Bu çalışma, İspanya'nın Costa Blanca bölgesindeki Punta Prima'da, denize sıfır konumda bulunan bir çatı katı (penthouse) hakkındaki fiili verileri belgelemektedir. 9. katta yer alan mülk 94 m² kapalı yaşam alanı, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşmaktadır. 2016 yılında tamamlanmış olan mülk, güneydoğu yönlüdür ve özel çatı terası, jakuzi ve açık mutfak içermektedir. Playa Punta Prima'ya yaklaşık 515 metre mesafede yer alan site; 3 ortak havuz, spor salonu ve padel kortu gibi olanaklar sunmaktadır. Fiyat 589.900 € olarak listelenmiştir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Punta Prima, Orihuela Costa bölgesinde, Alicante iline bağlı bir sahil yerleşimidir. Mülk, Playa Punta Prima'ya yaklaşık 515 metre ve Cala La Mosca'ya 873 metre mesafededir. Süpermarket 358 metre, eczane 342 metre uzaklıktadır. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak mevcuttur. Alicante-Elche havalimanı yaklaşık 40 km düz hat mesafesindedir.
Mülk, deniz manzaralı çatı katı arayan ve günlük ihtiyaçlarının çoğunu yürüyerek karşılamak isteyen alıcılar için fiili uygunluk sunar. 2 yatak odası, 2 banyo, özel çatı terası, bodrum katında kapalı park yeri ve depo odası mevcuttur. Sitede ısıtmalı havuz, sauna, spor salonu ve padel kortu bulunur.
Bu bir yeni yapım projesi değildir. İnşaat 2016 yılında tamamlanmıştır ve mülk teslim edilebilir durumdadır. Bu, yapım riskinin bulunmadığı, ancak tadilat ihtiyacının mülkün mevcut durumuna göre belirleneceği anlamına gelir. Enerji sertifikası verisi mevcut değildir.
Mülk 2 yatak odalıdır; daha büyük aileler için yetersiz olabilir. Bahçesi yoktur; dış alan kullanımı 16 m² teras ve 84 m² çatı terası ile sınırlıdır. Veri setinde asansör, internet hızı veya güvenlik sistemlerine ilişkin ayrıntılı teknik bilgi yer almamaktadır. Site ücretleri ve yıllık giderler belirtilmemiştir.
Ref: VL662280
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, aşağıdaki durumlarla örtüşen profiller için fiilen uygunluk gösterebilir. Birincisi: deniz manzarası ve çatı terasını önceliklendiren, ancak tek katlı villa bakımı istemeyen alıcılar. 84 m² çatı solariumu ve jakuzi, dış mekân kullanımını villa benzeri bir düzeye taşır. İkincisi: günlük ihtiyaçları araçsız karşılamak isteyenler; süpermarket ve eczane 400 metrenin altında mesafededir. Üçüncüsü: yılın bir bölümünde ikinci konut olarak kullanan ve kalan sürelerde kiralama değerlendiren alıcılar; denize sıfır konum ve site olanakları bu kullanıma uygundur. Dördüncüsü: golf odaklı bir yaşam tarzı arayanlar; üç golf kulübü 4-6 km arasında yer alır. Beşincisi: 2016 yapımı, teslim edilebilir durumda bir mülk arayan ve inşaat süreci belirsizliğini kabul etmek istemeyen alıcılar. Sınırlayıcı durumlar da kaydedilmelidir: 2 yatak odası, geniş aileler veya düzenli misafir ağırlayan haneler için kısıtlı olabilir; en yakın hastaneye 8 km mesafe rutin sağlık erişiminde araç bağımlılığı yaratır; ve yüksek turistik sezon boyunca çevredeki yoğunluk artar. Takas veya okul kaynağı verisi mevcut değildir.
2016 yılında tamamlanan bu mülk, yaklaşık dokuz yıllık yapı stokuna aittir; bu, bitiş ve teknik bileşenlerin bu süreye göre değerlendirilmesi gerektiği anlamına gelir. Görsel analiz modern gri fayans kaplı banyolar, balkon oturma alanı, deniz manzaralı teras yemek seti, açık mutfak ve çatı terası bar düzenlemesi göstermektedir. Kayıtlı özellikler arasında merkezi klima ve merkezi ısıtma bulunur; bu kombinasyon, yıl boyu kullanım için teknik altyapı sağlar. Dış mekan donanımda çatı katında özel jakuzi ve açık mutfak mevcuttur. Bina, asansör ve site içi ortak alanlar (3 havuz, biri ısıtmalı, havuz barı, sauna, jakuziler, spor salonu, padel kortu) ile desteklenir. Enerji etiketi verisi veri setinde yer almadığından, enerji performansına ilişkin doğrulanabilir bir değerlendirme yapılamaz. Yapı kalitesine ilişkin ek teknik belge (statik rapor, ısı yalıtım değerleri, ses yalıtımı) mevcut veri setinde bulunmamaktadır; bu nedenle bitiş düzeyi fotoğraflar ve özellik listesi üzerinden dolaylı olarak değerlendirilmektedir. Bakım durumu, ikinci el bir mülkte alıcı tarafından yerinde teftisle doğrulanmalıdır; klima ünitesinin yaşı, jakuzi ve açık mutfak ekipmanlarının çalışma durumu bu teftişin konularıdır. Bodrum katındaki özel park yeri ve depo odası, kıyı bölgelerinde ayrıcalıklı kabul edilen iki pratik bileşendir.
Liste fiyatı 589.900 € olarak belirlenmiştir; bu bir 'başlangıç' fiyatı olarak değerlendirilmelidir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkili olarak, RESIDENCIAL INNOVA BEACH (Punta Prima) 699.900 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu, aynı yerleşimde daha yüksek fiyatlı alternatiflerin bulunduğunu gösterir. Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 € ve Daya Nueva'daki NUEVA DAYA VILLA 453.000 €'dan başlamaktadır; ancak bunlar sahil hattına daha uzak konumlardır. Bu mülk için fiil olarak öne çıkan nokta; fiyata bodrum katında kapalı park yeri, depo odası ve özel çatı terası dahil olmasıdır. Ek maliyetler (site aidatı, vergiler) veri setinde belirtilmemiştir.
Mülk, Punta Prima'nın denize sıfır konumlu Sea Senses sitesinin 9. ve en üst katında yer alır. Güneydoğu yönelimi nedeniyle terasta sabah güneşi alınır; bu, günün erken saatlerinde dışarıda kahvaltı yapmayı mümkün kılar. 78 m² kayıtlı iç alan, 16 m² özel teras ve 84 m² özel çatı solariumundan oluşur. Çatı katında jakuzi ve açık mutfak bulunur. Günlük yaşam açısından konum, yürüyerek erişilebilir bir çevre sunar: süpermarket 358 metre, eczane 342 metre mesafededir ve 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 7 kafe, 3 banka ve 3 diş klinisi kayıtlıdır. Bu yoğunluk, araca ihtiyaç duymadan temel ihtiyaçların karşılanabileceği bir yerleşim yapısına işaret eder. Bölge yaz aylarında turistik yoğunluk yaşar; kış aylarında ise kalıcı nüfus ağırlık kazanır ve çevre sakin bir karaktere bürünür. Toplu taşıma ağının varlığı (13 hat, 50 durak) Torrevieja ve çevre yerleşimlere bağlantı sağlar. Sağlık hizmetleri açısından en yakın hastane 8 km mesafededir; bu, rutin kontroller için araç veya toplu taşıma kullanımını gerektirir. Golf oyuncuları için üç kulüp 10 dakikalık sürüş mesafesinde sıralanır. 31 metre rakım ve %2,5'lik düz eğim, deniz ve plaja yürüme erişimini fiziksel olarak kolaylaştırır. Çatı katı konumu, üst katta komşu bulunmaması ve panoramik deniz manzarası sağlar; ancak asansör dışarı çıktığında merdiven kullanımı gerektirebilir.
Punta Prima, Orihuela Costa'nın kuzey ucunda, Torrevieja'ya komşu bir sahil yerleşimidir. Çevre, kentsel dokuya sahip ve yürüyerek erişilebilir niteliktedir: 2 km yarıçap içinde 29 restoran, 7 kafe, 3 eczane, 3 banka ve 3 diş klinisi kayıtlıdır. Bu yoğunluk, günlük alışveriş, yeme-içme ve temel hizmetlerin araç gerektirmeden karşılanabildiği bir yaşam ritmi oluşturur. Yakın çevrede turizm odaklı mevsimsellik belirgindir; yaz aylarında nüfus ve trafik artar, kış aylarında yerleşik karakter ağırlık kazanır. En yakın hastane 8 km mesafededir ve bu mesafe sağlık erişiminde planlama gerektirir. Bölgede 13 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunur; bu, Torrevieja merkezine ve çevre yerleşimlere bağlantı sağlar. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj istasyonu 1,6 km mesafededir; Ionity La Zenia 2,8 km'de yer alır. Denizcilik tesisleri açısından Real Club Náutico 4,5 km ve Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km mesafededir. Spor altyapısında Snatch Fitness Center 1,6 km uzaklıktadır. Çevrenin rakımı 31 metredir ve plaja doğru eğim %2,5 ile düzdür; bu topografya, sahil erişiminde fiziksel engel oluşturmaz.
Harita, mülkün Playa Punta Prima'ya yaklaşık 515 metre mesafedeki konumunu ve 900 metre içindeki üç sahil noktasını gösterir. Süpermarket (358 m) ve eczane (342 m) yürüme mesafesindedir; golf kulüpleri 4-6 km kuşağında güneye sıralanır. Alicante havalimanı yaklaşık 45 km kuzeydedir. Yerel Türk alıcıları için not: bu bölge, turistik Costa Blanca'nın İngiliz ve Kuzey Avrupalı yerleşik nüfusun yoğun olduğu kesimidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Punta Prima, Orihuela Costa'nın Torrevieja'ya en yakın kuzey ucunda yer alır ve bu konumuyla Alicante ilinin güney kıyı bandında bir geçiş noktası işlevi görür. Güneyinde Playa Flamenca, La Zenia ve Campoamor; kuzeyinde Torrevieja merkez yer alır. Bölgesel karşılaştırmada mülk, denize sıfır site konumuyla iç kesimlerdeki Rojales veya Daya Nova projelerinden ayrılır ve aynı yerleşimdeki Innova Beach'ten daha düşük liste fiyatıyla kayıtlıdır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 45 km karayolu mesafesi bölgesel ortalama erişime uygundur.
Sahil erişimi bu konumun temel taşıyıcı özelliğidir: Playa Punta Prima yaklaşık 515 metre, Playa Cala La Mosca 873 metre ve Cala Piteras 885 metre mesafededir. Gıda alışverişi için süpermarket 358 metre, eczane 342 metre uzaklıktadır. Golf altyapısı çevrede yoğunlaşmıştır: Club de Golf Villamartín 3,9 km, Real Club de Golf Campoamor 5,8 km ve Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 5,9 km mesafededir. Hastaneye uzaklık 8,0 km'dir. Havalimanları düz hat mesafesiyle Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 40 km, Valencia (VLC) yaklaşık 173 km ve Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 363 km'dir. Alicante havalimanına karayolu mesafesi yaklaşık 45 km olarak belirtilmiştir. Toplu taşıma ağı 13 hat ve 50 duraktan oluşur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin iklim verileri bir Akdeniz kıyı iklimini gösterir: yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C ve aylık ortalamalar 12-26 °C aralığındadır. Tarihsel veriye göre yıllık 3.846 güneş saati kaydedilmiştir; bu, dış mekân kullanımının yılda on aşıyor şekilde gündüz saatlerinde mümkün olduğu anlamına gelir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C'nin üzerinde kaldığı beş ay olarak ölçülmüştür; bu, açık deniz yüzmenin yaklaşık mayıstan ekime kadar sürdüğü şeklinde yorumlanabilir. Rakım 31 metredir ve plaja doğru eğim %2,5 ile düz profile sahiptir; bu topografya, sahil yürüyüşleri ve bisiklet kullanımı için fiziksel olarak elverişlidir. İç kesimlerde belirgin bir yükselti yoktur; manzara ağırlıklı olarak deniz yönlüdür. Yılda 32 yerel resmi tatil ve bayram kayıtlıdır; bu, yerel takvimin toplumsal etkinlik yoğunluğunu yansıtır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Üç sahil noktası 900 metre yarıçapı içinde sıralanır: Playa Punta Prima (yaklaşık 515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) ve Cala Piteras (885 m). Mavi Bayrak statüsüne ilişkin veri setinde doğrulanmamıştır. Su sporları ve denizcilik için Real Club Náutico 4,5 km ve Puerto Deportivo Miguel Caballero 5,8 km mesafededir. Golf altyapısı üç kulüple çevrilidir: Villamartín (3,9 km), Campoamor (5,8 km) ve Las Ramblas (5,9 km). Fitness için Snatch Fitness Center 1,6 km'dedir ve sitede padel kortu ile spor salonu bulunur. Site içi rekreasyon 3 havuzdan (biri ısıtmalı), havuz barından, sauna ve jakuzilerden oluşur. Yakın bölgede yüzme havuzları da kayıtlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Punta Prima, Orihuela Costa'nın Torrevieja'ya en yakın kuzey ucunda yer alır ve bu konumuyla Alicante ilinin güney kıyı bandında bir geçiş noktası işlevi görür. Güneyinde Playa Flamenca, La Zenia ve Campoamor; kuzeyinde Torrevieja merkez yer alır. Bölgesel karşılaştırmada mülk, denize sıfır site konumuyla iç kesimlerdeki Rojales veya Daya Nova projelerinden ayrılır ve aynı yerleşimdeki Innova Beach'ten daha düşük liste fiyatıyla kayıtlıdır. Alicante-Elche havalimanına yaklaşık 45 km karayolu mesafesi bölgesel ortalama erişime uygundur.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Bu mülk, doğrudan karşılaştırılabilir konumdaki tek alternatifle aynı yerleşimde yarışır: Punta Prima'daki RESIDENCIAL INNOVA BEACH 699.900 €'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu, buradaki 589.900 € liste fiyatından yaklaşık 110.000 € yüksektir. İki konum arasındaki fiyat farkının, mülk tipi, kat ve görün özellikleriyle ilişkisi alıcı tarafından teftişte doğrulanmalıdır. İç kesim alternatifleri belirgin şekilde daha düşük fiyatlanmıştır: Rojales'teki OCEANIC APARTMENTS 475.000 €'dan, Daya Nueva'daki NUELA DAYA VILLA ise 453.000 €'dan başlar. Ancak bu iki konum sahil hattından içeride yer alır ve bu mülkteki denize sıfır site yapısı, plaja 515 metre mesafe ve çatı katı deniz manzarası gibi bileşenleri sunmaz. Bölgesel bağlamda Punta Prima, Orihuela Costa'nın kuzey sınırında Torrevieja'ya komşu yerleşim olarak konumlanır; bu, hem Torrevieja'nın kentsel hizmetlerine hem de Orihuela Costa'nın golf ve marina altyapısına (üç kulüp 3,9-5,9 km; iki marina 4,5-5,8 km) orta mesafeden erişim sağlar. İkinci el statüsü bölgesel karşılaştırmada ayırt edicidir: innova Beach yeni yapım iken bu mülk dokuz yıllık stoka aittir; inşaat bekleme süresi yoktur, ancak bileşen yaşı ve bakım durumu yerinde değerlendirilmelidir. Türkiye pazarından gelen alıcılar açısından bölgesel not: Costa Blanca'nın bu kesimi, uzun süredir Kuzey Avrupalı yerleşik nüfusun ağırlıkta olduğu, İngilizcenin yaygın olarak konuşulduğu bir pazar bölgesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID