Το ακίνητο είναι ένας ολοκληρωμένος πενταώροφος διαμερισμάτων- AT nadie no, ένα πάνελ στην 9η και τελευταία όροφο του συγκροτήματος Sea Senses, στην παραθαλάσσια ζώνη Punta Prima, στην επαρχία Alicante της Costa Blanca. Η ολοκλήρωση έλαβε χώρα το 2016 (ενδεικτικά). Ο χώρος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, 78 m² καταγεγραμμένης επιφάνειας κατοικίας, ιδιωτική βεράντα 16 m² και ιδιωτικό σολάριουμ 84 m² στη στέγη με τζακούζι και εξωτερική κουζίνα. Η τιμή ανέρχεται σε €589.900 και περιλαμβάνει θέση υπόγειου παρκινγκ και αποθήκη. Το στρώμα της θάλασσας βρίσκεται σε απόσταση πεζοπορίας περίπου 515-800 μέτρων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Punta Prima, αστική παραθαλάσσια περιοχή με καταστήματα, σούπερ μάρκετ (358 m) και φαρμακείο (342 m) σε απόσταση περιπάτου. Η παραλία Playa Punta Prima απέχει περίπου 0,8 km, με ήπια κλίση 2,5%. Τρεις γκολφ χartoί βρίσκονται σε ακτίνα 6 km. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche απέχει περίπου 40 km σε ευθεία γραμμή.
Ο χώρος λειτουργεί ως κατοικία δύο υπνοδωματίων με έμφαση στην εξωτερική διαβίωση: νότιο-ανατολικός προσανατολισμός, πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδιωτικό σολάριουμ 84 m² και βεράντα 16 m². Κλιματισμός και κεντρική θέρμανση καλύπτουν εποχιακές ανάγκες. Το συγκρότημα διαθέτει τρεις κοινοτικές πισίνες (μία θερμαινόμενη), γυμναστήριο, σάουνα και γήπεδο padel.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε φάση κατασκευής: το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2016 (ενδεικτικά) και ο χώρος παραδίδεται έτοιμος. Δεν ισχύουν διαδικασίες προπληρωής σταδίων κατασκευής ή ενδεικτικών ημερομηνιών παράδοσης. Η κατάσταση του ακινήτου αντιστοιχεί σε οικοδόμημα περίπου εννέα ετών χρήσης, γεγονός που μπορεί να επιβάλλει τοπικούς ελέγχους συντήρησης.
Με βάση τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, δεν βρίσκεται σε μεμονωμένο οικόπεδο και έχει δύο μόνο υπνοδωμάτια, πράγμα που περιορίζει τη χωρητικότητα για μεγαλύτερα νοικοκυριά. Το νοσοκομείο απέχει 8,0 km. Δεν αναφέρεται χώρος για σκύλους, ηλιοπροστασία ή επιπλέον χώροι στάθμευσης πέραν της μίας θέσης. Το σολάριουμ και η βεράντα προστίθενται στην εξωτερική επιφάνεια, όχι στην καταγεγραμμένη επιφάνεια κατοικίας.
Ref: VL662280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε καταστάσεις αγοράς δεύτερης κατοικίας παραθαλάσσιας χρήσης με περιορισμένο αριθμό χρηστών: ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που αναζητά δύο υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους. Η ύπαρξη θερμαινόμενης πισίνας, σάουνας και γυμναστηρίου στο συγκρότημα καθιστά την παραμονή εφικτή και εκτός καλοκαιρικής περιόδου, ενώ το κλιματισμός και η κεντρική θέρμανση καλύπτουν τις χειμερινές ανάγκες. Για αγοραστές που επιθυμούν μόνιμη διαμονή χωρίς αυτοκίνητο, η απόσταση πεζοπορίας σε σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και καταστήματα αποτελεί λειτουργικό πλεονέκτημα. Αντίθετα, για νοικοκυριά που χρειάζονται περισσότερα υπνοδωμάτια ή ιδιωτικό κήπο, ο χώρος δεν καλύπτει τις απαιτήσεις. Για επενδυτές, η εγγύτητα της θάλασσας και η τελευταία στάθμη με σολάριουμ αποτελούν χαρακτηριστικά που υποστηρίζουν τη μίσθωση βραχυχρόνιας διαμονής, αν και οι τοπικοί κανονισμοί για τουριστική μίσθωση στην περιοχή απαιτούν ξεχωριστή επαλήθευση. Η ηλικία του κτιρίου (2016, ενδεικτικά) σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να επισκεφθούν και να ελέγξουν το τελικό προϊόν, χωρίς αβεβαιότητες κατασκευής.
Με βάση το διαθέσιμο οπτικό υλικό, οι εσωτερικοί χώροι παρουσιάζουν μοντέρνα φινίρισμα με γκρίζα πλακάκια στα μπάνια, σε ουδέτερη χρωματική παλέτα. Η κλιματική κάλυψη περιλαμβάνει κεντρικό κλιματισμό και κεντρική θέρμανση, συνδυασμός που επιτρέπει χρήση όλο τον χρόνο σε περιοχή με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C και εύρος 12-26°C. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την πρόσβαση στην 9η στάθμη, ενώ η θέση παρκινγκ και η αποθήκη στο υπόγειο καλύπτουν σταθερές ανάγκες στάθμευσης και αποθήκευσης. Ο βασικός όγκος τεχνικών στοιχείων εντοπίζεται στον εξωτερικό εξοπλισμό: τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και επιφάνειες σολάριουμ απαιτούν περιοδική συντήρηση, ιδίως μετά από σχεδόν μια δεκαετία χρήσης. Δεν είναι διαθέσιμα από τα δεδομένα στοιχεία για ενεργειακή ταξινόμηση, υλικά κουφωμάτων ή θερμομόνωση. Δεδομένης της ημερομηνίας ολοκλήρωσης (2016, ενδεικτικά), το κτίριο κατασκευάστηκε κάτω από τους ισχύοντες τότε ισπανικούς τεχνικούς κανονισμούς. Οι κοινοτικές εγκαταστάσεις, τρεις πισίνες, θερμαινόμενη πισίνα, pool bar, σάουνα, jacuzzi, γυμναστήριο και γήπεδο padel, συνιστούν ουσιώδες μέρος της αξίας και απαιτούν αντίστοιχες κοινοτικές εισφορές.
Η τιμή ανέρχεται σε €589.900 για τον συγκεκριμένο πάνελ δύο υπνοδωματίων και δύο μπάνιων, με 78 m² καταγεγραμμένης επιφάνειας, 16 m² βεράντας, 84 m² σολάριουμ, θέση υπόγειου παρκινγκ και αποθήκη. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο καταγεγραμμένης επιφάνειας υπερβαίνει τα €7.500, ποσό που αντικατοπτρίζει τη θέση πρώτης γραμμής και τους πρόσθετους εξωτερικούς χώρους. Για σύγκριση, το έργο Residencial Innova Beach στο ίδιο Punta Prima ξεκινά από €699.900, ενώ τα Oceanic Apartments στο Rojales και το Nueva Daya Villa στη Daya Nueva βρίσκονται σε χαμηλότερες τιμές αλλά σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα.
Η κατοικία λειτουργεί ως πάνελ τελευταίου ορόφου σε συγκρότημα πρώτης γραμμής θάλασσας, με το καθημερινό ρυθμό να οργανώνεται γύρω από την εγγύτητα της θάλασσας και τις εξωτερικές επιφάνειες. Η βεράντα 16 m² με νοτιοανατολικό προσανατολισμό δέχεται τον πρωινό ήλιο, ενώ το σολάριουμ 84 m² στη στέγη λειτουργεί ως δεύτερος υπαίθριος χώρος με τζακούζι, εξωτερική κουζίνα και πανοραμική θέα στη Μεσόγειο. Η καθημερινή εφοδιαστική κίνηση καλύπτεται πεζά: σούπερ μάρκετ σε 358 μέτρα, φαρμακείο σε 342 μέτρα και αρκετά εστιατόρια και καφέ σε ακτίνα 2 km. Η παραλία Playa Punta Prima απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο με επίπεδο έδαφος (κλίση 2,5%), γεγονός που καθιστά περιττή τη χρήση αυτοκινήτου για βόλτες στη θάλασσα. Η θέση στην 9η και τελευταία στάθμη περιορίζει τον θόρυβο από γειτονικές μονάδες και εξασφαλίζει απεριόριστη οπτική γραμμή προς τη θάλασσα. Οι κοινόχρηστοι χώροι, τρεις πισίνες εκ των οποίων μία θερμαινόμενη, σάουνα, γυμναστήριο και γήπεδο padel, επεκτείνουν τις δυνατότητες αναψυχής πέραν του ίδιου του διαμερίσματος. Η περιοχή εκτός της τουριστικής περιόδου διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και λειτουργικά καταστήματα, ενώ 13 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καλύπτουν τις συνδέσεις με γειτονικές πόλεις.
Η καθημερινή ζωή στο Punta Prima οργανώνεται σε αστική κλίμακα με παράκτιο χαρακτήρα. Σε ακτίνα 2 km καταγράφονται 29 εστιατόρια, 7 καφέ, 3 φαρμακεία, 3 τράπεζες και 3 οδοντίατροι, πυκνότητα που επιτρέπει κάλυψη καθημερινών αναγκών χωρίς όχημα. Ο επόμενος βαθμός υπηρεσιών απαιτεί μετακίνηση: το νοσοκομείο απέχει 8,0 km. Το δημόσιο δίκτυο περιλαμβάνει 13 γραμμές και 50 στάσεις, με соединения προς γειτονικές περιοχές. Για φορτιστές ηλεκτρικών οχημάτων, ο πιο κοντινός βρίσκεται σε 1,6 km, με επιπλέον σταθμούς Ionity, Iberdrola και Eranovum σε απόσταση 2,8-4,7 km. Αθλητικές δραστηριότητες διατίθενται σε διάφορες κατηγορίες: γυμναστήριο Snatch Fitness Center σε 1,6 km, τρία γκολφ κλαμπ σε 3,8-5,9 km και δύο μαρίνας σε 4,5-5,8 km. Το έδαφος είναι επίπεδο (ύψος 31 m, κλίση προς την παραλία 2,5%), γεγονός που διευκολύνει τις περιπατητικές και ποδηλατικές μετακινήσεις. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα υπηρεσιών με άμεση πρόσβαση σε τρεις παραλίες σε ακτίνα 1 km.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την παράκτια ζώνη του Punta Prima. Το κοντινότερο σημείο πρόσβασης στη θάλασσα απέχει περίπου 515 m, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε ακτίνα μικρότερη των 400 m. Οι τρεις γκολφ χartoί και οι μαρίνας αναγράφονται στις θέσεις τους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Punta Prima καταλαμβάνει παραθαλάσσια θέση στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, κοντά στα όρια με την περιφέρεια Murcia, εντός της λεγόμενης περιοχής Vega Baja. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (περίπου 40 km σε ευθεία γραμμή) τοποθετεί την περιοχή σε ενδιάμεση ζώνη μεταξύ των αστικών κέντρων Torrevieja και Orihuela Costa. Η γειτνίαση με τρία γκολφ κλαμπ και δύο μαρίνας καθορίζει τον αναψραχτικό χαρακτήρα της ευρύτερης ζώνης.
Οι βασικές αποστάσεις από το ακίνητο είναι οι εξής: παραλία Playa Punta Prima 515 m, Playa Cala La Mosca 873 m και Cala Piteras 885 m (σε ευθεία γραμμή). Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 40 km, η Valencia (VLC) 173 km και η Málaga (AGP) 363 km, όλα σε ευθεία γραμμή. Τα τρία γκολφ κλαμπ (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) βρίσκονται σε απόσταση 3,9-5,9 km, εντός σχεδόν δεκαλέπτου οδήγησης. Οι μαρίνας Real Club Náutico (4,5 km) και Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km) καλύπτουν θαλάσσιες δραστηριότητες. Το νοσοκομείο απέχει 8,0 km, απόσταση που απαιτεί όχημα. Η πρόσβαση σε ηλεκτρική φόρτιση ξεκινά από 1,6 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.846 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,9°C, με εύρος 12-26°C μεταξύ δροσερότερων και θερμότερων μηνών. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες ετησίως. Το έδαφος βρίσκεται σε ύψος 31 m над την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς την πλησιέστερη παραλία 2,5%, ουσιαστικά επίπεδο ανάγλυφο. Ο συνδυασμός υψομέτρης κάτω των 50 m και επίπεδης κλίσης σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα γίνεται πεζά χωρίς διαφορά υψών. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός της κατοικίας, σε συνδυασμό με τη θέση στην τελευταία στάθμη, εξασφαλίζει έκθεση στον πρωινό και μεσημεριανό ήλιο στη βεράντα, ενώ το σολάριουμ δέχεται μεγαλύτερο ημερήσιο κύκλο ηλιοφάνειας.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου βρίσκονται τρεις παραλίες: Playa Punta Prima (515 m), Playa Cala La Mosca (873 m) και Cala Piteras (885 m), με το σύνολο της παράκτιας ζώνης σε απόσταση περιπάτου από το ακίνητο. Στα δεδομένα δεν αναφέρεται ύπαρξη αραβόλυμου κόλπου Blue Flag για τις συγκεκριμένες παραλίες. Οι αθλητικές επιλογές εκτός θάλασσας περιλαμβάνουν τρία γκολφ κλαμπ: Club de Golf Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) και Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), που καθιστούν την περιοχή προσβάσιμη για παίκτες γκολφ. Πισίνα λειτουργεί στο εντός 2,8 km, ενώ το συγκρότημα διαθέτει δικές του πισίνες, pool bar, σάουνα, jacuzzi, γυμναστήριο και γήπεδο padel. Για θαλάσσιες δραστηριότητες, οι μαρίνας σε 4,5 και 5,8 km προσφέρουν λιμενικές υπηρεσίες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Punta Prima καταλαμβάνει παραθαλάσσια θέση στο νότιο τμήμα της επαρχίας Alicante, κοντά στα όρια με την περιφέρεια Murcia, εντός της λεγόμενης περιοχής Vega Baja. Η απόσταση από το αεροδρόμιο Alicante-Elche (περίπου 40 km σε ευθεία γραμμή) τοποθετεί την περιοχή σε ενδιάμεση ζώνη μεταξύ των αστικών κέντρων Torrevieja και Orihuela Costa. Η γειτνίαση με τρία γκολφ κλαμπ και δύο μαρίνας καθορίζει τον αναψραχτικό χαρακτήρα της ευρύτερης ζώνης.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 23 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 14 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 23 mm |
| Μάιος | 19.7°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 23.2°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 12 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 52 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 26 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 12.3°C | 30 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της νότιας Costa Blanca, το συγκεκριμένο ακίνητο συγκρίνεται με τρία γειτονικά έργα. Το Residencial Innova Beach στο ίδιο Punta Prima έχει τιμές εκκίνησης από €699.900, δηλαδή περίπου €110.000 υψηλότερα, γεγονός που αντανακλά πιθανώς νεότερη κατασκευή ή διαφορετική διαμόρφωση μονάδων. Το συγκεκριμένο πάνελ, με τιμή €589.900 και ολοκλήρωση το 2016, τοποθετείται χαμηλότερα στην τοπική κλίμακα τιμών της ίδιας περιοχής, προσφέροντας ωστόσο τα χαρακτηριστικά της τελευταίας στάθμης και του σολάριουμ 84 m². Τα Oceanic Apartments στο Rojales (vanaf €475.000) και η Nueva Daya Villa στη Daya Nueva (vanaf €453.000) διατίθενται σε χαμηλότερες τιμές, αλλά αφορούν τοποθεσίες στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση γειτνίαση της θάλασσας. Η διαφορά περίπου €115.000-137.000 αντιστοιχεί ουσιαστικά στην απόσταση από την παραλία: στο Punta Prima η θάλασσα απέχει περίπου 0,5-0,8 km πεζοπορίας, ενώ στο Rojales και τη Daya Nueva απαιτείται μετακίνηση με όχημα. Επιπλέον, το εν λόγω ακίνητο περιλαμβάνει παρκινγκ και αποθήκη, στοιχεία που δεν αναφέρονται υποχρεωτικά σε όλα τα συγκρίσιμα έργα. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο καταγεγραμμένης επιφάνειας (~€7.500) βρίσκεται σε υψηλά επίπεδα για την περιοχή Vega Baja, με την εξήγηση να έγκειται στα πρόσθετα 100 m² εξωτερικών χώρων και τη θέση πρώτης γραμμής. Για αγοραστές που αξιολογούν τη σχέση θέσης-τιμής εντός του Punta Prima, το συγκεκριμένο αντικείμενο αποτελεί το μοναδικό συγκρίσιμο με άμεση παραθαλάσσια θέση κάτω των €600.000.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID