Penthouse asub Punta Primas, Costa Blanca lõunarannikul, mereäärses elurajoonis Sea Senses. Hoone on valmis 2016. aastal (indikatiivne) ja korter asub üheksandal, ülemisel korrusel lõunakaguse orientedatsiooniga. Registreeritud elupind on 78 m², lisaks 16 m² privaatne terrass ja 84 m² katuseterrass merevaatega. Kompleksis on kolm ühiskasutuses basseini (üks soojendusega), saun, jõusaal ja padeliväljak. Rannik on umbes 500-800 m kaugusel, pood ja apteek jalutuskaugusel. hind alates 589 900 eurost.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Punta Prima on Torre de la Horadada ja Playa Flamenca vahel asuv rannikuala Orihuela rannikul, Alicante provintsis. Korter asub mereäärses kompleksis, rannast umbes 500-800 meetri kaugusel. Ümbruskond on linnastunud, teenused on jalgsi või jalgrattaga kättesaadavad. Kolm golfiväljakut asuvad 4-6 km raadiuses.
Korter pakub kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga sisustust 94 m² kogupinnaga, mis sobib paarile või väikesele perele. Katuseterrass vaatega merele, välimine köök ja privaatne mullivann võimaldavad õueeluaastaringselt. Ühiskasutuses basseinid, jõusaal ja padeliväljak kuuluvad kompleksi haldusse. Maa-alune parkimiskoht ja ladu on kaasatud.
Hoone on ehitatud ja valmis 2016. aastal (indikatiivne). See ei ole uusehitise projekt, vaid olemasolev kinnisvara teise turu pakkumisena. Omandiõigus on vahetult üleandmine võimalik. Renoveerimis- või ehitusjärgne ooteaeg puudub. Ehitusdetailid ja hoonekord vastavad 2016. aasta ehitusstandarditele.
Andmete kohaselt ei ole projektil: kolme magamistoa varianti, eraldi aeda või krunti, privaatset basseini ega esimese korruse otsest rannale pääsu. Lähim haigla asub 8 km kaugusel. Rongijaama andmed puuduvad. Korter asub üheksandal korrusel, mis nõuab lifti kasutamist. Väidetud elupind ja registris olev pind (78 m² pluss terrassid) erinevad.
Ref: VL662280
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib ostjale, kelle jaoks on olulised merevaade, ülemise korruse privaatsus ja välispind, mida uusehitistes samas hinnasegmendis harva leidub. Tegu on mõistliku valikuga, kui eesmärk on teine kodu või pikem viibimine Vahemere piirkonnas lennujaama läheduse tõttu (Alicante umbes 40 km). Kaks magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad külaliste majutamist või kahe inimese paariselulist kasutust. Konditsioneer ja keskküte hoiavad sisetingimused aastaringselt kasutatavad, mis on oluline kevad-sügishooaja viibimiseks. Nõutav on kompromissivalmidus: 9. korrus eeldab lifti kasutamist, registreeritud elupind on 78 m² (terrassid lisana) ja lähim haigla on 8 km kaugusel. Ei sobi ostjale, kes otsivad maapealset aeda või uusehitist. Sobib ostjale, kelle jaoks on olulised teenused jalutuskaugusel ja vähene autosõltuvus igapäevaselt, sealhulgas keskmisel ja vanemas eas kasutajale tänu tasasele maastikule ranna suunas (kalle umbes 2,5%).
Pildiinfo põhjal sisaldab korter moodsaid hallide plaatidega vannitoode, rõdumööbli merevaatega ja välissöögiala katuseterrassil. Kliimasüsteem koosneb tsentraalsest konditsioneerist ja keskküttest, mis katab nii jahedamad talvekuud (keskmine jaanuaritemperatuur umbes 12 °C) kui ka suvekuud (kuni 26 °C keskmine). Hoone on ehitatud 2016. aastal, mistõttu kehtivad tolle aasta ehitusnormid, mitte praegused energiatõhususe nõuded, energiamärgistuse andmed ei ole esitatud. Lift on olemas, mis on üheksanda korruse puhul oluline tehniline tingimus. Kompleks haldab kolme basseini (üks soojendusega), sauna, mullivanne, jõusaali ja padeliväljakut; nende hooldusseisukord nõuab keskkonna ülevaatust kohapeal. Maa-alune parkimine ja eraldi laoruum kuuluvad objekti juurde. Mullivann ja välisköök katuseterrassil on paigaldatud elemendid, mille tinglik eluiga ja hooldusvajadus tuleb omandiülekandel dokumenteerida. Terrassi ja katuseterrassi kogupind (16 m² pluss 84 m²) ületab registreeritud elupinna (78 m²), mis tähendab, et maksustamisel ja notarikandel kajastuvad pinnad erinevalt.
Kampaania hind algab 589 900 eurost. Võrreldes lähialade võrdlusobjektidega, Residencial Innova Beach Punta Primas alates 699 900 eurost ning Oceanic Apartments Rojales alates 475 000 eurost, jääb hind piirkonna keskmisest ülemisse segmenti. Hind kajastab mereääret asukohta, ülemise korruse positsiooni ja 100 m²-lisanduvat välispinda (terrass pluss katuseterrass). Parkimiskoht ja laoruum on hinna sees. Kättesaadavus sõltub müügiprotsessist, kuna tegu on valmis objektiga.
Igapäevane elu selles penthouses'is mõjub vertikaalselt: eluruumid asuvad üheksandal korrusel panoraamvaatega Vahemerele, katuseterrass on lifti või trepiga ülemisel tasandil. Kagulõuna suunitlus tähendab hommikupäikese terrassil ja pikemat õhtuvalgust katusetasandil. Katuseterrassil asub mullivann ja välimine köök, mis võimaldab õues söömist suveperioodil, kui piirkonna keskmine temperatuur jääb 24-26 °C vahemikku. All kompleksis on kolm basseini, millest üks on soojendusega, mis pikendab ujumishooaega kevadissesse ja sügisesse. Igapäevased teenused ei nõua autot: supermarket on umbes 360 meetri kaugusel, apteek 340 meetri kaugusel, piirkonnas on üle 30 restorani ja 7 kohviku 2 km raadiuses. Rannad Playa Punta Prima ja Cala La Mosca on jalutuskaugusel. Suvel on piirkond turismist tulenevalt elavam, väljaspool hooaega rahulikum. Autoga on liikumine mugav: Alicante lennujaam on umbes 40 km kaugusel otsejoones, kolm golfiväljakut jäävad 10-minutilise autosõidu raadiusse. Maa-alune parkimine koos laoruumiga vähendab igapäevast logistikat.
Punta Prima ümbrus on linnastunud rannikuala, kus igapäevased teenused asuvad kompaktselt: supermarket 358 m, apteek 342 m, hambaarstid ja pangad 2 km raadiuses. Piirkonnas on 29 restorani ja 7 kohvikut, mis võimaldab toitlustusvajaduse katmise jalgsi. Tervishoid: lähim haigla asub 8 km kaugusel, mis nõuab autosõitu. Transport: 13 ühistranspordiliini ja 50 peatust hõlmavad piirkonda, mis vähendab autovajadust tavapäevasel kasutamisel. Elektriautode laadija asub 1,6 km kaugusel, lisaks mitu kiirlaadijat 3-5 km raadiuses (Ionity La Zenia 2,8 km, Iberdrola 4,4 km). Rannad asuvad allpool nõlvaga 2,5% ehk maastik on tasane. Ala asub 31 m kõrgusel merepinnast. Suvel kasvab liikluse ja turismikoormus, väljaspool hooaega on keskkond rahulikum ja osad hooajateenused töötavad piiratult.
Kaart näitab Punta Prima rannikvööndit: kompleks asub rannast mõnesaja meetri kaugusel, suurimad teenused on kompaktselt ümber. Kolm golfiväljakut ja kaks sadamat moodustavad laiema vabaaja raadius lõuna pool.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjatipus, Torrevieja linnast lõunas ja Torre de la Horadada piiri lähedal. Posisioon kagu-Costa Blanca rannikul annab ligipääsu nii Torrevieja teeninduskeskusele (pood, tervishoid) kui ka Cartagena suunas asuvatele asulatele. Piirkond on tuntud ranniklinnastunud elamurajoonidena, kus rahvusvaheline elanikkond on märgatav. Võrreldes sisemaa paikadega nagu Daya Nueva või Rojales on merekaugus siin alla ühe kilomeetri.
Rannad: Playa Punta Prima umbes 0,5-0,8 km, Playa Cala La Mosca 0,9-1,0 km, Cala Piteras 0,9-1,1 km, kõik jalutuskaugusel. Golf: Club de Golf Villamartín 3,8-3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,6-5,8 km, Las Ramblas de Orihuela 5,8-5,9 km. Sadamad: Real Club Náutico 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km. Lennujaamad: Alicante-Elche umbes 40 km otsejoones (maanteel umbes 45 km), Valencia 173 km, Málaga 363 km. Murcia lennujaam asub andmete alusel umbes 50 km kaugusel. Haigla 8 km, sadamad ja spordikeskused 1,6-5,8 km raadiuses.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kuude vahemik umbes 12-26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3846 tundi aastas, mis ületab enamiku Põhja-Euroopa piirkondi oluliselt. Ujumishooaeg veetemperatuuriga vähemalt 20 °C kestab umbes viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Korter asub 31 m kõrgusel merepinnast ja tekk puudub, ala on lamenõlvuline (umbes 2,5% ranna suunas), mis tähendab, et rännud rannale ei nõua mägist pingutust. Kagulõuna suunitlus toob hommikupäikese terrassile ja kaitseb pärasest kuumuse eest suveõhtuti. Talv jääb pehmeks, kuid keskküte on kasutatav jaanuaris veebruaris.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand Playa Punta Prima on umbes 0,5-0,8 km kaugusel ja täiendavad abrad Cala La Mosca ning Cala Piteras jäävad alla 1,1 km. Kolm 18-rajalist golfiväljakut, Villamartín, Campoamor ja Las Ramblas de Orihuela, asuvad 4-6 km raadiuses, mis võimaldab päevase golfikava ilma pikema reisita. Veespordi ja sadamate jaoks on Real Club Náutico 4,5 km ja Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km kaugusel. Spordivõimalused: Snatch Fitness Center 1,6 km, kompleksi jõusaal ja padeliväljak kohapeal. Kompleksis on kolm basseini, millest üks soojendatud, pluss saun ja mullivannid. EV-laadijaid asub 2,8-4,7 km raadiuses kolm võrku. Blue Flag andmed konkreetsete randade kohta ei ole kinnitatud.
Allikas: OpenStreetMap
Punta Prima asub Orihuela Costa põhjatipus, Torrevieja linnast lõunas ja Torre de la Horadada piiri lähedal. Posisioon kagu-Costa Blanca rannikul annab ligipääsu nii Torrevieja teeninduskeskusele (pood, tervishoid) kui ka Cartagena suunas asuvatele asulatele. Piirkond on tuntud ranniklinnastunud elamurajoonidena, kus rahvusvaheline elanikkond on märgatav. Võrreldes sisemaa paikadega nagu Daya Nueva või Rojales on merekaugus siin alla ühe kilomeetri.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.9°C | 23 mm |
| Veebruar | 12.6°C | 14 mm |
| Märts | 14.6°C | 26 mm |
| Aprill | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juuni | 23.2°C | 12 mm |
| Juuli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktoober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Detsember | 12.3°C | 30 mm |
Tasane
Punta Prima hinnatase jääb Orihuela Costa rannikuhoones keskmisest kõrgemaks, kus mereäärne positsioon ja välispind on hindasid määravad tegurid. Võrdlusobjekt Residencial Innova Beach samas paigas algab 699 900 eurost, ligikaudu 110 000 euro kõrgemalt, mis kajastab uusehitise staatust. Sea Senses'i penthouse on aga 2016. aastal valmis ehitatud, mistõttu ostja saab kohese kasutuse, kuid tolleaegsed ehitusnormid. Lõuna pool asuv Oceanic Apartments Rojales algab 475 000 eurost, kuid asub rannast kaugemal sisemaal; Nueva Daya Villa Daya Nuebas alates 453 000 eurost pakub maatükki ja aeda, kuid puudub merevaade ja jalutuskaugus rannale. Need kolm võimalust illustreerivad klassikalist kompromissi: mereäärsus pluss panoraamvaade versus hind ja krunt. Punta Prima eelis on teenindusstruktuuri tihedus, pood, apteek ja üle 30 restorani 2 km raadiuses, ning Alicante lennujaama lähedus (umbes 40 km otsejoones), mis on rahvusvahelisele kasutajale sisenedes ja lahkudes määrav. Golfihuvilise jaoks jäävad kolm väljakut 10 minuti autosõidule, mis on võrreldav naaberpiirkondadega, kuid mitte eristav. Piirkonna meedian sissetulek 15 750 euro aastas viitab sellele, et koha hind on märgatavalt kohalikust turust kõrgem ja pakkumine on suunatud rahvusvahelisele nõudlusele. Väljaspool hooaega rahuneb keskkond, mis eristab seda Torrevieja tsentrumist, kus aastaringne aktiivsus on suurem.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID