यह पेंटहाउस पुंता प्रिमा (एलिकांते, कोस्ता ब्लांका) में समुद्र तट के सामने स्थित सी सेंसेज़ कॉम्प्लेक्स की नौवीं और सबसे ऊपरी मंज़िल पर स्थित है। संपत्ति 2016 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक) और इसमें 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, लगभग 94 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, निजी छत (सोलारियम), जैकुज़ी और बाहरी रसोई शामिल हैं। कीमत €589,900 से शुरू होती है। Playa Punta Prima लगभग 515 मीटर की सीधी दूरी पर है। भूमिगत पार्किंग और निजी भंडारण कक्ष शामिल हैं। कॉम्प्लेक्स में तीन साझा पूल (एक गर्म), सौना, जिम और पैडल कोर्ट हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट पुंता प्रिमा के समुद्र तट के अगली पंक्ति में स्थित है, जो एक शहरी पर्यावरण है जहाँ सुपरमार्केट (358 मीटर) और फार्मेसी (342 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। तीन समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर स्थित हैं। क्षेत्र समतल है (ढलान लगभग 2.5%) और समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए कार्यात्मक है जिन्हें समुद्र दृश्य, निजी छत का उपयोग और साझा सुविधाओं (पूल, जिम, सौना, पैडल) वाला कॉम्प्लेक्स चाहिए। दो शयनकक्ष और दो स्नानघर छोटे परिवार या जोड़ों के उपयोग के अनुरूप हैं। लिफ्ट, वातानुकूलन और केंद्रीय तापन मौजूद हैं।
यह कोई निर्माणाधीन प्रोजेक्ट नहीं है: बिल्डिंग 2016 में पूर्ण हुई थी (संकेतात्मक)। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है और खरीदार भविष्य की बिल्डिंग अवधि के जोखिम के बिना पूर्ण संपत्ति का निरीक्षण कर सकते हैं। कोई निर्माण-चरण की अनिश्चितता या संभावित देरी लागू नहीं होती।
यह प्रोजेक्ट निजी उद्यान, निजी पूल या बड़े भूखंड प्रदान नहीं करता। केवल दो शयनकक्ष उपलब्ध हैं, जो बड़े परिवारों के लिए सीमित हैं। अस्पताल लगभग 8 किलोमीटर दूर है। यह एक अपार्टमेंट है, अतः कोई निजी भूमि नहीं है और साझा सुविधाओं के उपयोग पर सामुदायिक नियम लागू होते हैं।
Ref: VL662280
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति कई पहचानी जा सकने वाली स्थितियों में प्रासंगिक है। पहला मामला: ऐसे खरीदार जो दूसरा घर चाहते हैं जहाँ साझा सुविधाएँ मौजूद हों और रखरखाव सीमित हो, अपार्टमेंट संरचना और सामुदायिक प्रबंधन इसके अनुरूप है। दूसरा मामला: जो खरीदार तुरंत उपयोग के लिए तैयार संपत्ति चाहते हैं, निर्माण-पूर्व बुकिंग नहीं, 2016 की पूर्णता यह सक्षम करती है। तीसरा मामला: जोड़े या छोटे परिवार जिनके लिए दो शयनकक्ष और दो स्नानघर पर्याप्त हैं और जो समुद्र दृश्य और बाहरी रहने की जगह को प्राथमिकता देते हैं, दक्षिण-पूर्व दिशा, छत और जैकुज़ी इस पैटर्न से मेल खाते हैं। चौथा मामला: बिना कार के या सीमित कार उपयोग वाला जीवन, पैदल दूरी पर सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्टोरेंट, और 13 परिवहन लाइनें यह विकल्प देती हैं। यह कम उपयुक्त है जहाँ तीन से अधिक शयनकक्ष, निजी बगीचा या ग्रामीण शांति की आवश्यकता हो। अस्पताल की दूरी (8 किलोमीटर) और गर्मियों की भीड़ को व्यावहारिक संदर्भ के रूप में ध्यान में रखा जाना चाहिए।
संपत्ति में केंद्रीय वातानुकूलन और केंद्रीय तापन दोनों शामिल हैं, यह संयोजन तटीय अपार्टमेंट में सर्वदा मानक नहीं होता और शीतकालीन निवास के लिए प्रासंगिक है। छवि सामग्री आधुनिक ग्रे टाइल वाले स्नानघर दिखाती है, साथ ही बालकनी, छत पर बाहरी भोजन क्षेत्र, बाहरी रसोई और समुद्र दृश्य वाला बार क्षेत्र दिखाई देता है। भवन 2016 में पूर्ण हुआ था (संकेतात्मक), इसलिए निर्माण वर्तमान तकनीकी मानकों के अनुरूप है; ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में निर्दिष्ट नहीं है। संरचनात्मक विशेषताएँ: लिफ्ट वाली इमारत, भूमिगत पार्किंग और निजी भंडारण कक्ष। 84 वर्ग मीटर का निजी सोलारियम और 16 वर्ग मीटर का निजी छत-छज्जा (टेरेस) पंजीकृत निवास क्षेत्र (78 वर्ग मीटर) के अतिरिक्त बाहरी सतह देते हैं। छत पर निजी जैकुज़ी स्थापित है। सामुदायिक स्तर पर तीन पूल (एक गर्म), सौना, जैकुज़ी, जिम, पैडल कोर्ट और पूल-बार मौजूद हैं। EV-चार्जिंग बिंदु 1.6 किलोमीटर (Snatch Fitness Center क्षेत्र) और 2.8 किलोमीटर (Ionity La Zenia) पर स्थित हैं, भवन में स्वयं चार्जिंग स्थापना की पुष्टि डेटा में नहीं है, इसलिए विद्युत् वाहन चालकों को सामुदायिक नियमों की जाँच करनी चाहिए।
कीमत €589,900 से शुरू होती है। इसी क्षेत्र में तुलनीय प्रोजेक्ट, पुंता प्रिमा में Residencial Innova Beach (€699,900 से), उच्च प्रवेश बिंदु दिखाता है, जबकि थोड़े अंदरूनी क्षेत्रों में Rojales में Oceanic Apartments (€475,000 से) और Daya Nueva में Nueva Daya Villa (€453,000 से) सस्ते हैं। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से समुद्र तट के अगली पंक्ति की स्थिति, नौवीं मंज़िल के पेंटहाउस चरित्र, निजी छत और पूर्ण हो चुकी स्थिति से संबंधित प्रतीत होता है। कीमत में भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं।
पुंता प्रिमा में दैनिक जीवन काफी हद तक पैदल चलने पर आधारित हो सकता है: सुपरमार्केट लगभग 358 मीटर दूर है, फार्मेसी 342 मीटर दूर, और 2 किलोमीटर के दायरे में 29 रेस्टोरेंट, 7 कैफे और 3 बैंक स्थित हैं। यह घना सुविधा-जाल इस क्षेत्र को उन जगहों से अलग करता है जहाँ रोज़मर्रा के कामों के लिए कार आवश्यक होती है। पेंटहाउस दक्षिण-पूर्व दिशा में है, इसलिए निजी छत और बालकनी पर सुबह की धूप मिलती है, समुद्र से सूर्योदय का दृश्य संभव है। नौवीं मंज़िल पर होने से पैनोरमिक समुद्र दृश्य मिलते हैं और सड़क के शोर से कुछ दूरी बनती है। वर्ष में लगभग 3,846 घंटे धूप और 18.9 डिग्री सेल्सियस का औसत तापमान वर्ष भर में बाहरी रहने का लंबा मौसम देता है; तैराकी का मौसम (पानी ≥20°C) लगभग पाँच महीने रहता है। बाहरी रसोई और जैकुज़ी वाली 84 वर्ग मीटर की छत वर्ष के अधिकांश समय अतिरिक्त रहने की जगह के रूप में कार्य करती है। साझा सुविधाएँ, एक गर्म पूल सहित तीन पूल, सौना, जिम और पैडल कोर्ट, दैनिक गतिविधि को घर के भीतर रखती हैं। 13 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र में मौजूद हैं, जो बिना कार के आवागमन का विकल्प देते हैं। गर्मियों के महीनों में क्षेत्र में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है; बाकी वर्ष में वातावरण शांत रहता है।
आसपास का पर्यावरण शहरी और सुविधा-केंद्रित है: 2 किलोमीटर के दायरे में 29 रेस्टोरेंट, 7 कैफे, 3 फार्मेसी, 3 बैंक और 3 दंत चिकित्सक हैं। सुपरमार्केट 358 मीटर और फार्मेसी 342 मीटर दूर है, रोज़ की खरीदारी पैदल संभव है। अस्पताल 8 किलोमीटर दूर है, जो वाहन या सार्वजनिक परिवहन द्वारा पहुँच योग्य है। 13 परिवहन लाइनें और 50 बस स्टॉप क्षेत्र को कवर करती हैं। तीन समुद्र तट, Playa Punta Prima (515 मीटर), Playa Cala La Mosca (873 मीटर) और Cala Piteras (885 मीटर), सीधी दूरी में एक किलोमीटर के भीतर हैं; ढलान लगभग 2.5% है, अतः पैदल मार्ग समतल है। Torrevieja और Orihuela Costa जैसे पड़ोसी शहरी क्षेत्रों से यह स्थान सड़क मार्ग द्वारा जुड़ा है, और La Zenia Boulevard शॉपिंग क्षेत्र कुछ किलोमीटर की दूरी पर स्थित है। गर्मियों में पर्यटन-संबंधी गतिविधि बढ़ती है; शेष वर्ष में घनत्व काफी कम रहता है।
नक्शा तीन समुद्र तटों के बीच संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जो सभी एक किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, साथ ही पैदल दूरी पर सुपरमार्केट और फार्मेसी। तीन गोल्फ कोर्स लगभग 4-6 किलोमीटर के दायरे में और Alicante विमानक्षेत्र लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
पुंता प्रिमा Torrevieja और Orihuela Costa के बीच कोस्ता ब्लांका दक्षिण के तटीय पट्टी में स्थित है। स्थान रूप से यह क्षेत्र लगभग 40 किलोमीटर की दूरी पर Alicante-Elche विमानक्षेत्र से और लगभग 50 किलोमीटर पर Murcia क्षेत्र से जुड़ा है। तुलनात्मक रूप में आंतरिक क्षेत्र, Rojales और Daya Nueva, समुद्र तट से अधिक दूर हैं और कम कीमत वाले प्रवेश बिंदु दिखाते हैं; पुंता प्रिमा का स्थान मूल्य प्रीमियम मुख्यतः तट-सन्निकटता से जुड़ा प्रतीत होता है।
समुद्र तट: Playa Punta Prima लगभग 515 मीटर (सीधी दूरी), Playa Cala La Mosca लगभग 873 मीटर, Cala Piteras लगभग 885 मीटर। गोल्फ कोर्स: Club de Golf Villamartín लगभग 3.9 किलोमीटर, Real Club de Golf Campoamor लगभग 5.8 किलोमीटर, Las Ramblas de Orihuela लगभग 5.9 किलोमीटर, तीन कोर्स लगभग 10 मिनट की ड्राइव के दायरे में। मरीना: Real Club Náutico 4.5 किलोमीटर, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5.8 किलोमीटर। लागू विमानक्षेत्र: Alicante-Elche (ALC) लगभग 40 किलोमीटर सीधी दूरी पर (सड़क मार्ग से लगभग 45 किलोमीटर विज्ञापित), Murcia क्षेत्र लगभग 50 किलोमीटर। ईवी चार्जिंग: Ionity La Zenia 2.8 किलोमीटर, Iberdrola 4.4 किलोमीटर, Eranovum 4.7 किलोमीटर।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र 31 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है और समुद्र तट तक ढलान लगभग 2.5% है, व्यावहारिक रूप से समतल इलाका, जो पैदल और साइकिल गतिविधि को सरल बनाता है। ऐतिहासिक डेटा के अनुसार वार्षिक धूप लगभग 3,846 घंटे है, यूरोपीय तटीय मानकों में उच्च। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जिसका दायरा लगभग 12°C से 26°C तक है; सर्दियाँ हल्की रहती हैं। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग पाँच महीने तक चलता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। दक्षिण-पूर्व दिशा वाली संपत्ति को सुबह की धूप मिलती है; छत पर दोपहर की गर्मी में छाया के विकल्प सीमित हो सकते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट Playa Punta Prima लगभग 515-800 मीटर की दूरी पर स्थित है (डेटा स्रोतों में मापन भिन्न है), इसके बाद Playa Cala La Mosca और Cala Piteras लगभग एक किलोमीटर के भीतर। Blue Flag स्थिति उपलब्ध डेटा में पुष्टि नहीं की गई है, इसलिए इसे स्वतंत्र रूप से सत्यापित किया जाना चाहिए। गोल्फ: तीन 18-होल कोर्स, Villamartín (3.9 किलोमीटर), Campoamor (5.8 किलोमीटर), Las Ramblas (5.9 किलोमीटर), छोटे दायरे में गोल्फ-केंद्रित जीवन की अनुमति देते हैं। खेल सुविधाएँ: Snatch Fitness Center 1.6 किलोमीटर, साथ ही कॉम्प्लेक्स का स्वयं का जिम और पैडल कोर्ट। साझा पूल में से एक गर्म है, जो तैराकी का मौसम बढ़ाता है। नौका-विहार: दो मरीना 6 किलोमीटर के भीतर।
स्रोत: OpenStreetMap
पुंता प्रिमा Torrevieja और Orihuela Costa के बीच कोस्ता ब्लांका दक्षिण के तटीय पट्टी में स्थित है। स्थान रूप से यह क्षेत्र लगभग 40 किलोमीटर की दूरी पर Alicante-Elche विमानक्षेत्र से और लगभग 50 किलोमीटर पर Murcia क्षेत्र से जुड़ा है। तुलनात्मक रूप में आंतरिक क्षेत्र, Rojales और Daya Nueva, समुद्र तट से अधिक दूर हैं और कम कीमत वाले प्रवेश बिंदु दिखाते हैं; पुंता प्रिमा का स्थान मूल्य प्रीमियम मुख्यतः तट-सन्निकटता से जुड़ा प्रतीत होता है।
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
कोस्ता ब्लांका दक्षिण के भीतर पुंता प्रिमा की स्थिति Torrevieja के शहरी केंद्र और Orihuela Costa के गोल्फ-उन्मुख क्षेत्रों के बीच है। तुलनीय प्रोजेक्टों से तुलना: उसी स्थान पर Residencial Innova Beach €699,900 से शुरू होता है, लगभग €110,000 अधिक, जो इंगित करता है कि इस पेंटहाउस का प्रवेश बिंदु स्थानीय संदर्भ में मध्यम है। आंतरिक क्षेत्रों की ओर, Rojales में Oceanic Apartments €475,000 से और Daya Nueva में Nueva Daya Villa €453,000 से उपलब्ध हैं; ये विकल्प कम कीमत देते हैं परंतु समुद्र तट से अधिक दूरी और प्रायः कार-निर्भर दैनिक जीवन के साथ आते हैं। पुंता प्रिमा का विभेदक तत्व पैदल-सुविधा संयोजन है: तीन समुद्र तट एक किलोमीटर के भीतर, सुपरमार्केट और फार्मेसी 400 मीटर के भीतर, और 13 परिवहन लाइनें। गोल्फ-उन्मुख खरीदारों के लिए Villamartín, Campoamor और Las Ramblas तीनों 6 किलोमीटर के भीतर स्थित हैं, यह सांद्रता Orihuela Costa के golf-valley प्रोफ़ाइल के अनुरूप है। बाज़ार संदर्भ में प्रांत की मध्य आय €15,750 है, जो इंगित करता है कि यह कीमत स्तर स्थानीय आय-आधारित मांग से अधिक अंतरराष्ट्रीय द्वितीय-आवास खरीदारों पर केंद्रित है। समग्र रूप से, स्थान तट-सन्निकटता और पैदल-क्षमता के बीच संतुलन देता है, जबकि आंतरिक विकल्प स्थान के बदले कीमत पर बेचते हैं।
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