Ez a penthouse lakás Punta Primában, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli partvidékén található, a Sea Senses nevű tengerparti komplexum 9. emeletén. A 2016-ban elkészült ingatlan 78 m² bejegyzett lakóterületből, 16 m² privát teraszból és 84 m² privát tetőteraszból áll, tengerre néző panorámával. A komplexum három közösségi medencével, szaunával, edzőteremmel és pályapályával rendelkezik. A Playa Punta Prima strand körülbelül 500-800 méterre helyezkedik el; szupermarket és patika gyalogtávolságra érhető el. A légkondicionálás, a föld alatti parkolóhely és a tároló helyiségek részei az ajánlatnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Punta Prima tengerparti zónájában fekszik, Orihuela Costa és Torrevieja között. A Playa Punta Prima strand légvonalban 515 méterre van, a bolt 358 méterre, a patika 342 méterre. Három golfpálya 4-6 km-en belül található. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km-re, egyenes vonalban mérve. A terep a strand felé 2,5%-os lejtésű, azaz gyakorlatilag sík.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami két- vagy négyfős háztartásokra, illetve vendégfogadásra való elrendezést tesz lehetővé. A délkeleti tájolás reggeli napot biztosít a teraszon. A privát tetőterasz külső konyhával és jacuzzivel egész évben használható külső életteret kínál. A közösségi szolgáltatások medence, szauna és edzőterem formájában egészítik ki a funkcionális kínálatot.
Az épület 2016-ban készült el, azaz a kivitelezés lezárult, és az ingatlan azonnal lakható. Az oplevering dátuma ezért nem indikatív, hanem tényszerűen ismert. A műszaki állapot és a beépített rendszerek, központi légkondicionálás, központi fűtés, lift, a megépítés időszakának műszaki színvonalát tükrözik. Tíz év elteltével a szokásos karbantartási és esetleges felújítási igények reálisan számításba vehetők.
Az adatbázis szerint a lakás nem rendelkezik saját medencével, kerttel vagy saját behajtóval; a medence használat közösségi. Az ingatlan két hálószobás, tehát háromnál több állandó hálószobát igénylő háztartások nem felel meg az elrendezés. Kereskedelmi zónában fekszik, ami szezonális forgalmat jelenthet. Az energiahatékonysági tanúsítvány besorolása nem szerepel a rendelkezésre álló adatokban.
Ref: VL662280
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A lakás elrendezése és elhelyezkedése több konkrét élethelyzethez illeszkedik. Két- vagy négyfős háztartás számára, akik tengerparti tartózkodást keresnek autófüggőség nélkül: a bolt, a patika és a strand gyalog elérhetők. Aktív életmódot folytató tulajdonosok számára a komplexum edzőterme, pályapályája és medencéi, valamint a három közeli golfpálya napi sportolási lehetőséget kínálnak. Olyan vásárlók számára, akik egész évben, nem csak szezonálisan használják az ingatlant, a központi fűtés és a fűtött közösségi medence releváns tényező. Vendégfogadást tervező háztartások számára a két fürdőszoba és a külön tetőterasz funkcionális előny. Olyan esetekben, ahol háromnál több hálószoba, saját kert vagy teljes csend szükséges, a lakás elrendezése és a kereskedelmi zóna elhelyezkedése korlátozást jelenthet. Befektetési célú vásárlásnál a tengerparti első vonalbeli pozíció és a szezonális bérleti kereslet reális megfontolást jelentenek, ugyanakkor a turisztikus környék nyári forgalma a tartózkodás jellegét is meghatározza. Az egyszintű, lifthez kötött elhelyezés a 9. emeleten mobilitási korlátokkal élő felhasználók számára a lift megléte ellenére is mérlegelendő.
A fotók alapján a lakás jelenlegi állapota a következő elemeket mutatja: modern, szürke csempézett fürdőszoba, erkély ülőgarnitúrával és tengerre néző kilátással, terasz ebédlo-asztallal, külső konyha-ebédlő zóna, valamint tetőterasz tengerre néző bárzónával. Ezek a képek arra utalnak, hogy a belső terek a 2016-os átadás óta karbantartott, jelenlegi állapotban vannak. A beépített rendszerek központi légkondicionálást és központi fűtést foglalnak magukban, ami a spanyol tengerparti építések között nem minden ingatlanyban standard. A lift megléte a 9. emeleti elhelyezés funkcionális előfeltétele. A bejegyzett lakóterület 78 m²; a hirdetésben szereplő 94 m² a teraszt és a felhasználható felületeket is tartalmazza, amit a vételár egységára értelmezésekor figyelembe kell venni. A tetőterasz 84 m²-es privát felülete saját jacuzzivel és külső konyhával rendelkezik; ezek az elemek karbantartási kötelezettséggel járnak, különösen a tengerparti pára és a só okozta igénybevétel miatt. Az energiahatékonysági besorolás nem szerepel az adatokban, ezért ezen a ponton nem tehető kijelentés. A föld alatti parkoló és a privát tároló a komfortelemek közé tartoznak.
Az ingatlan ára €589.900. Összehasonlításként: a Punta Primában található Residencial Innova Beach lakásai €699.900-tól kezdődnek, míg a Rojales-i Oceanic Apartments €475.000-tól, a Daya Nueva-i Nueva Daya Villa €453.000-tól érhetők el. Ebben az összehasonlításban az ingatlan a helyi kínálat középső sávjában helyezkedik el, a tengerparti első vonalbeli elhelyezkedés és a privát tetőterasz figyelembevételével. Az ár tartalmazza a föld alatti parkolóhelyet és a tároló helyiséget. Az árazás megértéséhez érdemes figyelembe venni, hogy a bejegyzett lakóterület 78 m², a 94 m²-es összfelület a teraszokat is tartalmazza.
A mindennapi élet ebben a lakásban a tengerparti városrész ritmusát követi. A reggel a délkeleti tájolásnak köszönhetően a teraszon kezdődik, a napfelkelte a tenger felől érkezik. A strand kb. 500-800 méterre van, ami tízperces sétát jelent; a homokos Playa Punta Prima mellett a Cala La Mosca és a Cala Piteras öblök is gyalog elérhetők. A szupermarket 358 méterre, a patika 342 méterre helyezkedik el, így a napi bevásárlás nem igényel autót. A 2 km-es körzeten belül 29 étterem, 7 kávézó, 3 bank és 3 fogorvos található, ami a környék urbanizált, szolgáltatásokkal telített jellegét jelzi. A nyári hónapokban Punta Prima kimondottan turisztikai terület, a forgalom és a látogatottság ilyenkor jelentősen nő; a téli hónapokban a környék csendesebb, és egyes kereskedelmi egységek korlátozott nyitvatartással működhetnek. A 9. emeleti elhelyezkedés és a tetőterasz viszonylagos nyugalmat biztosít az utcai zajhoz képest. Az étkezések jelentős része külső térben zajhat: a tetőterasz 84 m²-es felületén külső konyha és ebédlő helyezkedik el. A három golfpálya 4-6 km-en belül tessé elhető, a vitorlásklubok 4,5-5,8 km-re. Az elektromos töltőállomások 1,6-4,7 km közötti távolságban érhetők el. A kórház 8 km-re van, ami nem járótávolság.
A környék urbanizált tengerparti zóna, ahol a napi szükségletek többsége gyalog vagy kerékpárral elérhető. A 2 km-es körzeten belül 13 tömegközlekedési vonal és 50 megálló szolgálja ki a területet, ami az autó nélküli közlekedést is lehetővé teszi. Az orvosi ellátás alsó szintje, patika 342 méteren, fogorvos a körzeten belül, gyalog elérhető; a kórház 8 km-re van, autós utat jelent. Az éttermi kínálat 29 egységgel a 2 km-es körzeten belül a nyári szezonban nemzetközi összetételű. A téli hónapokban a környék lakossága csökken, ami csendesebb utcákat, ugyanakkor egyes szolgáltatások szűkebb nyitvatartását jelenti. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a lejtés a strand felé 2,5%, azaz gyalogos közlekedésre sík terep. Az elektromos autóval közlekedők számára a legközelebbi töltő 1,6 km-re van, további töltőpontok 2,8-4,7 km-en belül. A vitorlásklubok, Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km, vízi sportokhoz biztosítanak hozzáférést.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Punta Primában, a tengerparti első vonalhoz közel. A jelölés környezetében láthatók a három strand, a szupermarket, a patika és a golfpályák távolságai. Az adatok légvonalban értendők, a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán, Orihuela Costa és Torrevieja között helyezkedik el, Alicante tartományban. A pozíció a régió két nagyobb városa, Torrevieja északra és Orihuela Costa délre, közelségét egyesíti. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 45 perces autós útra van. A helyi gazdaság elsősorban turizmusra és rezidenciális használatra épül; a tartomány medián jövedelme €15.750, ami a helyi vásárlóerő értelmezéséhez nyújt támpontot.
A strandok légvonalban mérve: Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m, Cala Piteras 885 m. A golfpályák: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6-5,8 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,8-5,9 km, mindhárom kb. 10 perces autós útra. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 40 km-re van egyenes vonalban, a Murcia-i repülőtér kb. 50 km-re. A Valencia-i repülőtér 173 km-re, a Málaga-i 363 km-re helyezkedik el, ezek csak alternatív indulási pontként jönnek szóba. A szupermarket 358 méterre, a patika 342 méterre van, mindkettő gyalog néhány perc alatt elérhető. A kórház 8,0 km-re van. A tömegközlekedési hálózat 13 vonallal és 50 megállóval fedi a környéket.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éves átlaghőmérséklet 18,9 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. A történelmi adatok szerint évi 3.846 napos óra regisztrált, ami a spanyol partvidék magasabb tartományába esik. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki, jellemzően májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a lejtés a strand felé 2,5%, azaz a terep sík, lépcsőzés nélküli megközelítéssel. A tengerparti elhelyezés a nyári hőséget mérsékli, ugyanakkor a tengeri pára és a só korróziós hatása a külső felületek és fémelemek karbantartási ciklusát befolyásolja. A Tengerparti helyi klímájához a mérsékelt telek tartoznak, ahol a központi fűtés téli kiegészítő funkciót tölt be.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand légvonalban 515-885 méteren belül helyezkedik el. A Playa Punta Prima a legközelebbi városi homokos strand; a Cala La Mosca és a Cala Piteras kisebb öblök, amelyek kevésbé forgalmasak. A rendelkezésre álló adatok nem tartalmaznak Blue Flag minősítést ezen strandokra vonatkozóan, így ezen a ponton nem tehető kijelentés. A golf kínálat kiemelkedő: három pálya, Villamartín, Campoamor, Las Ramblas, 3,9-5,9 km-en belül, ami a régió egyik legsűrűbb golfkínálatát jelenti. Sportlétesítmények: Snatch Fitness Center 1,6 km-re, a komplexum saját edzőterme és pályapályája az épületen belül. Vitorlásklubok: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Uszoda a 2,8 km-es körzeten belül található; a komplexum három közösségi medencéje, egy fűtött, az ingatlanhoz tartozik.
Forrás: OpenStreetMap
Punta Prima a Costa Blanca déli szakaszán, Orihuela Costa és Torrevieja között helyezkedik el, Alicante tartományban. A pozíció a régió két nagyobb városa, Torrevieja északra és Orihuela Costa délre, közelségét egyesíti. Az Alicante-Elche repülőtér kb. 45 perces autós útra van. A helyi gazdaság elsősorban turizmusra és rezidenciális használatra épül; a tartomány medián jövedelme €15.750, ami a helyi vásárlóerő értelmezéséhez nyújt támpontot.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
A Punta Prima környéki kínálatban az ingatlan köztes pozíciót foglal el. A szomszédos Residencial Innova Beach Punta Primában €699.900-tól kezdődik, ami magasabb belépési árat jelez egy hasonló tengerparti zónában; ennek az ingatlannak az ára €589.900, a privát tetőterasszal és a felső emeleti panorámával. Délre, Rojales-ben az Oceanic Apartments €475.000-tól érhetők el, ez egy beljebb fekvő, nem tengerparti elhelyezkedés, ahol az árazás alacsonyabb szintű. A Daya Nueva-i Nueva Daya Villa €453.000-tól kezdődik; ez a település még távolabb van a tengertől, és villa-tipológiát képvisel. Az összehasonlításból egyértelmű mintázat rajzolódik ki: a tengerparti első vonalbeli elhelyezés és a közvetlen tengerre néző kilátás lényeges árfaktor ebben a régióban. A Punta Prima előnye a három golfpályához való közelség mellett a gyalogos infrastruktúra, bolt, patika, éttermek, , ami a beljebb fekvő alternatíváknál jellemzően autóhasználatot igényel. Akit a tengerparti tartózkodás és a panorámás kilátás motivál, annak a Punta Prima-kínálat árazása a Rojales-i és Daya Nueva-i ingatlanokhoz viszonyítva magasabb, de az azonnal használható, elkészült állapot és a komplexum szolgáltatásai ezt részben lefedik. A turisztikus jelleg miatti nyári forgalom az összes tengerparti lokációra, Punta Primára is, jellemző tényező, amit a belsőbb fekvésű alternatívák kevésbé mutatnak. A téli időszakban a különbség fordított: a belsőbb települések állandó lakossága egyenletesebb szolgáltatási szintet tarthat fenn. A választás így elsősorban a használati céltól függ: tengerparti tartózkodás versus nagyobb csend és alacsonyabb belépési ár.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID