Denne færdiggjorte penthouselejlighed ligger i boligområdet Sea Senses i første række til stranden i Punta Prima, på den sydlige Costa Blanca i provinsen Alicante. Boligen ligger på niende og øverste etage og består af to soveværelser, to badeværelser, 78 m² registreret boligareal, en 16 m² privat terrasse samt en 84 m² privat tagterrasse med jacuzzi og udendørs køkken. Boligen er fra 2016 og inkluderer parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum. Komplekset tilbyder tre fælles pools, fitnessrum, sauna og padelbane. Udbudsprisen er €589.900.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et kompleks i første række til stranden med Playa Punta Prima på kort gåafstand. Området omkring er bymæssigt med butikker, restauranter og servicetilbud i gåafstand: et supermarked ca. 360 meter væk og et apotek ca. 340 meter væk. Tre golfbaner ligger inden for seks kilometer. Det nærmeste hospital ligger ca. otte kilometer væk, og Alicante-Elche lufthavn ca. 40 kilometer i luftlinje.
Boligen fungerer som et hjem med to soveværelser og to badeværelser med havudsigt fra opholdsarealerne og en sydøstlig orientering, der giver morgensol på terrassen. Tagterrasseen tilføjer et ekstra udendørs niveau på 84 m². Der er installeret central aircondition og centralvarme. En elevator betjener bygningen, og købet inkluderer en parkeringsplads i parkeringskælder samt et privat depotrum.
Bygningen blev færdiggjort i 2016, så det drejer sig om en eksisterende brugt bolig snarere end et projektsalg. Byggeriet er afsluttet, og boligen er tilgængelig i den stand, den blev overdraget i. Der er ingen byggefase eller leveringstid. Kompleksets faciliteter, tre pools, heraf én opvarmet, fitnessrum, sauna, padelbane og poolbar, er i drift i det etablerede boligområde.
Boligen tilbyder to soveværelser og 78 m² registreret boligareal, hvilket begrænser kapaciteten for større husstande. Der er ingen privat have; udendørsarealet består af terrassen og tagterrasseen. Bygningen indeholder flere enheder, så det er ikke en fritliggende villa. Det nærmeste hospital ligger ca. otte kilometer væk, og lufthavnen kræver en køretur på ca. 45 til 50 kilometer ad vejen.
Ref: VL662280
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køberprofil, der søger en vedligeholdelsesvenlig bolig ved kysten med direkte nærhed til stranden snarere end en stor grund eller en fritliggende villa. Den egner sig til par eller små husstande givet planløsningen med to soveværelser, eller ejere, der bruger boligen en del af året og værdsætter et administreret boligområde med faciliteter på stedet. Konfigurationen er også relevant for købere, der prioriterer udendørs areal: med 100 m² kombineret terrasse og tagterrasse overstiger de udvendige arealer det indvendige boligareal, hvilket er ualmindeligt i denne prisklasse i det nære område. Den korte afstand til supermarked, apotek og restauranter mindsker behovet for en anden bil eller overhovedet en bil i hverdagen, hvilket kan appellere til købere, der flyver ind og ud, frem for at flytte permanent. Golfspillende købere finder tre baner inden for seks kilometer. Omvendt er boligen mindre velegnet til husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, til dem, der ønsker en privat have i stueplan, eller til købere, der søger et stille landligt miljø inde i landet, dette er et bymæssigt, turistpræget kystnabolag med tilsvarende aktivitetsniveau om sommeren. Placeringen på øverste etage og elevatoradgang gør den brugbar for ejere, der foretrækker at undgå trapper, men samtidig ønsker højden og udsigten. Købere, der primært fokuserer på pris pr. kvadratmeter, kan finde billigere alternativer længere inde i landet i Rojales eller Daya Nueva, på bekostning af nærheden til stranden.
Fotomaterialet af boligen viser et moderne finishniveau: et moderne badeværelse med grå fliser, et siddeområde på altanen vendt mod havet, en udendørs spiseterrasse, et barområde på taget og et udendørs køkken. Indendørsklimaet styres via central aircondition kombineret med centralvarme, hvilket dækker både sommer- og vinterbrug i stedet for at stole på enkeltstående enheder. Bygningen er fra 2016, hvilket betyder, at bygningsstandarderne svarer til de tekniske bygningsregler, der gjaldt i den periode, herunder obligatoriske seismiske og energimæssige hensyn for Valencia-regionen. Som brugt bolig kan den faktiske stand og eventuel renoveringshistorie vurderes direkte ved fremvisning, hvilket fjerner usikkerheden forbundet med køb fra tegning. Boligen har en elevator til niende sal, en parkeringsplads i parkeringskælder og et privat depotrum, de to sidste er permanente faciliteter, der tilføjer praktisk værdi i et område ved stranden, hvor overfladeparkering er begrænset. Tagterrasseen har en privat jacuzzi og et udendørs køkken; købere bør verificere vedligeholdelseshistorien og de fællesregler, der gælder for disse installationer. Fælles faciliteter, tre pools heraf én opvarmet, fitnessrum, sauna, padelbane og poolbar, er delte, og deres vedligehold afhænger af fællesudgifterne. Der er ikke angivet formelle detaljer om energimærke i de tilgængelige data, så købere bør bede sælger om det eksisterende energimærke, hvilket er obligatorisk ved salg af brugte boliger i Spanien.
Udbudsprisen er €589.900 for en penthouselejlighed med to soveværelser og to badeværelser på i alt 94 m² samlet areal (78 m² registreret boligareal plus 16 m² terrasse), med en yderligere 84 m² privat tagterrasse, parkeringsplads i parkeringskælder og depotrum inkluderet. Det svarer til ca. €6.275 pr. m² registreret boligareal, selvom tagterrasseen og terrassen tilføjer betydeligt udendørs areal, der ikke er medregnet. I det nære marked ligger Residencial Innova Beach i Punta Prima fra €699.900, mens sammenlignelige nybyggerier i Rojales (fra €475.000) og Daya Nueva (fra €453.000) er prissat lavere, men ligger længere inde i landet. Boligen er færdigbygget og tilgængelig som brugt bolig.
Hverdagen på denne adresse er organiseret omkring den lodrette planløsning i en lejlighed på øverste etage kombineret med Punta Primas gangvenlige infrastruktur. Morgenrutinen kan foregå på den sydøstvendte terrasse, hvor solopgangsudsigten over Middelhavet er et strukturelt træk ved orienteringen snarere end et tilfældigt resultat af planløsningen. Tagterrasseen på 84 m² fungerer som en anden udendørs etage: den rummer en privat jacuzzi og et udendørs køkken, hvilket giver mulighed for måltider og aftenbrug adskilt fra hovedterracen. Ærinder er korte: supermarkedet ligger ca. 360 meter væk og apoteket ca. 340 meter, begge inden for få minutter til fods. Området inden for en radius på to kilometer rummer ca. 29 restauranter, syv caféer, tre apoteker, tre banker og tre tandlægeklinikker, hvilket mindsker afhængigheden af bil i hverdagen. Stranden i Punta Prima ligger ca. 500 til 800 meter væk afhængigt af adgangsvejen, og to yderligere vige, Cala La Mosca og Cala Piteras, ligger under 900 meter væk. Til motion tilbyder komplekset selv fitnessrum, sauna og padelbane, mens et kommercielt fitnesscenter ligger ca. 1,6 kilometer væk. Terrænet er i det væsentlige fladt med en hældning på ca. 2,5 procent mod havet, hvilket gør gang og cykling til realistiske muligheder. Offentlig transport er tilgængelig via 13 linjer og ca. 50 stop i området. Uden for højsæsonen er Punta Prima fortsat et etableret bosted med både fastboende og turister snarere end en sæsonpræget landsby, så servicen fungerer hele året, selvom tempoet i nabolaget tydeligt falder mellem november og marts.
Punta Prima ligger i den nordlige udkant af kyststrækningen Orihuela Costa, en etableret kyststrækning mellem Torrevieja og Mar Menor. De nærmeste omgivelser er bymæssige med et fuldt serviceniveau: inden for en radius på to kilometer findes ca. 29 restauranter, syv caféer, tre banker, tre apoteker og tre tandlæger, hvilket placerer daglige faciliteter inden for gå- eller kort cykelafstand. Strandnettet er kompakt, Playa Punta Prima ca. 500 til 800 meter væk, med Cala La Mosca og Cala Piteras begge under 900 meter, hvilket giver tre separate bademuligheder inden for ti minutters gang. Sundhedsvæsenet fungerer på to niveauer: apoteker umiddelbart i nærheden, mens det nærmeste hospital ligger ca. otte kilometer væk, typisk ti til femten minutters kørsel. Mobilitetsdata viser 13 linjer for offentlig transport og ca. 50 stop i området, som forbinder Punta Prima med Torrevieja, Orihuela Costa og handelszonen La Zenia. Elbilsejere har ladepunkter inden for 1,6 til 4,7 kilometer, herunder en Ionity hurtigladestation i La Zenia. Terrænet er fladt, 31 meter over havets overflade, med en svag hældning på 2,5 procent mod kysten. Sæsonmæssigt fungerer nabolaget hele året, selvom befolkningen og trafikken vokser markant i juli og august, et mønster, der er fælles for hele den sydlige Costa Blanca.
Kortet viser boligens placering umiddelbart bag Punta Primas strandpromenade, med de tre nærmeste strande markeret på under 900 meter. Også supermarkedet og apoteket i den nærmeste karré, golfklyngen mod vest og vejforbindelsen mod Alicante-lufthavnen og Torrevieja er angivet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Punta Prima ligger i overgangszonen mellem Torrevieja mod nord og Orihuela Costa mod syd og dermed i den sydlige Costa Blancas bykorridor. Torreviejas centrum med hospital og fuld administrativ service ligger ca. otte til ti kilometer mod nord. Orihuela Costas strande og La Zenia-erhvervszonen begynder to til tre kilometer mod syd. Længere ind i landet ligger Vega Baja-byen Orihuela og dens omkringliggende landsbyer inden for tyve minutter med bil. Placeringen kombinerer nærhed til kysten med adgang til både byservice og golfklyngen omkring Villamartín og Campoamor.
Afstande måles i luftlinje, medmindre andet er angivet. Den nærmeste strand, Playa Punta Prima, ligger ca. 515 meter væk, Playa Cala La Mosca 873 meter væk og Cala Piteras 885 meter væk. Supermarkedet ligger 358 meter og apoteket 342 meter fra komplekset. Tre golfbaner ligger inden for en radius på seks kilometer: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) og Las Ramblas de Orihuela (5,9 km). To lystbådehavne, Real Club Náutico og Puerto Deportivo Miguel Caballero, ligger 4,5 og 5,8 kilometer væk. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 40 kilometer i luftlinje (ca. 45 km ad landevejen), med en køretid på ca. 40 til 50 minutter. Det regionale hospital ligger otte kilometer væk.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, hvilket svarer til det semiaride kystklima på den sydlige Costa Blanca. Det historiske antal solskinstimer når ca. 3.846 timer om året, hvilket er blandt de højere tal på det spanske fastland. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, strækker sig over ca. fem måneder, typisk fra sidst i maj til sidst i oktober. Boligen ligger 31 meter over havets overflade på niende sal, hvilket giver ekstra visuel højde over kystlinjen. Terrænet ned mod stranden hælder ca. 2,5 procent, hvilket reelt er fladt. De omkringliggende saltsøer i Torrevieja og La Mata ligger en kort køretur mod nord og bidrager til områdets mikroklima. Nedbøren falder mest om efteråret, og resten af året er overvejende tørt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Punta Prima byder på tre strande inden for én kilometer: Playa Punta Prima, Playa Cala La Mosca og Cala Piteras, lige fra en bred bystrand til mindre viger. Orihuela Costa længere mod syd tilføjer en kæde af viger på kort køreafstand. Golf er et strukturelt træk ved området, med tre 18-hulls baner, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor og Las Ramblas de Orihuela, alle inden for seks kilometer, hver med etablerede klubhuse og adgang for gæster. Vandsport udøves fra lystbådehavnen 4,5 og 5,8 kilometer væk. Til organiseret sport rummer komplekset en padelbane og fitnessrum, og et kommercielt fitnesscenter ligger 1,6 kilometer væk. Indkøbscentret La Zenia Boulevard, et af provinsens største, ligger ca. tre kilometer mod syd. Blandt familiefaciliteterne er et svømmecenter inden for 2,8 kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Fladt
I sit nærmeste marked konkurrerer denne penthouselejlighed på udendørs areal frem for indvendigt rumfang. Residencial Innova Beach i Punta Prima prissættes fra €699.900, ca. €110.000 mere, for nybyggeri på samme lokalitet, hvilket placerer denne brugte bolig fra 2016 på et lavere indgangsniveau, mens beliggenheden i første række bevares. Længere inde i landet starter Oceanic Apartments i Rojales ved €475.000 og Nueva Daya Villa i Daya Nueva ved €453.000; begge er billigere, men ligger flere kilometer fra kysten, i roligere boligområder uden strand i gåafstand. Den strukturelle afvejning i dette segment af Costa Blanca er derfor mellem nærhed til stranden og pris pr. kvadratmeter. Orihuela Costa-korridoren som helhed er præget af høj andel af ferieboliger, en betydelig international beboerbase, hovedsageligt britisk, skandinavisk og belgisk, og store sæsonudsving med spidsbelastning i juli og august. Lejerefterspørgslen i Punta Prima er stabil i sommermånederne, og komplekser i første række med opvarmede pools og faciliteter som padelbaner og saunaer har typisk længere udlejningssæsoner end komplekser længere fra kysten, men det afhænger af de eksisterende udlejningsregler i ejerforeningen, som købere bør undersøge. Infrastrukturinvesteringer i regionen, herunder de igangværende jernbanearbejder på Middelhavskorridoren og AP-7-motorvejen, holder området forbundet til både Alicante (ca. 45 minutter) og lufthavnene i Murcia. Sammenlignet med selve Torrevieja er Punta Prima mindre i skala og mere boligpræget, med lavere bebyggelsestæthed umiddelbart omkring Sea Senses-komplekset. Sammenlignet med de golforienterede udstykninger i Villamartín, tre-fire kilometer inde i landet, bytter lokaliteten golfudsigt mod direkte havudsigt og adgang til stranden til fods.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID