mieszkania, elementy istotne przy ograniczonej powierzchni wewnętrznej 78 m². Orientacja południowo-wschodnia determinuje profil nasłonecznienia: poranne i południowe słońce na tarasie, co przy 3 846 godzinach słońca rocznie oznacza intensywne nagrzewanie przestrzeni zewnętrznych latem, jacuzzi i kuchnia zewnętrzna są wtedy użyteczne głównie wieczorem. Brak danych o klasie energetycznej budynku; nabywca powinien zweryfikować certyfikat w due diligence. Konstrukcja z 2016 roku plasuje się w okresie obowiązywania hiszpańskiego kodeksu technicznego (CTE), który narzuca standardy izolacyjne i dostępności wyższe niż starsza zabudowa Costa Blanca. Stan techniczny konkretnej jednostki wymaga oględzin, wiek ośmiu lat oznacza pierwszą rundę potencjalnych prac konserwacyjnych (uszczelnienie tarasów, serwis instalacji klimatyzacji).
Cena ofertowa wynosi 589 900 euro za penthouse o 94 m² łącznej powierzchni (78 m² rejestrowanej plus tarasy), co odpowiada w przybliżeniu 6 275 euro/m² powierzchni całkowitej. W cenie zawarte są podziemne miejsce parkingowe i pomieszczenie magazynowe. W porównaniu z analogicznym nowym projektem w tej samej lokalizacji, Residencial Innova Beach (od 699 900 euro), oferta pozycjonuje się poniżej progu cenowego nowej budowy. Nowsze projekty w głębi lądu, jak Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 euro) lub Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 453 000 euro), są tańsze, ale położone dalej od linii brzegowej. Płatność odbywa się w trybie rynku wtórnego, bez struktury ratalnej dewelopera.
Penthouse na ostatnim piętrze funkcjonuje jako całoroczne lub sezonowe mieszkanie nadmorskie. Dzień zaczyna się od porannego słońca na południowo-wschodnim tarasie o powierzchni 16 m²; widok na Morze Śródziemne rozciąga się panoramycznie od poziomu salonu. Główna przestrzeń zewnętrzna to solárium na dachu (84 m²) z prywatnym jacuzzi i kuchnią zewnętrzną, powierzchnia porównywalna z samym mieszkaniem, dostępna wyłącznie dla właścicieli. Układ wnętrza obejmuje dwie sypialnie i dwie pełne łazienki, co pozwala na obsługę gości bez konfliktów sanitarnych. Kompleks Sea Senses zapewnia trzy baseny (w tym jeden podgrzewany), bar przy basenie, saunę, jacuzzi, siłownię i kort padel, zaplecze rekreacyjne dostępne bez wychodzenia poza teren. Okolica jest zurbanizowana: zakupy podstawowe (supermarket 358 m, apteka 342 m) oraz gastronomia mieszczą się w zasięgu spaceru. Plaża Playa Punta Prima leży około 500-800 m, przy płaskim profilu terenu (spadek 2,5%), więc dotarcie pieszo nie wymaga wysiłku. Teren leży na wysokości 31 m n.p.m. Poza sezonem letnim dzielnica zachowuje funkcję mieszkalną, a nie wyłącznie turystyczną, co wynika z obecności całorocznej infrastruktury: banków, dentystów i przychodni w promieniu 2 km. Transport publiczny obejmuje 13 linii i 50 przystanków, co pozwala na funkcjonowanie bez samochodu w codziennych sprawach.
Codzienne funkcjonowanie w promieniu pieszo opiera się na zwartym jądrze Punta Prima: supermarket w 358 m, apteka w 342 m, a w promieniu 2 km 29 restauracji, 7 kawiarni, 3 banki, 3 apteki i 3 gabinety stomatologiczne. Profil terenu jest płaski (spadek w kierunku plaży 2,5%, wysokość 31 m n.p.m.), co czyni spacery i przejazdy rowerowe niskonakładowymi. Plaże dostępne są trzy: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m), zróżnicowanie pozwalające unikać jednego punktu wejścia w sezonie szczytu. Infrastruktura medyczna o wyższym rzędzie (szpital) leży 8 km i wymaga transportu. Sieć transportu publicznego, 13 linii i 50 przystanków, łączy Punta Prima z Torrevieją, Orihuela Costa i stacjami regionalnymi. Droga N-332 i autostrada AP-7 zapewniają dostęp samochodowy wzdłuż wybrzeża. Okolica należy do strefy zurbanizowanej o funkcji mieszanej mieszkaniowo-usługowej: latem natężenie ruchu pieszego rośnie wokół plaży i centrum handlowego La Zenia (ok. 3 km), poza sezonem dzielnica wraca do rytmu rezydencjonalnego. Łączna liczba 32 lokalnych świąt rocznie przekłada się na regularne wydarzenia municipalne w gminie Orihuela.
Na mapie widoczna jest pozycja kompleksu Sea Senses względem linii brzegowej (plaża w ok. 500 m), jądra usługowego Punta Prima oraz trzech pól golfowych w promieniu 6 km. Szpital (8 km) i lotnisko Alicante (ok. 40 km) wyznaczają zewnętrzne punkty odniesienia. Region: Costa Blanca, prowincja Alicante.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Punta Prima zajmuje północno-zachodni skraj gminy Orihuela Costa, na granicy z Torrevieją. Pozycja w regionie: ok. 40 km od Alicante (lotnisko ALC), ok. 50 km od lotniska Murcja, pomiędzy Torrevieją a centrami Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca). Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury Torrevieji (8-10 km) z rekreacyjnym zapleczem golfowym Orihuela Costa. Centrum handlowe La Zenia Boulevard leży w promieniu ok. 3 km.
Odległości w linii prostej: plaża Playa Punta Prima 515 m, plaża Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. Pola golfowe w promieniu 6 km: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) i Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), trzy pełnowymiarowe 18-dołkowe obiekty. Mariny: Real Club Náutico (4,5 km) i Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Ładowarki pojazdów elektrycznych: najbliższa w 1,6 km, kolejne w 2,8-4,7 km (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Lotnisko Alicante-Elche (ALC) oddalone o ok. 40 km w linii prostej (ok. 45 km drogą), lotnisko Murcja ok. 50 km. Szpital 8 km, centrum fitness 1,6 km.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat odpowiada półsuchej strefie Costa Blanca: średnia roczna temperatura 18,9°C, zakres miesięczny od około 12°C zimą do 26°C latem. Nasłonecznienie wynosi historycznie 3 846 godzin rocznie, jedna z wyższych wartości na hiszpańskim wybrzeżu. Sezon kąpielowy z temperaturą wody powyżej 20°C trwa około 5 miesięcy, mniej więcej od maja do października. Teren leży 31 m n.p.m. ze spadkiem 2,5% w kierunku morza, profil płaski bez schodów terenowych między kompleksem a plażą. Południowo-wschodnia orientacja mieszkania oznacza ekspozycję na wschód słońca nad morzem z tarasu oraz długie nasłonecznienie solárium w ciągu dnia. Sąsiedztwo przyrody tworzy linia brzegowa z trzema zatokami w promieniu 1 km oraz tereny golfowe wewnątrz lądu; brak danych o obszarach chronionych w bezpośrednim otoczeniu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Trzy plaże w zasięgu krótkiego spaceru tworzą bazę rekreacji wodnej: Playa Punta Prima (515 m) jako główna plaża miejska z pełnym zapleczem, Playa Cala La Mosca (873 m) i Cala Piteras (885 m) jako mniejsze, bardziej kameralne zatoki. Brak potwierdzonych danych o Błękitnych Flagach dla konkretnych plaż, nabywca powinien zweryfikować aktualny status. Rekreacja sportowa koncentruje się na trzech polach golfowych w promieniu 6 km (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas), siłowni Snatch Fitness Center (1,6 km) oraz kortcie padel na terenie kompleksu. Baseny kompleksu, trzy, w tym jeden podgrzewany, wydłużają sezon kąpielowy poza okres morza. Zaplecze żeglarskie stanowią dwie mariny w promieniu 6 km. Kąpielisko dla dzieci (Kids) leży 2,8 km.
Źródło: OpenStreetMap
Punta Prima zajmuje północno-zachodni skraj gminy Orihuela Costa, na granicy z Torrevieją. Pozycja w regionie: ok. 40 km od Alicante (lotnisko ALC), ok. 50 km od lotniska Murcja, pomiędzy Torrevieją a centrami Orihuela Costa (La Zenia, Playa Flamenca). Lokalizacja łączy dostęp do miejskiej infrastruktury Torrevieji (8-10 km) z rekreacyjnym zapleczem golfowym Orihuela Costa. Centrum handlowe La Zenia Boulevard leży w promieniu ok. 3 km.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 23 mm |
| Luty | 12.6°C | 14 mm |
| Marzec | 14.6°C | 26 mm |
| Kwiecień | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Czerwiec | 23.2°C | 12 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 12 mm |
| Wrzesień | 23.7°C | 52 mm |
| Październik | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Grudzień | 12.3°C | 30 mm |
Płaski
W bezpośrednim porównaniu lokalnym penthouse w Sea Senses (589 900 euro) konkurować musi z nową budową w tej samej strefie. Residencial Innova Beach w Punta Prima startuje od 699 900 euro, różnica rzędu 110 000 euro odzwierciedla premię za nową konstrukcję, gwarancje deweloperskie i współczesne standardy energetyczne, natomiast penthouse z 2016 roku oferuje w zamian gotowość natychmiastową, ukształtowaną przestrzeń solárium (84 m²) i niższy próg wejścia. W szerszym regionie południowej Costa Blanca tańsze alternatywy leżą w głębi lądu: Oceanic Apartments w Rojales (od 475 000 euro) i Nueva Daya Villa w Daya Nueva (od 453 000 euro) pozycjonują się 20-25% poniżej, ale oddalają nabywcę o kilka kilometrów od plaży i pozbawiają atrybutu pierwszej linii brzegowej. Kluczową zmienną cenową jest tutaj właśnie dystans do morza: cena za m² w Punta Prima zawiera lokalizacyjną premię plażową, której projekty śródlądowe nie naliczają. Na poziomie dzielnicy Punta Prima funkcjonalnie należy do aglomeracji Torrevieja-Orihuela Costa: infrastruktura całoroczna, transport publiczny i zaplecze medyczne (szpital w Torrevieji, 8 km) odróżniają ją od sezonowych urbanizacji bez usług zimą. Klimatycznie strefa wykazuje 3 846 godzin słońca i 18,9°C średniej rocznej, wartości zbliżone do Costa del Sol, przy niższych cenach gruntów. Dla profilu nabywcy porównującego regiony: Costa Blanca południowa oferuje podobny reżim słoneczny jak region malagijski, gęstszą sieć golfową w promieniu 6 km (trzy pola) oraz dwa lotniska w zasięgu 50 km.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID