Penthouse na devetem nadstropju v kompleksu Sea Senses v Punta Primi na Costa Blani, oddaljen približno 515 metrov od plaže Playa Punta Prima. Objekt iz leta 2016 ponuja 94 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, 16 m² zasebno teraso ter 84 m² zasebno strešno teraso s solarijem, zunanjо kuhinjo in jacuzzijem. Vključena sta podzemno parkirno mesto in shramba. Kompleks razpolaga s tremi skupnimi bazeni, od katerih je en ogrevan, fitnesom, savno in padel igriščem. Osnovna cena je 589.900 evrov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbaniziranem obmorskem območju Punta Prime, sredi peš dostopne komercialne cone. Supermarket je oddaljen 358 metrov, lekarna 342 metrov, plaža Playa Punta Prima pa približno 515 metrov. Trije golf klubi se nahajajo v razponu od 3,9 do 5,9 kilometra. Območje je ravno, z naklonom 2,5 odstotka proti morju.
Objekt ustreza funkcionalnim potrebam bivališča z dvema spalnicama in dvema polnima kopalnicama, kar omogoča nastanitev štirih oseb. Zunanje površine, terasa in 84 m² strešni solarij, dodajo skupaj 100 m² zunanjega bivalnega prostora. Centralna klimatizacija in talno ogrevanje sta vgrajena. Dvigalo, podzemna parkirna mesta in shramba pokrivajo logistične potrebe.
Gradnja je zaključena; objekt je bil dokončan leta 2016 (indicativno). Ne gre za projekt v gradnji, temveč za dokončano in najverjetneje že uporabljano nepremičnino. Buyers lahko pričakujejo takojšnjo selitev oz. prevzem. Starost objekta je približno devet let, kar pomeni, da je bila tehnična oprema (klima, ogrevanje) že v uporabi.
Projekt ne ponuja zasebnega vrta ali zasebnega bazena; bazeni so skupinski. Bivalna površina znaša 94 m², registrirana notranja površina pa 78 m² s 16 m² teraso, to omejuje notranji prostor glede na število sob. V objektu sta le dve spalnici. Zdravstveni center je oddaljen 8 kilometrov. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 45 kilometrov vožnje.
Ref: VL662280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončan objekt z neposrednim razgledom na morje in brez čakalne dobe na gradnjo. Primerena je za pare ali majhne družine z največ štirimi osebami, pri čemer dve spalnici in dve kopalnici omogočata tudi nastanitev gostov. Strešni solarij z jacuzzijem in zunanjо kuhinjo ustreza uporabi za bivanje na prostem večji del leta, kar je v skladu s 3.846 sončnimi urami letno in petmesečnim kopalcem sezonom. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo živeti brez osebnega vozila za dnevne potrebe: trgovina, lekarna, restavracije in javni prevoz so v peš dostopni razdalji. Za ljubitelje golfa so tri igrišča v približno štirih do šestih kilometrih. Objekt ne ustreza iskalcem zasebnega vrta, zasebnega bazena ali več kot dveh spalnic. Prav tako ni primeren za tiste, ki potrebujejo neposredno bližino bolnišnice, ki je oddaljena 8 kilometrov.
Objekt je iz leta 2016 in nosi značilnosti sodobne španske gradnje tega obdobja. Glede na fotografije so kopalnice oploščene z modernimi sivimi keramičnimi ploščicami. Notranjost vključuje centralno klimatizacijo za hlajenje in centralno ogrevanje, kar pokriva celoletno klimatsko obremenitev ob povprečni letni temperaturi 18,9 stopinje in razponu od 12 do 26 stopinj. Strešna terasa vsebuje zasebni jacuzzi in zunanjо kuhinjo s trebušnim prostorom za jedilnico, kar zahteva redno vzdrževanje instalacij na prostem. Dvigalo v stavbi omogoča dostop do devetega nadstropja brez stopnic. Podzemno parkiranje ščiti vozilo pred sončnim obsevanjem in prispeva k dolgoletnosti. Električna polnilna postaja je najbližje na 1,6 kilometra, kar pomeni, da polnjenje električnega vozila ni mogoče v sami stavbi. Vzdrževanje skupnih površin, treh bazenov, savne, fitnesa in padel igrišča, se izvaja prek skupnosti lastnikov s pripadajočimi mesečnimi stroški, katerih višina ni navedena v razpoložljivih podatkih.
Osnovna cena znaša 589.900 evrov za penthouse z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 94 m² bivalne površine, 84 m² strešnim solarijem, parkirnim mestom in shrambo. To ustreza približno 6.275 evrom na kvadratni meter bivalne površine, ob upoštevanju zunanjih površin pa se cena na enoto površine zniža. V primerjavi s primerljivim projektom Residencial Innova Beach v isti lokaciji (od 699.900 evrov) je cena nižja. Cena se nanaša na stanje ob objavi in se lahko spremeni.
Objekt se nahaja na najvišjem, devetem nadstropju stavbe v prvem nizu od morja v Punta Primi. Dnevni ritem tu določa bližina morja: plaža je oddaljena približno 500 metrov, kar pomeni peš dostop v nekaj minutah po ravnem terenu. Jugizhodna orientacija prinaša jutranjo in dopoldansko sončno osvetlitev na teraso, popoldne pa se življenje lahko preseli na strešni solarij s panoramskim razgledom na Sredozemlje. Okolica je urbanega značaja: v radiju 2 kilometrov deluje 29 restavracij, 7 kavarn, 3 lekarne, 3 banke in 3 zobozdravstvene ordinacije. Supermarket in lekarna sta v peš dostopni razdalji. Za šport so na voljo trije golf klubi v približno 10 minutah vožnje, fitnes center na 1,6 kilometra ter padel igrišče v samem kompleksu. Območje upravlja 13 linij javnega prevoza s skupno 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne potrebe. Kompleks Sea Senses nudi tri skupne bazene (en ogrevan), savno, jacuzzije in pool bar. V zimskih mesecih je območje mirnejše, poleti bolj obiskano zaradi turističnega značaja obale.
Punta Prima je obmestno območje na južnem delu Costa Blancе, znotraj občine Orihuela. Teren je raven z višino 31 metrov nadmorske višine in naklonom 2,5 odstotka proti plaži, kar pomeni brezhibno peš dostopnost do morja. V radiju 2 kilometrov deluje 29 restavracij in 7 kavarn, kar pokriva gastronomsko ponudbo vseh cenovnih razredov. Osnovne storitve so koncentrirane: lekarna na 342 metrov, supermarket na 358 metrov. Zdravstvena bolnišnica je na 8 kilometrov, kar pomeni približno 12, 15 minut vožnje. Javni prevoz obsega 13 linij s 50 postajališči, kar je za obmorsko lokacijo nadpovprečno in omogoča povezave do Torrevieje in okoliških mest. Za šport so na voljo Snatch Fitness Center (1,6 km), trije golf klubi v radiju 6 kilometrov ter marini Real Club Náutico (4,5 km) in Puerto Deportivo Miguel Caballero (5,8 km). Okolica je zunraj vrhunske turistične sezone mirnejša, poleti bolj obremenjena.
Karta prikazuje lokacijo penthouse v Punta Primi glede na bližnje plaže (Playa Punta Prima, Cala La Mosca, Cala Piteras), tri golf klube v radiju 6 kilometrov ter povezave do Alicanteja in Murcie. Poudarjene so peš dostopne storitve: supermarket, lekarna in javnoprevozne postaje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Punta Prima leži na južnem delu Costa Blancе, v občini Orihuela, med Torreviejo na severu in Orihuela Costo na jugu. Območje deluje kot prehod med mestnim središčem Torrevieje in bolj razpršenimi urbanizacijami Orihuela Coste. V regionalnem kontekstu se lokacija nahaja približno 45 kilometrov južno od Alicanteja in približno 50 kilometrov od Murcie, kar daje dostop do dveh letališč. Mediano dohodek province znaša 15.750 evrov na prebivalca, kar postavlja regionalno ekonomsko konteksto.
Plaža Playa Punta Prima je oddaljena 515 metrov, Playa Cala La Mosca 873 metrov in Cala Piteras 885 metrov, vse tri so v peš dostopni razdalji po ravnem terenu. Trije golf klubi, Villamartín (3,9 km), Real Club de Golf Campoamor (5,8 km) in Las Ramblas de Orihuela (5,9 km), so dosegljivi v približno 8, 12 minutah vožnje. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni liniji približno 40 kilometrov, po cesti približno 45 kilometrov, kar ustreza približno 40, 50 minutam vožnje. Letališče Murcia je oddaljeno približno 50 kilometrov. Supermarket in lekarna sta v radiju 400 metrov. Elektro polnilne postaje Ionity, Iberdrola in Eranovum so v razponu 2,8, 4,7 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 173 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija prejema zgodovinsko povprečje 3.846 sončnih ur letno, kar uvršča območje med najbolj sončne dele španske celine. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 stopinje Celzija, s sezonskim razponom med 12 in 26 stopinjami, zime so mile, poletja topla. Kopalcem sezona z vodno temperaturo nad 20 stopinj traja pet mesecev, približno od maja/junija do oktobra. Nadmorska višina 31 metrov in naklon 2,5 odstotka pomenita raven teren brez fizičnih ovir pri hoji do plaže. Obala tu ni gorata, temveč sestavljena iz zaporedja peščenih plaž in manjših zalivov (calas). V bližini so tri plaže v radiju enega kilometra.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa Punta Prima, je od objekta oddaljena 515 metrov in predstavlja glavno peščeno kopališče območja. V peš dostopni razdalji sta tudi Playa Cala La Mosca (873 m) in skalnata cala Piteras (885 m), kar daje izbiro med peščenimi in bolj naravnimi zalivi. Podatki o moderih zastavah za te plaže niso zajeti v razpoložljivih virih. Golf ponudba je izrazito koncentrirana: trije klubi, Villamartín, Real Club de Golf Campoamor in Las Ramblas de Orihuela, ležijo v radiju šestih kilometrov, kar omogoča rotacijo igrišč. Vodni športi in jahtne marine (Real Club Náutico na 4,5 km, Puerto Deportivo Miguel Caballero na 5,8 km) dopolnjujejo rekreacijsko ponudbo. V kompleksu so na voljo skupni bazeni, savna, jacuzziji, fitnes in padel igrišče.
Vir: OpenStreetMap
Punta Prima leži na južnem delu Costa Blancе, v občini Orihuela, med Torreviejo na severu in Orihuela Costo na jugu. Območje deluje kot prehod med mestnim središčem Torrevieje in bolj razpršenimi urbanizacijami Orihuela Coste. V regionalnem kontekstu se lokacija nahaja približno 45 kilometrov južno od Alicanteja in približno 50 kilometrov od Murcie, kar daje dostop do dveh letališč. Mediano dohodek province znaša 15.750 evrov na prebivalca, kar postavlja regionalno ekonomsko konteksto.
Sant Lluís is a Spanish municipality on the tip of south-east Menorca in the Balearic Islands.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V neposredni primerjavi z drugimi projekti na južni Costa Blanci ta penthouse zavzema specifičen segment: dokončan objekt v prvem nizu od morja s strešno teraso, kar je kombinacija, ki je v novogradnjah redka. Projekt Residencial Innova Beach v isti lokaciji Punta Prima ima višjo vhodno ceno (od 699.900 evrov) in se nanaša na novogradnjo, medtem ko ta objekt omogoča takojšen prevzem brez gradbenega tveganja. V notranjosti, v Rojalesu, ponujajo Oceanic Apartments ceno od 475.000 evrov, a z manjšo oddaljenostjo od morja; v Daya Novi stojijo vile Nueva Daya od 453.000 evrov, locirane približno 10 kilometrov od obale. Razlika v ceni torej neposredno odraža oddaljenost od morja in razgled. Za Punta Primo je značilna kombinacija urbanе gostote s peš dostopnimi storitvami, medtem ko so notranjške lokacije odvisne od osebnega vozila. Pokritost z javnim prevozom (13 linij, 50 postaj) je za to območje nadpovprečna. Starost objekta (2016) pomeni, da je tehnična oprema v sredini življenjske dobe; kar pomeni morebitne stroške obnove v prihodnjih 5, 10 letih, kar pri novogradnjah še ni aktualno. Skupni stroški vzdrževanja kompleksа s tremi bazeni, savno in fitnesom bodo višji od povprečja preprostejših stavb, kar je potrebno upoštevati pri celokupni ceni lastništva.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID