이 펜트하우스는 코스타 블랑카 남부 푼타 프리마(Punta Prima)의 해안 최전선 단지인 Sea Senses에 위치한 완공된 주택입니다. 총 9층 중 최상층에 자리하며 등기 기준 78m² 거실 공간, 16m² 전용 테라스, 그리고 84m² 전용 옥상 솔라리움을 갖추고 있습니다. 남동향 배치로 지중해 전망이 확보되어 있으며, 전용 자쿠지, 야외 주방, 지하 주차장과 창고가 포함되어 있습니다. 단지는 공용 수영장 3개(1개 가열), 사우나, 체육관, 파델 코트 등의 시설을 제공합니다. 해변까지는 도보 거리에 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푼타 프리마 해안 최전선에 위치하며 Playa Punta Prima까지 직선 거리 약 515m입니다. 슈퍼마켓(358m)과 약국(342m)이 도보권에 있고, 골프장 세 곳이 반경 6km 이내에 있습니다. 알리칸테 공항까지 약 40km(직선)로 차량 이동이 필요한 거리입니다. 13개 대중교통 노선과 50개 정류장이 운영됩니다.
침실 2개와 욕실 2개 구성으로 소규모 가구나 2인 가구에 부합하는 평면입니다. 84m² 옥상 솔라리움과 16m² 테라스는 실내 면적을 보완하는 야외 생활 공간입니다. 중앙 냉난방, 엘리베이터, 지하 주차와 창고가 갖춰져 있어 연중 거주와 휴양 거주 모두에 기능적인 구성입니다.
본 주택은 2016년 완공(지표)된 기존 건물로, 현재 즉시 입주 가능한 상태입니다. 신축 예정 프로젝트가 아니므로 건설 진행 리스크나 예상 입주 시기와 관련된 불확실성은 없습니다. 대신 2016년 기준 시공 기준과 유지 관리 상태가 실제 확인 대상이 됩니다.
본 매물이 제공하지 않는 것: 전용 수영장, 전용 정원, 독립 주택 형태, 3개 이상 침실. 등기 거실 면적은 78m²로, 94m² 수치에는 부속 공간이 포함된 것으로 해석됩니다. 단지 내 시설은 공용이며, 옥상 자쿠지와 야외 주방 외의 부대시설은 공동 관리 대상입니다. 해변까지 실제 보행 동선은 직선 거리보다 깁니다.
Ref: VL662280
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
침실 2개, 욕실 2개의 구성은 2인 가구, 성인 자녀가 있는 소규모 가구, 또는 부부 동반 방문용 주거에 해당하는 규모입니다. 해변 도보권과 반경 2km 내 상업 시설 밀집은 자차 의존도를 낮추려는 구매자에게 실질적인 이점입니다. 최상층 남동향 배치와 전용 옥상은 프라이버시와 야외 공간을 우선하는 사용 패턴과 부합합니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어집니다. 침실 3개 이상이 필요한 가구, 전용 정원이나 독립 주택 형태를 원하는 경우, 실내 면적 기준 100m² 이상을 요구하는 경우입니다. 등기 거실이 78m²임을 감안하면 실내 공간 규모는 컴팩트한 편이며, 야외 공간이 그 보완 역할을 합니다. 연중 거주 목적에서는 병원까지 8.0km, 알리칸테 공항까지 차량 약 45km 이동이 반복적으로 발생합니다. 휴양용 2차 주거나 부분적 이주 목적에서는 도보 생활권과 계절별 수영장(1개 가열), 체육관 등 단지 시설이 활용도를 높입니다. 계절성 인구 변동이 민감한 구매자는 하절기 방문객 증가를 사전에 확인할 필요가 있습니다.
2016년 완공 건물로, 당시 시공 기준에 따른 마감이 적용되어 있습니다. 욕실은 현대식 그레이 타일 마감이 사진 자료로 확인되며, 중앙 냉난방(Central Heating)과 냉방(Air Conditioning)이 설치되어 있습니다. 엘리베이터가 운영되어 9층 최상층 접근성이 확보되어 있습니다. 옥상 솔라리움에는 전용 자쿠지와 야외 주방이 설치되어 있고, 테라스에는 좌석 및 야외 식사 공간 구성이 확인됩니다. 남동향 배치로 테라스에서 일출 방향 전망이 형성됩니다. 지하 주차장과 전용 창고가 포함되어 있어 물품 보관과 주차의 실용성이 확보되어 있습니다. 단지 공용 시설로 수영장 3개(1개 가열), 풀 바, 사우나, 자쿠지, 체육관, 파델 코트, 조경된 외부 공간이 운영됩니다. 2016년 완공 건물의 유지 관리 상태, 공동 시설 운영 비용, 단지 관리 주체의 운영 이력은 실물 확인 및 서류 검토 사항입니다. 완공 9년 차 건물이므로 외부 마감, 설비 상태, 자쿠지와 야외 주방의 작동 상태를 점검하는 것이 절차상 권장됩니다. 에너지 효율 등급은 제공된 자료에 포함되어 있지 않아 별도 확인이 필요합니다.
매수 요청가는 €589,900입니다. 등기 거실 면적 78m² 기준 m²당 약 €7,560에 해당하나, 테라스 16m²와 옥상 솔라리움 84m²가 추가 전용 야외 공간으로 포함됩니다. 지하 주차장과 창고가 가격에 포함되어 있습니다. 인근 비교 물건으로 푼타 프리마의 RESIDENCIAL INNOVA BEACH가 €699,900부터, 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS가 €475,000부터, 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA가 €453,000부터 제시되어 있습니다. 해안 최전선 펜트하우스라는 유형이 지역 내 상위 가격대에 해당합니다.
푼타 프리마는 토레비에하 남쪽, 오리우엘라 코스타 해안의 주거 및 휴양 지역입니다. 이 펜트하우스는 Sea Senses 단지 내 최상층에 위치하며, 남동향 테라스에서 지중해와 일출 방향 전망이 확인됩니다. 일상적인 생활 반경은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓까지 약 358m, 약국까지 약 342m이며, 반경 2km 내 레스토랑 29곳, 카페 7곳, 은행 3곳이 운영 중입니다. 아침에 테라스에서 동쪽 일출을 확인하고, 도보로 해변이나 상점을 이용하는 것이 이 지역의 기본적인 생활 리듬입니다. 여름철에는 해안 최전선 위치 특성상 방문객이 증가하고, 겨울철에는 인구 밀도가 낮아지는 계절성 변동이 있습니다. 옥상 솔라리움은 84m² 규모로 자쿠지와 야외 주방이 설치되어 있어 실내 공간을 넘어선 야외 거주 영역으로 기능합니다. 차량 이동은 골프장(3.9~5.9km), 대형 쇼핑 시설, 병원(8.0km) 접근 시 필요합니다. 대중교통 노선 13개가 운영되어 자차 없는 생활도 부분적으로 가능하나, 광역 이동에는 제약이 있습니다. 연평균 기온 18.9°C, 연간 약 3,846시간의 일조 기록은 야외 공간 활용도가 높은 환경임을 시사합니다.
푼타 프리마의 일상 생활 반경은 도보 중심으로 구성됩니다. 슈퍼마켓 358m, 약국 342m은 도보 5분 이내 거리이며, 반경 2km 내 레스토랑 29곳과 카페 7곳이 식사 선택지를 형성합니다. 치과 3곳, 은행 3곳도 동일 반경 내에 있습니다. 해변 접근은 Playa Punta Prima(직선 515m), Playa Cala La Mosca(873m), Cala Piteras(885m) 세 방향으로 가능하며, 해안까지 경사 2.5%의 평지 동선입니다. 고도는 해수면 위 31m로, 해안 경사로나 계단 부담이 적은 지형입니다. 병원은 8.0km 거리로 차량 이동이 필요하며, 응급 상황 대응 동선은 사전 파악이 권장됩니다. 전기차 충전소는 Ionity La Zenia(2.8km), Iberdrola(4.4km), Eranovum(4.7km) 등 반경 5km 내 다수 운영 중입니다. 대중교통은 13개 노선과 50개 정류장으로, 지역 내 이동은 가능하나 광역 이동은 제한적입니다. 스포츠 시설로 Snatch Fitness Center(1.6km)와 단지 내 체육점, 파델 코트가 있으며, 마리나 두 곳(4.5km, 5.8km)이 요트 및 해양 레저 접근지입니다.
지도에서 확인할 수 있듯이 본 주택은 푼타 프리마 해안선 인근에 위치하며, Playa Punta Prima가 북서 방향 직선 약 515m 거리에 있습니다. 반경 1km 내 슈퍼마켓과 약국, 반경 6km 내 세 곳의 골프 코스가 표시됩니다. 알리칸테 공항은 북서 방향 약 40km 지점입니다. 유럽인에게 익숙한 코스타 블랑카 남부의 전형적인 해안 거주 환경이 지도상 입지로 확인됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
푼타 프리마는 오리우엘라 코스타 최북단 해안 지구로, 북쪽으로 토레비에하, 남쪽으로 플라야 플라멘카와 라 세니아와 접합니다. 코스타 블랑카 남부 해안에서 해변 접근성과 상업 인프라가 결합된 위치로, 세 곳의 골프 코스가 반경 6km 내에 분포합니다. 알리칸테 공항(직선 약 40km)과 무르시아 공항(약 50km) 양쪽 접근이 가능한 중간 지점에 해당합니다. 지역 경제 데이터로 프로빈스 중위 소득 €15,750가 참고치로 제공됩니다.
해변: Playa Punta Prima 직선 약 515m, Playa Cala La Mosca 약 873m, Cala Piteras 약 885m. 골프: Club de Golf Villamartín 3.9km, Real Club de Golf Campoamor 5.8km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5.9km로 세 곳 모두 차량 10분 내외 거리입니다. 공항: 알리칸테-엘체(ALC) 공항까지 직선 약 40km(차량 약 45km), 무르시아 공항 약 50km(매물 자료 기준). 발렌시아 공항은 직선 173km입니다. 도시: 토레비에하와 오리우엘라 코스타의 상업 지역이 인접해 있으며, 라 세니아 방면 대형 쇼핑 시설은 차량 접근입니다. 병원 8.0km, 마리나 4.5~5.8km 거리입니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
기후 데이터: 연평균 기온 18.9°C, 월평균 범위 12~26°C. 연간 역사적 일조 시간은 약 3,846시간으로, 야외 공간 활용 가능 일수가 많은 환경입니다. 수온 20°C 이상이 유지되는 수영 가능 시즌은 연간 약 5개월로, 84m² 옥상 솔라리움의 실질 사용 기간과 연결됩니다. 고도는 해수면 위 31m로 해안까지 2.5%의 완만한 경사(사실상 평지)를 형성하여 도보 해변 접근의 지형적 부담이 적습니다. 겨울철 최저 월평균 12°C는 난방 사용이 필요한 수준이며, 본 주택의 중앙 난방 설비가 이에 대응합니다. 코스타 블랑카 남부의 건조한 여름과 온화한 겨울은 계절별 거주 계획 수립의 기준이 됩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 Playa Punta Prima(직선 515m), Playa Cala La Mosca(873m), Cala Piteras(885m) 세 곳이며, 세 방향 모두 도보 접근이 가능한 거리입니다. 지역 자료 기준 반경 내 Blue Flag 인증 해변 운영 여부는 계절별로 변동할 수 있어 현장 확인이 필요합니다. 골프는 Club de Golf Villamartín(3.9km), Real Club de Golf Campoamor(5.8km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela(5.9km) 세 코스가 차량 10분 내외에 위치하여 골프 중심 체류가 가능한 환경입니다. 단지 내 파델 코트와 체육관, 수영장 3개(1개 가열)가 일상 체육 활동을 지원합니다. 해양 레저는 Real Club Náutico(4.5km)와 Puerto Deportivo Miguel Caballero(5.8km) 마리나를 통해 접근합니다. 수영장 시설 Kids(2.8km)가 가족 이용 가능 옵션입니다.
출처: OpenStreetMap
푼타 프리마는 오리우엘라 코스타 최북단 해안 지구로, 북쪽으로 토레비에하, 남쪽으로 플라야 플라멘카와 라 세니아와 접합니다. 코스타 블랑카 남부 해안에서 해변 접근성과 상업 인프라가 결합된 위치로, 세 곳의 골프 코스가 반경 6km 내에 분포합니다. 알리칸테 공항(직선 약 40km)과 무르시아 공항(약 50km) 양쪽 접근이 가능한 중간 지점에 해당합니다. 지역 경제 데이터로 프로빈스 중위 소득 €15,750가 참고치로 제공됩니다.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 23 mm |
| 2월 | 12.6°C | 14 mm |
| 3월 | 14.6°C | 26 mm |
| 4월 | 16.6°C | 23 mm |
| 5월 | 19.7°C | 15 mm |
| 6월 | 23.2°C | 12 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 12 mm |
| 9월 | 23.7°C | 52 mm |
| 10월 | 20.1°C | 26 mm |
| 11월 | 15.6°C | 37 mm |
| 12월 | 12.3°C | 30 mm |
평탄
푼타 프리마 내 비교 물건으로 RESIDENCIAL INNOVA BEACH가 €699,900부터 제시되어 있어, 본 펜트하우스의 €589,900은 동일 지역 내 하위 가격대에 위치합니다. 다만 평면 구성, 층수, 전망 조건에 따라 m²당 단가의 직접 비교는 제한적입니다. 광역 비교에서는 로하레스의 OCEANIC APARTMENTS(€475,000부터)와 다야 누에바의 NUEVA DAYA VILLA(€453,000부터)가 내륙 및 준내륙 입지의 하위 가격대를 형성합니다. 이들 물건과 본 펜트하우스의 가격 차이는 해안 최전선 입지, 최상층 전망, 전용 옥상 84m²라는 특성과 연관이 있습니다. 골프 접근성 측면에서 푼타 프리마는 Villamartín(3.9km), Campoamor(5.8km), Las Ramblas(5.9km) 세 코스의 중심권에 있어, 빌라마르틴 일대 골프 리조트 인근 물건과 유사한 입지 조건을 갖습니다. 교통 접근성은 알리칸테 공항(직선 약 40km)과 무르시아 공항(약 50km) 양측 접근이 가능하여 단일 공항 의존 지역과 구별됩니다. 코스타 블랑카 남부 전체에서 해변 도보권, 반경 2km 내 상업 밀집(레스토랑 29곳), 13개 대중교통 노선의 조합은 푼타 프리마·플라멘카 일대의 특성에 해당하며, 내륙 물건 대비 자차 의존도가 낮은 편입니다. 반대로 해안 최전선 위치는 하절기 방문객 증가와 계절성 인구 변동이라는 지역적 특성을 수반합니다. 투자 관점의 결론은 본 문서 범위를 벗어나며, 위 데이터는 입지 비교의 사실적 근거로만 제공됩니다.
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