Dieses Penthouse befindet sich im neunten und obersten Stock der Anlage Sea Senses in Punta Prima, an der Costa Blanca Süd in der Provinz Alicante. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt (indicativ), umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und 94 m² Wohnfläche inklusive eines rund 16 m² großen Privatbalkons sowie eines etwa 84 m² großen privaten Dach-Solariums mit Außenküche und Jacuzzi. Die Meerseite liegt in unmittelbarer Nähe: Der Strand Playa Punta Prima ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Ausstattung zählen zentrale Klimaanlage, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Die Anlage bietet drei Gemeinschaftspools, Sauna, Fitnessraum und einen Padelplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Punta Prima liegt an der südlichen Costa Blanca, zwischen Torrevieja und Orihuela Costa. Das Penthouse steht in einem urbanen Umfeld mit Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in Gehweite. Der Strand Playa Punta Prima liegt rund 500 bis 800 Meter entfernt, die nächsten Golfplätze vier bis sechs Kilometer. Der Flughafen Alicante ist etwa 40 Kilometer Luftlinie entfernt.
Die Wohnung richtet sich an Nutzungen mit Fokus auf Außenbereiche und Meerblick: Das südostorientierte Solarium mit Jacuzzi und Außenküche sowie der Balkon mit Sonnenaufgangsblick bilden die Hauptaufenthaltszonen. Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder decken den Bedarf von Paaren oder kleinen Haushalten ab, mit Platz für Gäste. Ein Lift erschließt die neunte Etage.
Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine fertiggestellte Wohnung aus dem Jahr 2016 (indicativ). Damit ist die Anlage bereits mehrere Jahre in Betrieb; Gemeinschaftseinrichtungen wie die drei Pools, der Fitnessraum und der Padelplatz sind in regulärer Nutzung. Eine Bauphase oder Planungsunsicherheit entfällt, Bezug ist nach Kaufabschluss möglich.
Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer und keinen eigenen Garten; Außenflächen beschränken sich auf Balkon und Dachterrasse. Ein beheizter Gemeinschaftspool ist vorhanden, private Poolnutzung besteht nicht. Für Haushalte mit mehr als zwei Kindern oder großem Platzbedarf ist die Grundfläche von 94 m² begrenzt. Haustierregeln, Mietbeschränkungen und Gemeinkosten sind über die Gemeinschaft zu klären.
Ref: VL662280
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt zu Käufern, für die Meerblick und private Außenfläche im Vordergrund stehen und die zwei Schlafzimmer als ausreichend erachten. Typische Situationen: ein Paar, das eine Zweitwohnung mit ganzjährig nutzbarer Ausstattung sucht; ein Haushalt, der nach der Berufstätigkeit dauerhaft an die Küste ziehen möchte und Automobileinfahrt sowie Infrastruktur auf Fußdistanz schätzt; Golfer, die drei Plätze in unter zehn Minuten erreichen wollen. Weniger passend ist das Objekt für Familien mit mehr als zwei Kindern wegen der Zimmeranzahl und der Grundfläche, oder für Käufer, die einen eigenen Garten und absolute Ruhe außerhalb der Touristensaison benötigen. Die Lage in einem aktiven Strandort mit Hotellerie und Gastronomie bedeutet im Sommer Betrieb und Lichteinfluss; wer stille Vorzugslagen sucht, findet die eher in inland gelegenen Urbanisationen. Die完 fertiggestellte Bausubstanz von 2016 (indicativ) reduziert das Risiko von Baumängeln aus der Erstphase; eine technische Prüfung vor Kauf ist dennoch üblich. Für gelegentliche Vermietung ist die frontline-Lage mit Pool-Infrastruktur relevant; rechtliche Rahmenbedingungen der Region und die Regeln der Gemeinschaft sind dafür maßgeblich. Die Kombination aus Dachterrasse, Aufzug, Tiefgarage und gehobener Gemeinschaftsanlage adressiert zudem Käufer, die Komfort ohne eigene Instandhaltungsarbeit am Außenbereich bevorzugen.
Die Wohnung stammt aus dem Jahr 2016 (indicativ) und entspricht damit den spanischen Baustandards dieser Baujahrgänge, inklusive der damals geltenden Anforderungen an Wärmedämmung und Gebäudetechnik. Zur Ausstattung zählen zentrale Klimaanlage und Zentralheizung, was die ganzjährige Bewohnbarkeit von der Technikseite her abdeckt. Die Bäder sind nach dem Bildmaterial modern gefliest in Grautönen gehalten; Fotos zeigen zudem Außenbereiche mit Essbereich, Bar-Aufbau auf der Dachterrasse und Sitzgruppen mit Meerblick. Das Solarium mit privatem Jacuzzi und Außenküche ist als fertige Einrichtung vorhanden, nicht als nachzurüstende Fläche. Ein Lift erschließt die neunte und oberste Etage; im Keller gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum zur Einheit. Die Fenster orientieren sich nach Südosten mit Panoramablick aufs Meer. Zur energetischen Einstufung liegen keine verifizierten Daten vor; bei Objekten dieses Jahrgangs ist die Energieklasse üblicherweise im Bereich B bis D einzuordnen und sollte dem Energieausweis entnommen werden. Die Gemeinschaftsanlage mit drei Pools (davon einer beheizt), Poolbar, Sauna, Fitnessraum, Padelplatz und angelegten Grünflächen wird zentral verwaltet; deren Zustand ist bei einem Rundgang vor Ort zu prüfen. Da die Wohnung bereits mehrere Jahre in Nutzung war, empfiehlt sich eine technische Inspektion von Sanitär, Elektro und der Dachterrasse hinsichtlich Dichtheit.
Die Wohnung ist ab €589.900 verfügbar. In der Region liegt der Preis damit zwischen vergleichbaren Angeboten: RESIDENCIAL INNOVA BEACH in Punta Prima startet ab €699.900, OCEANIC APARTMENTS in Rojales ab €475.000 und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab €453.000. Der Preis dieses Penthouses reflektiert die Top-Etage, die frontline-Lage zum Strand und die rund 84 m² große private Dachterrasse. Im Preis inbegriffen sind laut Angaben ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum. Nebenkosten wie Notarkosten, Grundbuch und Grunderwerbsteuer kommen hinzu; die Gemeinkosten der Anlage mit Pool, Gym und Sauna sind separat zu budgetieren.
Der Alltag in diesem Penthouse spielt sich auf zwei Ebenen ab: der Wohnung im neunten Stock und dem rund 84 m² großen privaten Dach-Solarium. Die Südostausrichtung bedeutet Morgen- und Vormittagssonne auf Balkon und Dachterrasse; am Nachmittag verlagert sich das Leben ins Wohninnere oder in die Gemeinschaftsbereiche. Die Außenküche und der private Jacuzzi auf dem Dach machen diese Fläche zur Hauptzone für Mahlzeiten und Abendstunden mit Blick aufs Mittelmeer. Das Woonritme ist stark auf die Jahreszeiten ausgerichtet: Bei rund 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und einem fünfmonatigen Badesaison-Zeitraum ist die Dachterrasse von Frühling bis Herbst durchgehend nutzbar. Für tägliche Besorgungen ist kein Auto nötig: Supermarkt (ca. 360 m), Apotheke (ca. 340 m) und mehrere Cafés und Restaurants liegen im 2-Kilometer-Radius, insgesamt 29 Restaurants und 7 Cafés. Die Umgebung ist urban und touristisch geprägt; in der Hochsaison ist mit mehr Betrieb am Strand und in der Nachbarschaft zu rechnen, außerhalb der Saison wirkt das Viertel ruhiger. Die Anlage selbst mit drei Pools, Poolbar, Sauna, Gym und Padelplatz bietet Freizeitangebote ohne das Gelände zu verlassen. Der Weg zum Strand ist mit rund 2,5 Prozent Gefälle flach und zu Fuß gut machbar. Für Ausflüge stehen 13 ÖV-Linien mit rund 50 Haltestellen in der Umgebung zur Verfügung; Golfspieler erreichen drei Plätze in weniger als zehn Autominuten.
Das unmittelbare Umfeld ist urban und vollständig erschlossen: Supermarkt in rund 360 Metern, Apotheke in 340 Metern, dazu Banken, Zahnärzte und ein Fitnessstudio im 2-Kilometer-Radius. Mit 29 Restaurants und 7 Cafés in der Nähe ist die Gastronomie-Versorgung dicht; das Alltagsleben ohne Auto ist praktikabel. Das Krankenhaus liegt rund 8 Kilometer entfernt und mit dem Fahrzeug erreichbar. Der Strand Playa Punta Prima ist je nach Messung 500 bis 800 Meter entfernt, das Gefälle mit 2,5 Prozent flach; auch die Buchten Cala La Mosca und Cala Piteras liegen unter einem Kilometer Luftlinie. Für Elektrofahrzeuge stehen mehrere Lademöglichkeiten zwischen 1,6 und 4,7 Kilometern zur Verfügung (Ionity La Zenia, Iberdrola, Eranovum). Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 13 Linien mit rund 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne eigenes Auto zumindest in der Saison und auf den Hauptachsen erleichtert. Jenseits der Hochsaison verändert sich das Bild: Tourismusabhängige Betriebe reduzieren Öffnungszeiten, das Viertel wird deutlich ruhiger. Die Höhe von 31 Metern über dem Meer und die Top-Etage des Gebäudes ergeben eine übergeordnete Sichtachse auf die Küste.
Die Karte zeigt die frontline-Lage in Punta Prima mit dem Strand Playa Prima in unmittelbarer Küstenpnähe. Eingetragen sind die drei nahen Buchten, Supermarkt und Apotheke in Gehweite sowie die Golfplätze Villamartín, Campoamor und Las Ramblas im Umkreis von vier bis sechs Kilometern. Wer an der Costa Blanca Süden orientiert ist, findet hier die typische Kombination aus urbaner Infrastruktur und Badestränden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Punta Prima liegt an der südlichsten Küstenstrecke der Provinz Alicante, zwischen Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Position verbindet direkte Strandnähe mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Golfgebieten von Villamartín und Campoamor. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Flughafen Alicante als tiefer südliche Lagen wie der Mar Menor, ist aber ebenfalls gut über Murcia erreichbar. Benachbarte Zentren wie Torrevieja bieten Krankenhäuser und großflächigen Einzelhandel; La Zenia Boulevard liegt wenige Kilometer südlich.
Strände: Playa Punta Prima in rund 515 Metern Luftlinie, Playa Cala La Mosca (ca. 873 m) und Cala Piteras (ca. 885 m). Golf: Club de Golf Villamartín in 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor in 5,8 km, Las Ramblas de Orihuela in 5,9 km. Marinas: Real Club Náutico in 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero in 5,8 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 40 Kilometer Luftlinie entfernt, was fahrzeitmäßig etwa 45 Minuten entspricht; Murcia liegt in ähnlicher Distanz über Land. Valencia ist mit rund 173 Kilometern Luftlinie für Tagesreisen erreichbar. Städte wie Torrevieja und Orihuela Costa liegen im nahen Umfeld; das Einkaufszentrum La Zenia mit großflächigem Einzelhandel ist wenige Fahrminuten entfernt. Krankenhaus: rund 8 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C und Monatsmitteln zwischen etwa 12 und 26 °C. Historisch werden rund 3.846 Sonnenstunden pro Jahr gezählt, was die Nutzung von Balkon und Dachterrasse über weite Teile des Jahres ermöglicht. Das Badesezon mit Wassertemperaturen ab 20 °C dauert rund fünf Monate, typischerweise von Mai/Juni bis Oktober. Die Lage auf 31 Metern über dem Meer ist flach; der Weg zum Strand weist nur 2,5 Prozent Gefälle auf, sodass keine Treppen oder steile Wege zu bewältigen sind. Die Küstenform bei Punta Prima mit aufeinanderfolgenden Buchten (Punta Prima, Cala La Mosca, Cala Piteras) erlaubt abwechslungsreiche Spaziergänge entlang der Küste. Im Sommer kann die Direktlage zur Meeresfront Wind aussetzungen bedeuten; im Winter bleiben die Temperaturen mild, sodass die heizbare Ausstattung der Wohnung ausreicht. Die Südostorientierung bringt Morgen- und Vormittagssonne auf die Außenflächen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Hauptstrand Playa Punta Prima liegt rund 500 bis 800 Meter entfernt und ist fußläufig erreichbar; die Buchten Cala La Mosca und Cala Piteras liegen jeweils unter 900 Meter Luftlinie und ergänzen das Angebot mit kleineren, ruhigeren Abschnitten. Für Golfer liegen drei Plätze im Umkreis von unter sechs Kilometern: Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) und Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), zusammen eines der dichtesten Golfangebote der Costa Blanca Süd. Wassersport und Marinas sind mit dem Real Club Náutico (4,5 km) und dem Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) erreichbar. Im Sportbereich ergänzen das Snatch Fitness Center (1,6 km) sowie der eigene Gym- und Padelbereich der Anlage das Angebot. Für Familien gibt es in rund 2,8 Kilometern einen Kinderpool-Komplex. Elektrofahrzeug-Ladepunkte von Ionity, Iberdrola und Eranovum liegen zwischen 2,8 und 4,7 Kilometern entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Punta Prima liegt an der südlichsten Küstenstrecke der Provinz Alicante, zwischen Torrevieja im Norden und Orihuela Costa im Süden. Die Position verbindet direkte Strandnähe mit urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Golfgebieten von Villamartín und Campoamor. Im regionalen Vergleich liegt der Ort näher am Flughafen Alicante als tiefer südliche Lagen wie der Mar Menor, ist aber ebenfalls gut über Murcia erreichbar. Benachbarte Zentren wie Torrevieja bieten Krankenhäuser und großflächigen Einzelhandel; La Zenia Boulevard liegt wenige Kilometer südlich.
Punta Prima ist ein vom Tourismus dominierter Ortsteil der Gemeinde Sant Lluís an der Südostspitze der Balearen-Insel Menorca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Im direkten Vergleich in Punta Prima startet RESIDENCIAL INNOVA BEACH ab €699.900 und liegt damit deutlich über diesem Penthouse; dort handelt es sich um neueren Wohnungsbau, was den Preisabstand teilweise erklärt. Ein fertiges Penthouse in Top-Etage mit 84 m² privatem Solarium bei €589.900 positioniert sich im Mittelfeld des lokalen Segments. Weiter im Binnenland sind die Preise niedriger: OCEANIC APARTMENTS in Rojales starten ab €475.000 und NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ab €453.000; beide Lagen liegen jedoch mehrere Kilometer von Strand und Meer entfernt und haben eine andere Alltagssituation, dort dominiert die ruhige Residential-Umgebung mit Autoabhängigkeit für die meisten Wege. Der Preisunterschied von über €100.000 gegenüber Daya Nueva entspricht im Wesentlichen der Differenz zwischen Binnen- und unmittelbarer Strandlage. Wer Golf in den Vordergrund stellt, findet rund um Villamartín und Campoamor mehrere Optionen in ähnlicher Distanz wie von diesem Objekt aus; die Kombination aus Strand zu Fuß, Golf in zehn Minuten und urbaner Infrastruktur ist für die südliche Costa Blanca charakteristisch, aber nicht überall in dieser Dichte gegeben. Käufer, die Neubau-Qualität mit aktuellen Energiestandards suchen, müssen bei Fertigobjekten aus 2016 Abstriche bei der Energieeffizienz-Klasse einkalkulieren; im Gegenzug entfallen Bauphasen-Risiken und die Gemeinschaftsanlage ist seit Jahren im Regelbetrieb. Punta Prima selbst ist stark geprägt von internationalem Tourismus; in der Nachbarschaft dominieren Ferien- und Zweitwohnungen, was für Vermietungsüberlegungen relevant ist, im Winter aber eine ruhigere Stimmung erzeugt. Wer Vergleiche zieht, sollte Gemeinkosten, die Höhe der Gemeinschaftsrücklage und den Zustand von Dachterrasse und Gebäudetechnik in die Bewertung einbeziehen, gerade bei Anlagen mit Poolbar, Sauna und Gym fallen höhere laufende Kosten an als bei schlichten Wohnanlagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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