Acest penthouse situat la etajul 9 în Punta Prima, pe Costa Blanca, este o locuință finalizată în 2016, cu suprafață locuibilă de 94 m², 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea include o terasă privată, un solarium de aproximativ 84 m² pe acoperiș, parcare subterană și depozit. Complexul Sea Senses oferă 3 piscine comune, dintre care una încălzită, saună, sală de sport și teren de padel. Playa Punta Prima se află la aproximativ 515 de metri în linie dreaptă, iar supermarkete și farmacii sunt disponibile la mai puțin de 400 de metri.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Punta Prima este o zonă de coastă urbanizată în partea de sud a provinciei Alicante, la granița cu regiunea Murcia. Locuința se află într-un complex pe prima linie a plajei, într-un mediu urban cu magazine și servicii accesibile pe jos. Trei terenuri de golf sunt situate la 3,9, 5,9 kilometri, iar Aeroportul Alicante-Elche la aproximativ 45 de kilometri pe șosea.
Funcțional, proprietatea acoperă nevoile unei gospodării de dimensiuni mici: două dormitoare, două băi complete, aer condiționat central, încălzire centrală, lift și parcare subterană. Solariumul privat cu jacuzzi și bucătărie exterioară extinde spațiul utilizabil în lunile calde. Orientarea spre sud-est asigură expunere la soare dimineața.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădate a fost finalizată în 2016, deci proprietatea este completată, cu instalare de opt ani la momentul descrierii. Aceasta înseamnă că evacuarea este imediată și că starea reală a finisajelor și instalațiilor poate fi verificată la fața locului înainte de achiziție.
Proprietatea are doar 2 dormitoare și 78 m² înregistrați ca suprafață locuibilă, ceea ce limitează capacitatea pentru familii mari. Solariumul și terasa sunt spații exterioare, neîncălzite. Complexul este de tip apartament, deci fără grădină privată. Piscinele sunt comune, nu private. Aceste restricții derivă din datele disponibile ale proprietății.
Ref: VL662280
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate corespunde unor situații specific identificabile. Un cuplu sau o familie mică care caută o locuință de vacanță cu acces direct la plajă găsește aici două dormitoare și două băi, suficiente pentru vizite sau închirieri ocazionale. Cumpărătorii care vor să evite procesul și incertitudinea construcției noi preferă o proprietate finalizată în 2016, inspectabilă înainte de semnare. Persoanele care doresc să locuiască permanent fără mașină se bazează pe proximitatea supermarkețului, farmaciei și a transportului public cu 13 linii. Cei care practică golful au trei terenuri în raza de 6 kilometri. În schimb, familiele cu trei sau mai mulți copii vor constata că două dormitoare sunt insuficiente, iar cumpărătorii care caută o vilă cu grădină privată nu vor găsi acest format potrivit, complexul fiind de tip apartament. Cumpărătorii sensibili la aglomerația sezonieră trebuie să țină cont de natura turistică a zonei de coastă în lunile de vară. Prezența piscinei încălzite și a saunei în complex extinde utilizarea dincolo de sezonul cald, ceea ce contează pentru ședere prelungite în afara verii.
Imaginile disponibile indică finisaje moderne: baie cu gresie gri contemporană, balcuane și terase mobilate cu vedere la mare, zonă de bucătărie exterioară pe solarium și spațiu de dining în aer liber. Proprietatea dispune de aer condiționat central și încălzire centrală, ceea ce acoperă reglarea temperaturii pe tot parcursul anului, relevant pentru iernile cu medii de circa 12°C în ianuarie. Jacuzzi privat pe acoperiș și bucătăria exterioară sunt elemente de echipare instalate, nu simple potențialități. Clădirea include lift, esențial la etajul 9, și parcare subterană cu depozit privat, ceea ce rezolvă două necesități practice: protejarea vehiculului și depozitarea. Fiind o construcție din 2016, standardele tehnice corespund reglementărilor spaniole aplicabile acelei perioade, inclusiv izolații acustice și termice conforme CTE (Código Técnico de la Edificación). Starea actuală a instalațiilor sanitare, electrice și de climatizare trebuie verificată prin inspecție tehnică independentă, practică standardă pentru proprietăți residențiale de această vechime. Complexul Sea Senses include 3 piscine, dintre care una încălzită, saună, jacuzzi-uri comune, bar la piscină, sală de sport și teren de padel, cu întreținere pe bază de taxe de comunitate.
Prețul de listare este de 589.900 de euro pentru acest penthouse finalizat. Comparativ cu proiecte similare din zonă, prețul se situează între RESIDENCIAL INNOVA BEACH din Punta Prima (de la 699.900 de euro) și OCEANIC APARTMENTS din Rojales (de la 475.000 de euro). Diferențialul față de construcția nouă reflectă atât poziția pe prima linie a plajei, cât și suprafețele exterioare extinse: solarium privat de circa 84 m², jacuzzi și parcare inclusă. Pentru un cumpărător care compară prețul pe metru pătrat, este relevant de luat în calcul că spațiul utilizabil total depășește semnificativ suprafața înregistrată de 78 m².
Viața de zi cu zi în acest penthouse se desfășoară pe două niveluri: interiorul de 78 m² înregistrați cu living, două dormitoare și două băi, plus terasa de 16 m² și solariumul privat de aproximativ 84 m² deasupra. Orientarea spre sud-est și poziția la etajul 9 oferă vederi panoraice către mare și răsărit. Rutina zilnică include mersul pe jos la supermarkețul de la 358 de metri sau la farmacia de la 342 de metri, iar plaja Playa Punta Prima se află la circa 515 metri în linie dreaptă. Zona numără aproximativ 29 de restaurante și 7 cafenele în raza de 2 kilometri, ceea ce face ca ieșirile să nu necesite mașină. Pentru sport, complexul dispune de sală de fitness și teren de padel, iar în afara acestuia există un centru de fitness la 1,6 kilometri și trei terenuri de golf între 3,9 și 5,9 kilometri. Transportul public este bine reprezentat: 13 linii și 50 de stații în zona de analiză, ceea ce permite deplasarea fără mașină către localitățile vecine. Contextul este urban și turistic în același timp: vara zona este mai aglomerată, iar în afara sezonului ritmul devine mai calm, cu o parte din serviciile orientate spre vizitatori care își reduc programul. Panta către plajă este de doar 2,5%, practic plană, ceea ce face accesul pe jos simplu pentru majoritatea persoanelor.
Mediul imediat combină urbanul cu litoralul. Supermarkețul la 358 de metri și farmacia la 342 de metri acoperă necesitățile zilnice fără deplasare cu autoturismul. Spitalele se află la 8 kilometri, ceea ce presupune o deplasare de 10-15 minute cu mașina pentru consultații specializate. Rețeaua de transport public cu 13 linii și 50 de stații conectează zona cu Torrevieja, Orihuela Costa și alte localități vecine, reducând dependența de vehiculul personal. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,6 kilometri (Ionity La Zenia la 2,8 km, Iberdrola la 4,4 km, Eranovum la 4,7 km), element relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Zonele comerciale mari, inclusiv La Zenia Boulevard, sunt accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. În raza de 2 kilometri există 3 bănci și 3 cabinete dentare, ceea ce acoperă serviciile financiare și medicale de bază. Ritmul zonei variază sezonier: în lunile de vară plaja și restaurantele funcționează la capacitate maximă, iar în perioada octombrie-mai activitatea se reduce vizibil, cu o parte din oferta de recreere orientată spre rezidenți permanenți. Cea mai apropiată marina, Real Club Náutico, este la 4,5 kilometri, iar Puerto Deportivo Miguel Caballero la 5,8 kilometri.
Harta arată poziția penthouse-ului în raport cu Playa Punta Prima la circa 500 de metri, cu supermarkețul și farmacia la sub 400 de metri și cu cele trei terenuri de golf între 4 și 6 kilometri spre interior. Configurația confirmă caracterul de primă linie urbană a plajei. Ca referință culturală: Costa Blanca este una dintre destinațiile preferate de nord-europeni pentru reședințe secundare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Punta Prima se află la limita de sud a municipiului Torrevieja, la granița cu Orihuela Costa în provincia Alicante. Poziția pe coastă oferă acces simultan la serviciile urbane din Torrevieja (circa 10 km nord) și la zonele rezidențiale și de golf din Orihuela Costa la sud. Această poziție de tranziție între două zone turistice importante explică densitatea de servicii și infrastructura de transport public. Regiunea formează împreună cu Torrevieja și Orihuela Costa unul dintre coridoarele rezidențiale cele mai active ale Costa Blanca Sud.
Plaja Playa Punta Prima se află la 515 metri în linie dreaptă, cu acces pietonal pe un traseu practic plan (pantă de 2,5%). Playa Cala La Mosca (873 m) și Cala Piteras (885 m) oferă alternative în imediata apropiere. Trei terenuri de golf, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) și Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), sunt accesibile în 5-10 minute cu mașina. Torrevieja se află la circa 10 kilometri nord, iar Orihuela Costa învecinată imediat la sud. Aeroportul Alicante-Elche (ALC) este la aproximativ 40 de kilometri în linie dreaptă, echivalentul a circa 45 de kilometri pe șosea sau 40-50 de minute de condus. Aeroportul internațional Región de Murcia este la aproximativ 50 de kilometri spre sud, oferind o a doua opțiune de zbor. Valencia (173 km în linie dreaptă) și Málaga (363 km) sunt alternative mai îndepărtate.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul zonei este mediteranean semiarid, cu o temperatură medie anuală de 18,9°C și variații între 12°C în lunile de iarnă și 26°C în cele de vară. Numărul istoric de ore de soare este de aproximativ 3.846 pe an, una dintre valorile cele mai ridicate din Peninsula Iberică, ceea ce înseamnă în medie peste 10 ore de soare pe zi. Sezonul de îmbăiere, definit prin temperaturi ale apei de minimum 20°C, durează circa 5 luni, în general din iunie până în octombrie. Locuința se află la 31 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren practic plat, cu o pantă de doar 2,5% către plajă. Această combinație, altitudine redusă, pantă minimă, expunere sud-estică la etajul 9, determină expunere directă la briza marină și vederi neobstrucționate către mare. Precipitațiile sunt reduse, concentrate în toamnă, iar iernile sunt blânde, ceea ce permite utilizarea teraselor și a solariumului pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Playa Punta Prima este plaja principală din apropiere, la 515 metri, o plajă urbană cu promenadă și servicii de sezon. Două cala mai mici, Playa Cala La Mosca (873 m) și Cala Piteras (885 m), oferă alternative mai retrase în sud. Recreerea sportivă este bine reprezentată: Snatch Fitness Center la 1,6 kilometri, teren de padel în complex, sală de fitness comună și trei terenuri de golf de 18 găuri în raza de 6 kilometri. Pentru activități nautice, Real Club Náutico (4,5 km) și Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) oferă servicii de marina. Piscina copiilor Kids se află la 2,8 kilometri. Complexul include 3 piscine comune, dintre care una încălzită, ceea ce prelungește sezonul de înot dincolo de cele 5 luni cu temperaturi adecvate ale mării. Spațiile verzi amenajate ale complexului completează oferta de recreere la scara imediată a rezidenței, fără a necesita deplasări.
Sursă: OpenStreetMap
Punta Prima se află la limita de sud a municipiului Torrevieja, la granița cu Orihuela Costa în provincia Alicante. Poziția pe coastă oferă acces simultan la serviciile urbane din Torrevieja (circa 10 km nord) și la zonele rezidențiale și de golf din Orihuela Costa la sud. Această poziție de tranziție între două zone turistice importante explică densitatea de servicii și infrastructura de transport public. Regiunea formează împreună cu Torrevieja și Orihuela Costa unul dintre coridoarele rezidențiale cele mai active ale Costa Blanca Sud.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
În comparație directă cu proiectele din zona de referință, acest penthouse ocupă un segment de preț intermediar. RESIDENCIAL INNOVA BEACH din aceeași localitate Punta Prima pornind de la 699.900 de euro poziționează construcția nouă la un nivel de preț cu circa 19% peste listarea analizată, diferență parțial explicabilă prin standardele tehnice mai recente și garanțiile constructorului. La polul opus, OCEANIC APARTMENTS în Rojales (de la 475.000 de euro) și NUEVA DAYA VILLA în Daya Nueva (de la 453.000 de euro) oferă prețuri de intrare mai scăzute, dar în localități situate la mai mult de 6 kilometri de coastă, fără caracterul de primă linie al plajei. Diferența structurală importantă: proprietatea analizată este finalizată din 2016, în timp ce alternativele menționate sunt construcție nouă, cu date de livrare în viitor și incertitudini asociate procesului de construcție. Pentru cumpărătorul care compară, ecuația include trei variabile principale: poziția pe prima linie a plajei cu vedere panoramică la mare, suprafețele exterioare extinse (terasă plus solarium totalizând circa 100 m² în plus față de suprafața interioară) și includerea parcării subterane și a depozitului. Segmentul Punta Prima, Torrevieja, Orihuela Costa rămâne unul dintre cele mai active de pe Costa Blanca Sud, atât pentru reședințe secundare, cât și pentru investiții în închirieri de scurtă durată, context în care apartamentele de la etaje superioare cu solarium privat ocupă o nișă specifică de cerere.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID