Пентаус на девятом, верхнем этаже комплекса Sea Senses в Пунта-Приме, на побережье Коста-Бланка в провинции Аликанте. Квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, зарегистрированная жилая площадь 78 м², терраса 16 м² и частная солнечная терраса на крыше 84 м² с джакузи и летней кухней. Комплекс расположен на первой линии пляжа, в 515 метрах по прямой от Playa Punta Prima. Рядом, супермаркет (358 м), аптека (342 м) и рестораны. Здание построено и сдано в эксплуатацию в 2016 году (ориентировочно). Цена, от €589 900, включая подземную парковку и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Пунта-Прима, городской прибрежный район в муниципалитете Ориуэла, между Торревьехой и Ла-Зенией. Комплекс находится на первой линии пляжа, в пешей доступности от супермаркета, аптеки и ресторанов. Три поля для гольфа расположены в радиусе 6 км. Аэропорт Аликанте, примерно в 40 км по прямой.
Объект подходит для размещения двух человек или небольшой семьи: две спальни, две ванные комнаты, лифт, кондиционирование и центральное отопление. Частная солнечная терраса и джакузи расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Общие удобства комплекса включают три бассейна (один подогреваемый), сауну, спортзал и падел-корт.
Строительство завершено, здание сдано в эксплуатацию в 2016 году (ориентировочно). Это не новостройка на этапе строительства, а готовый объект с существующей отделкой, зафиксированной на фотографиях: современная ванная комната, меблированные террасы, летняя кухня на крыше. Ключи могут быть переданы после завершения сделки купли-продажи.
Объект не предлагает: более двух спален; собственного частного бассейна (только общие бассейны комплекса); сада или собственного участка; более 78 м² зарегистрированной внутренней площади. Зарегистрированная площадь меньше общей указанной площади 94 м², поскольку включает только внутреннее жилое пространство. Район, городская застройка, а не уединённая природная местность.
Ref: VL662280
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Объект соответствует ряду конкретных сценариев использования. Во-первых, покупка второго жилья у моря для сезонного проживания: две спальни позволяют разместить пару и гостей, а закрытый комплекс с охраняемой инфраструктурой упрощает содержание недвижимости в период отсутствия владельца. Во-вторых, постоянное проживание небольшой семьи или пары, которым важна пешая доступность услуг: супермаркет, аптека и рестораны находятся в радиусе нескольких сотен метров, что снижает зависимость от автомобиля. В-третьих, размещение с прицелом на аренду: первая линия пляжа, верхний этаж с видом на море и частная терраса, характеристики, на которые существует устойчивый спрос в сегменте краткосрочной аренды, хотя следует учитывать местные нормативные ограничения. Объект меньше подходит покупателям, которым нужны три и более спален, собственный бассейн или участок земли, для этих требований на том же побережье доступны виллы вглубь территории по сопоставимым ценам. Возраст здания (сдано в 2016 году) означает, что объект уже прошёл начальный период усадки и эксплуатационные особенности зафиксированы, но часть инженерных систем находится на середине расчётного срока службы.
По фотофиксации объекта фиксируются следующие элементы отделки: ванная комната в серой современной плитке, меблированные зоны на террасе и солнечной террасе, летняя кухня с обеденной зоной на крыше. Инженерные системы включают центральное кондиционирование и центральное отопление, это позволяет использовать объект круглогодично, а не только в летний сезон. Здание оборудовано лифтом, что существенно при расположении квартиры на девятом этаже. Дополнительные технические характеристики: частное джакузи на солнечной террасе, подземный паркинг и отдельная кладовая. Комплекс Sea Senses относится к категории объектов с расширенной общей инфраструктурой: три бассейна, один из которых подогреваемый, сауна, джакузи, спортзал, падел-корт и бар у бассейна. Подогреваемый бассейн продлевает сезон купания за пределы тёплых месяцев, когда температура воды в море опускается ниже 20°C. Ландшафтное оформление территории комплекса выполнено в виде ухоженных зелёных зон. По энергии и сертификатам объекта точных данных в базе нет; при интересе рекомендуется запросить энергетический сертификат и техническую инспекцию (ITE) у продавца. Зарегистрированная внутренняя площадь составляет 78 м²; терраса (16 м²) и солнечная терраса (84 м²) учитываются по регистрационным правилам иначе, что стоит проверять в кадастровой документации.
Цена объекта, от €589 900. В эту сумму входят подземное парковочное место и частная кладовая, что снижает дополнительные расходы, обычно возникающие при покупке на этом побережье. Для сравнения: Residencial Innova Beach в том же районе Пунта-Примы предлагается от €699 900, Oceanic Apartments в Рохалесе, от €475 000, Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве, от €453 000. Данный объект позиционируется между этими сегментами, при этом его ключевые ценовые факторы, верхний этаж, первая линия пляжа и частная терраса на крыше площадью 84 м². Стоимость на квадратный метр внутренней площади выше среднего по району, что типично для объектов на первой линии с видом на море.
Пунта-Прима, это прибрежный район с плотной, но преимущественно малоэтажной застройкой вдоль побережья к югу от Торревьехи. Дневной ритм здесь определяется близостью моря: пляж Playa Punta Prima находится примерно в 500, 800 метрах, в зависимости от маршрута, и дорога к нему проходит по равнинной местности с уклоном около 2,5%, что делает её доступной пешком и на велосипеде. Супермаркет в 358 метрах и аптека в 342 метрах закрывают базовые ежедневные потребности без автомобиля. В радиусе 2 км работают 29 ресторанов, 7 кафе, 3 банка и 3 стоматологические клиники, уровень насыщения услугами, характерный для полностью сформированного курортного района с круглогодичной инфраструктурой. Транспортная доступность включает 13 маршрутов общественного транспорта и около 50 остановок, что позволяет добираться до Торревьехи, Ориуэла-Косты и торгового центра La Zenia без личного автомобиля. Сам объект занимает верхний этаж: это означает отсутствие соседей сверху и панорамный вид на море, а также доступ к частной солнечной террасе площадью 84 м² с джакузи, летней кухней и зоной для приёма пищи на открытом воздухе. Юго-восточная ориентация обеспечивает утреннее и дневное солнце на террасе. Комплекс Sea Senses дополнительно предлагает три общих бассейна, один из которых подогревается, сауну, спортзал, падел-корт и бар у бассейна. Зимой и вне сезона район сохраняет работающую инфраструктуру, хотя поток посетителей заметно ниже, чем в июле и августе.
Окрестности объекта сформированы сочетанием пляжной зоны и городской инфраструктуры. Базовые услуги_daily: супермаркет в 358 м, аптека в 342 м, рестораны и кафе в пределах 1 км. Медицинское обслуживание на уровне больницы, в 8 км, стоматологические клиники, в радиусе 2 км. Спортивная инфраструктура: фитнес-центр Snatch в 1,6 км, три поля для гольфа в 3,9, 5,9 км (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas). Для электромобилей доступны зарядные станции: ближайшая в 1,6 км, сети Ionity, Iberdrola и Eranovum, в 2,8, 4,7 км. Общественный транспорт: 13 линий и около 50 остановок в зоне охвата. Марinas: Real Club Náutico в 4,5 км и Puerto Deportivo Miguel Caballero в 5,8 км. Рельеф местности равнинный, высота 31 м над уровнем моря, уклон к пляжу около 2,5%, что делает перемещения пешком и на велосипеде физически необременительными. В высокий сезон (июль, август) плотность посетителей в прибрежной зоне возрастает; вне сезона район работает в режиме постоянного города с круглогодичным населением.
На карте видно положение объекта на первой линии побережья Пунта-Примы: пляж в нескольких сотнях метров к востоку, супермаркет и аптека, в пешем радиусе, три гольф-поля, к западу. Королевская марина и Торревьеха находятся к северу, Ориуэла-Коста, к югу. Рельеф равнинный по всем направлениям.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Пунта-Прима, северная оконечность муниципалитета Ориуэла на Коста-Бланке, непосредственно граничащая с Торревьехой. Позиция между этими двумя узлами даёт доступ к инфраструктуре обоих: Торревьеха как более крупный город с больницей и торговыми центрами, Ориуэла-Коста как зона гольф-курортов и La Zenia Boulevard. В региональном масштабе объект находится ближе к Аликанте (около 45 км по дороге), чем к Мурсии (около 50 км), с двумя аэропортами в пределах часовой езды.
Расстояния по прямой: Playa Punta Prima, 515 м, Playa Cala La Mosca, 873 м, Cala Piteras, 885 м. Гольф: Club de Golf Villamartín, 3,9 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,8 км, Las Ramblas de Orihuela, 5,9 км. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), примерно 40 км по прямой, около 45 км по дороге; аэропорт Мурсии, около 50 км по дороге; Валенсия, 173 км по прямой, Малага, 363 км. Больница, 8 км. Торговый центр La Zenia Boulevard, в нескольких минутах езды в сторону Ла-Сении. Автомобиль не обязателен для повседневных дел, но расширяет доступ к гольфу, маринам и медицинским учреждениям.
| До пляжа | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические данные местности: средняя годовая температура 18,9°C, диапазон средних температур от 12°C зимой до 26°C летом, около 3 846 солнечных часов в год по историческим данным, показатель выше, чем в большинстве Северной и Центральной Европы. Плавательный сезон в открытом море длится примерно 5 месяцев в году с температурой воды от 20°C. Высота расположения, 31 м над уровнем моря, рельеф равнинный, уклон к пляжу 2,5%. Юго-восточная ориентация объекта означает утреннее солнце на террасе и вид на восход над морем. Подогреваемый бассейн в комплексе частично компенсирует ограничение морского сезона. Для любителей природы поблизости находятся бухты Cala La Mosca и Cala Piteras, а также прибрежные пешие маршруты вдоль линии берега между Пунта-Примой и Торревьехой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa Punta Prima расположен в 515 м по прямой от комплекса. Дополнительные пляжи в пешей зоне: Playa Cala La Mosca (873 м) и Cala Piteras (885 м), небольшие бухты с менее плотной посещаемостью, чем основной пляж. Гольф-инфраструктура в радиусе 6 км включает три 18-луночных поля: Villamartín (3,9 км), Real Club de Golf Campoamor (5,8 км) и Las Ramblas de Orihuela (5,9 км), кластер, известный на Коста-Бланке как «гольф-треугольник» Ориуэла-Косты. Спортивные объекты: фитнес-центр в 1,6 км, падел-корт в самом комплексе. Морские развлечения: две марины в 4,5 и 5,8 км. Данные о пляжах с Голубым флагом для конкретных пляжей не зафиксированы в базе; статус на текущий год рекомендуется проверять отдельно.
Источник: OpenStreetMap
Пунта-Прима, северная оконечность муниципалитета Ориуэла на Коста-Бланке, непосредственно граничащая с Торревьехой. Позиция между этими двумя узлами даёт доступ к инфраструктуре обоих: Торревьеха как более крупный город с больницей и торговыми центрами, Ориуэла-Коста как зона гольф-курортов и La Zenia Boulevard. В региональном масштабе объект находится ближе к Аликанте (около 45 км по дороге), чем к Мурсии (около 50 км), с двумя аэропортами в пределах часовой езды.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 23 mm |
| Февраль | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Апрель | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Июнь | 23.2°C | 12 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Сентябрь | 23.7°C | 52 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 26 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 37 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 30 mm |
Ровный
В сравнении с окружающим предложением объект занимает конкретную рыночную позицию. Residencial Innova Beach в том же районе Пунта-Примы стартует от €699 900, это новостройка более поздней фазы, но без статуса верхнего этажа с частной террасей на крыше. Oceanic Apartments в Рохалесе (от €475 000) и Nueva Daya Villa в Дайя-Нуэве (от €453 000) расположены вглуби территории, в 7, 10 км от побережья, что объясняет более низкую входную цену: там покупатель получает больше площади за ту же сумму, но теряет первую линию и пешую близость пляжа. Разница примерно в €110 000, 140 000 между данным объектом и предложениями вглуби территории фактически является платой за расположение на первой линии, верхний этаж и вид на море, параметр, который на испанском побережье исторически устойчив в цене. С точки зрения транспортной позиции Пунта-Прима равноудалена от двух аэропортов (Аликанте около 45 км, Мурсия около 50 км по дороге), что даёт гибкость при выборе рейсов, редкое преимущество даже по меркам Коста-Бланки. Инфраструктурная плотность района (13 маршрутов транспорта, 50 остановок, больница в 8 км) сопоставима с Торревьехой, при этом застройка ниже и прибрежный характер выражен сильнее, чем в центре Торревьехи. Для сравнения климата: 5 месяцев плавательного сезона и подогреваемый бассейн в комплексе в совокупности дают более длинный период активного использования объекта, чем в объектах без подогреваемой воды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID